5-спальня Finca - Cortijo in Yecla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Проєкт знаходиться в межах урбанізованої зони, що означає наявність основних міських зручностей у межах досяжності пішки. Водночас, він розташований у сільській місцевості, що створює відчуття віддаленості та спокою, відмінне від прибережних зон.

Планування

Цей об'єкт орієнтований на покупців, які шукають масштабні земельні володіння для сільськогосподарської діяльності, розвитку нерухомості або як ексклюзивний маєток. Велика площа та потенціал забудови роблять його привабливим для інвестицій та реалізації довгострокових проєктів.

Статус проекту

Об'єкт є існуючою сільськогосподарською будівлею (кортихо) з можливістю реконструкції або будівництва нового. Детальна інформація щодо фази будівництва та планів розвитку стосується потенційних майбутніх проєктів, а не існуючої структури.

Важливі нюанси

Проєкт не розташований безпосередньо на узбережжі та не пропонує прямий доступ до пляжів чи морських видів спорту. Відстань до великих міст та аеропорту значна, що робить автомобіль необхідним засобом пересування для більшості потреб.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт підходить для інвесторів, які прагнуть реалізувати масштабні проєкти в галузі сільського господарства, екологічного виробництва або розвитку нерухомості. Це може бути розробка еко-ферми, створення виноробні, будівництво ексклюзивних заміських будинків або навіть туристичного комплексу, враховуючи великий потенціал забудови та наявність водних ресурсів. Також, це варіант для приватних осіб, які шукають усамітнене життя на великій території, з можливістю займатися вирощуванням власної продукції (мигдаль, оливки) або розведенням тварин. Для тих, хто цінує спокій сільської місцевості, але потребує доступу до міських зручностей, це місце також буде цікавим.

Якість будівництва

Існуючий кортійхо побудований у традиційному сільському іспанському стилі, відзначається міцною конструкцією з товстими кам'яними стінами, надійним дахом та стелями, а також оригінальними підлоговими покриттями. Частково обставлений меблями, він потребує модернізації для відповідності сучасним стандартам комфорту. Структурно будівля є міцною, що є перевагою для будь-яких робіт з реконструкції чи реставрації. Наявність численних гаражів площею близько 400 м² надає простір для сільськогосподарської техніки або може бути переобладнана під нові приміщення. Електрифікація забезпечується генератором, але присутнє підключення до телефонної мережі.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна цього масштабного сільськогосподарського об'єкта становить від 2 400 000 євро. Така вартість відображає значну площу земельної ділянки (понад 63 гектари) та наявність сільськогосподарських будівель. Ціна може варіюватися залежно від конкретних умов продажу та потенційних подальших інвестицій у розвиток території. Додаткові витрати, такі як податки, нотаріальні збори та можливі витрати на реконструкцію чи будівництво, не включені в зазначену ціну.

€2,400,000

Prijs

Спальні

705 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Йєкла, розташована в регіоні Мурсія, пропонує автентичний іспанський спосіб життя. Це місце, відоме своїми винами, історичними пам'ятками та культурними традиціями, оточене мальовничими гірськими пейзажами, виноградниками та мигдальними гаями. Місто забезпечує всі необхідні послуги: лікарню, магазини, ресторани. Розташування в сільській місцевості, проте з легким доступом до природних зон, таких як захищений гірський масив Сьєрра-дель-Карче, сприяє активному відпочинку на природі. Це середовище може привабити тих, хто шукає спокій, простір та зв'язок з природою, водночас бажаючи залишатися в межах доступності до міської інфраструктури.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Yecla

Оточення та доступність

Розташування в сільській місцевості біля Йєкли, Мурсія, пропонує спокійне життя, віддалене від міської метушні. Наявність магазинів, аптек та лікарні в пішій доступності (200-450 м) забезпечує базові потреби. Однак, для більш широкого спектру послуг, культурних заходів чи розваг, необхідна поїздка до найближчих міст, таких як Піносо (18 хв), Хумілья (15 хв) або сама Йєкла (25 хв). Гірський масив Сьєрра-дель-Карче, розташований неподалік, надає можливості для піших прогулянок та насолоди природою. Цей простір ідеально підходить для тих, хто цінує приватність і тишу, але не бажає повністю відриватися від цивілізації.

Карта та розташування

Ця ділянка розташована в сільській місцевості регіону Мурсія, в оточенні pertanian земель та природних ландшафтів. Близькість до міст Йєкла, Хумілья та Піносо забезпечує доступ до місцевої культури та послуг, тоді як віддаленість від узбережжя підкреслює її спокійний, позаміський характер.

Retrato de la princesa María Luisa de Parma (1751-1819), que llegaría a ser rein

Природа та клімат

Регіон Мурсія має типовий середземноморський клімат з жарким сухим літом та м'якою зимою. Велику кількість сонячних днів протягом року сприяє цілорічному перебуванню. Ділянка розташована в низинній місцевості, що характеризується відсутністю крутих схилів, і оточена природними ландшафтами, включаючи соснові ліси та поля, що використовуються для вирощування мигдалю та оливок. Висота над рівнем моря та близькість до гірських масивів, таких як Сьєрра-дель-Карче, можуть впливати на мікроклімат, забезпечуючи більш прохолодні ночі влітку. Сезон для купання в природних водоймах чи на узбережжі триває з пізньої весни до ранньої осені.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Велика сільськогосподарська ділянка (63 га) з потенціалом для розвитку.
Розташування в сільській місцевості Мурсії, близько до міських зручностей.
Наявність водних ресурсів та можливості для інтенсивного сільського господарства.
Традиційна архітектура кортійхо, що потребує реконструкції.
Інвестиційна можливість для великих проєктів.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес (від 539 900 євро), цей об'єкт у Йєклі значно відрізняється за типом нерухомості та ціновою політикою. GOLDEN GREEN VILLAS, ймовірно, є сучасними віллами, розташованими ближче до узбережжя, що пояснює нижчу стартову ціну, але меншу площу землі. Наш проєкт у Йєклі – це масштабне сільськогосподарське володіння (фінка-кортихо) на величезній ділянці землі (63 га), що робить його унікальною пропозицією для інвесторів, які шукають землю для сільського господарства, розвитку або як ексклюзивний маєток. Відсутність прямих аналогів у цій ціновій категорії та розмірі землі в прибережних районах підкреслює його особливість. Ціна від 2 400 000 євро відображає розмір, потенціал забудови та сільськогосподарські ресурси, на відміну від більш стандартних житлових проєктів уздовж узбережжя Коста-Бланка чи Коста-Каліда. Розташування в глибині країни, хоч і менш привабливе для типових покупців пляжного відпочинку, пропонує більшу приватність, простір та можливості для специфічних видів діяльності, що робить його нішевою інвестицією.

Часті питання

Які основні переваги цієї великої земельної ділянки?

Основні переваги включають величезну площу землі, потенціал для сільськогосподарського використання (з правами на зрошення), можливість подальшої забудови, наявність водних ресурсів та власної трансформаторної підстанції.

Яка відстань від цього об'єкта до найближчого аеропорту та узбережжя?

Відстань до аеропорту Аліканте становить приблизно 60 хвилин їзди. Найближчі зони для купання знаходяться приблизно за 53 км від об'єкта.

Який стан наявних будівель та комунікацій?

Існуючий кортійхо є структурно міцним, з товстими кам'яними стінами та надійним дахом. Він частково мебльований. Електропостачання забезпечується генератором, є підключення до телефонної мережі. Необхідна модернізація для сучасного проживання.

Які можливості для сільського господарства пропонує ця земля?

Земля частково заліснена (9 га соснових лісів), частково засаджена мигдалем та оливковими деревами (9 га, екологічне виробництво). Решта - поля. Земля має права на зрошення, що дозволяє інтенсивне сільське господарство або розведення тварин.

Які зручності доступні в безпосередній близькості?

У пішій доступності розташовані супермаркет (202 м), аптека (183 м) та лікарня (455 м). Найближчі міста, такі як Йєкла, Хумілья та Піносо, знаходяться на відстані 15-25 хвилин їзди.

Чи є додаткові витрати, окрім зазначеної ціни?

Зазначена ціна є стартовою. Додаткові витрати можуть включати податки на купівлю, нотаріальні збори, витрати на реконструкцію, будівництво або облаштування території.

Який процес придбання такої великої земельної ділянки?

Процес придбання подібних об'єктів зазвичай включає перевірку документів (due diligence), укладання попереднього договору (arras) та остаточне оформлення угоди у нотаріуса. Рекомендується залучити юриста, який спеціалізується на нерухомості.

Чи підходить це місце для постійного проживання?

Це місце підходить для тих, хто шукає спокійне сільське життя, простір та приватність. Наявність базових зручностей у пішій доступності та близькість до міст робить його придатним для постійного проживання, але вимагає готовності до певного рівня віддаленості від великих міських центрів.

5-спальня Finca - Cortijo in Yecla