Questa villa indipendente situata a Villena, nella regione di Alicante, offre 210 m² di superficie abitativa su un terreno di 8.000 m². Completata nel 1970, la proprietà dispone di cinque camere da letto e tre bagni, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti. La posizione inland nella regione dell'Alto Vinalopó fornisce un ambiente tranquillo a 528 metri sul livello del mare, con facile accesso alla storica città di Villena e alle sue strutture.
Confrontando questa villa a Villena con opzioni simili nelle zone costiere della Costa Blanca, emergono differenze significative sia nel prezzo che nello stile di vita. Mentre progetti come Apartments Palangre Beach a Torrevieja partono da €160.000 o Oasis Laguna 2 da €227.000, offrono superfici più ridotte e terreni minimi a fronte della posizione balneare. Questa villa, pur non essendo al mare, compensa con un'area esterna eccezionalmente ampia di 8.000 m², uno spazio raro nelle zone costiere dove il terreno ha un costo elevatissimo. La posizione inland offre inoltre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle località turistiche balneari, specialmente durante i mesi estivi. Rispetto a edifici condominiali come Edificio Sun & Center a Torrevieja, questa villa garantisce privacy totale e spazi esterni privati, elementi sempre più ricercati dopo la pandemia. Dal punto di vista climatico, Villena gode di temperature medie più fresche d'estate rispetto alla costa, con notti più piacevoli, e inverni leggermente più freddi ma con minor umidità. La distanza dall'aeroporto (47 km) è paragonabile a molte località costiere, mantenendo una buona accessibilità per i viaggi internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona periurbana di Villena, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione inland la distingue dalle opzioni costiere, offrendo invece un ambiente collinare con viste sulle montagne circostanti. La vicinanza al centro storico di Villena permette di godere di servizi urbani mantenendo la privacy di una proprietà rurale.
Con cinque camere da letto e tre bagni, la villa risponde alle esigenze abitative di famiglie numerose o di chi cerca spazi per ospiti frequenti. La suddivisione tra abitazione principale e studio separato offre flessibilità per lavorare da casa o accogliere parenti e amici. Gli ampi spazi esterni e la piscina soddisfano chi cerca un equilibrio tra vita interna e godimento delle aree all'aperto.
Essendo una costruzione completata nel 1970, la villa non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Tuttavia, la proprietà ha beneficiato di recenti aggiornamenti importanti, inclusa la sostituzione della recinzione e dell'impianto elettrico, che garantiscono funzionalità e sicurezza secondo standard moderni. Gli elementi esterni come la piscina e la vasca idromassaggio rappresentano aggiunte successive che arricchiscono la proprietà.
La proprietà non offre la tipica esperienza costiera associate alla Costa Blanca, trovandosi a circa 45 km dalle spiagge più vicine. Non dispone di riscaldamento centralizzato, affidandosi a caminetto e aria condizionata per il controllo della temperatura. La distanza dall'aeroporto internazionale (circa 47 km) richiede un trasporto privato per i trasferimenti. La mancanza di un centro commerciale nelle immediate vicinanze limita le opzioni di shopping ad alta frequentazione.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano spazio per crescere con accesso a servizi urbani. I cinque dormitori la rendono adatto per nuclei familiari numerosi o per chi ha bisogno di stanze aggiuntive per studio, hobby o accoglienza di ospiti frequenti. La presenza di uno studio separato con ingresso indipendente la rende adatta a chi desidera avere parenti anziani a vicino o generare un reddito affittando questa porzione della proprietà. Per professionisti che lavorano da remoto, l'ufficio spazioso nella casa principale e la connessione WiFi disponibile offrono un ambiente produttivo lontano dai distrazioni delle aree turistiche più affollate. La proprietà si adatta anche a chi cerca un equilibrio tra autonomia e vicinanza ai servizi, essendo Villena una città ben fornita di negozi, scuole e strutture sanitarie raggiungibili in pochi minuti.
La qualità costruttiva della villa rispecchia gli standard del periodo di edificazione (1970), con struttura portante in calcestruzzo armato e murature esterne in laterizio. Negli anni sono stati effettuati aggiornamenti significativi per mantenere la funzionalità della proprietà, tra cui la sostituzione completa dell'impianto elettrico e della recinzione perimetrale. Internamente, i pavimenti presentano materiali tradizionali come ceramica nelle zone umide e materiali più caldi nelle aree giorno. La presenza di un camino nella zona giorno non solo offre un elemento decorativo ma contribuisce al riscaldamento invernale dell'ambiente. Le finiture esterne includono un patio coperto con zanzariere, piscine in cemento armato con finitura standard, e una vasca idromassaggio per sei persone. Gli edifici esterni come l'appartamento per gli ospiti e le varie strutture di deposito sono stati realizzati con tecniche costruttive semplici ma funzionali, privilegiando la praticità d'uso rispetto a finiture di lusso.
A partire da €249.500, questa villa rappresenta un'opzione nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Villena. Il prezzo riflette la combinazione di fattori come la superficie abitativa di 210 m², l'ampio terreno di 8.000 m² completamente recintato, e le migliorie recenti includenti impianto elettrico e recinzione. La presenza di cinque camere da letto, tre bagni e strutture esterne come piscina e jacuzzi contribuiscono a posizionare il bene nel range superiore rispetto ad altre proprietà della zona. Gli acquirenti dovrebbero considerare che le ville con caratteristiche simili nella regione di Villena possono presentare variazioni di prezzo significative in base allo stato di conservazione e alla posizione specifica all'interno del comune.
Vivere in questa villa a Villena significa adottare un ritmo di vita dove la privacy degli spazi esterni si combina con la praticità di servizi urbani nelle vicinanze. Le giornate possono iniziare con una passeggiata tra gli ulivi mature del frutteto antistante, seguito da una colazione nel patio coperto proteggendo le zanzare. Gli spazi abitativi interni offrono sufficiente separazione per diverse attività: un'area per il lavoro remoto, una zona giorno con camino per le serate più fresche, e camere distribuite su un distintivo piano per agevolare la mobilità. Il pomeriggio può essere trascorso in piscina o nella jacuzzi, godendo della vista sulle colline circostanti. La presenza di un appartamento per ospiti separato permette di accogliere visitatori senza compromettere la privacy familiare. La vicinanza a Villena (circa 10 minuti in auto) rende facili le commissioni quotidiane, mentre la posizione inland offre un ambiente più tranquillo rispetto alle zone costiere frequentate dal turismo.
Vivere in questa villa a Villena significa godere di un ambiente che unisce caratteristiche rurali con accessibilità urbana. La proprietà si trova a soli 447 metri da un supermercato per le necessità quotidiane, mentre il centro storico di Villena, con i suoi servizi più completi, dista circa 10 minuti in auto. Il sistema di trasporto pubblico offre sei linee che collegano diverse zone del comune, con cinque fermate nelle vicinanze della proprietà. La stazione ferroviaria di Villena a 0,6 km offre collegamenti regionali, mentre la stazione alta velocità a 5,4 km permette raggiungere velocemente città come Alicante e Valencia. Per le necessità sanitarie, un ospedale si trova a 16 km e una farmacia a 11 km di distanza. La presenza di quattro ristoranti e un caffè nel raggio di 2 km garantisce opzioni per la ristorazione senza doversi spostare troppo lontano dalla proprietà.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa nell'entroterra della provincia di Alicante. La proprietà si trova nella periferia di Villena, una città storica con un ricco patrimonio medievale. La collocazione geografica offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi, ben collegata alle principali vie di comunicazione che collegano l'Alto Vinalopó con la costa e il resto della Spagna.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villena occupa una posizione strategica nella regione nord-occidentale della provincia di Alicante, facente parte della comarca dell'Alto Vinalopó. La città si trova al confine tra le comunità valenciana, castigliana-manchega e murciana, fungendo da crocevia naturale tra queste regioni. La sua collocazione inland, a 528 metri sul livello del mare, la distingue dalle tipiche località costiere della Costa Blanca, offrendo invece un ambiente collinare con clima continentale mediterraneo. La posizione geografica rende Villena un centro di servizi per un vasto territorio rurale, mantenendo comunque una buona connessione con i principali centri urbani come Alicante (46 km), Elche (44 km) e Murcia (75 km).
Le spiagge più vicine si trovano a circa 45-46 km di distanza in linea d'aria, tra cui Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral e Platja del Cocó, raggiungibili in circa 45-50 minuti di auto. Le principali città della zona includono Elche (44 km) e Alicante (46 km), entrambe accessibili in circa 40-45 minuti di guida per servizi più completi e opzioni di shopping. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche si trova a circa 47 km, circa 35-40 minuti di auto, offrendo collegamenti aerei nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Alenda dista 34 km, il Font del Llop Golf Resort 35 km e il Club de Golf Bonalba 42 km, tutti raggiungibili in 30-40 minuti. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a soli 488 metri dalla proprietà.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo continentale, con temperature medie annue di 15.8°C e oscillazioni stagionali tra 8°C e 26°C. Situata a 528 metri sul livello del mare, Villena beneficia di estati calde ma non afose rispetto alle zone costiere, e inverni relativamente miti. Con 3.789 ore di sole all'anno, la regione offre una delle più alte insolazioni della Spagna, permettendo di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneabile, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, dura circa quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre. La quota leggermente elevata contribuisce a una maggiore escursione termica tra giorno e notte, specialmente durante i mesi estivi, portando a serate più fresche e piacevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà si trovi nell'entroterra, le spiagge della costa sono accessibili per gite giornaliere. Le spiagge più vicine, a circa 45-46 km di distanza, offrono sabbia fine e acque del Mediterraneo, con servizi balneari completi durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni di qualità: il Club de Golf Alenda a 34 km presenta un percorso 18 buche progettato da Roland Favrat, mentre il Font del Llop Golf Resort a 35 km combina sfida tecnica con paesaggi naturali. A livello sportivo, Villena offre diverse strutture tra cui la Piscina Municipale a 0,7 km, il Pabellón Municipal Polideportivo a 1,3 km per attività indoor, e il MIR Racing Villena Circuit a 2,6 km per gli appassionati di motori. La presenza di questi impianti sportivi a breve distanza garantisce opzioni ricreative per tutte le stagioni.
Fonte: OpenStreetMap
Villena occupa una posizione strategica nella regione nord-occidentale della provincia di Alicante, facente parte della comarca dell'Alto Vinalopó. La città si trova al confine tra le comunità valenciana, castigliana-manchega e murciana, fungendo da crocevia naturale tra queste regioni. La sua collocazione inland, a 528 metri sul livello del mare, la distingue dalle tipiche località costiere della Costa Blanca, offrendo invece un ambiente collinare con clima continentale mediterraneo. La posizione geografica rende Villena un centro di servizi per un vasto territorio rurale, mantenendo comunque una buona connessione con i principali centri urbani come Alicante (46 km), Elche (44 km) e Murcia (75 km).
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.6°C | 39 mm |
| Febbraio | 8.3°C | 32 mm |
| Marzo | 11.4°C | 41 mm |
| Aprile | 14.1°C | 47 mm |
| Maggio | 17.2°C | 55 mm |
| Giugno | 22.1°C | 28 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Settembre | 21.7°C | 39 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 62 mm |
| Novembre | 11.8°C | 46 mm |
| Dicembre | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL116921
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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