关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园坐落于穆尔西亚内陆的乡村地带，虽然远离海岸，但距离耶克拉镇仅有约25分钟车程，该镇提供了基本的城市生活设施。庄园的地理位置使其能够享受宁静的乡村环境，同时能够方便地到达周边城镇，如皮诺索（Pinoso）和胡米利亚（Jumilla）。
此房产非常适合寻求大规模土地、宁静乡村环境和有改造潜力的大型传统建筑的买家。它适合那些希望从事农业生产（如种植橄榄或杏仁）、饲养牲畜，或将现有附属建筑改造成居住或商业空间的人士。对于寻求大规模私人空间和独特物业的投资者而言，这是一个理想的选择。
本项目并非新建项目，而是一处待翻新的传统乡村庄园。庄园结构稳固，拥有厚实的石墙、坚固的屋顶和地板，但需要进行全面的现代化改造和装修。目前，电力供应来自发电机，供水连接已存在，但需要安装或升级灌溉系统以充分利用土地。
该庄园的主要局限性在于其需要大规模的翻新和现代化改造。虽然拥有灌溉权，但目前土地并未被积极灌溉，需要投资来重新激活农业生产。此外，尽管土地大部分可建设，但具体的细分和开发计划需要符合当地的城市规划法规。与主要城市和机场的距离较远。
Ref: VL824882
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该庄园的建筑年代久远，具有传统的西班牙乡村风格。其核心特点是厚实的石墙，这不仅保证了结构的稳固性，也提供了良好的隔热性能，有助于在夏季保持凉爽，在冬季减缓热量散失。屋顶和天花板结构被描述为坚固。室内保留了部分原始地板，增添了历史感和特色。然而，该物业需要全面的现代化改造和装修。目前仅为部分家具，意味着厨房、浴室、电气系统、管道系统和整体装修都需要更新以满足现代居住标准。虽然结构基础良好，但未来的装修质量将取决于翻新工程的投入和设计。附带的大型附属建筑（约400平方米）在结构上可用于多种用途，但同样需要根据具体规划进行改造。
该庄园的售价为240万欧元，这反映了其巨大的占地面积、传统的庄园建筑以及潜在的开发价值。由于其独特性和大规模的土地，该项目在市场上属于稀缺性供应。价格基于当前的状况，包括了土地的面积、现有的建筑以及其作为农业用地和潜在开发用地的价值。任何进一步的开发或翻新都需要额外的投资。该物业目前是唯一供应，潜在买家需要认真评估其投资和改造预算。
这是一个适合深度投入的物业，其核心在于广阔的土地和传统的乡村庄园。想象一下，在占地64公顷的土地上，一部分是郁郁葱葱的松树林，另一部分是种植着生态认证的杏仁和橄榄树的果园。土地拥有灌溉权，为恢复或发展集约化农业生产（包括畜牧业）提供了基础。大部分土地可供进一步开发或分割。庄园本身保留了传统的西班牙乡村建筑风格，厚实的石墙和原始地板诉说着历史。内部有五个卧室、厨房、浴室和起居空间，还有大量的附属建筑，可用作仓库、农机库，或根据规划改造成居住空间。电力通过发电机提供，并有大型蓄水池支持灌溉。这个地方提供的是一种远离尘嚣、亲近自然的宁静生活，同时又拥有开发和运营大型乡村企业的潜力。它适合那些愿意投入时间和资源，将这个历史悠久的庄园打造成集居住、农业生产和潜在开发于一体的综合性物业的买家。
该庄园位于穆尔西亚省耶克拉（Yecla）市郊的乡村地带，提供了一种宁静而自给自足的生活方式。日常便利设施，如超市（202米）、药房（183米）和医院（455米），都位于步行或短途车程范围内，这在如此广阔的乡村环境中是难得的优势。这意味着基本的购物和医疗需求可以相对方便地满足。然而，该地区的生活节奏较为缓慢，更侧重于乡村体验。对于追求更加丰富多样的城市生活、餐饮和娱乐选择的买家，可能需要驾车前往耶克拉镇（约25分钟车程）或更远的城市。庄园靠近Sierra del Carche 保护区，为徒步和亲近自然提供了绝佳机会。周围的葡萄园、杏仁树和橄榄树林构成了典型的地中海乡村景观，营造出一种平和而美丽的居住氛围。电力通过发电机供应，需要考虑其对日常生活的影响，以及安装更稳定的电力解决方案的可能性。
该地图展示了庄园在穆尔西亚内陆地区的具体位置。它标示了庄园与耶克拉镇、皮诺索和胡米利亚等周边城镇的相对位置，以及到海滩和高尔夫球场的距离。地图清晰地呈现了该物业的乡村特性，周围被大片农田和自然区域环绕，远离主要海岸线。
该庄园位于穆尔西亚自治区（Region of Murcia）的东北部，靠近瓦伦西亚自治区（Valencian Community）的边界。它坐落在耶克拉（Yecla）市郊，这是一个以葡萄酒生产而闻名且拥有丰富历史的城镇。该地区属于西班牙东南部，以其肥沃的土地、地中海气候和重要的农业产出（特别是水果、蔬菜和坚果）而著称。庄园的内陆位置使其区别于沿海开发项目，提供了更宁静、更传统的乡村生活体验。它距离皮诺索（Pinoso）约18分钟车程，距离胡米利亚（Jumilla）约15分钟车程，这两个城镇也以葡萄酒生产闻名。距离阿利坎特（Alicante）市和其机场约一小时车程，提供了与主要区域中心的连接。
该庄园的地理位置决定了其独特的交通和设施可达性。步行距离内即可到达超市（202米）和药房（183米），这为日常生活提供了便利。医院（455米）的邻近也增加了安全性。然而，前往海滩（最近的 Zona de Baño “Las Escanales” 约53公里）和高尔夫球场（最近的 Font del Llop Golf Resort 约47公里）需要较长的车程。前往阿利坎特机场（Alicante Airport）的距离约为60分钟车程，这对于国际旅行来说尚可接受，但比沿海地区项目要远。虽然部分设施在步行范围内，但考虑到其乡村位置和土地规模，拥有一辆汽车对于充分利用周边资源和前往更远的城镇、景点至关重要。电动汽车充电桩（753米）的存在为环保出行提供了便利。耶克拉镇（25分钟车程）提供更全面的服务和商业设施。
该庄园位于穆尔西亚地区，属于地中海气候的内陆区域。这里全年阳光充足，年平均日照时间长，夏季炎热干燥，冬季温和。尽管距离海岸有一定距离，但仍能感受到地中海气候的影响，夏季气温较高，适合进行户外活动。由于地处内陆，夜间温差可能比沿海地区更大。庄园周围环绕着松树林、杏仁树和橄榄树林，以及山脉，提供了多样的自然景观。靠近Sierra del Carche 保护区，为徒步和探索自然提供了便利。土地拥有灌溉权，大型蓄水池（1000万升）表明了该地区的水资源潜力，这对于农业生产至关重要。该地区的海拔和地形可能影响局部气候，但总体而言，这里是享受阳光和户外生活的理想之地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该庄园距离海岸线有一定距离，最近的“沐浴区”（Zona de Baño）如“Las Escanales”和“El Arenal”均在约53公里外，更远的“Sant Gabriel 海滩”约61公里。这些距离意味着前往海滩度假需要一小时以上的车程。然而，该庄园的优势在于其广阔的土地和乡村环境。附近有Sierra del Carche 山脉保护区，为徒步、登山和自然探索提供了绝佳机会。对于高尔夫爱好者，Font del Llop Golf Resort 和 Club de Golf Alenda 距离约47公里，Elche 高尔夫学院约52公里，同样需要驾车前往。庄园本身拥有的64公顷土地，为私人休闲活动、马术或发展自己的运动设施提供了无限可能。
来源: OpenStreetMap
该庄园位于穆尔西亚自治区（Region of Murcia）的东北部，靠近瓦伦西亚自治区（Valencian Community）的边界。它坐落在耶克拉（Yecla）市郊，这是一个以葡萄酒生产而闻名且拥有丰富历史的城镇。该地区属于西班牙东南部，以其肥沃的土地、地中海气候和重要的农业产出（特别是水果、蔬菜和坚果）而著称。庄园的内陆位置使其区别于沿海开发项目，提供了更宁静、更传统的乡村生活体验。它距离皮诺索（Pinoso）约18分钟车程，距离胡米利亚（Jumilla）约15分钟车程，这两个城镇也以葡萄酒生产闻名。距离阿利坎特（Alicante）市和其机场约一小时车程，提供了与主要区域中心的连接。
与黄金绿色别墅（Golden Green Villas）在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的价格（起价539,900欧元）相比，本项目价格（240万欧元）显著更高，这主要归因于其极其庞大的土地面积（64公顷对0.3公顷）和作为传统大型庄园（Cortijo）的独特性。黄金绿色别墅项目位于沿海地区，靠近海滩和Mar Menor泻湖，强调的是现代化的海滨生活方式和便利设施。而本项目则完全不同，它位于内陆乡村，提供的是广阔的土地、农业潜力、乡村宁静以及对传统建筑进行大规模改造的机会。在地理位置上，黄金绿色别墅更靠近旅游中心和阿利坎特机场，交通更为便利。本项目虽然距离耶克拉镇不远，但整体上更显偏远，需要更长的车程才能到达海滩、机场和主要城市。因此，两者的目标客户群体截然不同：前者吸引寻求现代海滨度假屋或永久居所的买家，后者则吸引寻求大规模乡村地产、农业投资或具有历史感的庄园改造项目的特定投资者。
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