Cette maison de ville à Vélez-Málaga, répartie sur trois étages, offre un agencement réfléchi et combine confort et vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Située dans un environnement urbain, les commodités essentielles sont accessibles à pied. La propriété est bien connectée à l'infrastructure, avec l'aéroport de Malaga à seulement 37 km, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs internationaux. Le projet fait partie de la dynamique région de l'Axarquía et bénéficie d'une vie communautaire établie et d'une infrastructure touristique.
Comparé à d'autres projets à Vélez-Málaga, tels que Lagos Homes (à partir de 480 000 €) et Lavanda Villas (à partir de 399 950 €), cette maison de ville se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. L'immobilier que nous analysons est proche en prix de Lagos Homes, mais offre une configuration différente des villas typiques de Lavanda Villas. Plus au sud, à Estepona, Acqua Gardens est disponible à partir de 418 800 €, ce qui suggère une tarification généralement plus élevée dans les localités côtières plus prisées. Ce projet à Vélez-Málaga offre ainsi une alternative pour les acheteurs recherchant un environnement plus urbain avec de bonnes infrastructures et une certaine distance par rapport à l'agitation directe de la plage, à des prix considérés comme modérés à moyens dans le contexte régional.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Vélez-Málaga, une ville de la province de Málaga, en Andalousie. L'emplacement est urbain, avec des commodités telles que des pharmacies (122 m) et des supermarchés (273 m) accessibles à pied. La plage de La Caleta se trouve à 5,1 km, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la côte.
Cette maison convient aux acheteurs recherchant une propriété aux usages multiples. La disposition sur trois étages avec des niveaux de vie séparés offre une flexibilité pour les familles, pour accueillir des invités ou comme combinaison d'espaces de vie et de travail. Les terrasses invitent à profiter de l'extérieur.
Le projet est décrit comme une maison de ville en bon état. Il dispose d'équipements tels qu'une piscine commune, la climatisation, le double vitrage et un court de tennis commun. L'orientation sud-est assure une bonne exposition au soleil. La phase de construction ou l'année de construction exacte ne sont pas spécifiées, mais l'état indique une propriété bien entretenue.
Cette propriété n'offre pas de piscine privée ni de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. Les possibilités de stationnement sont indiquées comme ouvertes, ce qui suggère l'absence de place privée. Un ascenseur n'est pas mentionné, ce qui peut être pertinent compte tenu de la disposition sur trois étages. Le terrain est relativement petit avec 115 m².
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une propriété dans un environnement urbain établi, avec le confort des commodités accessibles à pied. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espace pour les invités ou de zones de vie séparées, grâce à sa disposition sur trois niveaux. Elle convient également aux personnes appréciant un mélange de vie urbaine et de proximité côtière, car les plages et les loisirs sont à une distance accessible. L'orientation et les terrasses séduiront les acheteurs qui valorisent les espaces extérieurs et l'ensoleillement.
La maison de ville est évaluée comme étant en 'Bon' état et dispose de caractéristiques telles que le double vitrage pour améliorer l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. Une piscine commune et un court de tennis sont disponibles comme équipements supplémentaires, augmentant la valeur récréative. Les finitions et les matériaux ne sont pas décrits en détail, mais le bon état et les équipements présents suggèrent une qualité de construction solide.
Cette maison de ville est proposée à partir de 472 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 3 salles de bain sur une surface habitable de 115 m² et un terrain de 115 m². La structure tarifaire positionne ce bien dans le segment moyen à supérieur des propriétés disponibles à Vélez-Málaga. La disponibilité dépend du statut actuel des ventes ; il est recommandé de demander des informations rapidement.
Vélez-Málaga est une ville de plus de 86 000 habitants, offrant un environnement urbain animé avec accès à de nombreuses commodités. Restaurants, magasins, écoles et centres de santé sont à proximité. La localisation, à 5,1 km de la plage et bien reliée à l'autoroute, combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la côte. La température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an caractérisent le climat méditerranéen. La région est non seulement un lieu de résidence, mais aussi un centre économique et touristique local, ce qui se reflète dans son infrastructure.
Vivre à Vélez-Málaga signifie avoir accès à un large éventail de services et de loisirs. Avec 15 restaurants, 12 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km, les services de proximité sont bien assurés. La proximité des plages comme Playa de La Caleta (5,1 km) et les nombreux centres sportifs permettent un style de vie actif. Les 19 écoles primaires et 9 écoles secondaires couvrent les besoins éducatifs. La ville est le centre de la région Axarquía et offre une atmosphère animée tout au long de l'année.
Cette carte montre la position de Vélez-Málaga dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle souligne la proximité de la côte, la répartition de l'infrastructure urbaine et la situation stratégique au sein de la région Axarquía. Les distances indiquées vers les plages, l'aéroport et les principales voies de communication donnent une idée de l'accessibilité.
Vélez-Málaga, en tant que capitale de la comarque de l'Axarquía, est stratégiquement située dans la province de Málaga. Elle constitue une partie importante de la Costa del Sol, mais se distingue par son caractère plus urbain des localités purement côtières. La ville sert de siège administratif pour la région et abrite une population significative. La proximité de Malaga (environ 37 km) et d'autres localités côtières comme Torre del Mar permet une bonne intégration dans la vie économique et culturelle régionale.
L'accessibilité de Vélez-Málaga est bonne. L'aéroport de Malaga se trouve à 37 km, facilitant les voyages internationaux. Les transports publics sont présents avec 21 arrêts et 12 lignes, réduisant ainsi la dépendance à une voiture. Le supermarché le plus proche est à 273 m, l'hôpital le plus proche à 3,3 km et la pharmacie la plus proche à 122 m. Les terrains de golf sont accessibles à des distances allant de 35 km à 39 km, tandis que les plages les plus proches avec Pavillon Bleu se trouvent à environ 5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une température annuelle moyenne de 19,1°C. Avec historiquement plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La bande côtière permet un microclimat doux, tandis que les montagnes proches (par exemple, Mirador de la Maroma à 0,3 km) offrent une diversité paysagère. L'altitude de 59 m au-dessus du niveau de la mer influence le climat local et offre des vues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Vélez-Málaga et ses environs offrent plusieurs plages, dont les plages Pavillon Bleu de Benajarafe, La Caleta (Paseo) et Torre del Mar (Paseo Marítimo), toutes accessibles en quelques kilomètres. La région regorge de possibilités de loisirs : il y a 140 installations sportives, dont des courts de tennis, et plusieurs terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (35 km). Des marinas comme le Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) et divers points de vue offrent des possibilités de détente supplémentaires.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, en tant que capitale de la comarque de l'Axarquía, est stratégiquement située dans la province de Málaga. Elle constitue une partie importante de la Costa del Sol, mais se distingue par son caractère plus urbain des localités purement côtières. La ville sert de siège administratif pour la région et abrite une population significative. La proximité de Malaga (environ 37 km) et d'autres localités côtières comme Torre del Mar permet une bonne intégration dans la vie économique et culturelle régionale.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL769017
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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