5-חדר שינה Finca - Cortijo in Yecla

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הנכס ממוקם בקרבת יקלה, מורסיה, אזור המאופיין בנוף כפרי עם מטעי שקדים ועצי זית. המרחק מהעיר מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אווירה שלווה. סביבת הנכס כוללת שטח מוגן הררי, המציע הזדמנויות לפעילויות חוץ.

תוכנית דירה

פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים מרחב עצום, חיבור לטבע ופוטנציאל לפיתוח חקלאי או מגורים. הוא מציע הזדמנות ייחודית לבעלי חזון המעוניינים לשמר או לפתח נכס היסטורי בסביבה כפרית, תוך ניצול הקרקע הנרחבת לצרכים מגוונים.

סטטוס בנייה

הבית עצמו הוא מבנה קיים, בעל אופי כפרי מסורתי. הפרויקט מציע הזדמנויות נרחבות לפיתוח עתידי, לרבות בניית מבנים נוספים ופיתוח השטחים החקלאיים. מצבו הנוכחי של הבית דורש שיפוץ, אך שלדו המבני יציב.

נקודות לדיון

הנכס דורש השקעה משמעותית בשיפוץ הבית הקיים. למרות זכויות השקיה, המערכת אינה פעילה כעת. המרחק לנמלי תעופה ומרכזי תיירות גדולים גדול יחסית, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי לרוב הצרכים מחוץ למרחב המיידי.

אורח חיים וסביבה

נכס זה מתאים ליזמים המחפשים פרויקט רחב היקף, לחקלאים המעוניינים להרחיב את פעילותם או להקים משק חדש, או למשקיעים הרואים פוטנציאל בבניית יחידות מגורים נוספות או פיתוח תיירותי-חקלאי. הוא מתאים גם למי שמחפש בית כפרי היסטורי עם שטח עצום, לשימוש פרטי או כבסיס לפעילות עסקית. האופי הכפרי והשקט מתאימים למי שמעדיף סביבה פחות צפופה, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים בטווח נסיעה סביר.

איכות בנייה וגימור

הבית הכפרי הישן בנוי בסגנון כפרי ספרדי מסורתי. המבנה יציב מבחינה מבנית, עם קירות אבן עבים, גג ותקרות מוצקים, ורצפות מקוריות. הבית מרוהט חלקית וכולל חמישה חדרי שינה, מטבח, חדר רחצה, סלון ושטחי אחסון. המבנה כולל גם עליית גג. בנוסף, קיימים שטחי מוסכים נרחבים (כ-400 מ"ר) המתאימים למכונות חקלאיות, אחסון, או פוטנציאל לבנייה מחדש. קיימת חיבור למים וחשמל, אם כי הלהזנת חשמל נדרש גנרטור.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הנכס מוצע במחיר התחלתי של 2,400,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הקרקע העצום (640 דונם), את מבנה המגורים ההיסטורי, ואת הפוטנציאל הנרחב לפיתוח חקלאי או בנייה נוספת. היצע נכסים בסדר גודל כזה, המשלב מבנה היסטורי ושטח נרחב עם זכויות בנייה וחקלאות, הוא נדיר בשוק. המחיר מבטא את ההזדמנות להשקעה אסטרטגית באזור מתפתח.

€2,400,000

Prijs

חדרי שינה

705 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

הנכס ממוקם בנוף כפרי מרוחק, אך קרוב מספיק למרכז העיר יקלה כדי לאפשר גישה נוחה לשירותים חיוניים. השילוב של קרקע חקלאית נרחבת, שטח מיוער ובית מגורים היסטורי יוצר סביבה ייחודית. שטחי הגידול האקולוגיים, זכויות ההשקיה והאפשרות להקים מבנים נוספים, פותחים פתח לפרויקטים חקלאיים או ליזמות נדל"ן. השקט והנוף הפנורמי מהווים בסיס לאורח חיים שליו, המושפע מהאופי הכפרי של האזור, הכולל מטעי שקדים, זיתים ויערות אורן.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Yecla

סביבה ונגישות

החיים בסביבת יקלה מציעים שילוב של שקט כפרי ונגישות לשירותים. העיר יקלה עצמה, עם כ-35,000 תושבים, מציעה מגוון שירותים כולל בית חולים, בתי ספר, חנויות ומסעדות. האזור עשיר בנוף טבעי, הכולל הרים, יקבים ומטעי שקדים, המזמינים פעילויות חוץ. הקרבה לאזור מוגן הררי (Sierra del Carche) מעשירה את האפשרויות לטיולים ופנאי. האווירה הכללית היא של קהילה מקומית אותנטית, עם שווקים תוססים וגסטרונומיה משובחת, במרחק של כשעה מהחוף ומנמל התעופה של אליקנטה.

