Questa casa bifamiliare a Vélez-Málaga, distribuita su tre piani, offre una disposizione funzionale e combina comfort con viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Situata in un contesto urbano, i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La proprietà è ben collegata all'infrastruttura, con l'aeroporto di Malaga a soli 37 km, rendendola attraente per gli acquirenti internazionali. Il progetto fa parte della dinamica regione dell'Axarquía e beneficia di una vita comunitaria consolidata e di infrastrutture turistiche.
Rispetto ad altri progetti a Vélez-Málaga, come Lagos Homes (da 480.000 €) e Lavanda Villas (da 399.950 €), questa casa bifamiliare si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. La proprietà che analizziamo è vicina in prezzo a Lagos Homes, ma offre una configurazione diversa rispetto alle tipiche ville di Lavanda Villas. Più a sud, a Estepona, Acqua Gardens è disponibile da 418.800 €, il che suggerisce una tariffazione generalmente più alta nelle località costiere più ambite. Questo progetto a Vélez-Málaga offre quindi un'alternativa per gli acquirenti che cercano un ambiente più urbano con buone infrastrutture e una certa distanza dal trambusto diretto della spiaggia, a prezzi considerati moderati o medi nel contesto regionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare si trova a Vélez-Málaga, una città nella provincia di Málaga, Andalusia. La posizione è urbana, con servizi come farmacie (122 m) e supermercati (273 m) a pochi passi. La spiaggia di La Caleta si trova a 5,1 km, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa.
Questa casa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà con molteplici utilizzi. La disposizione su tre piani con livelli abitativi separati offre flessibilità per le famiglie, per ospitare ospiti o come combinazione di spazi abitativi e lavorativi. Le terrazze invitano a godersi l'aria aperta.
Il progetto è descritto come una casa bifamiliare in buono stato di manutenzione. Dispone di servizi come piscina comune, aria condizionata, doppi vetri e un campo da tennis comune. L'orientamento a sud-est garantisce una buona esposizione solare. La fase di costruzione o l'anno esatto di costruzione non sono specificati, ma lo stato indica una proprietà ben tenuta.
Questa proprietà non offre una piscina privata né una vista diretta sul mare da tutte le stanze. Le possibilità di parcheggio sono indicate come aperte, suggerendo l'assenza di un posto auto privato. Non viene menzionato un ascensore, il che può essere rilevante data la disposizione su tre piani. Il terreno è relativamente piccolo con 115 m².
Questa casa bifamiliare è adatta per acquirenti che cercano una proprietà in un contesto urbano consolidato, con la comodità di servizi raggiungibili a piedi. È ideale per famiglie che necessitano di spazio per ospiti o aree abitative separate, grazie alla sua disposizione su tre livelli. È adatta anche per persone che apprezzano un mix di vita urbana e vicinanza alla costa, poiché spiagge e opportunità ricreative sono a distanza raggiungibile. L'orientamento e le terrazze attireranno gli acquirenti che valorizzano gli spazi esterni e l'esposizione solare.
La casa bifamiliare è valutata come 'Buono' stato e dispone di caratteristiche come doppi vetri per migliorare l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. L'aria condizionata garantisce il comfort durante i mesi più caldi. Una piscina comune e un campo da tennis sono disponibili come servizi aggiuntivi, aumentando il valore ricreativo. Le finiture e i materiali non sono descritti in dettaglio, ma il buon stato e i servizi presenti suggeriscono una solida qualità costruttiva.
Questa casa bifamiliare è offerta a partire da 472.000 €. La proprietà comprende 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 115 m² e un terreno di 115 m². La struttura dei prezzi posiziona questo immobile nel segmento medio-alto delle proprietà disponibili a Vélez-Málaga. La disponibilità dipende dallo stato attuale delle vendite; si consiglia di richiedere informazioni tempestivamente.
Vélez-Málaga è una città con oltre 86.000 abitanti, che offre un vivace ambiente urbano con accesso a numerose comodità. Ristoranti, negozi, scuole e centri sanitari sono nelle vicinanze. La posizione, a 5,1 km dalla spiaggia e ben collegata all'autostrada, combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla costa. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno caratterizzano il clima mediterraneo. La zona non è solo un luogo di residenza, ma anche un centro economico e turistico locale, che si riflette nella sua infrastruttura.
Vivere a Vélez-Málaga significa avere accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative. Con 15 ristoranti, 12 farmacie e 11 banche entro un raggio di 2 km, i servizi di prossimità sono ben garantiti. La vicinanza a spiagge come Playa de La Caleta (5,1 km) e i numerosi centri sportivi consentono uno stile di vita attivo. Le 19 scuole primarie e 9 scuole secondarie coprono le esigenze educative. La città è il centro della regione dell'Axarquía e offre un'atmosfera vivace tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione di Vélez-Málaga nella provincia di Málaga, Andalusia. Evidenzia la vicinanza alla costa, la distribuzione dell'infrastruttura urbana e la posizione strategica all'interno della regione dell'Axarquía. Le distanze mostrate verso le spiagge, l'aeroporto e le principali vie di comunicazione danno un'idea dell'accessibilità.
Vélez-Málaga, come capitale della comarca dell'Axarquía, è strategicamente situata nella provincia di Málaga. Costituisce una parte importante della Costa del Sol, ma si distingue per il suo carattere più urbano rispetto alle località puramente costiere. La città funge da sede amministrativa per la regione e ospita una popolazione significativa. La vicinanza a Malaga (circa 37 km) e ad altre località costiere come Torre del Mar consente una buona integrazione nella vita economica e culturale regionale.
L'accessibilità a Vélez-Málaga è buona. L'aeroporto di Malaga si trova a 37 km, facilitando i viaggi internazionali. Il trasporto pubblico è presente con 21 fermate e 12 linee, riducendo la dipendenza da un'auto. Il supermercato più vicino si trova a 273 m, l'ospedale più vicino a 3,3 km e la farmacia più vicina a 122 m. I campi da golf sono raggiungibili a distanze da 35 km a 39 km, mentre le spiagge più vicine con Bandiera Blu si trovano a circa 5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente oltre 3.900 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La fascia costiera consente un microclima mite, mentre le montagne vicine (ad esempio, Mirador de la Maroma a 0,3 km) offrono diversità paesaggistica. L'altitudine di 59 m sul livello del mare influenza il clima locale e offre viste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Vélez-Málaga e dintorni offre diverse spiagge, comprese le spiagge Bandiera Blu di Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo), tutte raggiungibili in pochi chilometri. La regione è ricca di opportunità ricreative: ci sono 140 strutture sportive, inclusi campi da tennis, e diversi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (35 km). Porti turistici come il Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) e vari punti panoramici offrono ulteriori possibilità di svago.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, come capitale della comarca dell'Axarquía, è strategicamente situata nella provincia di Málaga. Costituisce una parte importante della Costa del Sol, ma si distingue per il suo carattere più urbano rispetto alle località puramente costiere. La città funge da sede amministrativa per la regione e ospita una popolazione significativa. La vicinanza a Malaga (circa 37 km) e ad altre località costiere come Torre del Mar consente una buona integrazione nella vita economica e culturale regionale.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL769017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
