Esta espaçosa villa localizada em Villena, Alicante, oferece uma área de construção de 210 m² num terreno de 8.000 m². Com 5 quartos e 3 casas de banho, a propriedade inclui uma casa principal com 4 quartos e um estúdio independente para hóspedes. Construída em 1970, a villa dispõe de uma piscina, jacuzzi para 6 pessoas e vários anexos de armazenamento. Situada a 528 metros de altitude, a propriedade desfruta de vistas para as montanhas e cerca de 3.789 horas de sol por ano. A localização oferece acesso a facilidades urbanas enquanto mantém a tranquilidade do ambiente rural.
Comparativamente a outras opções imobiliárias na região de Alicante, esta propriedade em Villena apresenta características distintivas. Enquanto os apartamentos em zonas costeiras como Torrevieja - como os 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' a partir de €160.000 ou 'EDIFICIO SUN & CENTER' a partir de €169.000 - oferecem proximidade imediata à praia, apresentam espaços consideravelmente menores e maior densidade populacional. O projeto 'OASIS LAGUNA 2' em Urbanización El Raso (a partir de €227.000) mantém-se ainda na faixa de preço inferior a esta villa, porém novamente com limitações de espaço exterior e privacidade. A propriedade em Villena, com um preço de partida de €249.500, oferece um valor significativamente superior em termos de área total (210 m² de construção + 8.000 m² de terreno) comparativamente a alternativas similares em zonas mais turísticas. A localização interior de Villena proporciona um estilo de vida diferente do oferecido nas zonas costeiras, com menos fluxo turístico e maior autenticidade durante todo o ano. A altitude moderada resulta num clima mais temperado, especialmente benéfico durante os meses de verão. Para quem busca espaço, tranquilidade e um ambiente mais autêntico, esta propriedade representa uma alternativa interessante aos tradicionais desenvolvimentos costeiros, mesmo que exija deslocações mais longas para aceder às praias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Villena, uma cidade no interior da província de Alicante. A localização proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e o sossego do campo. Encontra-se a aproximadamente 47 km do aeroporto de Alicante-Elche e a cerca de 45-46 km das praias mais próximas, com supermercado e pontos de carregamento para veículos elétricos a poucos metros de distância.
Com cinco quartos e três casas de banho, esta villa satisfaz necessidades de alojamento para famílias numerosas ou para quem requer espaço adicional para hóspedes. O estúdio independente oferece flexibilidade para visitas prolongadas ou para trabalho remoto. Os amplos espaços exteriores, incluindo piscina e jardins, atendem a quem valoriza áreas de lazer ao ar livre e privacidade num ambiente de baixa densidade populacional.
Concluída em 1970, esta villa representa uma construção sólida da época, com características arquitetónicas típicas da região. A propriedade foi mantida ao longo dos anos, com atualizações recentes na vedação e instalações elétricas. Não se trata de uma construção nova, mas sim de uma propriedade estabelecida com histórico de manutenção e infraestruturas verificadas que garantem a sua funcionalidade atual.
A propriedade não oferece acesso direto a praias, encontrando-se a aproximadamente 45-46 km da costa. Não dispõe de aquecimento central, dependendo de ar condicionado e lareira para controlo climatérico. A localização a 528 metros de altitude pode resultar em invernos mais frescos comparativamente a zonas costeiras. O acesso a determinados serviços especializados pode requerer deslocação a centros urbanos maiores como Alicante ou Elche.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que buscam espaço generoso tanto interior como exterior. Os cinco quartos permitem acomodar confortavelmente famílias numerosas ou criar áreas dedicadas a trabalho remoto e hobbies. A existência de um estúdio independente oferece flexibilidade para receber visitantes prolongados ou para gerar rendimento complementar através do alojamento temporário. Para quem valoriza a privacidade e o contacto com a natureza sem se afastar completamente das comodidades urbanas, esta villa apresenta uma solução equilibrada. A proximidade a Villena permite o acesso a serviços essenciais e vida comunitária, enquanto a dimensão do terreno proporciona isolamento e tranquilidade. A presença de fruteiras e oliveiras maduras oferece ainda a oportunidade para atividades de jardinagem ou autoconsumo. Profissionais que trabalhem remotamente podem beneficiar do ambiente tranquilo e do espaço adicional que pode ser adaptado como escritório. A altitude moderada e o número considerável de horas de sol anuais criam condições agradáveis durante grande parte do ano, permitindo utilizar os espaços exteriores mesmo fora da época estival. Para quem busca uma segunda residência com características de casa principal, esta propriedade oferece capacidade para acolher família e amigos durante períodos prolongados.
A construção desta villa, datada de 1970, reflete os padrões da época, com estruturas sólidas e materiais duradouros. A casa principal apresenta distribuição tradicional, com espaços amplos e funcionais. As áreas comuns incluem uma sala de estar com lareira, elemento central que proporciona conforto térmico durante os meses mais frescos e serve como ponto de encontro familiar. Os materiais de acabamento visíveis nas fotografias indicam a utilização de elementos de qualidade, como lareiras em alvenaria, pavimentos cerâmicos e mobiliário embutido em madeira. A iluminação inclui peças decorativas, como o lustre de vidro colorido na sala de jantar, que adiciona carácter aos espaços. Nas áreas exteriores, a propriedade beneficia de infraestruturas bem planeadas, incluindo sistema de rega automático para os 8.000 m² de terreno. As recentes atualizações na vedação e instalações elétricas demonstram uma preocupação com a manutenção e modernização da propriedade. A piscina de 5x7 metros e o jacuzzi para seis pessoas representam instalações exteriores de qualidade, concebidas para desfrute durante a longa estação de clima favorável da região. Os anexos de armazenamento e a casa de ferramentas refletem uma abordagem prática à organização do espaço exterior, permitindo manter os jardins e áreas de lazer ordenadas e funcionais. A divisão do terreno em duas secções distintas (pomar de oliveiras na frente e jardim com árvores de fruto atrás) demonstra um planeamento cuidad da paisagem.
O preço de partida desta propriedade fixa-se em €249.500, posicionando-a num segmento médio-alto do mercado imobiliário da região de Villena. Esta avaliação considera a combinação de área de construção (210 m²) com a dimensão generosa do terreno (8.000 m²), elemento raro em propriedades urbanas. A presença de uma casa de banho adicional no estúdio independente e as infraestruturas exteriores como piscina e jacuzzi contribuem para o valor da propriedade. Comparativamente a outras opções na região de Alicante, esta propriedade oferece maior espaço exterior e privacidade, fatores que justificam o seu posicionamento de preço. O custo por metro quadrado de construção situa-se abaixo da média de propriedades semelhantes em zonas mais turísticas, representando potencialmente um investimento equilibrado entre espaço e localização.
Villena, como localização desta villa, oferece uma experiência de vida distinta da típica turística costeira. Com cerca de 34.000 habitantes, a cidade proporciona serviços essenciais e ambiente comunitário sem a aglomeração de grandes centros urbanos. A altitude de 528 metros confere um clima mais temperado, especialmente benéfico durante os meses de verão quando as zonas costeiras registam temperaturas mais elevadas. O ritmo de vida em Villena reflete um equilíbrio entre tradição e modernidade. A cidade mantém o seu carácter histórico, visível no centro antigo e no castelo medieval, enquanto oferece infraestruturas contemporâneas como estação de comboio de alta velocidade e centros desportivos. A presença de 32 festividades locais anuais demonstra uma vida cultural ativa, proporcionando aos residentes oportunidades de integração na comunidade local. No dia a dia, os residentes desta propriedade desfrutam da praticidade de ter supermercados a curta distância (447 m) enquanto vivem num ambiente de baixa densidade. A proximidade a Elche e Alicante (cerca de 44-46 km) facilita o acesso a serviços mais especializados, entretenimento e opções comerciais diversificadas quando necessário, sem sacrificar a tranquilidade do ambiente residencial.
Viver nesta propriedade em Villena combina o acesso a serviços urbanos com a tranquilidade do ambiente rural. A proximidade do centro da cidade (a poucos minutos de carro) permite acesso diário a supermercados, restaurantes e serviços básicos. A existência de quatro restaurantes e um café num raio de 2 km oferece opções de lazer e socialização próximas da residência. O sistema de transportes locais inclui seis linhas de transporte público com cinco paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações básicas. A estação de comboio de Villena a 0,6 km proporciona ligações ferroviárias regionais, enquanto a estação de alta velocidade a 5,4 km permite acesso rápido a cidades maiores como Alicante e Valência. Para desportistas, a área oferece várias infraestruturas, incluindo a piscina municipal a 0,7 km e o pavilhão polidesportivo a 1,3 km. O circuito de corrida MIR Racing a 2,6 km reflete o interesse local em atividades desportivas e eventos motores. A proximidade a campos de golfe (entre 34-42 km) permite praticar este desporto a curta distância, sendo necessário apenas um breve deslocamento de carro. A altitude de 528 metros e a localização interior proporcionam um ambiente mais tranquilo do que as zonas costeiras, com menos tráfego turístico e uma atmosfera mais autêntica ao longo de todo o ano.
A localização desta propriedade em Villena oferece uma posição geográfica privilegiada no interior da província de Alicante. Situada a 528 metros de altitude, a cidade serve como centro logístico entre importantes núcleos urbanos como Alicante, Elche e Múrcia. O mapa mostra a distribuição equilibrada entre áreas urbanas e rurais, com a propriedade beneficiando da proximidade a serviços essenciais enquanto mantém características de ambiente tranquilo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villena ocupa uma posição estratégica no noroeste da província de Alicante, fazendo fronteira com Castilla-La Mancha e Múrcia. Esta localização confere-lhe um papel de ligação entre diferentes regiões e serve como capital da comarca de Alto Vinalopó. A cidade encontra-se aproximadamente a meio caminho entre importantes centros urbanos: 44 km de Elche (234.765 habitantes), 46 km de Alicante (339.322 habitantes) e 75 km de Múrcia (462.979 habitantes). Esta posição permite aos residentes aceder a serviços e oportunidades destas grandes cidades sem ter que residir nos seus centros mais movimentados. O fácil acesso a estas áreas metropolitanas através de vias rápidas e do comboio de alta velocidade posiciona Villena como uma alternativa residencial interessante para quem busca equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida, longe da aglomeração costeira mas mantendo conexões eficientes com os principais centros económicos da região.
A localização desta propriedade oferece acesso equilibrado a diversas infraestruturas e serviços. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 447 metros, permitindo compras diárias de forma conveniente. Para carregamento de veículos elétricos, existe um ponto a 488 metros de distância, facilitando a mobilidade sustentável. As praias mais próximas, como Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral e Platja del Cocó, localizam-se a cerca de 45-46 km, aproximadamente 45-50 minutos de carro. Os campos de golfe encontram-se a distâncias semelhantes, entre 34-42 km, com destaque para o Club de Golf Alenda a 34 km. O hospital mais próximo situa-se a 16 km, enquanto a farmácia está a 11 km. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 47 km, cerca de 40-45 minutos de carro. A estação de comboio de Villena a 0,6 km e a estação de alta velocidade a 5,4 km proporcionam excelentes ligações ferroviárias para o resto da Espanha.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villena, situada a 528 metros de altitude, desfruta de um clima continental mediterrânico com influências da altitude. A temperatura média anual de 15,8°C reflete esta posição geográfica, com invernos mais frescos (média de 8°C) e verões quentes (média de 26°C), porém menos extremos que nas zonas costeiras devido à elevação. Com aproximadamente 3.789 horas de sol por ano, a região oferece condições favoráveis para atividades exteriores durante grande parte do ano. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses, proporcionando tempo suficiente para desfrutar das praias próximas. A altitude moderada contribui para menor humidade relativa comparativamente à costa, criando um ambiente mais seco e saudável, especialmente benéfico para pessoas com problemas respiratórios. As noites são mais frescas durante todo o ano, proporcionando melhores condições de descanso. A posição geográfica no interior protege a zona dos efeitos mais extremos dos fenómenos meteorológicos costeiros, resultando num clima mais estável e previsível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas desta propriedade localizam-se a cerca de 45-46 km de distância, no litoral da província de Alicante. Destacam-se a Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral e Platja del Cocó, todas situadas na área de Santa Pola, a aproximadamente 45-50 minutos de carro. Estas praias oferecem areais finos e serviços básicos, sendo ideais para dias de praia durante os meses mais quentes. Para os entusiastas de golfe, a região oferece várias opções a distâncias razoáveis. O Club de Golf Alenda situa-se a 34 km, o Font del Llop Golf Resort a 35 km e o Club de Golf Bonalba a 42 km. Estes campos proporcionam condições de jogo diversificadas ao longo de todo o ano, graças ao clima favorável da região. Na própria cidade de Villena, as opções recreativas incluem a piscina municipal a 0,7 km, perfeita para atividades aquáticas durante o verão, e o pavilhão polidesportivo a 1,3 km. O circuito MIR Racing Villena a 2,6 km atraí entusiastas de desportos motorizados. A proximidade a zonas montanhosas e vinhedos oferece ainda oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre num ambiente natural.
Fonte: OpenStreetMap
Villena ocupa uma posição estratégica no noroeste da província de Alicante, fazendo fronteira com Castilla-La Mancha e Múrcia. Esta localização confere-lhe um papel de ligação entre diferentes regiões e serve como capital da comarca de Alto Vinalopó. A cidade encontra-se aproximadamente a meio caminho entre importantes centros urbanos: 44 km de Elche (234.765 habitantes), 46 km de Alicante (339.322 habitantes) e 75 km de Múrcia (462.979 habitantes). Esta posição permite aos residentes aceder a serviços e oportunidades destas grandes cidades sem ter que residir nos seus centros mais movimentados. O fácil acesso a estas áreas metropolitanas através de vias rápidas e do comboio de alta velocidade posiciona Villena como uma alternativa residencial interessante para quem busca equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida, longe da aglomeração costeira mas mantendo conexões eficientes com os principais centros económicos da região.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.6°C | 39 mm |
| Fevereiro | 8.3°C | 32 mm |
| Março | 11.4°C | 41 mm |
| Abril | 14.1°C | 47 mm |
| Maio | 17.2°C | 55 mm |
| Junho | 22.1°C | 28 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Setembro | 21.7°C | 39 mm |
| Outubro | 16.5°C | 62 mm |
| Novembro | 11.8°C | 46 mm |
| Dezembro | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL116921
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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