스페인 안달루시아 지방 말라가 주 북동부의 비야누에바 데 알가이다스(Villanueva de Algaidas)에 위치한 이 부동산은 '핀카(농장 주택)' 스타일의 코르티호입니다. 총 매매 가격은 15만 유로부터 시작하며, 5개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 거주 면적은 350제곱미터, 대지 면적은 2,788제곱미터에 달합니다. 1955년에 지어진 본채와 별동이 있지만, 현재는 전면적인 개조 공사가 필요한 상태입니다. 표고 545m의 고원 지대에 위치하여 일조량은 연간 3,811시간에 달하며, 마라가 공항까지 직선 거리로 약 56km, 약국은 89m 거리로 접근성이 좋습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 비야누에바 데 알가이다스의 시가지 외곽(Diseminados) 지역에 위치하여, 주변의 올리브 과수원과 구릉 지대로 둘러싸여 있습니다. 도시의 편의 시설에 대한 접근성을 유지하면서도 시골의 한적함을 동시에 누릴 수 있는 위치에 있습니다.
350제곱미터의 넓은 거주 공간과 5개의 침실은 대가족 구성원이나 여러 세대가 함께 거주하는 데 적합한 공간을 제공합니다. 별도의 건물이 존재하므로, 거주 공간과 수익 창출을 위한 '카사 루랄(Casa Rural, 농촌 숙박 시설)'의 용도를 분리하여 사용할 수 있는 유연성을 갖추고 있습니다.
이 부동산은 1955년에 건설된 기존 건물이며, 신축 건물이 아닙니다. '상태 양호(Good)'와 '개조 필요(Restoration Required)'라는 이중적인 상태 정보가 시사하듯이, 구조적인 부분은 유지되고 있으나 현대적인 기준에 맞춘 리모델링이 필수적입니다. 수영장이나 테라스 설치 등을 위해서는 별도의 비용과 계획이 필요합니다.
이 부동산은 완성된 상태가 아닌 보수 작업이 필요한 상태로 제공됩니다. 해안가의 리조트 시설이나 레스토랑이 도보 거리 내에 있지 않으며, 주변은 고요한 농촌 지역입니다. 일상적인 쇼핑이나 여행을 위해서는 자동차가 필요합니다.
Ref: VL736277
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 DIY나 리모델링 프로젝트에 관심이 있고 스페인의 시골 생활을 실현하고 싶은 분에게 적합합니다. 넓은 토지가 필요한 대가족이나 독립적인 생활을 추구하는 사람, 또는 농촌 관광 사업을 모색하는 투자자에게 가능성의 기반이 됩니다. 도심 접근성이 양호하여 완전한 고립을 원하지 않는 분들에게도 적합합니다.
건물은 전통적인 양식으로 지어졌지만, 내부의 주방과 욕실은 부분적으로만 설비가 되어 있는 상태입니다. '개조 필요' 상태에 따라 배관, 전기, 단열 등의 공사가 필요합니다. 넓은 방과 체크 무늬 바닥과 같은 전통적인 특징이 남아 있지만, 현대적인 거주 기준에 맞추기 위해서는 전면적인 갱신이 필요합니다.
제시된 가격은 15만 유로부터 시작합니다. 이는 말라가 지역, 특히 해안가의 부동산과 비교할 때 접근하기 쉬운 가격대이지만, 별도의 리모델링 비용을 고려해야 합니다. 유사한 규모의 토지와 건물을 별도로 구매하는 것을 고려하면 평당 가격은 경쟁력이 있습니다.
이곳의 삶은 정적과 자연과의 공존을 중심으로 이루어집니다. 표고 545m의 높이 덕분에 여름 밤에는 서늘하고 테라스에서의 휴식이 쾌적합니다. 주변에는 올리브 과수원이 펼쳐져 있어 산책과 야외 활동을 즐길 수 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 734m, 약국은 89m 거리로 일상 생활에 필요한 물품을 도보나 짧은 이동으로 구매할 수 있습니다. 반면, 해변이나 말라가 시내로 이동하려면 약 1시간 정도的车旅가 필요합니다.
비야누에바 데 알가이다스는 약 4,200명의 주민을 가진 자치체로, 필수적인 서비스(학교, 진료소, 바)가 갖춰져 있습니다. 말라가 주 북동부에 위치하며 알코도나까지 11km, 안테케라까지 30km의 거리 관계에 있습니다. 일 년 내내 지역 축제가 열리며 지역 사회와 교류할 수 있는 환경입니다.
지도는 비야누에바 데 알가이다스 주변의 지형과 부동산의 위치 관계를 보여줍니다. 표고 545m의 고원 지대에 있으며, 언덕과 올리브 과수원으로 둘러싸여 있는 것을 알 수 있습니다. 말라가나 안테케라 등 주요 도시와의 거리감을 확인할 수 있습니다.
이 부동산은 코스타 델 솔의 해안 리조트 지역에서 멀리 떨어진 말라가 주 내륙, 노로르마(Nororma) 지방에 위치합니다. 말라가 시에서 북쪽으로 약 70km, 안테케라에서 약 30km 떨어진 곳에 있으며, 코스타 델 솔의 소란스러움에서 벗어난 더 전통적이고 조용한 안달루시아의 삶을 경험할 수 있는 로케이션입니다.
약국까지는 89m로 매우 가깝고, 슈퍼마켓까지는 약 734m입니다. 가장 가까운 해변(Playa de Valdearenas)까지는 직선 거리로 13km지만,車로 이동하는 데 시간이 더 걸립니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 약 56km, 말라가 시내로의 접근도 동일한 거리입니다. 골프장은 해안가에 있으며 50km 이상의 이동이 필요합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
표고 545m라는 입지는 기후에 큰 영향을 미칩니다. 연간 평균 기온은 16.5도로 해안가보다 여름은 덥고 겨울은 추운 경향이 있습니다. 연간 3,811시간의 일조량은 스페인 내에서도 상위권이지만, 고원 지대 특유의 기온 차가 있습니다.수영 시즌은 약 4개월입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안은 직선 거리로 13km 떨어져 있지만, 산을 넘어야 하므로 실제車 이동 시간은 길어집니다. 이 지역의 주요 레크리에이션은 바다가 아니라 자연입니다. 근처에 12개의 스포츠 시설이 있습니다. 또한 약 15분車 거리에 있는 안달루시아 최대 저수지인 이즈나하르 호수(Lake Iznájar)는 수영과 보트 활동의 명소로 알려져 있습니다.
12 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 코스타 델 솔의 해안 리조트 지역에서 멀리 떨어진 말라가 주 내륙, 노로르마(Nororma) 지방에 위치합니다. 말라가 시에서 북쪽으로 약 70km, 안테케라에서 약 30km 떨어진 곳에 있으며, 코스타 델 솔의 소란스러움에서 벗어난 더 전통적이고 조용한 안달루시아의 삶을 경험할 수 있는 로케이션입니다.
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
미하스(Arosa)나 푸엔히롤라(Waterfall Residences, Astra Homes)의 부동산은 주로 해안가에 위치하며 가격대는 36만 유로에서 72만 유로 이상으로 비쌉니다. 이들은 현대적인 시설을 갖춘 신축 건물이 많으며 리조트 중심의 라이프스타일을 제공합니다. 반면 이 비야누에바 데 알가이다스의 매물은 해안가 가격의 약 3분의 1~4분의 1 수준으로 구입 가능하지만 리노베이션이 필요하며 바다 접근성과 인프라 측면에서 차이가 있습니다. 투자의 성격이 명확히 다르며, 해안가는 '완성된 리조트 생활', 이 매물은 '개조를 동반한 시골 생활의 실현'이라는 선택지가 됩니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 매수자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 매물을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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