Земельна ділянка в Yecla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка розташована в сільській місцевості, але в межах міського оточення, де основні зручності знаходяться в пішій доступності. Дорога з твердим покриттям забезпечує зручний доступ. Відстань до найближчого міста Єкла становить 10 км, а до Ельче, приблизно 50 хвилин їзди.

Планування

Це місце підходить для тих, хто шукає можливість створити будинок своєї мрії на великій ділянці, займатися сільським господарством, розводити худобу або просто насолоджуватися простором і природою. Можливість будівництва до 5% площі ділянки дозволяє реалізувати різні проєкти, від житлових до комерційних.

Статус проекту

Земельна ділянка готова до будівництва. Сертифікат будівництва вже наявний і є умовою купівлі. Проєкт передбачає можливість зведення будинку, а також надає допомогу у проєктуванні та підключенні до спеціалістів для будівництва та встановлення сонячних панелей.

Важливі нюанси

Відсутність сусідніх електромереж потребуватиме окремого рішення для електропостачання, наприклад, сонячних панелей. Хоча ділянка розташована в міській зоні, вона більше підходить для сільськогосподарських цілей або будівництва, ніж для активного міського життя. Відстань до аеропорту становить 999 км, що робить її менш зручною для частих перельотів.

Якість будівництва

Ця ділянка пропонує майже 5 гектарів рівної, родючої землі, яка раніше використовувалася для вирощування зернових. Вона має підключення до зрошувальної води та права на воду, що є ключовим для будь-якої сільськогосподарської діяльності. Доступ до ділянки здійснюється через асфальтовану дорогу, що полегшує транспортування. Наявність сертифіката будівництва дозволяє звести до 5% площі ділянки, що може бути житловим будинком або іншим проєктом. Хоча деталі щодо оздоблення майбутньої будівлі будуть залежати від індивідуального проєкту, сама ділянка готова до освоєння. Відсутність поблизу електромережі стимулює розгляд екологічних рішень, таких як сонячні панелі, що може стати перевагою для еко-свідомих покупців.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна за цей великий сільськогосподарський участок становить 67 500 євро. Така вартість є привабливою, враховуючи значну площу ділянки (49 754 м²) та її потенціал для сільського господарства та будівництва. Наявність зрошувальної води та прав на воду додає цінності. Сертифікат будівництва, що входить до комплекту, спрощує процес реалізації будівельних проєктів. Попри те, що ділянка готова до використання, відсутність сусідньої електромережі може вплинути на остаточні витрати при підключенні комунікацій. Проте, це також відкриває шлях до використання відновлюваних джерел енергії.

€67,500

Ціна

5 m²

Житлова площа

Оточення та стиль життя

Ця ділянка площею майже 5 гектарів пропонує унікальне поєднання сільськогосподарського потенціалу та можливості для будівництва. Вона ідеально підходить для тих, хто мріє про самодостатній спосіб життя, бажає займатися вирощуванням фруктів, овочів, оливок, мигдалю чи винограду, або ж планує розводити худобу чи коней. Наявність зрошувальної води та права на воду є значною перевагою для сільськогосподарської діяльності. Ділянка, що раніше використовувалася для вирощування зернових, зараз перебуває під паром. Більшість території рівнинна, що полегшує будь-які роботи. Дозволяє будівництво до 5% площі ділянки, з вже наявним сертифікатом будівництва, що є обов'язковою умовою при купівлі. Це відкриває шлях до створення власного житла або навіть невеликого агротуристичного проєкту. Хоча електромережі не знаходяться поблизу, це створює можливість для впровадження екологічних рішень, таких як сонячні панелі.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Yecla

Оточення та доступність

Розташована в сільській місцевості поблизу Єкли, ця ділянка пропонує спокійне життя, але з легким доступом до міських зручностей. Пішки можна дійти до магазину (202 м), аптеки (183 м) та лікарні (455 м). Єкла, місто з населенням близько 35 000 осіб, знаходиться в 10 км і пропонує ринки, школи, клініки, ветеринарні послуги, спортзали та інше. До найближчого міста Ельче близько 50 хвилин їзди. Хоча ділянка не розташована на узбережжі, вона пропонує близькість до природних ландшафтів, таких як гори та виноградники, що сприяє активному відпочинку. Автомобіль є зручним засобом пересування, але для деяких локальних потреб він не є абсолютно необхідним.

Карта та розташування

Ця ділянка розташована в регіоні Мурсія, в сільській місцевості біля міста Єкла. На карті видно її близькість до місцевих доріг та віддаленість від великих міських центрів та узбережжя. Оточення переважно сільськогосподарське, з наявністю зрошувальних каналів та полів.

La obra representa al conde Pedro Ansúrez junto al rey Alfonso I de Aragón.

Розташування в регіоні

Ділянка розташована в регіоні Мурсія, неподалік від міста Єкла. Ця місцевість відома своїми виноробними традиціями та історичною спадщиною. Єкла знаходиться приблизно за 10 км від ділянки, пропонуючи повний спектр послуг. Найближче велике місто, Ельче, розташоване приблизно за 50 хвилин їзди, яке пропонує більше культурних та комерційних можливостей. Розташування в глибині країни відрізняє її від прибережних зон Коста-Бланка чи Коста-Каліда, пропонуючи більш автентичний сільський спосіб життя, але при цьому зберігаючи доступність до узбережжя (близько години їзди до пляжів) та міжнародного аеропорту Аліканте.

Природа та клімат

La obra representa al apóstol Santiago el Mayor combatiendo a favor de los crist

Регіон Мурсія, де розташована Єкла, відомий своїм середземноморським кліматом з м'якими зимами та спекотним літом. Ділянка розташована в сільській місцевості, оточена природними ландшафтами, включаючи гори та сільськогосподарські угіддя, такі як виноградники та мигдалеві гаї. Висота над рівнем моря в цьому районі зазвичай помірна, а рельєф переважно рівнинний, що сприяє зручності використання землі. Сонячні години протягом року високі, що створює сприятливі умови для сільського господарства та відпочинку на відкритому повітрі. Хоча конкретні дані про години сонця та температури для цієї ділянки відсутні, регіон Мурсія загалом характеризується великою кількістю сонячних днів.

Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)

Розташування в регіоні

Резюме

Велика ділянка (49 754 м²) з потенціалом для сільського господарства та будівництва.
Наявність зрошувальної води та прав на воду, що є важливим для сільського господарства.
Можливість будівництва до 5% площі ділянки, сертифікат будівництва надається.
Розташування в сільській місцевості біля Єкли, з доступом до основних послуг.
Ідеально підходить для самодостатнього способу життя або інвестицій у сільське господарство.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цю ділянку з проєктом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес (від 539 900 євро), стають очевидними суттєві відмінності у ціні, призначенні та локації. GOLDEN GREEN VILLAS, це, ймовірно, проєкт готових вілл або ділянок під забудову в прибережному районі, що пояснює значно вищу вартість. Наша ділянка біля Єкли, навпаки, пропонує велику площу сільськогосподарських земель за значно нижчою ціною, орієнтуючись на покупців, які шукають простір, природу та можливість для аграрного бізнесу або будівництва власного будинку в глибині країни. Хоча ця ділянка потребує індивідуальних рішень для комунікацій, таких як електрика, вона надає більшу гнучкість у використанні та потенційно нижчі витрати на придбання самого активу. Розташування в Мурсії, вдалині від перенаселених туристичних зон, пропонує інший спосіб життя порівняно з прибережними районами, де домінують вілли та курортна інфраструктура. Ця ділянка є більш автентичною, сільською та орієнтованою на тих, хто цінує простір та можливість для розвитку власного проєкту.

Часті питання

Які основні обмеження цієї ділянки?

Основні обмеження включають відсутність сусідніх електромереж, що потребуватиме окремого рішення для електропостачання, та віддаленість від моря (53 км до найближчої зони для купання).

Чи потрібен автомобіль для проживання тут?

Автомобіль є зручним для пересування, особливо для поїздок до міста Ельче або на пляж. Однак, найближчі магазини, аптека та лікарня знаходяться в пішій доступності, що робить деякі повсякденні потреби задоволеними без автомобіля.

Які комунікації вже підведені до ділянки?

Ділянка має підключення до зрошувальної води та права на її використання. Електромережа не проходить поблизу ділянки.

Який потенціал для будівництва на цій ділянці?

Можна будувати до 5% від площі ділянки. Сертифікат будівництва надається та є умовою купівлі, що дозволяє розпочати проєкт будівництва будинку або іншої споруди.

Які зручності знаходяться в пішій доступності?

В пішій доступності знаходяться супермаркет (202 м), аптека (183 м) та лікарня (455 м).

Які очікувані додаткові витрати, окрім ціни покупки?

Додаткові витрати можуть включати витрати на підключення електроенергії (наприклад, встановлення сонячних панелей), будівництво будинку, податки та юридичні витрати, пов'язані з купівлею землі.

Які кроки необхідні для придбання цієї ділянки?

Процес придбання включає внесення завдатку, підписання договору купівлі-продажу з умовою наявності сертифіката будівництва, та оформлення права власності у нотаріуса. Рекомендується залучення юриста.

Як розташована Єкла та її околиці?

Єкла розташована в регіоні Мурсія, в глибині країни, відома своїми виноградниками та історичною спадщиною. Вона пропонує спокійне сільське життя з доступом до необхідних послуг, приблизно за годину їзди від аеропорту Аліканте та узбережжя.

Земельна ділянка в Yecla