מפה ומיקום

מפה זו מציגה את מיקומו של הנכס באזור יקלה, מחוז מורסיה. היא מדגימה את הקרבה היחסית לעיירות סמוכות, את שטחי הקרקע הנרחבים של הנכס, ואת הנוף הכפרי וההררי שמסביב, כולל אזורים מיוערים ושדות חקלאיים.

Retrato de la princesa María Luisa de Parma (1751-1819), que llegaría a ser rein

סיכום

נכס כפרי היסטורי עם שטח קרקע עצום (640 דונם) באזור יקלה, מורסיה.
פוטנציאל נרחב לפיתוח חקלאי (עם זכויות השקיה) ומגורים.
מבנה יציב מבחינה מבנית, דורש שיפוץ, עם 5 חדרי שינה ושטחי אחסון נרחבים.
מיקום שקט בנוף כפרי, אך נגיש לשירותים עירוניים ומרכזי גולף.
הזדמנות השקעה ייחודית בשוק הנדל"ן הספרדי.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), פרויקט זה ביקלה, מורסיה, מציע סדר גודל שונה לחלוטין. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS הוא פרויקט מגורים מודרני באזור חוף מבוקש, הנכס ביקלה הוא אחוזה כפרית היסטורית עם שטח אדמה עצום. מחירו הגבוה יותר (2,400,000 אירו) משקף את היקף הקרקע (640 דונם לעומת שטחים קטנים יותר בפרויקטים קהילתיים), את מבנה המגורים הייחודי וההיסטורי, ואת הפוטנציאל הרב-גוני לפיתוח חקלאי, תיירותי או ליזמות נדל"ן. אזור יקלה, בניגוד לאזורי החוף של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מציע אופי כפרי אותנטי, תרבות יין עשירה ונוף הררי, המושך קהל שונה המחפש שקט, מרחב וחיבור לטבע, הרחק מההמון התיירותי. פרויקטים באזורים כפריים כאלה דורשים לרוב השקעה משמעותית יותר בשיפוץ ופיתוח, אך מציעים פוטנציאל צמיחה ייחודי.

שאלות נפוצות

מהו הפוטנציאל העיקרי של הנכס?

הנכס מציע פוטנציאל נרחב לפיתוח חקלאי, מגורים, או שילוב של השניים, הודות לשטח הקרקע העצום, זכויות הבנייה והשקיה.

האם נדרשת מכונית כדי לגור כאן?

קרבה לשירותים כמו סופרמרקט ובית מרקחת מאפשרת גישה ללא רכב לצרכים בסיסיים. עם זאת, לגישה נוחה יותר למרכזי ערים גדולים, חנויות מגוונות, נמלי תעופה ופעילויות פנאי, רכב מומלץ.

מה מצב השיפוץ של הבית הקיים?

הבית יציב מבחינה מבנית עם קירות אבן עבים, גג ותקרות מוצקים, ורצפות מקוריות. הוא דורש שיפוץ כדי להתאימו לסטנדרטים מודרניים.

מה מבדיל את אזור יקלה מאזורי חוף פופולריים?

יקלה מציעה אופי כפרי אותנטי, תרבות יין עשירה, נוף הררי ושקט, בניגוד לאופי התיירותי והצפוף יותר של אזורי החוף.

אילו מתקנים נמצאים בקרבת מקום?

במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים. מסלולי גולף וחוף הים נמצאים במרחק של כ-50-60 ק"מ.

מה כולל המחיר של 2,400,000 אירו?

המחיר כולל את הבית הכפרי ההיסטורי, את כל שטח הקרקע הנרחב (640 דונם), ואת הפוטנציאל לפיתוח חקלאי ובנייה נוספת.

מהו תהליך הרכישה של נכס כזה?

תהליך הרכישה כולל בדרך כלל בדיקת נאותות, חתימה על חוזה ראשוני, תשלום מקדמה, ורישום סופי בטאבו (Registro de la Propiedad) בליווי נוטריון.

מהם היתרונות של מיקום זה בתוך מורסיה?

המיקום ביקלה מציע שילוב של קרבה לנופי טבע, גישה נוחה לשירותים עירוניים, ומיקום מרכזי יחסית באזור, המאפשר גישה נוחה לערים סמוכות ולחופי הים.

5-חדר שינה Finca - Cortijo in Yecla