Tato nemovitost se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v obci Villanueva de Algaidas, a představuje tradiční typ 'Finca - Cortijo'. Užitná plocha domu je přibližně 350 m² a objekt je situován na pozemku o rozloze 2 788 m². Lokalita nabízí venkovský charakter s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, ale poskytuje potenciál pro zachování tradičního andaluského stylu bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům stojí v městské zástavbě obce, přičemž jeho okolí nabízí klidnější atmosféru než turistická centra. Vzdálenost k nejbližší lékárně je 89 metrů a k supermarketu 734 metrů, což zajišťuje pohodlné každodenní potřeby. Nadmořská výška 545 metrů nad mořem přináší mírnější teploty ve srovnání s pobřežím a klidnější životní styl, který není ovlivněn hlukem z pobřežních letovisek.
S pěti ložnicemi a dvěma koupelnami je dům vhodný pro početnou rodinu nebo pro ty, kteří potřebují prostor pro více generací. Dispozice 350 m² umožňuje úpravu prostoru podle vlastních potřeb. Je však nutné počítat s tím, že nemovitost je ve stavu vyžadujícím renovaci, což vyžaduje investici času a financí do dosažení moderního standardu bydlení.
Tato nemovitost není novým projektem, ale stojí na původní stavbě z roku 1955. Její stav je označen jako 'dobrý', ale s požadavkem na rekonstrukci. Pro kupujícího to znamená, že projekt vyžaduje řízení stavebních úprav a modernizace, nikoliv pouze čistý interiér jako u novostaveb.
Nemovitost se nenachází přímo u moře a nenabízí výhled na oceán. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 13 km až 51 km. Běžný život vyžaduje vlastní dopravu, ačkoliv základní obchody jsou blízko. Na pozemku nejsou sdílené vybavení jako bazén nebo sportoviště; o údržbu pozemku se musí majitel starat sám. Poloha je vhodná pro ty, kteří preferují venkov nad rušné pobřeží.
Ref: VL736277
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro kupujícího, který hledá projekt a chce si svůj bydlový prostor přizpůsobit po svých. Pro ty, kteří mají zájem o tradiční architekturu a chtějí se vyhnout turistickým centerům. Velikost domu a pozemku je vhodná i pro větší rodiny nebo pro ty, kteří potřebují prostor pro domácí pracovnu nebo hosty. Vhodné pro milovníky přírody a pěší turistiky v okolní krajině.
Vzhledem k roku výstavby 1955 má dům svou historii. Potřebná rekonstrukce se týká hlavně obnovy interiéru a eventuálně energetické účinnosti. Kuchyně je částečně vybavená, což znamená, že bude vyžadovat úpravy. Vnitřní prokreslení nabízí klasické prvky, ale pro dosažení moderního komfortu budou zapotřebí zásahy. Pro zachování půvabu je nutné kombinovat tradiční materiály s moderní technologií.
Cena nemovitosti začíná na €150 000, což je v kontextu pobřeží Costa del Sol nižší vstupní úroveň. Rozhodující při plánování rozpočtu je zahrnutí nákladů na rekonstrukci. Ačkoliv cena zahrnuje velký pozemek a velkou zastavěnou plochu, odráží také aktuální stav budovy, který vyžaduje investici.
Villanueva de Algaidas je město s přibližně 4 200 obyvateli, kde se mísí tradiční venkovský život s potřebnou městskou infrastrukturou. Život zde je klidnější, ovlivněný sezónními svátky a místními akcemi. Díky poloze na okraji městské zástavby získáte pocit soukromí. Vzhledem k nadmořské výšce jsou zde léta horká a zimy mírně chladnější než na pobřeží, což se může projevit na večerních teplotách. Nemovitost nabízí potenciál pro ty, kteří chtějí uniknout shonu turistických center.
Okolí je kombinací městského života v obci a venkovské krajiny. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, lékárna a další služby. Region je vhodný pro ty, kteří hledají klidnější tempo života a přímý kontakt s místní komunitou. Pro vycházky v přírodě je okolí ideální, ale přímořské aktivity vyžadují dojíždění autem.
Nemovitost se nachází ve městě Villanueva de Algaidas v nadmořské výšce 545 m. Je součástí urbanizované části obce, ale těsně sousedí s volnou krajinou, která poskytuje výhled na okolní kopce.
V rámci provincie Málaga se Villanueva de Algaidas nachází ve vnitrozemí, poblíž měst jako Antequera (30 km) a archidona (11 km). Poloha je vhodná pro ty, kteří chtějí žít v klidnější oblasti, ale mají přístup k pobřeží či větším městům jako je Málaga (70 km) při delším výletu.
Základní služby jako lékárna (89 m) a supermarket (734 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Nemocnice je vzdálena 18 km a letiště 56 km (vzdušnou čarou). Cestovní časy do těchto destinací se budou lišit v závislosti na stavu silnic a dopravě. Pro cestování po okolí a dojíždění do větších měst je doporučeno vlastní vozidlo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje 3 811 hodinami slunce ročně a průměrnou teplotou 16,5 °C. Nadmořská výška 545 metrů přináší v létě příjemnější noční teploty a v zimě možnost chladnějších nocí. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv se nemovitost nenachází přímo u moře, nejbližší pláže jako Playa de Valdearenas jsou vzdáleny 13 km a městské pláže Malagy 51 km. Výhodou lokality je blízkost jezera Iznájar (cca 15 minut jízdy), které nabízí vodní sporty a relaxaci. Golfová hřiště se nachází v okolí, ale vyžadují delší cestování autem.
12 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
V rámci provincie Málaga se Villanueva de Algaidas nachází ve vnitrozemí, poblíž měst jako Antequera (30 km) a archidona (11 km). Poloha je vhodná pro ty, kteří chtějí žít v klidnější oblasti, ale mají přístup k pobřeží či větším městům jako je Málaga (70 km) při delším výletu.
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Cena této nemovitosti (od €150 000) je výrazně nižší než cena podobných nemovitostí v přímořských letoviscích jako Mijas nebo Fuengirola. Tento rozdíl je dán vnitrozemskou polohou a potřebou rekonstrukce. Zatímco projekty jako 'Arosa' nebo 'Waterfall Residences' nabízejí komplexní vybavení a polohu u moře za vyšší ceny, tato Finca nabízí více soukromí, větší pozemek a nižší vstupní cenu za cenu absence sdílených služeb a nutnosti cestování k moři. Pro investora nebo kupujícího s omezenějším rozpočtem, který hledá prostor a klid, je toto zajímavá alternativa k pobřeží.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID