Cette villa située à Villena, Alicante, offre 210m² d'espace habitable sur un terrain de 8000m² avec 5 chambres et 3 salles de bain. Construite en 1970, la propriété comprend une maison principale avec 4 chambres plus un studio indépendant. Le terrain clôturé présente des oliveraies, des arbres fruitiers, une piscine et un jacuzzi. Située à 528m d'altitude, la propriété offre une vie intérieure avec des commodités urbaines à distance de marche et des vues sur la campagne environnante.
Comparativement aux projets côtiers comme les APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de €160,000) ou l'EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja (à partir de €169,000), cette villa à Villena offre un espace considérablement plus grand pour un prix modérément supérieur. Alors que les appartements de Torrevieja proposent une vie balnéaire directe, la villa de Villena offre une expérience plus spaciale et un rapport qualité-prix différent. Par rapport à l'OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso (à partir de €227,000), cette villa offre un caractère plus établi et un terrain bien plus vaste. Le marché immobilier autour de Villena se différencie des zones côtières par des prix au mètre carré généralement inférieurs pour des surfaces plus généreuses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain de Villena, à 528m d'altitude, avec des commerces et services à distance de marche. Son emplacement intérieur offre un cadre de vie calme tout en restant connecté aux nécessités quotidiennes. La situation géographique permet de profiter des vues sur les vignobles et les paysages environnants tout en bénéficiant de l'infrastructure urbaine.
Cette villa répond aux besoins d'espace avec ses 5 chambres et ses multiples zones de vie. La séparation entre la maison principale et le studio invité offre une flexibilité pour les familles ou pour accueillir des visiteurs. Les vastes terrains extérieurs et les installations comme la piscine et le jacuzzi répondent à un désir de vie en plein air avec espace pour le loisir.
Construite en 1970, cette villa représente une propriété établie avec un caractère mûri. Le statut de construction achevée signifie que l'acquisition peut être réalisée sans délai d'attente, avec la possibilité d'emménagement immédiat. La propriété a bénéficié de mises à jour récentes, notamment sur la clôture et les installations électriques.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une vie balnéaire directe, les plages étant à plus de 45 kilomètres. Elle n'offre pas non plus l'expérience d'une résidence urbaine dense, étant située dans un contexte plus rural malgré la proximité de Villena. Les acheteurs cherchant un appartement de faible entretien trouveront le terrain de 8000m² exigeant en termes d'entretien.
Cette propriété convient particulièrement aux familles cherchant un espace généreux avec des zones de vie flexibles. Pour les travailleurs à distance, la présence d'un bureau spacieux et d'un studio indépendant offre des possibilités de séparation entre vie professionnelle et personnelle. Les familles avec des enfants adolescents ou adultes trouveront l'espace adapté pour préserver l'intimité de chacun. Les propriétaires souhaitant recevoir régulièrement des invités apprécieront le studio indépendant. Pour ceux recherchant un mode de vie plus autonome, le verger d'oliviers de 35 arbres matures représente une opportunité de production domestique.
La villa présente des finitions fonctionnelles et durables typiques des constructions de son époque. Les principales caractéristiques comprennent la climatisation pour le confort thermique pendant les mois d'été, et une cheminée dans le salon pour la saison hivernale. L'installation électrique a été récemment mise à jour, garantissant la conformité et la sécurité actuelles. Les espaces de rangement sont bien répartis avec plusieurs dépendances de stockage, un abri à outils et une cabane en bois. La terrasse extérieure est équipée de moustiquaires, un détail pratique pour les soirées d'été.
À partir de €249,500, cette villa représente une proposition de valeur considérable compte tenu de sa surface habitable de 210m² et du terrain de 8000m² inclus. Le prix reflète l'état de la propriété et ses caractéristiques extérieures développées. Comparativement aux options similaires dans la région, le prix se positionne dans une gamme intermédiaire, offrant plus d'espace et de terrain que les propriétés standard dans cette fourchette de prix.
Cette villa représente un espace de vie quotidien où l'intérieur s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Les matinées peuvent commencer dans la cuisine avant de prendre le café sur la terrasse couverte, protégée des insectes par des moustiquaires. Les journées s'organisent entre les divers espaces de vie à l'intérieur et les activités extérieures dans les jardins ou autour de la piscine. L'après-midi, le jacuzzi offre une zone de détente avec vue sur les oliviers matures. Les soirées peuvent être passées dans le salon avec cheminée pour les mois plus frais, ou sur la terrasse pour les soirées d'été. La séparation des espaces permet aux familles de conserver leur intimité tout en profitant des zones communes.
À Villena, la vie quotidienne s'articule entre les commodités urbaines à distance de marche et l'espace rural de la propriété. Le supermarché à seulement 447m permet les courses quotidiennes à pied, tandis que les quatre restaurants dans un rayon de 2km offrent des options de restauration locales. La gare de Villena à 0,6km facilite les déplacements sans voiture vers les villes plus importantes comme Alicante ou Valencia. Pour les besoins médicaux, l'hôpital se trouve à 16km et la pharmacie à 11km.
Cette carte montre la position de la villa dans le contexte de Villena et de la région environnante. La propriété se situe dans une zone urbaine de Villena, à proximité des commodités essentielles tout en profitant d'un cadre plus ouvert. La carte illustre la distance stratégique par rapport aux principaux pôles d'intérêt: Alicante à 46km, Elche à 44km, et les plages méditerranéennes à environ 45km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villena occupe une position stratégique dans le nord-ouest de la province d'Alicante, servant de capitale à la comarca de l'Alto Vinalopó. La ville se trouve à environ 46km d'Alicante, la capitale provinciale et principale ville côtière de la région. À 44km se trouve Elche, connue pour son patrimoine culturel. Cette situation intermédiaire permet de bénéficier des avantages des deux environnements sans subir les inconvénients de l'extrême ruralité ou de l'urbanisation côtière intense.
Les plages les plus proches comme Platja de Sant Gabriel se trouvent à environ 45km, nécessitant environ 40-50 minutes en voiture pour une journée à la mer. Alicante, la grande ville côtière, est située à 46km et offre des services urbains complets. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'entrée international, se trouve à environ 47km, soit moins d'une heure de route. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles entre 34km et 42km, dont le Club de Golf Alenda à 34km et Font del Llop Golf Resort à 35km.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 528m d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat continental méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 15,8°C. Les étés sont chauds mais l'altitude atténue légèrement la chaleur extrême des zones côtières. Les 3.789 heures d'ensoleillement annuel assurent une luminosité abondante pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette altitude et ce climat créent des conditions favorables à la culture des oliviers et des arbres fruitiers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de Villena se trouvent à environ 45km, dont Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral et Platja del Cocó, toutes situées à environ 45-46km. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options de qualité, avec le Club de Golf Alenda à 34km, Font del Llop Golf Resort à 35km et Club de Golf Bonalba à 42km. Localement, Villena propose des installations sportives comme la piscine municipale à 0,7km, le centre sportif polivalent à 1,3km et le circuit de course MIR Racing Villena à 2,6km.
Source: OpenStreetMap
Villena occupe une position stratégique dans le nord-ouest de la province d'Alicante, servant de capitale à la comarca de l'Alto Vinalopó. La ville se trouve à environ 46km d'Alicante, la capitale provinciale et principale ville côtière de la région. À 44km se trouve Elche, connue pour son patrimoine culturel. Cette situation intermédiaire permet de bénéficier des avantages des deux environnements sans subir les inconvénients de l'extrême ruralité ou de l'urbanisation côtière intense.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.6°C | 39 mm |
| Février | 8.3°C | 32 mm |
| Mars | 11.4°C | 41 mm |
| Avril | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juin | 22.1°C | 28 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.2°C | 12 mm |
| Septembre | 21.7°C | 39 mm |
| Octobre | 16.5°C | 62 mm |
| Novembre | 11.8°C | 46 mm |
| Décembre | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL116921
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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