Naujasis gyvenamųjų namų projektas Torre del Mar rajone, Málagos provincijoje, siūlo 131 butą, suprojektuotą architektūrinio biuro HCP. Objektas įsikūręs urbanizuotoje vietovėje, kurioje parduotuvės ir pagrindinės miesto paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Nors jis nutolęs nuo jūros kranto, jo vieta užtikrina patogų kasdieninį gyvenimą. Kiekvienas būstas turi vietą automobiliui ir sandėliavimui, o statybos vykdomos dabar, su numatoma įteikimo data 2028 metų pirmąjį ketvirtį. Projektas orientuotas į funkcionalumą ir praktiškumą.
Palyginti su Vakarų Costa del Sol (pvz., Estepona), kur panašūs projektai kaip „Acqua Gardens“ ar „Aby Upper“ kainuoja nuo 320 000 iki 524 600 eurų, Torre del Mar siūlo prieinamesnę kainų politiką netgi geresnėse vietose (pvz., 219 950 eurų pradžia). Tai atspindi rinkos segmentų skirtumus: rytinė pakrantė (Axarquía) dažnai siūlo daugiau vertės už mažesnę kainą. Lyginant su kaimyniniu „Aquamar“ projektu toje pačioje Torre del Mar, šis objektas yra panašus, tačiau gali pasiūlyti platesnį kainų diapazoną ir vėlesnę įteikimo datą. Tai reiškia, kad pirkėjai čia gauna urbanizuotos vietovės privalumus be Vakarų pakrantės premijos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Torre del Mar, kuris yra didesnės Vélez-Málagos savivaldybės dalis. Vietovė yra išsidėsčiusi apie 2 kilometrus nuo pjūvio prie jūros. Tai urbanizuota zona, kurioje vyrauja daugiaaukščiai pastatai ir intensyvi miesto veikla. Geografiškai objektas yra rytinėje Costa del Sol dalyje, Axarquía regione.
Būstai projektuoti tenkinti funkcinius poreikius, siūlant nuo 60 iki 76 kvadratinių metrų ploto butus su vienu, dviem ar trimis miegamaisiais. Visi apartamentai turi balkonus ar terasas, kurios dažniausiai orientuotos į pietus ar vakarus, užtikrinant natūralią šviesą. Integralus virtuvės ir svetainės išplanavimas taiko erdvės naudojimo principus.
Šiuo metu projektu vykdomi statybos darbai, o numatoma pabaiga yra 2028 m. pirmas ketvirtis. Tai leidžia įsigyti turtą ankstyvame statybos etape. Projekto vystytojas siūlo standartinę naujosios statybos garantiją, o pirkėjai turi galimybę stebėti statybos eiga iki įteikimo.
Projektas nesiūlo izoliuoto privačumo, nes tai didelis kompleksas su 131 butu. Nėra galimybės įsirengti individualų baseino sklype, nes baseinas bendrabutis. Sporto aikštelės ar golfo laukai komplekso teritorijoje nesukuriami, o golfui reikės vykti apie 34 kilometrus.
Šis projektas tinkamas asmenims, kurie ieško antrosios rezidencijos su galimybe nuomoti ją, kai jos pačios nenaudoja. Dėl miesto centro artumo ir artimų pjūvių, čia patogu gyventi tiems, kurie nori derinti poilsį prie jūros su miesto paslaugomis. Taip pat tai priimtinas pasirinkimas investuotojams, siekiantiems stabilios nuomos rinkos, kur aukštas gyventojų tankis užtikrina paklausą. Projektas mažiau tinka šeimoms, ieškančioms didelio žemės sklypo ar išskirtinio privačumo, nes čia dominuoja daugiaaukštė statyba.
Projekto architektūra ir vidaus dizainas sukurti siekiant funkcionalumo, o ne dekoro pertekliaus. Butuose įrengti dvigubi stiklai, pagerinantys šiluminę izoliaciją ir garso izoliaciją miesto aplinkoje. Sistemos oro kondicionavimas yra iš anksto įrengtas (šaltasis ir šiltis režimai), kas yra būtina dėl aukštų vasaros temperatūrų. Virtuvės sujungtos su svetaine, taip kuriant erdvesnį jausmą mažesniame plote. Medžiagos pasirinktos atsižvelgiant į ilgalaikį naudojimą bei mažesnį priežiūros reikalavimą pajūrio klimato sąlygomis.
