נכס זה ממוקם בעיר Villanueva de Algaidas, מחוז Málaga. הנכס מורכב משני בתים נפרדים על מגרש של 2788 מ"ר. הבית הראשי נבנה בשנת 1955 ויש לו שטח מגורים של 350 מ"ר. מצב המבנים טוב, אך הם דורשים שיפוץ. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתחומי העיר Villanueva de Algaidas. זוהו סביבה כפרית הממוקמת בין נכסים אחרים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 734 מטרים ובית מרקחת במרחק 89 מטרים. המגרש ממוקם בגובה של 545 מטרים מעל פני הים. האזור ציורי ומציע אפשרות לחיים בטבע. המרחק לערים גדולות יותר הוא משמעותית גבוה יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית רחב באזור כפרי. במתחם יש סך הכל חמש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המגרש גדול, מה שמאפשר חיים משותפים של מספר דורות. השימוש הקודם היה למגורים. הפריסה של הבתים מאפשרת מרחב מגורים נפרד. הפרטיות מובטחת על ידי החצר הגדולה.
הבניינים ישנים יותר, הראשי הוא משנת 1955. המצב טוב, אך הפרויקט דורש שיפוץ. הבניין השני דורש התאמה למגורים. לכל הבניינים יש אדריכלות מסורתית. חומרי הבנייה מתאימים לתקופה. מכיוון שזהו לא בניין חדש, הערבויות לבניינים חדשים לא חלות עליו. ההשלמה המלאה תלויה בעבודות השיפוץ.
הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שאומר שנוחות יומיומית כמו מרכזי קניות גדולים נמצאים בערים גדולות יותר. קשרי תחבורה ציבורית מוגבלים. הנכס לא ממוקם על חוף הים. מכיוון שהבניינים ישנים יותר, יעילות האנרגטית אינה עונה על התקנים מודרניים לבנייה חדשה. תנועה בין הבניינים דורשת מעבר בחצר.
Ref: VL736277
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מרחב ופרטיות. זוהי בחירה טובה לאלו שרוצים לעסוק בשיפוץ. קיומם של שני בתים מאפשר להשתמש באחד כבית הראשי והשני לאורחים. הוא גם מתאים למשפחות שחבריה רוצים לחיות בקרבה מקום, אך בנפרד. אם אתם מחפשים הזדמנות להשקיע בנכסים כפריים, זה עשוי להיות מעניין. התרבות המקומית והסביבה השקטה הן מאפיינים שעשויים למשוך אנשים שרוצים בית בספרד, אך לא רוצים לחיות באזור החוף הרועש.
בבניינים נשמרו אלמנטים מסורתיים. הרצפות בחלק מהחדרים הן קלאסיות. ריהוט המטבח נמצא חלקית. סגנון הבנייה הוא אנדלוסי מסורתי. המטבח מרוהט חלקית. בחדרי השינה ובחדרים אחרים יש ריהוט קלאסי. השיפוץ מאפשר לשמור על פרטים ישנים ולהוסיף נוחות מודרנית. מצב הבניינים מאפשר תיקונים בהתאם לצרכי הבעלים. החלונות והדלתות הם מסורתיים. אבן ועץ שימשו כחומרים.
מחיר הנכס הוא מ-150,000 אירו. מחיר זה נועד למכירת המגרש יחד עם הבניינים. ישנן אפשרויות בשוק הן לבתים קטנים יותר והן לגדולים יותר. מכיוון שהנכס דורש חידוש, תנאי ההשקעה שונים. גודל המגרש ושטח המגורים משפיעים על ערך השוק. בדוק את ניתוח השוק למידע מפורט יותר.
Villanueva de Algaidas היא עיירה קטנה עם כ-3580 תושבים. החיים היומיומיים שם מתמקדים בשירותים מקומיים. התושבים יכולים להשתמש בחנויות ובתי קפה מקומיים הממוקמים במרכז. האזור ידוע באווירה השקטה שלו. האקלים יבשתי, טמפרטורת חודשית ממוצעת של 16.5°C. השמש זורחת בממוצע 3811 שעות בשנה. זה מתאים לאנשים המעדיפים חום יבש בקיץ וחורפים לא כל כך קשים כמו בצפון אירופה. בזכות מיקום הבתים ניתן ליהנות מהנוף ומהגבעות מסביב. ימים שטופי שמש רבים. בחודשים הקרים יותר המים קרים יותר.
Villanueva de Algaidas ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז Málaga. העיר נמצאת במרחק של כ-70 ק"מ מהעיר הראשית Málaga. התשתית המקומית מאפשרת לספק צרכים יומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 18 ק"מ. ישנן אפשרויות נוספות בערים גדולות יותר כמו Antequera (30 ק"מ) או Málaga. שדה התעופה נמצא במרחק של 56 ק"מ. השימוש ברכב מומלץ כדי להגיע לשירותים רחוקים יותר מאלו המקומיים. בתוך העיר יש תחנות אוטובוס. באזור ניתן לעסוק בספורט ולהיות בטבע.
המפה מציגה את מיקום הנכס ב-Villanueva de Algaidas. הנכס מסומן במיקום. בסביבה יש נכסים אחרים. הכבישים הקרובים הם מקומיים. במפה ניתן לראות גם את אגם Iznájar בדרום-מערב ואת Antequera בצפון-מערב.
Villanueva de Algaidas ממוקמת באזור Nororma, מחוז Málaga. זוהו אזור פנימי ששונה מ-Costa del Sol. משם קל להגיע ל-Antequera (30 ק"מ) ו-Málaga (70 ק"מ). האזור הוא מסורתית חקלאי. המיקום מתאים לאלו שרוצים לחיות בסביבה שקטה, אך יש להם גישה לערים גדולות יותר. אגם Iznájar הוא אטרקציה תיירותית חשובה באזור.
החוף נמצא במרחק של 13 ק"מ בקו אווירי (Playa de Valdearenas). זהו חוף באגם Iznájar, לא בים. שדה התעופה Málaga נמצא במרחק של 56 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים במרחק של יותר מ-50 ק"מ, הקרוב ביותר הוא Club de Golf de Guadalhorce (54 ק"מ). הסופרמרקט נמצא במרחק של כ-700 מטרים. בית המרקחת נמצא במרחק של כ-90 מטרים. קשרי תחבורה ציבורית מוגבלים, לכן השימוש ברכב הוא מעשי. ברכב ניתן להגיע ל-Málaga בתוך כשעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 545 מטרים מעל פני הים. האקלים הוא יבשתי, אך עם השפעות גם מהים התיכון. טמפרטורה שנתית ממוצעת היא 16.5°C. השמש זורחת בממוצע 3811 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים בשנה (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה המיקום משפיע על הלחות ועל הטמפרטורה. בקיץ חם, אך לא כל כך לח כמו בחוף. בחורפים קר יותר מאשר באזורי החוף. האזור מתאים לטיולים וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גוף המים הקרוב ביותר הוא אגם Iznájar, הממוקם במרחק של 13 ק"מ. שם יש חופים שבהם ניתן לשחות ולהנות מהשמש. זהו אגם מים מתוקים. חוף ימי הוא Playa de los Baños del Carmen, הממוקם במרחק של 51 ק"מ. במחוז Málaga ישנם מספר מגרשי גולף, אך הם נמצאים בערים גדולות יותר. ממתקני ספורט מקומיים באזור יש 12. הטבע מאפשר רכיבה על אופניים וטיולים.
12 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas ממוקמת באזור Nororma, מחוז Málaga. זוהו אזור פנימי ששונה מ-Costa del Sol. משם קל להגיע ל-Antequera (30 ק"מ) ו-Málaga (70 ק"מ). האזור הוא מסורתית חקלאי. המיקום מתאים לאלו שרוצים לחיות בסביבה שקטה, אך יש להם גישה לערים גדולות יותר. אגם Iznájar הוא אטרקציה תיירותית חשובה באזור.
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לנכסים באזורי החוף כמו Mijas או Fuengirola, נכס זה נמצא בפנים הארץ. Mijas ידוע במגרשי הגולף ובנופי הים שלו, אך המחירים שם גבוהים בהרבה (מ-490,000€). נכס זה מציע פרטיות רבה יותר ועוד קרקע, אך דורש השקעה גדולה יותר בשיפוץ. Fuengirola היא סביבה עירונית שבה הכל במרחק הליכה. Villanueva de Algaidas היא עיירה קטנה שבה הקצב איטי יותר. הנכס מתאים לאלו המעדיפים אורח חיים שקט יותר ושטח מגרש גדול יותר, מוכנים לנסוע ברכב לשירותים רחוקים יותר. המחירים בפנים הארץ נמוכים יותר מאשר בחוף.
Maiko הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה ונותן עצות כנות, המבוססות על נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID