ベレス・マラガの他の物件（Lagos Homes €480,000〜、Lavanda Villas €399,950〜）と比較すると、このテラスハウス（€472,000）の価格は中間価格帯に位置します。Lagos Homesは開始価格がわずかに高く、おそらく異なる設備やより広い面積を提供しています。Lavanda Villasはより低い価格であり、異なるタイプの物件や場所を示唆している可能性があります。エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）との比較は、この地域の不動産価格の多様性を示しています。エステポナは一般的に高級市場と見なされており、価格はそれを反映している可能性があります。ベレス・マラガの立地は、良好な施設と交通アクセスを提供しますが、海岸沿いの観光センターよりも地域的な性格が強い可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベレス・マラガの都市環境に位置するこの物件は、その静けさの一部を保っています。学校に近く、スーパーマーケットや薬局などの様々な施設は徒歩圏内にあります。この地域は、その歴史的な魅力とアクサルキア地域の中心としての役割で知られ、豊かな文化的および地理的背景を提供しています。
この3階建てのテラスハウスは、複数のベッドルーム、バスルーム、リラクゼーションエリアを備えた柔軟な空間レイアウトを提供します。そのデザインは、永住の住居または別荘として、さまざまなタイプの居住者に適しています。共用プールや良好な自然光などの物件の構成は、現代の快適な生活への期待に応えています。
この物件は、新築ではなく、良好な状態にある既存の不動産です。購入者は待つことなくすぐに引っ越すことができます。既存の構造と共用プールなどの設備は、即時利用の準備ができています。
この物件は既存の開発であり、新しいプロジェクトではありません。新しい開発で利用可能な最新のデザイン要素や完全なカスタマイズオプションは提供されません。共用プールはありますが、プライベートプールはありません。さらに、物件は閉鎖された地下ガレージではなく、オープンな駐車場を提供しています。
この物件は、都市の利便性と自然およびビーチへの近さを両方提供するベレス・マラガの家を探している人に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルームの構成は、家族、ルームメイト、またはホームオフィス用の追加スペースを必要とする人に最適です。良好な状態と共用プールなどの設備は、すぐに楽しむことができることを意味し、すぐに引っ越したい人や別荘を探している人にとって魅力的です。学校（徒歩圏内）や様々な施設（レストラン、薬局、銀行）への近さは、便利なライフスタイルを求める家族にとって実用的な選択肢となります。南東向きと海の景色（内陸にありながらも）は魅力を高め、太陽と景色を高く評価する人々にとって快適な生活条件を提供します。
テラスハウスは良好な状態ですが、仕上げ材に関する具体的な情報は提供されていません。その特徴には、断熱と遮音に貢献する二重ガラス窓が含まれます。エアコンは空調を制御します。居住者用の共用プールがあり、リラクゼーションとレクリエーションのためのスペースを提供します。さらに、物品を保管するための収納室と、スポーツ愛好家に追加の利便性を提供するテニスコートがあります。オープンパーキングは便利な駐車ソリューションを提供します。
このテラスハウスの価格は€472,000から始まります。物件には3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、総建築面積は115㎡、敷地面積は115㎡です。物件は良好な状態で、プールなどの共用施設を利用できます。特に、アクセスの良い便利なエリアであり、マラガ空港から約37kmのベレス・マラガにあるロケーションを考慮すると、良い価値を提供します。この地域の不動産市場は活発で、1,667件の取引が記録されており、健全な需要を示しています。
ベレス・マラガは、86,000人以上の住民がいる活気ある都市であり、地元住民に幅広いサービスと施設を提供しています。市内には15軒のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行、8軒のカフェがあり、日常生活のニーズを満たしています。19の小学校と9の中学校があり、家族向けの強力な教育機会があります。この地域は毎年相当数の観光客を惹きつけ、11軒のホテルと891のベッドがあり、その人気を示しています。平均気温は12°Cから27°Cの間で変動し、年間平均気温は19.1°Cで、年間3,900時間以上の日照時間があり、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。物件は都市部に位置していますが、ビーチ（例：Playa de La Caleta）までわずか5.1km、いくつかの展望台（例：Mirador de la Maroma）まで徒歩圏内であり、都市のアクセシビリティと自然の美しさを組み合わせています。
86,000人以上の住民がいる都市であるベレス・マラガは、活気ある生活環境を提供しています。都市の立地は、15軒のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行が手の届くところにあり、日々のニーズを満たす様々な施設への簡単なアクセスを提供します。家族向けには、19の小学校と9の中学校があります。教育および医療サービス（3つの医療センター）も十分です。この地域は11軒のホテルがあることから観光客を惹きつけており、その人気を示しています。物件はビーチ（例：Playa de La Caleta）から約5.1km、いくつかの展望台（例：Mirador de la Maroma、わずか0.3km）まで徒歩圏内にあり、都市生活と自然景観の組み合わせを提供しています。年間平均気温19.1°Cと年間3,902時間の日照時間は、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
地図はベレス・マラガの位置を示しており、アクサルキア地域内の都市環境を強調しています。スーパーマーケット、薬局、ヘルスセンターなどの地域の施設や、ビーチ、スポーツセンター、展望台などのレクリエーション施設への近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港や主要なゴルフコースへの距離も示しており、潜在的な購入者に重要な地理的参照を提供しています。
ベレス・マラガは、アンダルシア自治州マラガ県のアクサルキア地域に位置しています。太陽の光が降り注ぐビーチと活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。この都市は158平方キロメートルの面積をカバーし、86,000人以上の住民がおり、重要な地域中心地となっています。トレ・デル・マールのような海岸沿いの町と比較して、内陸に位置していますが、海岸からはわずか数キロメートルです。その立地は、アクサルキアの田園風景と海岸沿いの両方の地域を探索するための便利な拠点となっています。
物件はベレス・マラガの都市部に位置し、学校の近くにあり、徒歩で多くの施設に簡単にアクセスできます。これには、273m先にあるスーパーマーケットと122m先にある薬局が含まれます。最寄りのビーチ（Playa de La Caleta）は約5.1kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約37kmで、良好な交通アクセスを提供しています。ゴルファーには、Club de Golf Málaga Parador（35km）など、近くにいくつかのゴルフコースがあります。この地域は12の公共交通機関路線と21のバス停によってサービスされており、移動の選択肢を提供していますが、自動車を所有している方がより便利かもしれません。最寄りのEV充電ステーションは3.1km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガ地域は、地中海性気候を享受しており、穏やかな冬と暖かく晴れた夏が特徴です。年間平均気温は19.1°Cで、平均気温範囲は12°Cから27°Cです。年間約3,902時間の日照時間があり、豊富な日照を確保しています。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20°Cを超えます。この地域の海抜は59メートルで、穏やかな気候条件に貢献しています。この地域には、海（例：Mirador del Mar、0.5km）と山（例：Mirador de la Maroma、0.3km）の景色があり、多様な自然景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は、Playa de La Caleta（5.1km）、Playa de La Caleta（5.6km）、Playa Canina（5.8km）など、いくつかのビーチの近くにあります。これらのビーチのうち、La Caleta（Paseo）とTorre del Mar（Paseo Marítimo）はブルーフラッグ認証を取得しており、水質と設備を保証しています。スポーツ愛好家のために、近くにはComplejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4km）やPadelfly（1.8km）などのスポーツセンターがいくつかあります。さらに、物件の設備としてテニスコートがあります。この地域には合計140のスポーツ施設があり、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。マリーナ（例：Puerto Deportivo Caleta de Vélez）までは4.6kmです。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガは、アンダルシア自治州マラガ県のアクサルキア地域に位置しています。太陽の光が降り注ぐビーチと活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。この都市は158平方キロメートルの面積をカバーし、86,000人以上の住民がおり、重要な地域中心地となっています。トレ・デル・マールのような海岸沿いの町と比較して、内陸に位置していますが、海岸からはわずか数キロメートルです。その立地は、アクサルキアの田園風景と海岸沿いの両方の地域を探索するための便利な拠点となっています。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL769017
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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