Situato nell'entroterra della regione di Murcia, vicino alla città di Yecla, questo imponente cortijo, o casa di campagna tradizionale spagnola, offre un'opportunità immobiliare su vasta scala. Con una storia radicata nello stile rurale spagnolo, la proprietà è strutturalmente solida, caratterizzata da spessi muri in pietra e un tetto robusto. La tenuta comprende un vasto terreno di oltre 63 ettari, con aree boschive, ulivi e mandorli, e un significativo potenziale agricolo e costruttivo, rendendola un progetto ambizioso per gli investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona prevalentemente rurale, con l'essenziale accessibile a piedi, come negozi e servizi medici. La vicinanza alla Sierra del Carche, un'area protetta, offre un contesto naturale. La posizione, sebbene rurale, è strategicamente posizionata a breve distanza in auto da centri abitati come Yecla, Jumilla e Pinoso, facilitando l'accesso a maggiori servizi e infrastrutture.
Questo cortijo risponde a esigenze abitative che richiedono ampi spazi, sia interni che esterni, e un forte legame con la terra. Il potenziale per lo sviluppo agricolo, l'allevamento di animali o la creazione di un'azienda agricola ecologica attrarrà chi cerca autosufficienza. La vasta estensione del terreno consente anche la realizzazione di progetti costruttivi diversificati o la rivendita di lotti edificabili.
La proprietà è una struttura esistente di tipo 'cortijo' o casa di campagna tradizionale, non una nuova costruzione. Sebbene sia strutturalmente sana, le finiture interne e gli impianti potrebbero necessitare di ristrutturazione o ammodernamento per soddisfare gli standard abitativi attuali. Il progetto si concentra sul potenziale di sviluppo e sulla valorizzazione delle caratteristiche esistenti.
La proprietà non offre la comodità di una posizione costiera né la vicinanza immediata a grandi centri urbani o aeroporti internazionali. L'accesso a servizi ricreativi come campi da golf e spiagge richiede spostamenti significativi. Non è un immobile pronto per essere abitato senza interventi di ristrutturazione, e l'assenza di un sistema di irrigazione attivo sul terreno, sebbene esistano diritti, richiede un investimento per essere ripristinato.
Ref: VL824882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente con una visione a lungo termine e risorse per intraprendere un progetto di riqualificazione e sviluppo significativo. È adatta a investitori che mirano a creare un'azienda agricola sostenibile, sfruttando la produzione ecologica di mandorle e olive e i diritti di irrigazione. Anche chi desidera realizzare un complesso residenziale o rurale, data la possibilità di frazionamento del terreno e di nuove costruzioni, troverà in questa tenuta un terreno fertile. La proprietà è ideale per chi cerca un ritiro rurale esteso, lontano dal trambusto, ma con la possibilità di riportare in vita una struttura tradizionale spagnola e valorizzare un'ampia superficie terriera.
Il cortijo esistente presenta caratteristiche costruttive tradizionali, quali spessi muri in pietra, solido tetto e soffitti, e pavimenti originali, indicativi di una costruzione robusta e duratura. La proprietà è parzialmente arredata. Tuttavia, la descrizione suggerisce che la casa necessita di un intervento di ristrutturazione per aggiornare gli impianti e le finiture agli standard moderni di comfort ed efficienza energetica. I vasti spazi dei garage, circa 400 m², offrono un potenziale significativo per essere riconvertiti o utilizzati per scopi agricoli o di stoccaggio.
La proprietà è offerta al prezzo di €2.400.000. Questa cifra riflette l'ampia estensione del terreno, pari a 639.752 m², e le potenzialità di sviluppo agricolo e costruttivo. La struttura esistente, un cortijo con 5 camere da letto e 1 bagno, necessita di significativi lavori di ristrutturazione. La presenza di un grande deposito d'acqua e di una sottostazione elettrica sul terreno aggiunge valore al pacchetto. Non sono disponibili informazioni su unità abitative specifiche o diverse tipologie; l'offerta riguarda l'intera proprietà e il suo vasto terreno circostante.
Questa vasta tenuta rurale in Murcia rappresenta un'opportunità per chi desidera intraprendere un progetto su larga scala, combinando vita agreste e potenziale di sviluppo immobiliare. Il terreno di oltre 63 ettari, con una parte significativa dedicata alla produzione agricola ecologica (mandorle e olive) e zone boschive, offre un ambiente naturale e tranquillo. La presenza di diritti di irrigazione, sebbene non attivi, apre la porta a un'agricoltura intensiva o all'allevamento. La possibilità di edificare ulteriori strutture o di frazionare il terreno per la rivendita costituisce un'attrattiva per investitori orientati alla crescita. L'abitazione principale, un cortijo tradizionale, necessita di un restauro per portare alla luce il suo pieno potenziale, offrendo al contempo ampi spazi interni e numerose pertinenze, tra cui vasti garage.
La vita nei dintorni di questo cortijo è caratterizzata dalla tranquillità di un ambiente rurale, con la vicinanza alla Sierra del Carche che offre opportunità per attività all'aria aperta come escursioni. La città di Yecla, a 25 minuti di auto, fornisce i servizi essenziali come ospedale, scuole, negozi e ristoranti, tipici di un centro storico spagnolo con una vivace cultura locale e mercati. La regione di Murcia è nota per la sua produzione agricola, in particolare frutta, verdura e noci, il che si riflette nel paesaggio circostante di vigneti e mandorleti.
La posizione evidenziata sulla mappa mostra la proprietà situata in un'area rurale dell'entroterra della regione di Murcia, a nord-est della città di Murcia e non lontana dal confine con la Comunità Valenciana. La visualizzazione rivela l'estensione del terreno e la sua collocazione in un paesaggio caratterizzato da campi coltivati e aree boschive, con la presenza di insediamenti sparsi piuttosto che densi.
La proprietà si trova nella regione di Murcia, all'interno della provincia di Murcia, vicino alla città di Yecla. Questa posizione la colloca nell'entroterra sud-orientale della Spagna, distante dalla costa ma in un'area nota per la sua produzione agricola, in particolare vino, mandorle e olive. La vicinanza a città come Jumilla e Pinoso, anch'esse centri vinicoli e agricoli, la inserisce in un contesto regionale fortemente legato alla terra e alle tradizioni rurali.
L'accesso a servizi primari come supermercati (202 m), farmacie (183 m) e ospedali (455 m) è garantito a breve distanza, rendendo la vita quotidiana gestibile senza un uso costante dell'auto per queste necessità. Tuttavia, la proprietà si trova a una distanza considerevole dalle zone balneari come 'Las Escanales' (53 km) e dalle spiagge più estese (61 km). I campi da golf più vicini, come Font del Llop Golf Resort, distano circa 47 km. L'aeroporto di Alicante è raggiungibile in circa 60 minuti di guida.
La tenuta si trova in una regione interna, caratterizzata da un clima mediterraneo semi-arido. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono generalmente miti. La posizione, lontana dalla costa, significa meno influenza marina e potenzialmente maggiori escursioni termiche tra giorno e notte e tra le stagioni. L'area circostante, con vigneti, mandorleti e boschi di pino, e la vicinanza alla Sierra del Carche, indicano un ambiente naturale con una discreta esposizione solare, favorevole alla coltivazione, ma anche con zone d'ombra naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità ricreative sono principalmente legate alla natura e all'agricoltura. La proprietà è situata in un contesto rurale, con aree boschive e terreni agricoli fertili. La vicinanza alla Sierra del Carche, un'area protetta, offre un ambiente ideale per escursioni e attività all'aperto. Le spiagge più vicine, come Zona de Baño 'Las Escanales', si trovano a circa 53 km, mentre campi da golf come Font del Llop si trovano a 47 km. La vocazione principale della proprietà è legata alle attività agricole e al potenziale di sviluppo rurale piuttosto che alle classiche attività balneari o golfistiche.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova nella regione di Murcia, all'interno della provincia di Murcia, vicino alla città di Yecla. Questa posizione la colloca nell'entroterra sud-orientale della Spagna, distante dalla costa ma in un'area nota per la sua produzione agricola, in particolare vino, mandorle e olive. La vicinanza a città come Jumilla e Pinoso, anch'esse centri vinicoli e agricoli, la inserisce in un contesto regionale fortemente legato alla terra e alle tradizioni rurali.
Rispetto a progetti situati sulla costa come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (a partire da €539.900), questa tenuta a Yecla presenta una proposta di valore radicalmente diversa. Mentre le proprietà costiere si concentrano sullo stile di vita marittimo, l'accesso alle spiagge e alle infrastrutture turistiche, questo cortijo nell'entroterra di Murcia offre un'immensa superficie terriera e un potenziale di sviluppo rurale e agricolo su larga scala. Il prezzo di €2.400.000 riflette non solo la dimensione del terreno, ma anche la sua versatilità per progetti agricoli, ecologici o di sviluppo immobiliare, come la creazione di un agriturismo o la rivendita di lotti. Le località costiere come Los Alcázares sono caratterizzate da un'alta densità di abitazioni e da un'enfasi sul tempo libero legata al mare. Al contrario, questa proprietà a Yecla attrae chi cerca isolamento, spazio, connessione con la terra e un progetto ambizioso, lontano dalla folla turistica. L'infrastruttura necessaria per un'agricoltura intensiva o per nuove costruzioni richiederebbe un investimento aggiuntivo, a differenza di molte proprietà costiere già parzialmente sviluppate per la residenza.
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