Acest proiect reprezintă o proprietate de tip 'Finca - Cortijo' situată în interiorul provinciei Málaga, în municipalitatea Villanueva de Algaidas. Cu o suprafață utilă de aproximativ 350 m², clădirea este așezată pe un teren de 2.788 m². Zona are un caracter rural, dar beneficiază de facilități urbane la distanță de mers pe jos. Proprietatea necesită lucrări de restaurare, păstrând totuși farmecul arhitecturii tradiționale andaluze.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în apropierea zonei urbane a orașului, oferind un echilibru între viața rurală și cea urbană. Cea mai apropiată farmacie se află la 89 de metri, iar un supermarket la 734 de metri, permițând rezolvarea necesităților zilnice pe jos. Fiind situată la o altitudine de 545 de metri deasupra nivelului mării, zona oferă un climat mai răcoros și un stil de viață mai liniștit, departe de agitația turistică a coastei.
Cu cinci dormitoare și două băi, această proprietate oferă spațiul necesar pentru o familie numeroasă sau pentru mai multe generații. Suprafața de 350 m² permite flexibilitate în organizarea spațiului interior. Totuși, cumpărătorii trebuie să ia în calcul faptul că proprietatea necesită renovare, iar adaptarea la standardele moderne de confort va necesita investiții suplimentare.
Nu este un proiect de construcție nouă, ci o clădire existentă din anul 1955. Starea acesteia este descrisă ca fiind 'bună', dar cu 'necesitate de restaurare'. Asta înseamnă că viitorul proprietar va trebui să gestioneze un proiect de renovare și modernizare, pentru a aduce clădirea la standardele actuale.
Proprietatea nu oferă vedere la mare și nu este situată direct pe plajă. Cele mai apropiate plaje se află la o distanță variind între 13 și 51 km. Deși sunt magazine aproape, un automobil este esențial pentru deplasări mai lungi sau vizite la coastă. Nu există facilități comune, cum ar fi piscine sau terenuri de sport; întreținerea terenului și a clădirii este responsabilitatea exclusivă a proprietarului.
Ref: VL736277
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un proiect de renovare și doresc să își creeze propriul spațiu de locuit. Este ideală pentru cei care apreciază arhitectura tradițională și doresc să se îndepărteze de zonele turistice aglomerate. Dimensiunea mare a casei și a terenului o face potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care au nevoie de spațiu pentru oaspeți sau un birou la domiciliu. Este, de asemenea, potrivită pentru iubitorii de natură și drumeții.
Clădirea, datând din 1955, are nevoie de lucrări de consolidare și modernizare a izolației și eficienței energetice. Bucătăria este parțial mobilată, necesitând probabil o renovare completă. Elementele clasice ale interiorului pot fi păstrate și restaurate, dar pentru un confort modern vor fi necesare upgrade-uri la nivelul finisajelor și instalațiilor. Proiectul de restaurare trebuie să echilibreze păstrarea elementelor tradiționale cu introducerea facilităților moderne.
Prețul de pornire este de €150.000, ceea ce reprezintă un nivel de intrare mai accesibil în comparație cu proprietățile de pe coasta Costa del Sol. Cu toate acestea, planificarea financiară trebuie să includă costurile pentru restaurare și modernizare. Prețul reflectă atât dimensiunea terenului și a clădirii, cât și starea actuală a acesteia.
Villanueva de Algaidas este un oraș cu aproximativ 4.200 de locuitori, unde viața rurală tradițională se îmbină cu necesitățile urbane. Ziua este marcată de un ritm lent, influențat de sărbătorile locale și atmosfera de cartier. Datorită altitudinii, verile sunt călduroase, dar nopțile pot fi mai răcoroase decât pe coastă. Proprietatea, situată la marginea zonei construite, oferă intimitate și acces direct la peisajul rural, permițând activități în aer liber și o conexiune cu natura.
Mediul înconjurător este un mix între zona urbană a orașului și peisajul rural. În apropiere se găsesc magazine, farmacii și alte servicii. Regiunea este potrivită pentru cei care caută liniștea și o comunitate locală puternică. Pentru activitățile în natură și drumeții, zona este ideală, în timp ce accesul la plajă sau la viața de pe coastă necesită o călătorie cu mașina.
Proprietatea se află în Villanueva de Algaidas, la o altitudine de 545 m. Face parte din zona urbană a orașului, dar este situată la marginea acesteia, oferind o tranziție către peisajul rural înconjurător și dealurile din apropiere.
În provincia Málaga, Villanueva de Algaidas se află în interior, lângă orașe precum Antequera (30 km) și Archidona (11 km). Este o bază potrivită pentru cei care doresc să locuiască într-o zonă mai liniștită, dar care au acces ocazional la coastă sau la orașe mai mari precum Málaga (70 km) pentru excursii.
Serviciile de bază, cum ar fi farmacia (89 m) și supermarketul (734 m), sunt la distanță de mers pe jos. Spitalul este la 18 km, iar aeroportul la 56 km (distanță în linie dreaptă). Timpul real de călătorie va fi mai lung, depinzând de drumuri și trafic. Un automobil este recomandat pentru deplasări în regiune și către orașele mai mari.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de 3.811 ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 16,5 °C. Altitudinea de 545 metri aduce nopți mai răcoroase vara și ierni ușor mai reci decât pe coastă. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este situată direct pe malul mării, cea mai apropiată plajă (Playa de Valdearenas) este la 13 km, iar plajele orașului Málaga la 51 km. Un avantaj important al acestei locații este proximitatea față de lacul Iznájar (aproximativ 15 minute cu mașina), care oferă posibilități de sporturi nautice și relaxare. Terenurile de golf sunt accesibile, dar se află la o distanță considerabilă de conducere.
12 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
În provincia Málaga, Villanueva de Algaidas se află în interior, lângă orașe precum Antequera (30 km) și Archidona (11 km). Este o bază potrivită pentru cei care doresc să locuiască într-o zonă mai liniștită, dar care au acces ocazional la coastă sau la orașe mai mari precum Málaga (70 km) pentru excursii.
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Prețul acestei proprietăți (de la €150.000) este semnificativ mai mic decât al proprietăților similare din stațiunile de pe coastă precum Mijas sau Fuengirola. Această diferență se datorează locației în interior și necesității renovării. În timp ce proiecte precum 'Arosa' sau 'Astra Homes' oferă facilități comune și o locație direct pe coastă la prețuri mult mai mari, aceasta Finca oferă mai multă intimitate, un teren mai mare și un preț de intrare mai mic, în schimbul lipsei serviciilor comune și al necesității de a călători pentru a ajunge la mare. Pentru un investitor sau un cumpărător cu un buget mai redus, care caută spațiu și liniște, este o alternativă interesantă la coastă.
Maiko este un expert imobiliar specializat în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID