וילה עצמאית הממוקמת בווילנה, אליקנטה, המציעה 210 מ"ר של שטח מחיה על פני שטח מגרש של 8000 מ"ר. עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הנכס כולל בית ראשי עם 4 חדרי שינה וסטודיו אורחים נפרד. הנכס נבנה בשנת 1970 וכולל בריכת שחייה פרטית, ג'קוזי ומטע זיתים. הנכס ממוקם בגובה 528 מטר מעל פני הים באזור אלטו וינלופו, עם קרבה למתקנים עירוניים אך בסביבה כפרית.
בהשוואה לנכסים באזורי החוף של קוסטה בלנקה, וילה זו מציעה ערך נוסף משמעותי באמצעות השטח הקרקעי הנרחב של 8000 מ"ר. נכסים דומים בערים חופיות כמו טורבייחה מוצעים במחירים החל מ-€160,000 עבור דירות, אך עם שטחים קטנים בהרבה וללא פרטיות או פוטנציאל חקלאי. המיקום הפנימי מספק יתרונות של אקלים מתון יותר במהלך חודשי הקיץ, בעוד הקרבה לערים גדולות כמו אליקנטה (46 ק"מ) ואלצ'ה (44 ק"מ) שומרת על נגישות לשירותים עירוניים. בהשוואה לנכסים באזורים כפריים אחרים של אליקנטה, וילנה מציעה תשתית ושירותים עירוניים מלאים, מה שמפחית את התלות בנסיעות ארוכות לצרכים יומיומיים. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו אואסיס לגונה 2 באל ראסו (מחירים החל מ-€227,000), נכס זה מציע יותר פרטיות, שטח חיצוני פרטי, ומאפשר גמישות רבה יותר לשינויים והתאמות אישיות ללא מגבלות של קהילה סגורה או הגבלות בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הפרברי של וילנה, בסמוך למתקנים עירוניים אך עם אופי כפרי מובהק. הנכס נמצא במרחק הליכה מסופרמרקטים (447 מטר) ומתקנים חיוניים אחרים, אך דורש שימוש ברכב להגעה לחופים (45-46 ק"מ), נמל התעופה של אליקנטה (47 ק"מ) ומרכזי הערים הגדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה (44-46 ק"מ).
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב, עם 5 חדרי שינה ושטח חיצוני נרחב המציע פרטיות. סטודיו האורחים הנפרד מספק פתרון מגורים עבור בני משפחה מורחבת או אורחים. גודל המגרש הנרחב (8000 מ"ר) מאפשר עיבוד חקלאי, גינון ופעילויות פנאי חיצוניות, מה שמפנה לצרכים של מחפשי אורח חיים כפרי עם נוחות אורבנית בסיסית.
הנכס נבנה בשנת 1970 וכבר הושלם, מה שמספק יתרון של זמינות מיידית למעבר. המבנה עבר עדכונים חשמליים וגדרות לאחרונה, המשקפים תחזוקה סדירה ושימור. המבנה הראשי מתוכנן כבית חד-קומתי, מה שמקל על הנגישות לכל החלקים המרכזיים של הבית ללא צורך במדרגות.
הנכס אינו מציע גישה לחופים במרחק הליכה, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 45-46 ק"מ. הגישה לנמל התעופה דורשת נסיעה של כשעה (47 ק"מ). אין קהילה סגורה עם שירותים משותפים או פיקוח מקצועי מתמיד. הנכס אינו מתאים למחפשי אורח חיים אורבני צפוף או קרבה מיידית לחיי לילה ובילויים עירוניים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המעוניינות במרחב מחיה רחב עם גישה לשטח חקלאי פרטי. הוא מתאים למי שמחפש שלווה כפרית מבלי להתרחק לחלוטין מהנוחות העירונית. בעלי מקצוע עצמאיים יכולים להפיק תועלת מהמשרד הנפרד והסטודיו הפרטי המאפשרים עבודה מהבית בסביבה שקטה. משפחות מורחבות או מי שמארח לעתים קרובות אורחים ייהנו מהסטודיו הנפרד עם כניסה עצמאית. חובבי גננות וחקלאות ימצאו במגרש הנרחב עם עצי פרי וזיתים בוגרים מקור הנאה ואפילו הכנסה נלווית. הנכס גם מתאים לאזרחים זרים המחפשים בית קבע בספרד עם אופי כפרי אותנטי ומרחק סביר מהחוף ומהערים הגדולות.
הנכס כולל חומרי בנייה סטנדרטיים של שנות ה-70, עם עדכונים חשמליים וגדרות שבוצעו לאחרונה, מה שמצביע על תחזוקה סדירה. חלקי המבנה העיקריים כוללים חדר מגורים גדול עם אח, מספק חום בחודשי החורף. המטבח והחדרים מציעים שטח אחסון נרחב, בהתאם לצרכים של משפחה. המבנה החיצוני כולל טרסה מכוסה עם רשתות נגד חרקים, המאפשרת ישיבה ואכילה בחוץ ללא הפרעות. החצר מצוידת במערכת השקיה אוטומטית, מה שמקל על תחזוקת הגינה והמטעים. חדר האמבטיה הכללי מציע פונקציונליות בסיסית עם חומרים פשוטים אך עמידים. בריכת השחייה והג'קוזי מספקים ערך נוסף לאורח החיים בחוץ, עם ציוד סטנדרטי הדורש תחזוקה סדירה.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €249,500, עבור וילה עצמאית בגודל של 210 מ"ר הממוקמת על שטח מגרש של 8000 מ"ר. המחיר כולל בריכת שחייה פרטית, ג'קוזי ומטע זיתים בוגר, המספק ערך נוסף לנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור החוף, עלות זו משקפת את היתרון של שטח אדמה נרחב ופרטיות המאפשרים גננות וחקלאות לשימוש עצמי. המחיר מתאים לקונים המחפשים מרחב ופרטיות תמורת תקציב סביר, ללא תשלום נוסף עבור מתקנים משותפים או דמי קהילה.
הבית מציע אורח חיים המשלב בין פרטיות כפרית לנוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש המאירה על הטרסה המכוסה המשקיפה על עצי הזית, בעוד אחר הצהריים ניתן להירגע ליד בריכת השחייה או להשתמש בג'קוזי עם נוף להרים. המרחק הקצר למרכז וילנה מאפשר קניות יומיות, ביקור במסעדות וגישה לשירותים רפואיים בסיסיים. הסטודיו הנפרד מאפשר אירוח אורחים או הקמת סטודיו עבודה מבודד, מה שמגביר את הגמישות בשגרה היומיומית. בערב, חצר הגדולה מספקת מקום למפגשים משפחתיים תחת כיפת השמיים, בסביבה פרטית ושקטה.
וילנה, עם אוכלוסייה של כ-34,000 תושבים, מציעה שירותים עירוניים מלאים כולל מרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר ושירותים רפואיים. תחנת הרכבת המרכזית נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ מהנכס, ותחנת הרכבת המהירה נמצאת במרחק של 5.4 ק"מ, המקלים על נסיעות לאליקנטה וולנסיה. התחבורה הציבורית באזור כוללת 6 קווים עם 5 תחנות בסביבה הקרובה. האזור ידוע במסורות תרבותיות מקומיות עם 32 חגים מקומיים במהלך השנה, המספקים חיי קהילה עשירים. העיר מספקת שילוב בין נוחות מודרנית למורשת היסטורית, עם טירה מימי הביניים ואתרים היסטוריים אחרים הפזורים ברחבי העיר.
המפה מציגה את מיקומה של הוילה בפרברי וילנה, בסמוך למתקנים העירוניים אך עם אופי כפרי. הנכס ממוקם בגובה 528 מטר מעל פני הים, עם נוף להרים ולכרמים האופייניים לאזור. ניתן לראות את הקרבה למרכז וילנה ולתחבורה הציבורית, וכן את המרחק מהערים הגדולות אליקנטה ואלצ'ה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילנה ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של מחוז אליקנטה, ומשמשת כבירת אזור אלטו וינלופו. העיר גובלת במערב עם קסטיליה-לה מנצ'ה ומורסיה, בצפון עם מחוז ולנסיה, ובמזרח ובדרום עם מחוז אליקנטה. מיקום זה הופך אותה לצומת גיאוגרפי בין אזורים שונים של ספרד. מרכזי הערים הגדולות הקרובות הן אליקנטה (46 ק"מ) ואלצ'ה (44 ק"מ), שתיהן ערים אוניברסיטאיות עם מגוון רחב של שירותים, מסחר ותרבות. מורסיה, העיר הגדולה הקרובה ביותר, נמצאת במרחק של 75 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לשירותים ובילויים בעיר הגדולה יותר.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מסופרמרקטים (447 מטר) ומסעדות מקומיות, עם 4 מסעדות ובית קפה אחד ברדיוס של 2 ק"מ. לשירותים רפואיים, נמצאים בית חולים במרחק של 16 ק"מ ובית מרקחת במרחק של 11 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאז'ה דה סנט גבריאל וקאלה אל פלמראל, נמצאים במרחק של 45-46 ק"מ, דורשים נסיעה של כ-40-50 דקות. מגרשי הגולף הקרובים, כמו מועדון גולף אלנדה ופונט דל לופ גולף ריזורט, נמצאים במרחק של 34-35 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של 47 ק"מ, ונמל התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של 101 ק"מ, מה שמספק חיבורי טיסה נוחים ליעדים בינלאומיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 528 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים נעים יותר במשך כל השנה בהשוואה לאזורי החוף. עם 3,789 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור נהנה מסביבה שמשית רוב ימות השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 15.8°C, עם טווח שבין 8°C ל-26°C במהלך השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה והמיקום הגיאוגרפי יוצרים נוף הררי מרשים, עם נוף להרים וכרמים המאפיינים את הנוף המקומי. האקלים היבש והשמשי מתאים במיוחד לגידול זיתים ופירות, כפי שניתן לראות במטע המבוסס של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף, חופי הים התיכון המפורסמים של קוסטה בלנקה נמצאים בנסיעה קצרה של 45-46 ק"מ, כולל פלאז'ה דה סנט גבריאל, קאלה אל פלמראל ופלאז'ה דל קוקו. חופים אלה מציעים חול לבן ומים צלולים המתאימים לפעילויות ימיות ובילויים במים. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של 34-42 ק"מ: מועדון גולף אלנדה, פונט דל לופ גולף ריזורט ומועדון גולף בונאלבה. באזור וילנה עצמה נמצאים מתקני ספורט כמו הבריכה העירונית (0.7 ק"מ), האולם הספורט העירוני (1.3 ק"מ) ומסלול המרוצים MIR Racing Villena Circuit (2.6 ק"מ), המספקים אפשרויות פעילות מקומיות. נקודות תצפית כמו מיראדור דה לה וילה (0 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים של הסביבה הכפרית.
מקור: OpenStreetMap
וילנה ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של מחוז אליקנטה, ומשמשת כבירת אזור אלטו וינלופו. העיר גובלת במערב עם קסטיליה-לה מנצ'ה ומורסיה, בצפון עם מחוז ולנסיה, ובמזרח ובדרום עם מחוז אליקנטה. מיקום זה הופך אותה לצומת גיאוגרפי בין אזורים שונים של ספרד. מרכזי הערים הגדולות הקרובות הן אליקנטה (46 ק"מ) ואלצ'ה (44 ק"מ), שתיהן ערים אוניברסיטאיות עם מגוון רחב של שירותים, מסחר ותרבות. מורסיה, העיר הגדולה הקרובה ביותר, נמצאת במרחק של 75 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לשירותים ובילויים בעיר הגדולה יותר.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.6°C | 39 mm |
| פברואר | 8.3°C | 32 mm |
| מרץ | 11.4°C | 41 mm |
| אפריל | 14.1°C | 47 mm |
| מאי | 17.2°C | 55 mm |
| יוני | 22.1°C | 28 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 12 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 39 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 62 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 46 mm |
| דצמבר | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL116921
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID