פרויקט זה ממוקם ב-Vélez-Málaga, עירייה שהיא בירת אזור Axarquía במחוז Málaga וחלק מאזור Costa del Sol. האזור ידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בנופים הטבעיים המגוונים ובגישה הקלה למתקנים עירוניים. בית טורי זה בן שלוש קומות, המציע שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, תוכנן כדי לענות על הצרכים של אלו המחפשים מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. הנכס פונה לדרום-מזרח, מה שמבטיח שפע של אור טבעי. הנכס במצב טוב ומצויד במתקנים כגון בריכה משותפת ומזגן.
בהשוואה לנכסים אחרים ב-Vélez-Málaga, כגון Lagos Homes (החל מ-€480,000) ו-Lavanda Villas (החל מ-€399,950), המחיר של בית טורי זה (€472,000) ממוקם בטווח המחירים האמצעי. ל-Lagos Homes יש מחיר התחלתי מעט גבוה יותר, אולי מציע מתקנים שונים או שטח גדול יותר. ל-Lavanda Villas יש מחיר נמוך יותר, מה שעשוי להצביע על סוג שונה של נכס או מיקום. השוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) מציגה את מגוון מחירי הנדל"ן באזור. אסטפונה נחשבת בדרך כלל לשוק יוקרתי יותר, והמחירים עשויים לשקף זאת. המיקום ב-Vélez-Málaga מציע מתקנים טובים וקישוריות תחבורתית, אך עשוי להיות מקומי יותר באופיו מאשר מרכזי תיירות חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בסביבה עירונית ב-Vélez-Málaga, נכס זה שומר על חלק משלוותו. הוא קרוב לבתי ספר, ומגוון מתקנים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. האזור ידוע בקסמו ההיסטורי ובהיותו מרכז אזור Axarquía, המספק רקע תרבותי וגיאוגרפי עשיר.
בית טורי זה בן שלוש קומות מציע פריסת חלל גמישה עם מספר חדרי שינה, חדרי אמבטיה ואזורי פנאי. עיצובו מתאים לסוגים שונים של תושבים, בין אם כמקום מגורים קבוע או כבית נופש. תצורת הנכס, כולל הבריכה המשותפת והתאורה הטבעית הטובה, עונה על ציפיות המגורים הנוחים המודרניים.
נכס זה הוא נכס קיים במצב טוב, לא בנייה חדשה. הקונים יכולים להיכנס לגור באופן מיידי, ללא המתנה. המבנה הקיים והמתקנים שלו, כגון הבריכה המשותפת, מוכנים לשימוש מיידי.
נכס זה הוא פיתוח קיים, לא פרויקט חדש. הוא אינו מציע את אלמנטי העיצוב האחרונים או אפשרויות התאמה אישית מלאות שעשויות להיות זמינות בפיתוחים חדשים. למרות שיש בריכה משותפת, אין בריכה פרטית. בנוסף, הנכס מציע חניה פתוחה, לא מוסך סגור או תת-קרקעי.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים בית ב-Vélez-Málaga המציע גם נוחות עירוניות וגם קרבה לטבע ולחופים. תצורת שלוש חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה הופכת אותו לאידיאלי למשפחות, שותפים לדירה או לאלו הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי. מצבו הטוב והמתקנים כמו הבריכה המשותפת פירושם שניתן ליהנות ממנו באופן מיידי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה שרוצים לעבור במהירות או מחפשים בית נופש. הקרבה לבתי ספר (במרחק הליכה) ולמתקנים שונים (מסעדות, בתי מרקחת, בנקים) הופכת אותו לבחירה מעשית עבור משפחות המחפשות אורח חיים נוח. הכיוון דרום-מזרחי והנופים הימיים (גם אם מתוך הארץ) מוסיפים לאטרקטיביות, ומציעים תנאי מגורים נוחים למי שמעריך את השמש ואת הנופים.
הבית הטורי במצב טוב, אך לא מסופקים פרטים ספציפיים לגבי חומרי הגימור. תכונותיו כוללות חלונות זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מיזוג האוויר מספק בקרת אקלים. ישנה בריכה משותפת לדיירים, המציעה מקום למנוחה ופנאי. בנוסף, ישנו חדר אחסון לאחסון פריטים ומגרש טניס, המציעים נוחות נוספת לחובבי ספורט. חניה פתוחה מספקת פתרון חניה נוח.
המחיר של בית טורי זה מתחיל ב-€472,000. הנכס כולל שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי כולל של 115 מ"ר ושטח קרקע של 115 מ"ר. הנכס במצב טוב ונהנה ממתקנים משותפים כמו הבריכה. הוא מציע ערך טוב, במיוחד בהתחשב במיקומו ב-Vélez-Málaga, אזור עם נגישות טובה וקרבה למתקנים, במרחק של כ-37 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. שוק הנדל"ן באזור פעיל, עם 1,667 עסקאות מתועדות, מה שמצביע על ביקוש בריא.
Vélez-Málaga הוא עיר תוססת עם אוכלוסייה של למעלה מ-86,000 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים לתושבים המקומיים. בעיר 15 מסעדות, 12 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-8 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. עם 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, ישנן הזדמנויות חינוכיות חזקות למשפחות. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, עם 11 מלונות ו-891 מיטות, המעידים על הפופולריות שלו. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, עם יותר מ-3,900 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאורח חיים ים תיכוני. הנכס ממוקם באזור העירוני, אך במרחק של 5.1 ק"מ בלבד מחופים (למשל, Playa de La Caleta) ובמרחק הליכה קצר ממספר נקודות תצפית (למשל, Mirador de la Maroma), המציע שילוב של נגישות עירונית ויופי טבעי.
Vélez-Málaga, כעיר עם למעלה מ-86,000 תושבים, מציעה סביבת מגורים תוססת. מיקום העיר מספק גישה נוחה למתקנים שונים, עם 15 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-11 בנקים בהישג יד, המספקים את הצרכים היומיומיים. עבור משפחות, יש מבחר של 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים. שירותי חינוך ובריאות (3 מרכזים בריאותיים) מספקים גם הם. האזור מושך תיירים, כפי שמעיד על קיומם של 11 מלונות, המצביעים על הפופולריות שלו. הנכס ממוקם כ-5.1 ק"מ מחופים (למשל, Playa de La Caleta) ובמרחק הליכה קצר ממספר נקודות תצפית (למשל, Mirador de la Maroma, רק 0.3 ק"מ), המציעים שילוב של חיים עירוניים ונופים טבעיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.1°C ו-3,902 שעות שמש בשנה הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ.
המפה מציגה את מיקומה של Vélez-Málaga, תוך הדגשת הסביבה העירונית שלה בתוך אזור Axarquía. היא מדגישה את הקרבה של הנכס למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, כמו גם למקומות פנאי כמו חופים, מרכזי ספורט ונקודות תצפית. המפה גם מציגה את המרחקים לשדה התעופה של מלאגה ולמגרשי גולף עיקריים, המספקת התייחסויות גיאוגרפיות חשובות לקונים פוטנציאליים.
Vélez-Málaga ממוקמת באזור Axarquía של מחוז Málaga, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור Costa del Sol, אזור הידוע בחופיו שטופי השמש ובאורח חייו התוסס. העיר משתרעת על שטח של 158 קמ"ר ומונה למעלה מ-86,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז אזורי חשוב. היא ממוקמת מעט בפנים הארץ בהשוואה לערים חוף כמו Torre del Mar, אך עדיין נמצאת במרחק של קילומטרים ספורים מהחוף. מיקומה הופך אותה לבסיס נוח לחקר הן של נופי הפנים של Axarquía והן של אזורי החוף.
הנכס ממוקם באזור העירוני של Vélez-Málaga, קרוב לבתי ספר, עם גישה נוחה למתקנים רבים ברגל, כולל סופרמרקט במרחק 273 מ' ובית מרקחת במרחק 122 מ'. החוף הקרוב ביותר (Playa de La Caleta) נמצא במרחק של כ-5.1 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-37 ק"מ בקו ישר, ומציע קישוריות תחבורתית טובה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Club de Golf Málaga Parador (35 ק"מ). האזור מוגש על ידי 12 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות, אם כי בעלות רכב עשויה להיות נוחה יותר. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 3.1 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Vélez-Málaga נהנה מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים ובקיץ חם ושמשי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, וטווח הטמפרטורות הממוצע הוא בין 12°C ל-27°C. ישנם כמעט 3,902 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 59 מטר מעל פני הים, מה שתורם לתנאי אקלים מתונים. הנוף של האזור כולל נופים של הים (למשל, Mirador del Mar, 0.5 ק"מ) ושל ההרים (למשל, Mirador de la Maroma, 0.3 ק"מ), המציע מגוון נופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Playa de La Caleta (5.1 ק"מ), Playa de La Caleta (5.6 ק"מ) ו-Playa Canina (5.8 ק"מ). מבין אלה, חופי La Caleta (Paseo) ו-Torre del Mar (Paseo Marítimo) מחזיקים בתעודת דגל כחול, המבטיחה את איכות המים והמתקנים. לחובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 ק"מ) ו-Padelfly (1.8 ק"מ). בנוסף, ישנו מגרש טניס כמתקן של הנכס. האזור מארח בסך הכל 140 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. המרינה (למשל, Puerto Deportivo Caleta de Vélez) נמצאת במרחק 4.6 ק"מ.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ממוקמת באזור Axarquía של מחוז Málaga, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור Costa del Sol, אזור הידוע בחופיו שטופי השמש ובאורח חייו התוסס. העיר משתרעת על שטח של 158 קמ"ר ומונה למעלה מ-86,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז אזורי חשוב. היא ממוקמת מעט בפנים הארץ בהשוואה לערים חוף כמו Torre del Mar, אך עדיין נמצאת במרחק של קילומטרים ספורים מהחוף. מיקומה הופך אותה לבסיס נוח לחקר הן של נופי הפנים של Axarquía והן של אזורי החוף.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL769017
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
