Bu proje, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Villanueva de Algaidas belediyesinde yer alan kökenli bir 'Finca - Cortijo' tipi konutu temsil etmektedir. Yaklaşık 350 metrekarelik bir kullanım alanına sahip olan yapı, 2.788 metrekarelik bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Bölge, yerel olanaklara yürüme mesafesinde olmakla birlikte, karakter olarak kırsal ve sakin bir yapıya sahiptir. Mülk, mimari olarak restore edilmesi gereken bölümler barındırmakla birlikte, geleneksel yerel tarzı korumaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, kasabanın kentsel dokusuna yakın ancak kırsal hissi veren bir konumdadır. En yakın eczane 89 metre, en yakın süpermarket 734 metre mesafededir. Bu yakınlık, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesine imkan tanır. Bölge, deniz seviyesinden 545 metre yükseklikte bulunması nedeniyle, sahillerin ve bölgelerindeki yoğun turizmin doğrudan etkisinden uzak, daha sakin bir yaşam ritmi sunar.
Beş yatak odası ve iki banyosuyla bu mülk, geniş aileler veya çoklu nesil birlikte yaşamı için uygun bir alan planlamasına sahiptir. 350 metrekarelik geniş iç mekan, ihtiyaca göre konaklama birimlerinin yeniden düzenlenmesine olanak sağlar. Ancak potansiyel alıcılar, mülkün restorasyon gerektiren bir yapı olduğunu ve modern konfor standartların elde edilmesi için tadilat çalışmalarının planlanması gerektiğini göz önünde bulundurmalıdır.
Bu proje, 1955 yılında inşa edilmiş mevcut bir binayı içerdiğinden klasik anlamda 'yeni bir inşaat' projesi değildir. Mevcut durumda 'İyi' ancak 'Restorasyon Gerektiren' olarak sınıflandırılmıştır. Alıcılar, yapısal iyileştirmelerin ve güncellemelerin yapılması gerekliliğini ve sürecin bir proje yönetimi gerektirdiğini hesaba katmalıdır.
Mülk, deniz manzarasına veya doğrudan sahile erişim imkanı sunmamaktadır. En yakın plajlar karayoluyla yaklaşık 15-20 dakika uzaklıktadır. Ayrıca, bölgenin arazi yapısı ve mülkün kırsal konumu nedeniyle, günlük ulaşımın büyük ölçüde özel araçla yapılması gerekmektedir. Site genelinde ortak yüzme havuzu veya spor tesisleri bulunmamaktadır; tüm bahçe ve dış mekan bakımı mülk sahibine aittir.
Ref: VL736277
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, geleneksel bir İspanyol evini restore etme sürecine zaman ve kaynak ayırabilecek alıcılar için uygundur. Günlük yaşamda ticaret merkezlerine yakın olma gerekliliği duyan ancak kalabalık tatil beldelerinden uzak, sakin bir ortam arayanlar için bir seçenektir. Ayrıca, büyük bir aile veya geniş misafir ağırlama kapasitesi ihtiyacı olanlar için elverişli olabilir. Mülkün ikinci bir yapıya dönüştürülebilir potansiyeli, ev-ofis veya konuk evi ihtiyacı olanlar için değerlendirmeye alınabilir. Bölgenin doğası ve huzurunu seven, ancak tamamen izole bir yaşam yerine kasaba/köy hayatına yakın olmayı tercih edenler için uygun bir duruş sergiler.
Binanın inşa edildiği dönem olan 1955'ün mimari tarzı, yapısal dayanıklılığı olsa da modern yalıtım ve enerji verimliliği standartlarının uygulanmasını gerektirir. Mutfak 'kısmen donatılmış' olarak tanımlanmıştır, bu da mutfak dolaplarının ve ekipmanlarının yenilenmesi ihtiyacını doğurur. İç mekanlarda klasik tarzda detaylar mevcuttur, ancak yerlerin ve duvarların durumuna göre tadilat öncelikleri belirlenmelidir. Mülkün koruma ve onarım süreci, yerel malzemeler ve craftsmanship (zanaatkarlık) ile uyumlu şekilde planlanmalıdır.
Bu mülkün başlangıç fiyatı €150.000'dir. Bu fiyatlandırma, bölgelerdeki kıyıdaki emlaklara kıyasla daha düşük bir giriş seviyesi sunmaktadır. Ancak, potansiyel alıcıların bütçe planlamasına restorasyon ve tadilat maliyetlerini de dahil etmeleri önemlidir. Fiyat, büyük bir arazi parçası ve geniş bir yaşam alanı sunuyor olsa da, binanın mevcut durumu nedeniyle ek yatırım gereksinimlerini yansıtmaktadır.
Villanueva de Algaidas, geleneksel Andalucya yaşamının merkezinde yer alan, yaklaşık 4.200 nüfuslu bir kasabadır. Mülk, kasabanın yaşam alanına yakın bir noktada bulunması sayesinde, topluluk hayatına entegre olmayı mümkün kılar. Bölgede yaşam; sokakların sesiyle, yerel panayırlarla ve yavaş akan bir zaman diliminde şekillenir. Mülkün arazisi, bahçe veya teras düzenlemeleri için potansiyel sunsa da, şu anki haliyle dış mekan kullanımı mevcut sahibi tarafından oluşturulmuş düzenlemelere bağlıdır. Yerel iklim, yazları sıcak ve kışları ılıman geçirmektedir, ancak 545 metrelik rakım nedeniyle akşamları deniz seviyesine göre biraz daha serin olabilir.
Mülkün çevresi, Villanueva de Algaidas kasabasının kentsel dokusu ve doğal peyzajın bir karışımıdır. Yerel tesisler ve cami gibi ibadethaneler mülke oldukça yakındır. Bölge, mülk sahiplerine sakin bir ortam sunarken, aynı zamanda yerel halkla sosyalleşme imkanı verir. Doğa yürüyüşleri ve kırsal alanlarda keşifler için uygun bir konumdadır. Ancak, deniz tatili beldelerine olan mesafesi (yaklaşık 50 km), sahildeki yaşam tarzına erişimi araba kullanımıyla sınırlamaktadır.
Mülk, Villanueva de Algaidas kasabasında, deniz seviyesinden 545 metre yükseklikte, yerel olanaklara yakın bir konumda yer almaktadır. Harita üzerinde, kıyı şeridinden içeride, daha dağlık ve yeşil bir alanda bulunduğu görülmektedir.
Bu mülk, Málaga şehrine (70 km) ve Antequera'ya (30 km) yakınlığıyla, ancak Costa del Sol kıyı şeridinden daha uzak bir konumdadır. Bölgesel açıdan bakıldığında, bu mülk sahil tatil beldelerinden ziyade, 'Kırsal Málaga' veya 'İç Andalucia' yaşam tarzını seçenler için bir üs olarak işlev görür.
Mülk, yerel tedarik noktalarına (Eczane: 89m, Süpermarket: 734m) yürüme mesafesindedir. En yakın hastane 18 km, havaalanı ise 56 km mesafededir. Önemli not: Vermilen mesafeler 'kuş uçuşu' (hemelsbreed) olarak hesaplanmıştır. Dolayısıyla, havaalanına veya sahile gitmek için gereken süre, yol yapısı ve trafik koşullarına göre daha uzun olabilir. Araba kullanımı bölgede pratik ulaşım için bir gerekliliktir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva de Algaidas, yılda 3.811 saat güneş süresi ve ortalama 16.5°C yıllık sıcaklık ile tipik bir İspanya iç kesim iklimi sunmaktadır. Deniz seviyesinden 545 metre yükseklikte bulunması, yazın sıcağını biraz daha yumuşatırken, kış gecelerinin daha serin olmasına neden olabilir. Bölgede yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk sahile kıyasla içeride kaldığı için, denize giriş, 13 km uzaklıktaki Playa de Valdearenas veya 51 km uzaklıktaki Malaga şehirindeki plajlara yapılan seyahatlerle sınırlıdır. Bu konum, özellikle İznájar Gölü'nün (yaklaşık 15 dakika sürüş mesafesinde) alternatif bir su sporları ve dinlenme merkezi olduğu kuzeydoğu Málaga için geçerlidir. Yakın çevrede golf sahaları mevcuttur, ancak bunlara erişim araba ile uzun süreli yolculuk gerektirir.
12 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu mülk, Málaga şehrine (70 km) ve Antequera'ya (30 km) yakınlığıyla, ancak Costa del Sol kıyı şeridinden daha uzak bir konumdadır. Bölgesel açıdan bakıldığında, bu mülk sahil tatil beldelerinden ziyade, 'Kırsal Málaga' veya 'İç Andalucia' yaşam tarzını seçenler için bir üs olarak işlev görür.
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Villanueva de Algaidas'taki bu mülk, Málaga kıyı şeridindeki (Costa del Sol) projelerle fiyat açısından belirgin bir farklılık göstermektedir. Örneğin, Mijas, Fuengirola veya Marbella'daki benzer metrekareli mülkler çok daha yüksek fiyatlarda (€300.000'den başlayan) listelenmektedir. Bu mülkün fiyat avantajı, kıyısal turizm merkezlerinden uzakta, içeride bir konumda olması ve binanın restorasyon gerektirmesinden kaynaklanmaktadır. Bu karşılaştırma, özellikle sahil konumundan ziyade büyüklük, huzur ve bütçe dengesini arayan alıcılar için önemlidir. Kıyı bölgelerindeki 'Arosa' veya 'Astra Homes' gibi kompleksler sundukları ortak havuz ve hizmetler bakımından daha avantajlıyken; bu Finca, bağımsızlık, özel arazi ve doğa ile iç içe yaşam avantajı sunar. Yatırım perspektifi bakımından, restorasyon maliyeti eklendiğinde kıyıdaki bir daireden daha ucuz bir 'müstakil ev' deneyimi sunabilir.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşam kalitesi kriterlerini analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID