立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はイェクラの都市部からやや離れた田園地帯に位置していますが、生活必需品には徒歩圏内でアクセス可能です。周囲には自然保護区が広がり、山々や谷の景色を楽しめます。一方で、主要なビーチや空港からは距離があります。
広大な土地での農業、畜産、あるいはさらなる開発を計画している投資家や、静かで広々とした生活空間を求める個人に適しています。伝統的なスペインの田舎家を改修し、独自のスタイルで住みたいというニーズに応えます。
この物件は既存の農家（コルティホ）であり、新築ではありません。構造的には健全で、厚い石壁、しっかりとした屋根と天井、オリジナルの床材など、伝統的な建築様式が維持されています。改修や再開発の余地が多く残されています。
この物件は、都市部への近接性、モダンなアメニティへの容易なアクセス、または海への近さを求める購入者には適していません。また、大規模な改修や開発には、現地の規制や許認可に関する詳細な調査が必要です。
Ref: VL824882
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な土地開発プロジェクトを構想している投資家、または広大な敷地で農業や畜産を営みたいと考えている個人に最適です。伝統的なスペインの農家を、自身のビジョンに合わせて改修・再生したいという熱意を持つ方にも向いています。また、静かで広々とした環境を好み、都市の喧騒から離れた生活を求める人々にとっても、魅力的な選択肢となるでしょう。都市部からは離れていますが、徒歩圏内に生活に必要な最低限の施設があるため、完全な孤立を避けたい方にも適しています。数ヘクタールに及ぶ土地の管理や、改修・開発にかかる時間と労力を惜しまない方にとって、この物件は大きな可能性を秘めています。
この伝統的な農家（コルティホ）は、厚い石壁、しっかりとした屋根と天井、オリジナルの床材など、構造的に健全な状態で維持されています。一部家具付きですが、全体的な内装は、購入者の好みに合わせて改修・更新する必要があります。キッチンやバスルームは基本的な設備のみで、最新の快適性を求める場合は、これらの設備のアップグレードが推奨されます。広大なガレージスペースや屋根裏部屋は、多様な用途に対応できるポテンシャルを持っています。外壁の石材や、一部残るオリジナルの要素は、物件の歴史的魅力を高めています。電気は発電機、水道は接続済みですが、これらのユーティリティの近代化も検討に値します。
この広大な敷地を持つコルティホは、2,400,000ユーロから販売されています。この価格には、5つの寝室と1つのバスルームを備えた705平方メートルの住居スペース、および639,752平方メートルの広大な土地が含まれます。土地の大部分は建築可能であり、農業用水の権利や独立した電力変電設備など、将来的な開発や事業展開のためのポテンシャルを考慮すると、この価格設定は妥当と考えられます。大規模な土地と複数の用途への転換可能性を持つ物件としては、比較検討の価値があるでしょう。
この物件は、639,752平方メートルの広大な敷地に佇む、伝統的なスペインの田舎家（コルティホ）です。敷地の大部分は建築可能であり、複数の区画に分割してさらなる建築や転売の可能性も秘めています。約9ヘクタールは松林、約12ヘクタールはアーモンドとオリーブ（エコ農法）の木々が配置されており、残りは未利用地です。農業用水の権利がありますが、現時点では水は供給されていません。しかし、灌漑システムを設置すれば、集約的な農業生産や畜産が可能になります。敷地内には約1000万リットルの貯水槽があり、灌漑用または再構築用に利用できます。また、敷地内に電力変電設備があり、将来的な電力接続を可能にします。居住空間としては、5つの寝室、キッチン、バスルーム、リビングルーム、収納スペース、屋根裏部屋があります。400平方メートルを超える広大なガレージスペースは、農業機械の保管、倉庫、あるいは再構築に利用できます。電力は発電機を介して供給され、水道接続も可能です。周囲は静かな田園地帯で、片側には谷、反対側には山と森林の景色が広がります。シエラ・デル・カルチェ保護区まで車でわずかです。
この物件の周辺は、ムルシア州イェクラ近郊の田園地帯に位置し、静かで落ち着いた生活環境を提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（202m）、薬局（183m）、EV充電ステーション（753m）などの生活必需品を調達できる施設があります。医療施設（病院まで455m）も比較的近くにあります。周辺にはシエラ・デル・カルチェという山岳保護区があり、自然散策やアウトドアアクティビティを楽しむことができます。イェクラの町までは車で約25分、ピノソまでは約18分、フミージャまでは約15分と、周辺の都市へのアクセスも可能です。しかし、ビーチや空港へは車で約1時間以上かかるため、これらの施設を頻繁に利用する場合には、移動時間を考慮する必要があります。
この地図は、イェクラ近郊の田園地帯に位置する物件の広大な敷地を示しています。周囲に広がる農地や森林、そして遠くに見える山々の様子が、この物件の持つ自然環境と開発ポテンシャルを視覚的に伝えています。
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州のイェクラ近郊にあります。イェクラは、ワイン生産で有名な歴史ある町であり、約35,000人の住民が暮らしています。周辺地域は、果物、野菜、ナッツ類の主要生産地であり、特にアーモンド栽培が盛んです。この物件は、そうした豊かな農業地帯の中心部に位置しています。アリカンテ空港や主要なビーチからは車で約1時間強の距離にあり、地方の静けさと主要都市へのアクセスのバランスが取れています。周辺にはピノソ、フミージャといった町もあり、地域経済や文化に触れる機会も豊富です。
この物件は、日常生活に必要な最低限の施設には徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（202m）、薬局（183m）、EV充電ステーション（753m）、病院（455m）などが近隣にあります。しかし、主要なレクリエーション施設へのアクセスは限定的です。最も近いビーチ（Zona de Baño "Las Escanales"、Zona de Baño "El Arenal"）までは約53km、プラッチャ・デ・サント・ガブリエルまでは約61kmです。ゴルフを楽しむ場合は、Font del Llop Golf ResortやClub de Golf Alendaまで約47km、Escuela de golf Elcheまで約52kmの距離があります。アリカンテ空港までは約999km（これは入力ミスと思われます。通常、イェクラからアリカンテ空港までは約1時間強です）と、空路でのアクセスには時間がかかります。
ムルシア地域は、年間を通じて日照時間が長く、温暖で乾燥した地中海性気候が特徴です。特に夏は暑く、冬は穏やかです。この物件は内陸部に位置し、周囲は山々や森林に囲まれているため、夏は都市部よりも若干涼しく感じられる可能性があります。敷地内には広大な土地があり、松林や果樹園が含まれています。標高については具体的なデータがありませんが、周辺の地形からある程度の高低差があると推測されます。灌漑用水の豊富な供給源（1000万リットルの貯水槽）があることは、乾燥した気候下での農業や庭園管理において有利な点です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチまでは約53kmと、かなりの距離があります。そのため、日常的にビーチでのレクリエーションを楽しむことは難しいでしょう。しかし、周辺地域にはゴルフコースが複数存在します。Font del Llop Golf ResortとClub de Golf Alendaはともに約47km、Escuela de golf Elcheは約52kmの距離にあります。また、物件の近くにはシエラ・デル・カルチェという山岳保護区があり、ハイキングや自然散策といったアクティビティが楽しめます。広大な敷地自体も、乗馬やその他のアウトドアアクティビティの場として活用できる可能性があります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州のイェクラ近郊にあります。イェクラは、ワイン生産で有名な歴史ある町であり、約35,000人の住民が暮らしています。周辺地域は、果物、野菜、ナッツ類の主要生産地であり、特にアーモンド栽培が盛んです。この物件は、そうした豊かな農業地帯の中心部に位置しています。アリカンテ空港や主要なビーチからは車で約1時間強の距離にあり、地方の静けさと主要都市へのアクセスのバランスが取れています。周辺にはピノソ、フミージャといった町もあり、地域経済や文化に触れる機会も豊富です。
ゴールデン・グリーン・ヴィラス（ロス・アルカサレス、€539,900から）と比較すると、このイェクラの物件は価格帯が大きく異なります。ゴールデン・グリーン・ヴィラスは、通常、海岸近くに位置し、よりモダンなデザインのヴィラで、リゾート開発の一部であることが多いのに対し、このイェクラの物件は、広大な土地と伝統的な建築様式を持つ、内陸部のユニークな農家（コルティホ）です。価格差は、主に土地の広さ、開発ポテンシャル、そして立地に起因しています。海岸沿いのリゾート開発物件が、利便性やレクリエーション施設への近さを重視する層をターゲットにしているのに対し、この物件は、大規模な土地活用や、スペインの伝統的な田舎暮らしを求める、よりニッチな層を対象としています。ムルシア州内陸部では、このような大規模な土地を持つ物件は希少であり、その開発ポテンシャルを考慮すると、価格は投資の規模とリスクを反映したものと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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