Situato a Torre del Mar, nella regione della Axarquía, questo nuovo sviluppo residenziale si trova a breve distanza dal mare Mediterraneo. Il progetto, progettato dallo studio di architettura HCP, comprende 131 unità abitative con configurazioni da una a tre camere da letto. La posizione offre un accesso diretto ai servizi urbani e si trova a 12 metri sul livello del mare. Con un orientamento prevalentemente a sud e ovest, gli appartamenti sono dotati di terrazze private e viste panoramiche sul giardino e sulla piscina. La consegna è prevista per il primo trimestre del 2028.
Confrontando questo sviluppo con altri progetti nella regione, emergono differenze significative in termini di prezzo e tipologia. A Torre del Mar, il progetto Aquamar presenta prezzi a partire da 269.950 euro, posizionandosi in una fascia leggermente superiore rispetto al range iniziale di questo sviluppo. Spostandosi verso ovest, nella zona di Estepona, i prezzi aumentano considerevolmente: Acqua Gardens parte da 524.600 euro e Aby Upper da 320.000 euro. Questa disparità riflette la differenza di mercato tra la Costa del Sol orientale, che rimane più accessibile, e quella occidentale. In termini di posizione, il progetto attuale beneficia di un'integrazione urbana più diretta rispetto a molti sviluppi a Estepona. La vicinanza a servizi quotidiani come supermercati e ospedali è immediata qui. Tuttavia, la zona di Estepona può offrire una più alta concentrazione di campi da golf nei dintorni immediati. Per quanto riguarda le dimensioni, le unità partono da 60 m2, simili ad altre nuove costruzioni, ma l'inclusione del parcheggio e della cantina aggiunge valore competitivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in un contesto urbano consolidato a Torre del Mar. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 1,9 km. L'area è caratterizzata da una topografia pianeggiante, facilitando gli spostamenti a piedi e in bicicletta. I servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie, sono disponibili entro un raggio di 400 metri. Il progetto è integrato nella trama urbana esistente, offrendo un elevato grado di connettività.
Le unità sono progettate per rispondere a esigenze abitative diverse, offrendo metrature tra i 60 e i 76 metri quadrati. Ogni appartamento include un posto auto e una stanza di deposito. La distribuzione interna prevede ampi soggiorni a pianta aperta e terrazze coperte, ottimizzando lo spazio esterno per l'uso durante tutto l'anno. La presenza di aria condizionata preinstallata garantisce il comfort climatico nei mesi più caldi.
Attualmente in fase di costruzione, il progetto prevede la consegna indicativa per il primo trimestre del 2028. Lo sviluppo prevede un totale di 131 alloggi, inclusi attici con più camere da letto. Le strutture comuni includono una piscina condominiale e aree verdi. La costruzione segue gli standard energetici moderni, con l'inclusione di vetri doppi per l'isolamento termico e acustico.
Il progetto non offre campi da golf in loco, con il campo più vicino a oltre 30 km di distanza. Non si tratta di una struttura di tipo resort chiuso con servizi hotelieri interni come spa o centri benessere esclusivi. Gli appartamenti con una sola camera da letto hanno metrature limitate, ideali per coppie o uso singolo. Non sono presenti piani terra con giardini privati diretti per tutte le unità.
Questo progetto risponde alle esigenze di chi cerca una residenza secondaria per l'uso stagionale, sfruttando il clima mite con circa 3.902 ore di sole all'anno. La configurazione con una camera da letto è adatta a coppie che desiderano un punto d'appoggio per le vacanze. La presenza di infrastrutture sanitarie lo rende adatto anche a chi cerca una casa per la pensione. Per investitori, la densità turistica suggerisce una potenziale domanda locativa. L'ubicazione urbana potrebbe non essere la scelta preferita per chi cerca l'isolamento completo. Le famiglie possono beneficiare della vicinanza alle scuole, sebbene la dimensione delle unità più piccole possa rappresentare una limitazione. Chi lavora in remoto troverà utile la connettività e la presenza di spazi esterni privati.
La progettazione curata dallo studio HCP si traduce in un'architettura moderna orientata al benessere. L'uso di vetri doppi contribuisce all'isolamento termico e acustico, rilevante data l'ubicazione urbana. L'impianto di climatizzazione è preinstallato. Gli interni presentano una cucina a pianta aperta con il soggiorno, favorendo la luminosità naturale. Le terrazze sono progettate come estensione dello spazio abitabile. Le finiture seguono un'estetica contemporanea con materiali durevoli adatti all'ambiente costiero. L'efficienza energetica è un pilastro della costruzione, riducendo i costi operativi.
I prezzi per le unità in questo sviluppo partono da 219.950 euro e arrivano fino a 359.950 euro. Questa fascia di prezzo riflette la varietà di metrature e configurazioni disponibili. Il costo per metro quadrato si colloca all'interno del mercato locale di Torre del Sol, offrendo opzioni per diversi budget. Tutte le unità includono nel prezzo un posto auto e un locale deposito. Le unità con viste panoramiche sul mare o orientamento privilegiato possono presentare variazioni di prezzo. Considerando il contesto della Costa del Sol orientale, i prezzi sono competitivi rispetto a sviluppi simili in zone più occidentali come Estepona.
Torre del Mar funge da punto focale per la vita quotidiana di questo sviluppo residenziale. La vicinanza al centro urbano, con i suoi 58 ristoranti e 19 caffè nel raggio di 2 km, permette un'accessibilità immediata alla ristorazione e alla vita sociale. L'infrastruttura urbana supporta uno stile di vita attivo: la piscina municipale e i centri sportivi sono a meno di un chilometro di distanza. La vita qui segue un ritmo dettato dalle stagioni mediterranee, dove la dolce vita si manifesta nelle lunghe passeggiate sul lungomare e nei caffè all'aperto. La pianura locale rende la mobilità semplice, favorendo l'uso della bicicletta. Tuttavia, essendo in un ambiente urbano, è da considerare la presenza di traffico locale e attività turistica, specialmente durante l'estate. La combinazione di residenza permanente e turismo secondario definisce l'atmosfera del quartiere.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi urbani e opportunità ricreative. A meno di 300 metri si trova una farmacia, mentre il supermercato è a soli 38 metri. L'accesso alle spiagge con Bandiera Blu è possibile a breve distanza. La presenza di un porto turistico a 2,7 km offre servizi nautici. Per lo sport, l'area è ben servita con la piscina municipale a 0,6 km. La rete di trasporto pubblico collega efficientemente il quartiere al resto della regione. L'aeroporto si trova a circa 36 km. Per l'accesso ai campi da golf, è necessario percorrere circa 34 km.
La mappa mostra la posizione del progetto nell'area urbana di Torre del Mar. Si evidenzia la vicinanza al supermercato e alle principali arterie stradali. Le spiagge sono posizionate a sud dell'edificio. A ovest si estende il Paseo Marítimo, mentre verso nord si trovano le zone residenziali e i collegamenti verso l'autostrada A-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre del Mar si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nella municipalità di Vélez-Málaga. Questa zona è caratterizzata da una densità abitativa più alta rispetto alle aree rurali dell'Axarquía, ma mantiene un'atmosfera più rilassata rispetto al centro di Málaga. La città funge da snodo tra i villaggi dell'entroterra e la costa. A est si trova Nerja, a ovest Rincón de la Victoria.
La posizione privilegia l'accessibilità pedestre ai servizi essenziali. Il supermercato è raggiungibile a piedi in meno di un minuto. L'ospedale si trova a 1,1 km. Le spiagge principali distano circa 3 km, accessibili in automobile in 10-15 minuti. L'aeroporto di Malaga è situato a 36 km, un viaggio che richiede solitamente 25-30 minuti in auto. I campi da golf sono l'infrastruttura più distante, indicando che la vita qui è centrata più sul mare e sulla città.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,4°C. L'altitudine di 12 metri sul livello del mare e la vicinanza all'oceano moderano le temperature estive. La regione beneficia di 3.902 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per sei mesi. La pendenza del terreno è minima (0,6%), il che significa che l'area è pianeggiante e facilita l'accessibilità. Questo fattore riduce l'effetto delle inalazioni saline rispetto alle zone in altura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa possiede tre spiagge insignite della Bandiera Blu: Benajarafe, La Caleta e il Paseo Marítimo di Torre del Mar. La spiaggia più vicina è la Playa Canina a 1,8 km. Oltre al mare, la zona offre 140 strutture sportive, tra cui la piscina municipale e centri polivalenti. Per gli appassionati di golf, l'offerta locale è meno immediata rispetto alla costa occidentale. Il porto di Caleta de Vélez, a 2,7 km, fornisce opportunità per sport nautici.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nella municipalità di Vélez-Málaga. Questa zona è caratterizzata da una densità abitativa più alta rispetto alle aree rurali dell'Axarquía, ma mantiene un'atmosfera più rilassata rispetto al centro di Málaga. La città funge da snodo tra i villaggi dell'entroterra e la costa. A est si trova Nerja, a ovest Rincón de la Victoria.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
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Pianeggiante
Ref: VL610971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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