Būstų kainos šiame projekte svyruoja nuo 219 950 iki 359 950 eurų. Šis diapazonas atspindi butų dydžio (nuo 60 m² iki 76 m²) ir aukšto skirtumus. Palyginti su kitais rytinės pakrantės projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar, kur kainos prasideda nuo 269 950 eurų, šis objektas siūlo prieinamesnę įėjimo kainą rinkoje. Priklausomai nuo depozito dydžio, pirkėjams gali būti siūlomi mokėjimo grafikai per statybų laikotarpį.
Ši vieta tinka tiems, kurie ieško aktyvaus miesto gyvenimo ritmo prie jūros. Kasdienybę Torre del Mar nulemia pėsčiųjų judėjimas: artima supermarkta (38 m) ir didelė kavinės bei restoranų koncentracija leidžia lengvai planuoti dieną. Nors tai ne ramus priemiestis, o urbanizuotas pajūrio miestelis, infrastruktūra čia yra viena geriausių regione. Vakarais atmosferą formuoja vietinių gyventojų ir turistų aktyvumas, o ne pavienio namo ramybė. Mobilumas čia yra aukštas, dauguma paslaugų pasiekiamos be automobilio, o visuomeninis transportas yra gerai išvystytas.
Aplinka aplink projektą pasižymi intensyvia urbanistine struktūra. Per 2 km spinduliu yra net 58 restoranai ir 19 kavinierių, kas rodo aukštą paslaugų koncentraciją. Sveikatos priežiūra taip pat pasiekiama netoli, ligoninė yra už 1,1 km. Miesto sporto centras, baseinas ir polideportivas yra mažiau nei 1 kilometro atstumu, kas skatina aktyvų laisvalaikį. Nors vietovė yra gyva, tačiau dėl planuoto išdėstymo projektas išlaiko tam tikrą atstumą nuo triukšmingiausių pramogų zonų.
Žemėlapis vaizduoja urbanizuotą Torre del Mar vietovę su gausia infrastruktūra. Matyti, kad projektas yra įsiterpęs tarp miesto gatvių, o jūros linija yra pietinėje pusėje. Pažymėtos artimos parduotuvės, transporto stotelės ir sporto aikštelės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torre del Mar užima strateginę vietą rytinėje Malagos pakrantėje, tarp didelio kurorto ir kalnuotosios Axarquíosdos dalies. Jis yra didesnis už gretimus Benajarafe ar Caleta de Vélez, todėl paslaugų čia daugiau. Atstumas iki Malagos centro sudaro apie 30, 40 minučių važiavimo automobiliu, todėl miestas pasiekiamas, tačiau kasdienis komutas gali būti reikšmingas.
Artimiausias paplūdimys (playa canina) yra nutolęs 1,9 km, o pagrindiniai „Mėlynojo vėliavo“ pliažai, apie 3 km. Automobiliu pasiekiamas Malagos oro uostas už 36 km. Golfo mėgėjams turi būti susitaikoma su ilgesniais nuotoliais, artimiausios aikštelės (Club de Golf Málaga Parador) yra 34 km atstumu. Elektromobilių vairuotojams turėtų praversti artima „Supercharger“ stotis, esanti apie 1 km nuo objekto.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su daugiau nei 3900 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,4°C, o maždaug 6 mėnesius per metus vandens temperatūra leidžia maudytis. Projektas yra žemame aukštyje (12 m virš jūros lygio), o reljefas lygus, kas palengvina judėjimą. Aukšta Saulės aktyvumas reikalauja tinkamos apsaugos nuo karščio, todėl orientacija į pietus ir vakarus bei oro kondicionavimas yra svarbi privalumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli projekto yra trys paplūdimiai, gavę „Mėlynojo vėliavo“ statusą: Benajarafe, La Caleta ir Torre del Mar Paseo Marítimo. Tai užtikrina aukštą vandens kokybę ir pliažų priežiūros lygį. Be jūros, vietovėje gausu sporto galimybių: artimiausias viešas baseinas už 0,6 km, o keli sporto centrai siūlo įvairias grupines ir individualias sporto šakas. Uostas Puerto Deportivo Caleta de Vélez, esantis 2,7 km atstumu, siūlo pramogas vandenyje.
140 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar užima strateginę vietą rytinėje Malagos pakrantėje, tarp didelio kurorto ir kalnuotosios Axarquíosdos dalies. Jis yra didesnis už gretimus Benajarafe ar Caleta de Vélez, todėl paslaugų čia daugiau. Atstumas iki Malagos centro sudaro apie 30, 40 minučių važiavimo automobiliu, todėl miestas pasiekiamas, tačiau kasdienis komutas gali būti reikšmingas.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL610971
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID