Dit object, gelegen in Vélez-Málaga, betreft een tussenwoning met 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlakte van 115 m² op een perceel van 115 m². De woning is geprijsd vanaf €472.000 en biedt een solide basis voor bewoning of als investering in de regio Axarquía. De ligging binnen een stedelijke omgeving met directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt op 273 meter en een apotheek op 122 meter, onderstreept het praktische wooncomfort. De op 3.3 km gelegen gezondheidscentra en de aanwezigheid van 19 basisscholen en 9 middelbare scholen in de nabije omgeving, duiden op een volwaardige woonomgeving.
Vélez-Málaga, als hoofdstad van de Axarquía, biedt een ander profiel dan kustplaatsen zoals Estepona. Waar projecten als 'Acqua Gardens' in Estepona (vanaf €418.800) zich primair richten op de directe strandbeleving en een meer toeristisch profiel, positioneert dit object zich meer als een gezinswoning binnen een gevestigde stedelijke gemeenschap. Vergeleken met 'Lagos Homes' (vanaf €480.000) in dezelfde stad, biedt dit object een iets lagere instapprijs, ondanks vergelijkbare afmetingen. 'Lavanda Villas' (vanaf €399.950) vertegenwoordigt een lagere prijsklasse, mogelijk met andere kenmerken of een andere locatie binnen Vélez-Málaga. De stedelijke integratie van dit object, met voorzieningen zoals scholen en gezondheidscentra dichtbij, onderscheidt het van projecten die puur op vakantieverblijf gericht zijn. De gemiddelde temperaturen en het aantal zonuren zijn typerend voor de gehele Costa del Sol, maar de specifieke mix van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot zowel de kust als het platteland van de Axarquía, geeft deze locatie een eigen karakter.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke kern van Vélez-Málaga, ligt dit object landinwaarts. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (273 m) en apotheek (122 m) op loopafstand, zorgt voor dagelijks gemak. Essentiële diensten zoals gezondheidscentra bevinden zich op 3.3 km afstand, wat de leefbaarheid voor diverse doelgroepen bevordert.
Met 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 115 m² woonoppervlak, biedt dit object ruimte voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra leefruimte. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede woonruimte of slaapkamer op de begane grond, verhoogt de flexibiliteit voor verschillende woonbehoeften.
Dit object is reeds bestaand en wordt aangeboden in goede staat. Er is geen sprake van nieuwbouw; de bestaande constructie biedt een solide basis, met kenmerken zoals dubbel glas en de aanwezigheid van airconditioning, wat direct wooncomfort garandeert zonder de wachttijd van een nieuwbouwproject.
Het object beschikt over een open parkeergelegenheid en is niet voorzien van een privézwembad; het maakt gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. De woning is georiënteerd op het zuidoosten, wat invloed heeft op de zonligging door de dag heen. Een tennisbaan is aanwezig als gemeenschappelijke faciliteit.
Dit object is geschikt voor kopers die een combinatie zoeken van stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de kust, zonder direct aan het strand te wonen. Het past bij gezinnen die profiteren van de vele scholen en sportfaciliteiten in de omgeving, en bij stellen of individuen die een ruime woning met mogelijkheden voor gasten of hobbyruimte wensen. De landinwaartse ligging, op enkele kilometers van de stranden zoals Playa de La Caleta (4.9 km), biedt een rustiger woonklimaat dan direct aan de kust. De aanwezigheid van diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een apotheek en supermarkt, maakt het praktisch voor dagelijks gebruik, ook zonder auto, alhoewel een auto de mobiliteit vergemakkelijkt voor langere afstanden naar bijvoorbeeld luchthaven Málaga (37 km) of golfbanen (35-39 km). De oriëntatie op het zuidoosten biedt aangename ochtend- en middagzon, ideaal voor wie van zonlicht in huis houdt.
De woning wordt beschreven als zijnde in goede staat, wat impliceert dat er geen directe renovaties noodzakelijk zijn voor bewoning. De aanwezigheid van dubbel glas draagt bij aan thermische en akoestische isolatie, wat het wooncomfort verhoogt, zeker in de variërende temperaturen van het Middellandse Zeegebied. Airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing tijdens de warmere maanden. De indeling over meerdere verdiepingen, inclusief een veelzijdige ruimte op de begane grond, biedt flexibiliteit in gebruik. De materialen en afwerkingen zijn niet gedetailleerd beschreven, maar de goede staat suggereert een functionele en onderhouden woning. De oriëntatie op het zuidoosten beïnvloedt de lichtinval en warmte in de diverse woonruimtes en de terrassen.
De vraagprijs voor deze tussenwoning in Vélez-Málaga start vanaf €472.000. Gezien de 3 slaapkamers en 3 badkamers, en de woonoppervlakte van 115 m², positioneert deze prijs zich in het middensegment van de lokale markt. De regio Vélez-Málaga kent een actieve vastgoedmarkt met 1.667 geregistreerde transacties, wat duidt op een constante vraag. De nabijheid van de kust en de stedelijke faciliteiten dragen bij aan de waardevastheid van dit type woning. Vergelijkende objecten in Vélez-Málaga, zoals 'Lagos Homes' (vanaf €480.000) en 'Lavanda Villas' (vanaf €399.950), bieden een prijsindicatie binnen de directe omgeving.
Vélez-Málaga, een stad met ruim 86.000 inwoners, biedt een dynamische stedelijke omgeving met een breed scala aan voorzieningen. De locatie landinwaarts, maar met stranden op circa 5 km afstand, combineert het gemak van stadse voorzieningen met de nabijheid van de kust. De analyse van de omgeving toont een rijk aanbod aan restaurants (15), cafés (8), banken (11) en tandartsen (6) binnen een straal van 2 km. Dit duidt op een levendige gemeenschap waar dagelijkse behoeften gemakkelijk te vervullen zijn. Met 19 basisscholen en 9 middelbare scholen in de nabijheid, is het gebied ook aantrekkelijk voor gezinnen. Het historische centrum en de culturele bezienswaardigheden, zoals de vele 'miradores' (uitkijkpunten) op de nabijgelegen berg La Maroma (0.7 km), bieden recreatieve en contemplatieve mogelijkheden. De aanwezigheid van 140 sportfaciliteiten en het relatief korte zwemseizoen van 6 maanden, met watertemperaturen vanaf 20°C, accentueren de focus op een actieve levensstijl.
Vélez-Málaga, met 86.048 inwoners, biedt een levendige stedelijke sfeer die contrasteert met de rustigere kustdorpen van de Axarquía regio. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (273 m) en apotheek (122 m) op loopafstand, integreert de woning naadloos in het dagelijks leven. De stad fungeert als regionaal centrum, met 3 gezondheidscentra en een uitgebreid onderwijsaanbod. Hoewel het object landinwaarts ligt, is de kust met stranden zoals Playa de La Caleta binnen 5 km bereikbaar. De hemelsbrede afstand van 37 km tot de luchthaven van Málaga zorgt voor goede internationale verbindingen. De aanwezigheid van 140 sportfaciliteiten en 15 restaurants in de directe omgeving, suggereren een actieve en sociaal georiënteerde levensstijl.
Dit object is strategisch gelegen in Vélez-Málaga, de hoofdstad van de Axarquía regio. De kaart toont de stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, de nabijheid van de kustlijn, en de toegang tot het achterland van de provincie Málaga.
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de Axarquía comarca, gelegen in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project in een dynamische regio die zowel stedelijke complexiteit als kustnabijheid biedt. Het fungeert als een centraal punt binnen de Axarquía, een gebied dat bekend staat om zijn traditionele dorpen en landschappen, maar ook om de nabijheid van de grotere toeristische centra zoals Málaga stad (37 km hemelsbreed). De ligging binnen deze regio biedt toegang tot zowel de voorzieningen van een regionale hoofdstad als tot de recreatieve mogelijkheden van de omliggende kust en het binnenland, inclusief diverse golfbanen en stranden.
De woning ligt landinwaarts in Vélez-Málaga, met voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt is 273 m verwijderd en een apotheek 122 m. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Caleta, bevindt zich op 4.9 km hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 37 km hemelsbreed gelegen, wat zorgt voor goede bereikbaarheid voor internationale reizigers. De regio telt 3 Blue Flag stranden (Benajarafe, La Caleta, Torre del Mar). Voor golfers zijn er diverse banen binnen bereik: Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km), en Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 12 OV-lijnen en 21 haltes in de nabije omgeving, wat enige mobiliteit biedt zonder auto. Een auto is echter aan te raden voor het verkennen van de bredere regio en de golfbanen.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga geniet van een Mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.902 zonuren per jaar, is de regio zeer zonnig. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De woning zelf ligt op een hoogte van 63 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 1.2% naar het strand, wat duidt op een overwegend vlakke omgeving. Nabijgelegen uitkijkpunten zoals Mirador de la Maroma (0.7 km) bieden panoramische vergezichten, terwijl het strand op circa 5 km afstand ligt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn is een aantrekkelijk aspect, met diverse stranden binnen handbereik. Playa de La Caleta ligt op 4.9 km hemelsbreed, en er zijn nog twee andere stranden op vergelijkbare afstanden. De regio telt drie Blue Flag stranden, waaronder La Caleta, wat duidt op hoge waterkwaliteit en voorzieningen. Voor sportliefhebbers zijn er tal van opties: 140 sportfaciliteiten in de brede regio, waaronder een sportcomplex met binnenzwembad (0.9 km), padelbanen (1.3 km) en diverse sportcentra. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke tennisbaan bij het object zelf draagt bij aan het recreatieve aanbod. De maritieme sfeer wordt versterkt door Puerto Deportivo Caleta de Vélez op 3.9 km afstand.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de Axarquía comarca, gelegen in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project in een dynamische regio die zowel stedelijke complexiteit als kustnabijheid biedt. Het fungeert als een centraal punt binnen de Axarquía, een gebied dat bekend staat om zijn traditionele dorpen en landschappen, maar ook om de nabijheid van de grotere toeristische centra zoals Málaga stad (37 km hemelsbreed). De ligging binnen deze regio biedt toegang tot zowel de voorzieningen van een regionale hoofdstad als tot de recreatieve mogelijkheden van de omliggende kust en het binnenland, inclusief diverse golfbanen en stranden.
Vélez-Málaga is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 158 km². In 2021 telde Vélez-Málaga 82.972 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Maart | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL769017
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
