Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, συγκεκριμένα στον δήμο Villanueva de Algaidas. Πρόκειται για ένα παραδοσιακό ακίνητο τύπου Finca - Cortijo, χτισμένο το 1955, με συνολική επιφάνεια 350 τ.μ. που τοποθετείται σε οικόπεδο 2.788 τ.μ. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία και χωριάτικη ατμόσφαιρα, με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο απέχει περίπου 57 χλμ. (ευθεία απόσταση) από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 13 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή DS Diseminados της Villanueva de Algaidas. Η περιοχή είναι αγροτική με τυπικό τοπίο της Ανδαλουσίας, με λόφους και ελαιώνες. Η πρόσβαση σε είδη πρώτης ανάγκης είναι εφικτή με τα πόδια, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με παροχές. Ο αυτοκινητόδρομος είναι απαραίτητος για μεγάλες αποστάσεις, αλλά όχι για καθημερινές ανάγκες.
Η διάταξη του ακινήτου με τους πέντε υπνοδωμάτια και τους δύο χώρους υγιεινής εξυπηρετεί μεγάλες οικογένειες ή εκείνους που χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες. Η ύπαρξη ξεχωριστής δομής εντός του οικοπέδου προσφέρει ευελιξία για δια βίου ενοικίαση ή φιλοξενία. Ο εξωτερικός χώρος επιτρέπει την ανάπτυξη κήπου ή χώρου ψυχαγωγίας.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1955 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση συνολικά, ωστόσο απαιτείται αποκατάσταση σε ορισμένα τμήματα. Η ημερομηνία παράδοσης είναι άμεση δεδομένου ότι πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο. Οι πιθανοί αγοραστές πρέπει να υπολογίζουν χρόνο και κόστη για εκσυγχρονισμό, ιδιαίτερα στις υποδομές κουζίνας και μπάνιου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρησες πισίνες ή εγκαταστάσεις συντήρησης, καθώς είναι μεμονωμένη ιδιοκτησία. Η απόσταση από την ακτή απαιτεί χρήση οχήματος για επίσκεψη σε παραλίες, ενώ η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ είναι άνω των 54 χλμ. Δεν διαθέτει αυτόματο συστήικό άρδευσης για τον μεγάλο κήπο.
Ref: VL736277
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ριζική αλλαγή τρόπου ζωής προς την ύπαιθρο ή επενδυτές που ενδιαφέρονται για τουρισμό εσωτερικού. Είναι κατάλληλο για μεγάλη οικογένεια που επιθυμεί χώρους και αυτόνομη διαβίωση. Επίσης, η χωρητικότητα για δύο ξεχωριστές κατοικίες στο ίδιο οικόπεδο είναι κατάλληλη για εκείνους που θέλουν να διατηρήσουν την ιδιωτικότητά τους ενώ νοικιάζουν το ένα κτίριο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (56 χλμ.) το καθιστά πρακτικό για εκείνους που ταξιδεύουν συχνά.
Οι κατασκευαστικές υλικές συνθήκες είναι παραδοσιακές, με χρήση πέτρας και κεράμων, χαρακτηριστικά της εποχής του 1955. Η δομή των κτιρίων περιγράφεται ως 'καλή', αλλά η εσωτερική ολοκλήρωση, ιδιαίτερα σε κουζίνα και δωμάτια, είναι μερική και χρειάζεται εκσυγχρονισμό. Το δάπεδο σε一部 rooms είναι σε σκακιέρα (checkerboard), δείγμα παλαιότερης τεχνοτροπίας. Οι μόνωση και ενεργειακή απόδοση πιθανότατα δεν ανταποκρίνονται στις σύγχρονες προδιαγραφές, κάτι που θα πρέπει να υπολογιστεί στον προϋπολογισμό αναβάθμισης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €150.000. Αυτό το ποσό αναφέρεται σε ένα ακίνητο με_significANTE επιφάνεια στέγης και γης, αλλά χωρίς να υπολογίζονται τα έξοδα μελλοντικής ανακαίνισης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερη σε σύγκριση με τη Μάλαγα ή τις ακτές, αντανακλώντας την ενδοχώρα θέση. Δεν υπάρχουν επιπλέον κοινόχρηστα τέλη συντήρησης.
Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ρυθμό χαμηλότερο από αυτόν των παραλιακών περιοχών. Το οίκημα βρίσκεται σε υψόμετρο 545 μέτρων, γεγονός που επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας δροσερότερες νύχτες το καλοκαίρι. Η γειτονιά είναι ήσυχη, χωρίς συνωστισμό, και η θέα προς τον κάμπο και τα βουνά είναι ανοιχτή. Η πόλη της Villanueva de Algaidas παρέχει όλα τα απαραίτητα, όπως φαρμακεία και παντοπωλεία, σε μικρή απόσταση με τα πόδια ή με το αυτοκίνητο. Η παρουσία της Λίμνης Iznájar σε απόσταση 15 λεπτών προσθέτει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και χαλάρωση, αν και δεν είναι θάλασσα.
Η περιοχή Villanueva de Algaidas προσφέρει όλα τα απαραίτητα για την καθημερινή ζωή. Σε ακτίνα 1 χλμ. υπάρχει φαρμακείο (89 μ.) και σούπερ μάρκετ (734 μ.). Για πιο εξειδικευμένες ανάγκες, η πόλη της Αντεκέρα (Antequera) βρίσκεται 30 χλμ. μακριά. Η συγκοινωνία εξυπηρετείται από 3 στάσεις λεωφορείων στην περιοχή. Το κλίμα είναι με ηλιοφάνεια 3.811 ώρες τον χρόνο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,5°C.
Ο χάρτης δείχνει την ενδαittà θέση του ακινήτου στην περιοχή DS Diseminados. Παρατηρείται η απόσταση από το κέντρο της πόλης και την επαφή με το φυσικό τοπίο γύρω από τον οικισμό.
Η Villanueva de Algaidas βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας Μάλαγα (Nororma). Είναι μια ενδιάμεση περιοχή μεταξύ των πόλεων Archidona (11 χλμ.) και Antequera (30 χλμ.). Η γεωγραφική θέση της επιτρέπει πρόσβαση τόσο στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας όσο και στην ακτή, αν και απέχει σημαντικά από τη Μάλαγα (70 χλμ.).
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 56 χλμ. (ευθεία απόσταση), ενώ η πλησιέστερη παραλία, Playa de Valdearenas, βρίσκεται 13 χλμ. μακριά. Για ημερήσιες εκδρομές στη Μάλαγα, η απόσταση είναι περίπου 70 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ απαιτεί ταξίδι τουλάχιστον 54 χλμ. (Club de Golf de Guadalhorce). Η περιοχή δεν εξυπηρετείται από τρένο, οπότε το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για μακρινές μετακινήσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το υψόμετρο των 545 μέτρων προσφέρει ένα πιο δροσερό κλίμα σε σχέση με την ακτή, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το χειμώνα οι νύχτες μπορεί να είναι ψυχρές. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνια (3.811 ώρες/έτος). Η περίοδος κολύμβησης στην κοντινή λίμνη ή θάλασσα διαρκεί περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι Playa de Valdearenas στα 13 χλμ. Ωστόσο, το κύριο σημείο αναψυχής είναι η Λίμνη Iznájar, η μεγαλύτερη τεχνητή λίμνη της Ανδαλουσίας. Εκεί υπάρχουν παραλίες γλυκού νερού και δυνατότητες για κανό και καγιάκ. Σε απόσταση 54-61 χλμ. υπάρχουν γήπεδα γκολφ διεθνούς προδιαγραφής. Η περιοχή διαθέτει 12 αθλητικές εγκαταστάσεις.
12 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Villanueva de Algaidas βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας Μάλαγα (Nororma). Είναι μια ενδιάμεση περιοχή μεταξύ των πόλεων Archidona (11 χλμ.) και Antequera (30 χλμ.). Η γεωγραφική θέση της επιτρέπει πρόσβαση τόσο στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας όσο και στην ακτή, αν και απέχει σημαντικά από τη Μάλαγα (70 χλμ.).
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με παραλιακά έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) ή το Waterfall Residences στη Φουενχιρόλα (από €720.000), αυτό το ακίνητο είναι σημαντικά πιο οικονομικό, αντανακλώντας τη διαφορά μεταξύ ενδοχώρας και ακτής. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ είναι χαμηλότερη λόγω της απόστασης από τη θάλασσα, αλλά προσφέρει μεγαλύτερη έκταση γης. Σε σχέση με πόλεις όπως η Αντεκέρα, η Villanueva de Algaidas είναι μικρότερη και πιο προσιτή, προσφέροντας μια πιο απομονωμένη ατμόσφαιρα. Για αγοραστές που προτεραιότητα δίνουν στη γαλήνη και το χώρο έναντι της άμεσης πρόσβασης στην παραλία, αυτή η τοποθεσία είναι ιδανική.
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητο με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, και δίνει ειλικρινή, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα κατά τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID