Dieses Reihenhaus in Vélez-Málaga bietet auf drei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung und kombiniert Komfort mit Panoramablicken auf das Meer und die Berge. In einer urbanen Umgebung gelegen, sind wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie ist gut an die Infrastruktur angebunden, mit dem Flughafen Málaga nur 37 km entfernt, was sie für internationale Käufer attraktiv macht. Das Projekt ist Teil der dynamischen Axarquía-Region und profitiert von einem etablierten Gemeinschaftsleben und touristischer Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Vélez-Málaga, wie Lagos Homes (ab 480.000 €) und Lavanda Villas (ab 399.950 €), positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren bis oberen Preissegment. Die von uns analysierte Immobilie liegt preislich nahe an Lagos Homes, bietet aber eine andere Konfiguration als die typischen Villen von Lavanda Villas. Weiter südlich in Estepona liegt Acqua Gardens ab 418.800 €, was auf eine generell höhere Preisgestaltung in beliebteren Küstenorten hindeutet. Dieses Projekt in Vélez-Málaga bietet somit eine Alternative für Käufer, die eine städtischere Umgebung mit guter Infrastruktur und einer gewissen Distanz zum direkten Strandtrubel suchen, zu Preisen, die im regionalen Kontext als moderat bis durchschnittlich gelten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Vélez-Málaga, einer Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage ist urban, mit Annehmlichkeiten wie Apotheken (122 m) und Supermärkten (273 m) in fußläufiger Nähe. Der Strand von La Caleta ist 5,1 km entfernt, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe bietet.
Dieses Haus eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Aufteilung über drei Etagen mit separaten Wohnebenen bietet Flexibilität für Familien, zur Unterbringung von Gästen oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Die Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein.
Das Projekt wird als Reihenhaus mit gutem Instandhaltungszustand beschrieben. Es verfügt über Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool, Klimaanlage, Doppelverglasung und einen Gemeinschafts-Tennisplatz. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für gute Sonneneinstrahlung. Die Bauphase oder das genaue Baujahr sind nicht spezifiziert, jedoch deutet der Zustand auf eine gepflegte Immobilie hin.
Diese Immobilie bietet keinen privaten Pool oder direkten Meerblick von allen Räumen. Die Parkmöglichkeiten sind als offen gekennzeichnet, was auf keinen privaten Stellplatz hindeutet. Ein Aufzug ist nicht erwähnt, was bei der Aufteilung über drei Etagen relevant sein kann. Das Grundstück ist mit 115 m² relativ klein.
Dieses Reihenhaus ist geeignet für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung suchen, mit dem Komfort von Annehmlichkeiten auf Laufdistanz. Es eignet sich für Familien, die eine Immobilie mit Platz für Gäste oder getrennte Wohnbereiche benötigen, dank der Aufteilung über drei Ebenen. Ebenso für Personen, die eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe schätzen, da Strände und Freizeitmöglichkeiten in erreichbarer Entfernung liegen. Die Ausrichtung und die Terrassen sprechen Käufer an, die Wert auf Außenbereiche und Sonneneinstrahlung legen.
Das Reihenhaus ist als 'Gut' im Zustand bewertet und verfügt über Merkmale wie Doppelverglasung zur Verbesserung der Energieeffizienz und Schalldämmung. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Ein Gemeinschaftspool und ein Tennisplatz sind als zusätzliche Ausstattungsmerkmale vorhanden, die den Freizeitwert erhöhen. Die Oberflächen und Materialien werden nicht detailliert beschrieben, aber der gute Zustand und die vorhandenen Ausstattungen deuten auf eine solide Bauqualität hin.
Dieses Reihenhaus wird ab einem Preis von 472.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 115 m² und einem Grundstück von 115 m². Die Preisgestaltung positioniert dieses Objekt im mittleren bis oberen Segment der verfügbaren Immobilien in Vélez-Málaga. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstand ab; es wird empfohlen, zeitnah Informationen einzuholen.
Vélez-Málaga ist eine Stadt mit über 86.000 Einwohnern, die eine lebendige städtische Umgebung mit Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten bietet. Restaurants, Geschäfte, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Lage, 5,1 km vom Strand entfernt und mit guter Anbindung an die Autobahn, kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr kennzeichnen das mediterrane Klima. Das Gebiet ist nicht nur ein Wohnort, sondern auch ein Zentrum für lokale Wirtschaft und Tourismus, was sich in der Infrastruktur widerspiegelt.
Das Leben in Vélez-Málaga bedeutet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Mit 15 Restaurants, 12 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km ist die Nahversorgung gut gewährleistet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de La Caleta (5,1 km) und die zahlreichen Sportzentren ermöglichen einen aktiven Lebensstil. Die 19 Grund- und 9 weiterführenden Schulen decken den Bildungsbedarf ab. Die Stadt ist das Zentrum der Axarquía-Region und bietet eine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Position von Vélez-Málaga in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie hebt die Nähe zur Küste, die Verteilung der städtischen Infrastruktur und die strategische Lage innerhalb der Axarquía-Region hervor. Die angezeigten Entfernungen zu Stränden, dem Flughafen und wichtigen Verkehrsadern vermitteln einen Eindruck der Erreichbarkeit.
Vélez-Málaga, als Hauptstadt der Axarquía-Comarca, ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Es bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol, unterscheidet sich jedoch durch seinen eher urbanen Charakter von den reinen Küstenorten. Die Stadt dient als Verwaltungssitz für die Region und beherbergt eine signifikante Bevölkerung. Die Nähe zu Málaga (ca. 37 km) und anderen Küstenorten wie Torre del Mar ermöglicht eine gute Integration in das regionale Wirtschafts- und Kulturleben.
Die Anbindung an Vélez-Málaga ist gut. Der Flughafen Málaga ist 37 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Öffentlicher Nahverkehr ist mit 21 Haltestellen und 12 Linien präsent, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die nächste Supermarkt ist 273 m, das nächste Krankenhaus 3,3 km und die nächste Apotheke 122 m entfernt. Golfplätze sind in Entfernungen von 35 km bis 39 km erreichbar, während die nächsten Blue-Flag-Strände etwa 5 km entfernt sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Mit historisch über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Der Küstenstreifen ermöglicht ein mildes Mikroklima, während die nahegelegenen Berge (z.B. Mirador de la Maroma 0,3 km) für landschaftliche Vielfalt sorgen. Die Höhenlage von 59 m über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Klima und bietet Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Vélez-Málaga und Umgebung bietet mehrere Strände, darunter die Blue-Flag-Strände Benajarafe, La Caleta (Paseo) und Torre del Mar (Paseo Marítimo), die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten: Es gibt 140 Sportanlagen, darunter Tennisplätze, und mehrere Golfplätze wie Club de Golf Málaga Parador (35 km). Marinas wie Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) und diverse Aussichtspunkte bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, als Hauptstadt der Axarquía-Comarca, ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Es bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol, unterscheidet sich jedoch durch seinen eher urbanen Charakter von den reinen Küstenorten. Die Stadt dient als Verwaltungssitz für die Region und beherbergt eine signifikante Bevölkerung. Die Nähe zu Málaga (ca. 37 km) und anderen Küstenorten wie Torre del Mar ermöglicht eine gute Integration in das regionale Wirtschafts- und Kulturleben.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL769017
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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