Šis projektas yra tradicinio tipo „Finca - Cortijo“ nekilnojamasis turtas, esantis Málagos provincijos gyvenvietėje Villanueva de Algaidas. Namo naudojamoji plotis yra apie 350 m², o pastatas pastatytas 2 788 m² žemės sklype. Teritorijos charakteris kaimiškas, tačiau miesto paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Turtas reikalauja restauracijos, tačiau išlaiko tradicinės Andalūzijos architektūros žavesį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Pastatas yra šalia miesto statybinės zonos, siūlydamas balansą tarp kaimiško ir miesto gyvenimo. Artimiausia vaistinė yra už 89 metrų, o maisto prekių parduotuvė – už 734 metrų, kas leidžia įsigyti būtiniausias prekes pėsčiomis. Dėl 545 metrų aukščio virš jūros lygio, vieta siūlo vėsesnį klimatą ir ramesnį gyvenimo būdą, toliau nuo pajūrio turizmo triukšmo.
Penkios miegamieji ir du vonios kambariai leidžia šiam namui būti tinkamu didelėms šeimoms ar kelioms kartoms gyventi kartu. 350 m² plotas suteikia lankstumo planuojant vidų. Tačiau pirkėjai turi atsižvelgti į tai, kad turtas reikalauja remonto, o norint pasiekti šiuolaikinio komforto standartus, reikės papildomų investicijų.
Tai naujo statymo projektas nėra, tai 1955 metais pastatytas pastatas. Jo būklė įvertinta kaip „gera“, tačiau „reikalaujanti restauracijos“. Tai reiškia, kad būsimas savininkas turės tvarkyti renovavimo ir modernizavimo darbus, kad pastatas atitiktų šiuolaikinius standartus.
Nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo ir nėra tiesiogiai ant paplūdimio. Artimiausi paplūdimiai yra 13–51 km atstumu. Nors parduotuvės yra arti, bet ilgesnėms kelionėms būtinas automobilis. Nėra bendrų patalpų, pvz., baseino ar sporto aikštelių; sklypo priežiūra rūpinimasis yra visiškai savininko atsakomybė. Vietovė labiau tinka tiems, kurie ieško ramybės nei aktyvaus pajūrio gyvenimo.
Ref: VL736277
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinkamas pirkėjams, kurie ieško projekto ir nori sukurti savo svajonių namus. Jis idealus tiems, kurie vertina tradicinę architektūrą ir nori vengti turistų pilnų kurortų. Didelis namo ir sklypo dydis tinkamas didelėms šeimoms ar tiems, kurie reikia vietos svečiams ar namų biurui. Taip pat tinkama gamtos mylėtojams.
Pastatas, pastatytas 1955 metais, turi savo istorinį prasmę. Remontas apims vidaus erdvių atnaujinimą, galbūt izoliacijos ir energinio naudingumo gerinimą. Virtuvė yra daliniai įrengta, todėl tikriausiai reikės jos atnaujinimo. Viduje esantys klasikiniai elementai gali būti išsaugoti, bet šiuolaikiniam komfortui reikės atnaujinimų.
Pradinė kaina yra €150 000, kas yra prieinamesnis įėjimo lygis palyginti su Costa del Sol pakrančių nekilnojamuoju turtu. Tačiau, planuojant biudžetą, būtina įtraukti restauracijos kaštus. Kaina atspindi tiek sklypo ir pastato dydį, tiek jo dabartinę būklę.
Villanueva de Algaidas yra mažas miestas su apie 4 200 gyventojų, kuriame tradicinis kaimiškas gyvenimas susilieja su miesto infrastruktūra. Dienos ritmas yra lėtesnis, įtakojamas vietos švenčių ir bendruomenės gyvenimo. Dėl padėties miesto pakraštyje suteikia privatumo, o dėl aukščiau esančios vietos (545 m) vasaros naktys gali būti vėsesnės nei pakrantėje. Didelis sklypas leidžia mėgautis gamta ir laisvalaikiu už namo durų.
Aplinka yra miesto ir kaimiško kraštovaizdžio mišinys. Netoliese yra parduotuvės, vaistinės ir kitos paslaugos. Regionas tinka tiems, kurie ieško ramesnio gyvenimo būdo ir artimo kontakto su vietine bendruomene. Poilsiai gamtoje ir žygiai puikiai tinka, tačiau paplūdimio aktyvumui reikės važiuoti automobiliu.
Nekilnojamasis turtas yra Villanueva de Algaidas, 545 m aukštyje virš jūros lygio. Jis yra miesto statybinės zonos pakraštyje, siūlydamas perėjimą į aplinkinį kaimišką kraštovaizdį ir kalvas.
Málagos provincijoje Villanueva de Algaidas yra regiono gilumoje, netoli miestų kaip Antequera (30 km) ir Archidona (11 km). Tai tinkama bazė tiems, kurie nori gyventi ramioje vietoje, tačiau kartais nori pasiekti pajūrį ar didesnius miestus, pvz., Málaga (70 km).
Pagrindinės paslaugos, tokios kaip vaistinė (89 m) ir maisto prekių parduotuvė (734 m), yra pasiekiamos pėsčiomis. Ligoninė yra už 18 km, o oro uostas – už 56 km (atstumas tiesia linija). Tikrasis kelionės laikas gali būti ilgesnis, priklausomai nuo kelių ir eismo. Regioninėms kelionėms ir didesnių miestų pasiekimui rekomenduojamas automobilis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi 3 811 saulėtingų valandų per metus ir vidutine metine temperatūra 16,5 °C. Dėl 545 metrų aukščio virš jūros lygio vasaros naktys gali būti vėsesnės, o žiemos šiek tiek šaltesnės. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors turtas nėra tiesiogiai ant jūros kranto, artimiausias paplūdimys (Playa de Valdearenas) yra už 13 km, o Málagos miesto paplūdimiai – už 51 km. Didelis šios vietos privalumas yra artumas ežerui Iznájar (apie 15 minučių važiavimo automobiliu), kuris siūlo vandens sportą ir poilsį. Golfo aikštynai pasiekiami, tačiau reikalauja ilgesnės kelionės automobiliu.
12 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Málagos provincijoje Villanueva de Algaidas yra regiono gilumoje, netoli miestų kaip Antequera (30 km) ir Archidona (11 km). Tai tinkama bazė tiems, kurie nori gyventi ramioje vietoje, tačiau kartais nori pasiekti pajūrį ar didesnius miestus, pvz., Málaga (70 km).
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Šio nekilnojamojo turto kaina (nuo €150 000) yra žymiai mažesnė nei panašių objektų pajūrio kurortuose, pvz., Mijas ar Fuengirola. Skirtumas paaiškinamas regiono gilumine padėtimi ir būtinybe restauruoti. Nors tokie projektai kaip „Arosa“ ar „Astra Homes“ siūlo bendras patalpas ir tiesioginę padėtį prie jūros už daug didesnę kainą, ši Finca siūlo daugiau privatumo, didesnį sklypą ir mažesnę įėjimo kainą, tačiau be bendrų paslaugų ir toliau nuo jūros. Tai gali būti įdomi alternatyva tiems, kurie ieško ramybės ir erdvės.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regions, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, bei duoda sąžiningus, duomenimis paremtus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID