זהו מגרש חקלאי ובניין הממוקם ליד העיירה יקלה, במחוז מורסיה. הנכס משתרע על פני 49,754 מ"ר ומציע קרקע פורייה המתאימה למגוון גידולים חקלאיים, למרעה לבעלי חיים, או לבניית בית. המגרש מגיע עם חיבור למים להשקיה וזכויות מים, ומציג הזדמנות פיתוח מעניינת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט של יקלה, עם גישה נוחה דרך כביש סלול. למרות שהוא ממוקם בתוך אזור עירוני עם שירותים נגישים, הוא מציע סביבה כפרית. חשוב לציין שהקרבה לים היא משמעותית (מעל 50 ק"מ), מה שממקם אותו באזור פנים-ארצי.
מגרש זה מתאים לרכישה עבור אלו המחפשים קרקע לגידולים חקלאיים, להקמת חוות או לבניית בית מגורים. החיבור למים להשקיה ותוכניות הבנייה הפוטנציאליות (עד 5% משטח הקרקע) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור בעלי רצונות פיתוח או אורח חיים עצמאי.
הקרקע זמינה כעת ומוכנה לפיתוח. שטחה רחב ומאפשר גמישות בתכנון. קיים אישור בנייה (Certificate of Construction) המצורף לנכס, המהווה תנאי לרכישה. ניתן לסייע בתכנון בנייה, חיבור לאדריכלים וחברות בנייה.
הפרויקט אינו מציע חיבור חשמל קרוב, ואינו כולל מבנה קיים. קרבתו לים או לחופים היא מוגבלת. בנוסף, הפיתוח מוגבל לבנייה של עד 5% משטח הקרקע הכולל.
Ref: VL390573
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים מרחב כפרי נרחב למימוש חזון חקלאי או להקמת בית פרטי מרווח. הוא יכול להתאים למשפחות המעוניינות באורח חיים עצמאי, עם אפשרות לגידול מזון משלהן או לגידול בעלי חיים. כמו כן, הוא יכול לעניין יזמים או משקיעים המזהים פוטנציאל בפיתוח קרקע באזור מתפתח, תוך ניצול זכויות הבנייה המוגבלות (5% מהשטח). המתעניינים צריכים לקחת בחשבון את המרחק לים (כ-53 ק"מ) ואת הצורך ברכב לניידות נוחה, למרות הקרבה היחסית לשירותים בסיסיים ביקלה. הוא משמש כבסיס לאורח חיים רגוע ופחות תלוי בסביבה אורבנית צפופה.
הקרקע, בשטח של 49,754 מ"ר, מוגדרת כפורייה ומצוידת בחיבור למים להשקיה ובזכויות מים. הנתונים מצביעים על פוטנציאל חקלאי גבוה, המתאים לגידול מגוון רחב של פירות, ירקות, זיתים, שקדים וענבים. הקרקע שטוחה ברובה, מה שמקל על עיבודה ועל תכנון בנייה עתידי. אישור הבנייה (Certificate of Construction) הקיים, המאפשר בנייה עד 5% משטח המגרש, מספק בסיס משפטי מוצק לפיתוח. למרות שהמגרש נמכר ללא מבנה מגורים קיים (שטח בנוי 5 מ"ר), קיימת תשתית מים והוא מחובר לכביש סלול, המבטיחים נוחות תפעולית. אין חיבור חשמל קרוב, מה שיכול להצריך פתרונות אלטרנטיביים כמו פאנלים סולאריים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 67,500 אירו. המחיר משקף את גודלו הרב של המגרש (כ-49,754 מ"ר) ואת הפוטנציאל הרב-תחומי שלו, הכולל שימושים חקלאיים ובנייה. בשל היותו קרקע, אין חדרים או חדרי אמבטיה סטנדרטיים, והשטח המוגדר כ-5 מ"ר מתייחס ככל הנראה למבנה קיים או ייעודי קטן. היצע הנכס מתייחס לשטח קרקע גדול, המהווה את עיקר ערכו.
הקרקע ממוקמת בסביבה כפרית אך קרובה לעיירה יקלה (10 ק"מ), המציעה שירותים מגוונים כמו שווקים, בתי ספר, מרפאות וטרינריות וחדרי כושר. יקלה עצמה ידועה בתרבות המקומית העשירה, יקבים ונופים הרריים. המגרש, בשטח של כ-50 דונם, פורייה ומתאימה למגוון שימושים חקלאיים, החל מגידולי זיתים ושקדים ועד פירות וירקות. היא מתאימה גם לגידול בקר, צאן או סוסים, או כבסיס לבניית בית חווה. הנגישות לכביש סלול מבטיחה נוחות יומיומית, והחיבור למים להשקיה מספק יתרון משמעותי לחקלאות. מיקום זה משלב את השקט הכפרי עם קרבה נוחה למרכז עירוני.
הנכס ממוקם באזור כפרי ליד העיירה יקלה, המציעה סביבת מגורים שקטה אך נגישה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (202 מ'), בית חולים (455 מ') ובית מרקחת (183 מ') נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. יקלה, במרחק 10 ק"מ, מספקת גישה לשווקים, בתי ספר, שירותים רפואיים ופנאי נוספים. למרות המרחק היחסי לעיר אלצ'ה (50 דקות נסיעה), המיקום מאפשר ליהנות מהשקט הכפרי מבלי להתנתק לחלוטין מהתשתיות העירוניות.
מפה זו ממקמת את יקלה, מורסיה, כעיירה פנימית המוקפת בנופים כפריים. היא מדגימה את המרחק ממרכזי אוכלוסייה גדולים יותר ואת קרבתה לאזורים חקלאיים, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על מיקום הנכס ביחס לסביבה ולשירותים.
יקלה, אזור המיקום, נמצאת בחלק הצפוני-מערבי של מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם קסטיליה-לה מנצ'ה. מיקום זה שם אותה באזור פנימי, פחות מחובר ישירות לריבוי התיירותי של קו החוף של קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה. היא ממוקמת כשעה נסיעה מנמל התעופה של אליקנטה, ומציעה גישה נוחה יותר לסביבה כפרית ושקטה בהשוואה לאזורים עירוניים צפופים יותר כמו אלצ'ה, הנמצאת כ-50 דקות נסיעה משם.
הקרקע נגישה דרך כביש סלול, המקל על התנועה. המרחק ליקלה (10 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לשירותים מגוונים. העיר אלצ'ה נמצאת במרחק 50 דקות נסיעה. למרות שהחוף נמצא במרחק של כ-60 ק"מ (לדוגמה, Platja de Sant Gabriel), המיקום הפנימי של הנכס מתאים יותר למי שמחפש שקט ומרחב. נמל התעופה של אליקנטה נגיש בנסיעה של כשעה. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-750 מטר, וכן יש קרבה לבתי מרקחת ובתי חולים, מה שמבטיח נוחות.
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני צחיח למחצה, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. מיקומו הפנימי של הנכס, הרחק מקו החוף, משפיע על הטמפרטורות, עם הבדלים גדולים יותר בין היום ללילה ובין העונות בהשוואה לאזורי החוף. סביבת יקלה מפורסמת בנופים הרריים, כרמים ושדות שקדים, המציעים אפשרויות לפעילויות בטבע. הקרקע עצמה שטוחה ומצוידת בזכויות מים, מה שתומך בגידולים חקלאיים וצמחייה עשירה, למרות תנאי יובש יחסיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת באזור פנים-ארצי, עם החופים הקרובים ביותר במרחק של למעלה מ-50 ק"מ (Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal"). עבור חובבי גולף, אתרי גולף כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. למרות הריחוק מהים, האזור מציע אפשרויות בילוי בטבע, שכן יקלה מוקפת בנופים הרריים וכרמים.
מקור: OpenStreetMap
יקלה, אזור המיקום, נמצאת בחלק הצפוני-מערבי של מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם קסטיליה-לה מנצ'ה. מיקום זה שם אותה באזור פנימי, פחות מחובר ישירות לריבוי התיירותי של קו החוף של קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה. היא ממוקמת כשעה נסיעה מנמל התעופה של אליקנטה, ומציעה גישה נוחה יותר לסביבה כפרית ושקטה בהשוואה לאזורים עירוניים צפופים יותר כמו אלצ'ה, הנמצאת כ-50 דקות נסיעה משם.
בהשוואה לפרויקטים על קו החוף של קוסטה בלנקה, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), נכס זה ביקלה מציע יתרון משמעותי במחיר ובפוטנציאל פיתוח קרקע. בעוד שפרויקטים על החוף מתמקדים לרוב בבניינים למגורים או בתי נופש עם קרבה מיידית לים ולמתקני נופש, נכס זה פונה לקהל אחר. הוא מציע מרחב כפרי נרחב, אידיאלי למי שמעוניין בחקלאות, גידול בעלי חיים, או בניית בית חווה מרווח במחיר נגיש. יקלה, כמקום מושב, מציעה אורח חיים שונה, יותר אותנטי ופחות תיירותי, עם דגש על תרבות מקומית ונופים פנימיים. המרחק לים (מעל 50 ק"מ) משקף את ההבדל המהותי בין מגורים על החוף לבין מגורים באזורי פנים הארץ, המציעים שקט, מרחב ועלויות נמוכות יותר, אך דורשים נסיעה ארוכה יותר לחופים ולשדות תעופה בינלאומיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
