Ta nepremičnina se nahaja v zaledju province Malaga, natančneje v občini Villanueva de Algaidas. Gre za tradicionalno podeželsko hišo (Finca - Cortijo), zgrajeno leta 1955, s skupaj 350 m² bivalnega prostora, nameščenim na zemljišču 2.788 m². Lokacija ponuja mir in podeželsko vzdušje, z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Oddaljenost do letališča Malaga je približno 56 km (zračna razdalja), do najbližje plaže pa 13 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v območju DS Diseminados v Villanueva de Algaidas. Območje je kmečko z značilnim andaluzijskim gričevnatim pokrajino in oljčniki. Dostop do osnovnih potrebščin je mogoč peš, saj je v urbanem okolju z možnostmi. Avtomobil je potreben za daljše razdalje, ne pa za vsakodnevne potrebe.
Razporeditev s petimi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza večjim družinam ali tistim, ki potrebujejo dodatni prostor za goste. Obstoječa ločena struktura na zemljišču ponuja prilagodljivost za turistično najemanje ali nastanitev. Zunanji prostor omogoča razvoj vrta ali zabaviščnega prostora.
Stavba je bila zgrajena leta 1955 in je v dobrem stanju, vendar zahteva obnovo v delih. Datum predaje je takojšen, saj gre za obstoječo nepremičnino. Priloženi kupec mora načrtovati čas in stroške za posodobitev, zlasti kuhinje in kopalnic.
Nepremičnina nima skupnih bazenov ali vzdrževalnih storitev, saj je samostojna hiša. Oddaljenost od obale zahteva uporabo vozila za obisk plaž, najbližje igrišče za golf pa je več kot 54 km stran. Nima samodejnega namakalnega sistema za veliki vrt.
Ref: VL736277
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo spremembo življenjskega sloga na podeželju ali za investitorje, ki jih zanima notranji turizem. Primerna je za veliko družino, ki si želi prostora. Prav tako zmogljivost dveh ločenih hiš na istem zemljišču ustreza tistim, ki želijo ohraniti zasebnost, hkrati pa najemajo eno stavbo. Oddaljenost od letališča (56 km) jo naredi praktično za pogoste popotnike.
Gradbeni materiali so tradicionalni, z uporabo kamna in opek, značilnih za leto 1955. Zgradba stavb je opisana kot 'dobra', vendar notranja oprema, zlasti kuhinja, je delna in potrebuje posodobitev. Tla v nekaterih sobah so v šahovnici. Učinkovitost izolacije in energije verjetno ne ustreza sodobnim standardom.
Začetna cena je določena na 150.000 €. Ta znesek se nanaša na nepremičnino z znatno bivalno površino in zemljiščem, vendar ne vključuje stroškov prihodnje prenove. Cena na m² je nižja kot v Malagi ali na obali, kar odraža notranjo lego. Nobenih dodatnih stroškov za skupno vzdrževanje.
Vsakodnevno življenje tukaj zaznamuje počasnejši tempo v primerjavi s obalnimi območji. Hiša je na nadmorski višini 545 metrov, kar vpliva na podnebje in ponuja hladnejše noči poleti. Okolica je mirna brez gneče, pogled na pokrajino in gore je odprt. Mesto Villanueva de Algaidas ponuja vse potrebno, kot so lekarne in trgovine, na kratki razdalji. Jezero Iznájar, oddaljeno 15 minut, doda možnosti za vodne športe.
Območje Villanueva de Algaidas ponuja vse potrebe za vsakodnevno življenje. V radiju 1 km je lekarna (89 m) in supermarket (734 m). Za specializirane potrebe je mesto Antequera 30 km stran. Promet se oskrbuje z 3 postajalnicami avtobusov. Podnebje je sončno (3.811 ur/leto), s povprečno letno temperaturo 16,5 °C.
Zemljevid prikazuje notranjo lego nepremičnine v območju DS Diseminados. Opazna je razdalja od središča mesta in stik z naravnim okoljem okoli naselja.
Villanueva de Algaidas leži v severovzhodnem delu province Malaga (Nororma). Je vmesna območja med mesti Archidona (11 km) in Antequera (30 km). Geografski položaj omogoča dostop do notranjosti Andaluzije in obale, čeprav je daleč od Malage (70 km).
Letališče Malaga je oddaljeno 56 km, najbližja plaža Playa de Valdearenas pa 13 km. Za izlete v Malago je razdalja približno 70 km. Dostop do igrišč za golf zahteva potovanje vsaj 54 km. Območje ni oskrbovano z vlakom, zato je avtomobil nujen za daljše potovanja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska višina 545 metrov ponuja hladnejše podnebje v primerjavi z obalo, zlasti poleti. Pozimi so noči lahko hladne. Območje prejme obilno sončno svetlobo (3.811 ur/leto). Obdobje kopanja v bližnjem jezeru ali morju traja približno 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de Valdearenas na 13 km. Glavna točka za rekreacijo je jezero Iznájar, največje akumulacijsko jezero v Andaluziji. Tam so plaže s sladko vodo in možnosti za kajak. Na razdalji 54-61 km so igrišča za golf. Območje ima 12 športnih objektov.
12 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas leži v severovzhodnem delu province Malaga (Nororma). Je vmesna območja med mesti Archidona (11 km) in Antequera (30 km). Geografski položaj omogoča dostop do notranjosti Andaluzije in obale, čeprav je daleč od Malage (70 km).
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi s obalnimi projekti, kot je Arosa v Mijasu (od €490.000) ali Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), je ta nepremičnina bistveno bolj cenovno dostopna, kar odraža razliko med notranjostjo in obalo. Cena na m² je tu nižja zaradi razdalje od morja, a ponuja večje zemljišče. V primerjavi z mesti kot Antequera je Villanueva de Algaidas manjša in bolj dostopna, z bolj osamljeno atmosfero. Za kupce, ki prednost dajejo miru in prostoru pred neposrednim dostopom do plaže, je ta lokacija idealna.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID