Ez a projekt Málaga tartomány belsejében, Villanueva de Algaidas községben található, és egy hagyományos 'Finca - Cortijo' típusú ingatlant képvisel. A lakótér kb. 350 m², az ingatlan pedig 2 788 m²-es telekre épült. A terület vidéki jellegű, de a városi szolgáltatások gyalogos távolságon belül elérhetők. Az ingatlan felújítást igényel, de megőrizte a hagyományos andalúz építészet varázsát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a város beépített területéhez közel, de mégis vidékies hangulatú helyen található. A legközelebbi patika 89 méterre, a szupermarket pedig 734 méterre található, ami lehetővé teszi a mindennapi bevásárlások gyalogos megoldását. A tengerszint feletti 545 méteres magasság miatt a klíma hűvösebb, és az életmód csendesebb, távolabb a tengerparti turizmus zajától.
Az öt hálószobával és két fürdőszobával ez az ingatlan alkalmas nagyobb családok vagy többgenerációs együttélésre. A 350 m²-es lakótér rugalmas elrendezést tesz lehetővé. A vevőknek azonban számolniuk kell azzal, hogy az ingatlan felújítandó állapotú, és a modern komfort biztosítása további beruházásokat igényel.
Ez nem egy új építési projekt, hanem egy 1955-ben épült meglévő épület. Állapota 'jó', de 'felújítást igényel'. Ez azt jelenti a vásárló számára, hogy felújítási és modernizálási projektet kell menedzselnie ahhoz, hogy az ingatlan korszerű legyen.
Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton található, és nincs tengerparti kilátás. A legközelebbi strandok 13–51 km távolságra vannak. Bár a boltok közel vannak, a mindennapi közlekedéshez autó szükséges. A telken nincs közös medence vagy sportlétesítmény; a külső tér fenntartása a tulajdonos feladata. Helyszíne inkább azoknak való, akik a csendet előnyben részesítik a tengerparti nyüzsgéssel szemben.
Ref: VL736277
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőnek megfelelő, aki projektet keres, és saját ízlése szerint alakítaná át az otthonát. Ideális választás azoknak, akik szeretik a hagyományos építészeti stílust, és kerülni szeretnék a turisták által látogatott területeket. A ház és a telek mérete miatt alkalmas nagyobb családok vagy vendéglátásra is. Kiválóan szolgálja a természetet kedvelőket és a gyalogtúrázás rajongóit.
Az 1955-ös építési időből eredően az épületnek van történelmi jellege. A felújítás főként a belső terek modernizálását, a szigetelést és az energiahatékonyság javítását érinti. A konyha csak részben felszerelt, így valószínűleg korszerűsítésre szorul. A belső tér klasszikus elemeket őriz, de a modern komfort érdekében átalakításokra lesz szükség.
A kezdőár €150 000, amely a Costa del Sol partvidékéhez képest alacsonyabb belépési szintet jelent. A költségvetés tervezésekor azonban fontos figyelembe venni a felújítási költségeket. Az ár tükrözi az ingatlan méretét és telekméretét, de a jelenlegi állapotából fakadó beruházási igényeket is.
Villanueva de Algaidas kb. 4 200 lakosú kisváros, ahol a vidéki élet keveredik a városi infrastruktúrával. Az élet itt lassabb ritmusú, a helyi ünnepek és közösségi események határozzák meg. A település szélén lévő elhelyezkedés miatt privát szférát biztosít, miközben közel marad a szolgáltatásokhoz. A tengerszint feletti magasság miatt a nyarak melegek, de az éjszakák hűvösebbek lehetnek, mint a tengerparton. A nagy telek és a természet közelsége lehetőséget ad a szabadtéri tevékenységekre.
A környék a városi és vidéki elemek keveréke. A közelben találhatók boltok, patikák és egyéb szolgáltatások. A régió ideális azoknak, akik csendesebb életvitelre és közvetlen kapcsolatra vágynak a helyi közösséggel. A természetjárásra és szabadtéri programokra kiváló, de a tengerparti tevékenységekhez autós utazás szükséges.
Az ingatlan Villanueva de Algaidasban, 545 m tengerszint feletti magasságban található. A város beépített részének peremén helyezkedik el, ahonnan nyílik kilátás a környező dombokra és a természetes tájra.
Málaga tartományon belül Villanueva de Algaidas a vidék része, Antequera (30 km) és Archidona (11 km) közelében. Ez a helyszín alkalmas azok számára, akik vidéki környezetben szeretnének élni, de alkalmanként el szeretnék érni a partvidéket vagy a nagyobb városokat, mint Málaga (70 km).
A legfontosabb szolgáltatások, mint a patika (89 m) és a szupermarket (734 m), gyalogosan is elérhetők. A kórház 18 km, a repülőtér pedig 56 km távolságra van (légi vonalban). A menetrendi és forgalmi viszonyoktól függően a tényleges utazási idő hosszabb lehet. A régióban történő közlekedéshez és a távolabbi városok eléréséhez saját autó ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi 3 811 napsütéses órával és 16,5 °C-os átlaghőmérséklettel rendelkezik. Az 545 méteres tengerszint feletti magasság miatt a nyári éjszakák hűvösebbek, a telek pedig enyhén hidegebbek lehetnek. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, a legközelebbi strand (Playa de Valdearenas) 13 km, Málaga város strandjai pedig 51 km távolságra vannak. A helyszín előnye a közeli Iznájar-tó (kb. 15 perc autóval), amely vízi sportokat és kikapcsolódást nyújt. Golfpályák elérhetők, de hosszabb autózást igényelnek.
12 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Málaga tartományon belül Villanueva de Algaidas a vidék része, Antequera (30 km) és Archidona (11 km) közelében. Ez a helyszín alkalmas azok számára, akik vidéki környezetben szeretnének élni, de alkalmanként el szeretnék érni a partvidéket vagy a nagyobb városokat, mint Málaga (70 km).
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ennek az ingatlannak az ára (€150 000-tól) jelentősen alacsonyabb, mint a Mijas vagy Fuengirola tengerparti településein lévő hasonló ingatlanoké. A különbséget a belső elhelyezkedés és a felújítási szükséglet magyarázza. Míg a 'Waterfall Residences' vagy 'Astra Homes' projektek közös szolgáltatásokat és közvetlen tengerparti helyet kínálnak magasabb áron, ez a Finca nagyobb privát szférát, nagyobb telket és alacsonyabb belépési árat biztosít a közös szolgáltatások hiánya és a tengerparttól való távolság árán. Aki befektetni keres, vagy csendesebb, olcsóbb alternatívát keres a partvidékkel szemben, ez jó opció lehet.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról, segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID