Diese freistehende Villa befindet sich in Villena, einer historischen Stadt im Nordwesten der Provinz Alicante. Das 1970 erbaute und seitdem gepflegte Anwesen erstreckt sich über ein 8.000 m² großes vollständig eingezäuntes Grundstück mit Wohnfläche von 210 m². Die Lage bietet eine Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und landlichem Charakter, umgeben von Olivenbäumen und Obstgärten. Die Region ist bekannt für ihre kulturelle Bedeutung und die malerische Landschaft des Alto Vinalopó.
Im Vergleich zu Projekten in Küstenorten wie Torrevieja, wo ähnliche Objekte oft in geschlossenen Urbanisationen mit Gemeinschaftseinrichtungen liegen, bietet diese Villa in Villena mehr Privatsphäre und ein größeres individuelles Grundstück. Während die Küstenprojekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja einen höheren Preis pro Quadratmeter haben und eher für Urlaubsunterkünfte konzipiert sind, bietet die Villa in Villena ein ganzjähriges Wohnkonzept mit städtischer Infrastruktur. Der Preis von €249.500 für eine 5-Zimmer-Villa mit 210 m² Wohnfläche und 8.000 m² Grundstück ist im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als attraktiv zu betrachten. Im Gegensatz zu Küstenregionen, die in den Sommermonaten stark von Tourismus geprägt sind, bietet Villena ein gleichmäßigeres Leben über das ganze Jahr. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante und Valencia ermöglicht dennoch den Zugang zu kulturellen Einrichtungen und Flughäfen, ohne die Nachteile eines reinen Touristenortes zu haben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist landeinwärts gelegen, in einer städtischen Umgebung mit grundlegenden Einrichtungen in Gehweite. Villena bietet als Hauptstadt der Comarca Alto Vinalopó eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Alicante und Elche. Die Höhenlage von 528 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für kühle Temperaturen im Sommer und schafft eine besondere mikroklimatische Situation.
Die Villa bietet fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf das Hauptgebäude und ein separates Gästezimmer. Diese Unterkunft eignet sich für Familien, die Platz benötigen, oder für Personen, die Gästeunterbringung wünschen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht Gartenarbeit und landwirtschaftliche Aktivitäten, während die Nähe zur Stadt die alltäglichen Versorgungsbedürfnisse abdeckt.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist daher kein Neubau. Die jüngsten Renovierungen umfassen aktualisierte Zäune und elektrische Installationen. Die vorhandene Bausubstanz wurde über die Jahre hinweg instand gehalten, was auf eine kontinuierliche Pflege hindeutet. Die Immobilie ist sofort bewohnbar ohne zusätzliche Bauarbeiten.
Das Projekt befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe, was eine tägliche Reise zum Meer erfordert. Die Höhe über dem Meeresspiegel bedeutet kältere Winter im Vergleich zu Küstenregionen. Die Lage in einer kleineren Stadt bietet weniger internationales Flair und begrenzte hochspezialisierte Dienstleistungen im Vergleich zu größeren Küstenstädten.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Wer eine Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und ländlichem Lebensstil sucht, findet hier passende Bedingungen. Die Villa ist geeignet für diejenigen, die Gäste regelmäßig empfangen möchten, dank des separaten Gästeappartements. Auch für Remote-Arbeiter, die genügend Platz für ein Homeoffice benötigen, bietet die Immobilie gute Voraussetzungen. Personen mit Interesse an Gartenarbeit oder kleiner landwirtschaftlicher Tätigkeit werden die Möglichkeiten des großen Grundstücks mit Olivenbäumen und Obstbäumen schätzen. Wer die Nähe zu historischen Städten und kulturellen Angeboten wünscht, aber gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Raums sucht, findet in Villena und dieser Villa eine passende Kombination.
Die Villa zeigt solide Baumaterialien, die für die damalige Zeit typisch waren. Das Hauptgebäude verfügt über eine funktionale Raumverteilung mit praktischen Elementen wie einem Kamin im Wohnzimmer, der im Winter als zusätzliche Wärmequelle dient. Die Böden und Wände sind über die Jahre instand gehalten worden. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen zur Temperaturregelung in den warmen Sommermonaten. Die Außenanlagen sind gut gepflegt, mit einem Pool von 5x7 Metern und einem Whirlpool für sechs Personen. Die Terrassenüberdachung ist mit Fliegengittern ausgestattet, was die Nutzung bei verschiedenen Wetterbedingungen ermöglicht. Die kürzlich erneuerte Elektroinstallation und die erneuerten Zäune zeigen, dass auf die Wartung der Infrastruktur geachtet wurde. Die vorhandenen Nebengebäude bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte und andere Gegenstände.
Der Preis für diese Villa beträgt ab €249.500, was im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region als wettbewerbsfähig angesehen werden kann. Berücksichtigt man die Größe des Grundstücks von 8.000 m² sowie die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Pool, Whirlpool und Gästezimmer, ergibt sich ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Immobilie ist sofort verfügbar, ohne Wartezeiten auf Fertigstellung, was für Interessenten ohne zeitliche Verzögerungen von Vorteil ist.
Das Leben in dieser Villa ist geprägt von der Verbindung zwischen städtischer Infrastruktur und ländlichem Raum. Morgens können die Bewohner auf der überdachten Terrasse ihren Kaffee bei Blick auf die umliegenden Berge genießen. Die täglichen Erledigungen erledigt man in der nahegelegenen Stadt Villena, wo Geschäfte und Dienstleistungen erreichbar sind. Nachmittags lädt der große Garten mit Pool und Whirlpool zur Entspannung ein, während der Abend vielleicht bei einem Grillfest auf der Terrasse verbracht wird. Die Größe des Grundstücks ermöglicht Gartenarbeit oder die Pflege der Olivenbäume als Hobby. Für diejenigen, dieRemote-Arbeit benötigen, bietet das geräumige Büro im Haupthaus einen geeigneten Arbeitsplatz.
Die Villa ist gut in die Infrastruktur von Villena eingebettet. Innerhalb weniger Minuten erreicht man Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Stadt bietet mit 34.144 Einwohnern (Stand 2023) eine angemessene Versorgung ohne übermäßige Anonymität. Medizinische Versorgung ist im 16 km entfernten Krankenhaus verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 6 Linien und 5 Haltestellen in der Nähe vorhanden. Der Bahnhof Villena befindet sich nur 0,6 km entfernt, während der Hochgeschwindigkeitsbahnhof 5,4 km weit weg ist. Die Autobahnverbindung zu größeren Städten wie Alicante (46 km) und Elche (44 km) ermöglicht Fahrten von weniger als einer Stunde für weitere Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage von Villena im nordwestlichen Teil der Provinz Alicante. Die Stadt befindet sich auf etwa 528 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und ist umgeben von Weinbergen und Hügeln. Die Darstellung verdeutlicht die Entfernungen zu größeren Städten wie Alicante (46 km), Elche (44 km) und Murcia (75 km) sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie den Autobahnen und Bahnanbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villena nimmt eine strategische Position im nordwestlichen Teil der Provinz Alicante ein, an der Grenze zu den Regionen Kastilien-La Mancha und Murcia. Die Stadt liegt etwa in der Mitte zwischen Alicante und Valencia, was eine gute Anbindung an beide größere Städte ermöglicht. Als Hauptstadt der Comarca Alto Vinalopó dient die Stadt als regionales Verwaltungs- und Versorgungszentrum für die umliegenden kleineren Gemeinden. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 45 km, was die Stadt zu einem inlandischen Zentrum mit guter Erreichbarkeit der Küstenregion macht.
Die nächsten Strände wie Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral und Platja del Cocó befinden sich etwa 45-46 km entfernt, was eine Fahrt von etwa 40-50 Minuten bedeutet. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 47 km entfernt, während der Flughafen Valencia (VLC) etwa 101 km entfernt ist. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Region erreichbar: Club de Golf Alenda (34 km), Font del Llop Golf Resort (35 km) und Club de Golf Bonalba (42 km). Ein EV-Ladepunkt befindet sich in nur 488 m Entfernung, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen praktikabel macht. Für medizinische Grundversorgung ist eine Apotheke 11 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villena auf 528 Metern Höhe bietet ein kontinentales Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,8°C. Mit etwa 3.789 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Höhenlage führt zu kühleren Nächten im Sommer und kalten Wintern mit möglichen Frostperioden. Die Landschaft ist geprägt von den umliegenden Bergen und Weinbergen, die eine abwechslungsreiche Naturkulisse bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe, etwa 45-46 km entfernt, bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Obwohl sie nicht direkt vor der Haustür liegen, ermöglichen sie Tagesausflüge zum Meer. Die Region verfügt über mehrere Golfplätze, die innerhalb von etwa 30-40 Minuten Fahrzeit erreichbar sind und ein ganzjähriges Golfspiel ermöglichen. In Villena selbst gibt es Sporteinrichtungen wie das städtische Schwimmbad (0,7 km) und die Mehrzwecksporthalle (1,3 km). Der MIR Racing Villena Circuit (2,6 km) bietet Motorsportveranstaltungen. Die umliegende Natur eignet sich für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, mit verschiedenen Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Villa direkt in der Stadt.
Quelle: OpenStreetMap
Villena nimmt eine strategische Position im nordwestlichen Teil der Provinz Alicante ein, an der Grenze zu den Regionen Kastilien-La Mancha und Murcia. Die Stadt liegt etwa in der Mitte zwischen Alicante und Valencia, was eine gute Anbindung an beide größere Städte ermöglicht. Als Hauptstadt der Comarca Alto Vinalopó dient die Stadt als regionales Verwaltungs- und Versorgungszentrum für die umliegenden kleineren Gemeinden. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 45 km, was die Stadt zu einem inlandischen Zentrum mit guter Erreichbarkeit der Küstenregion macht.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 39 mm |
| Februar | 8.3°C | 32 mm |
| März | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juni | 22.1°C | 28 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| Dezember | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL116921
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID