Este terreno agrícola e edificável situa-se nos arredores de Yecla, uma cidade histórica na região de Múrcia. Com uma área de 49.754 m², esta propriedade oferece um vasto espaço fértil. A sua proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, combina a tranquilidade rural com a conveniência urbana. O terreno possui ligação de água e direitos de água, com potencial para desenvolvimento ou para um estilo de vida autossuficiente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado perto de Yecla, este terreno beneficia de acesso a serviços urbanos a uma distância caminhável, incluindo farmácias e supermercados. A sua localização rural permite o desfrutar de um ambiente mais sereno, embora a proximidade a infraestruturas de lazer como praias e campos de golfe exija deslocações mais longas.
O terreno é ideal para quem procura um espaço para cultivo, criação de gado ou desenvolvimento de uma habitação unifamiliar. Com a possibilidade de construir até 5% da área total do terreno, oferece flexibilidade para projetos residenciais ou agrícolas, juntamente com um estilo de vida mais autossuficiente.
O terreno encontra-se numa fase de prontidão, o que significa que está disponível para desenvolvimento imediato. O certificado de construção, que é uma condição de compra, permite o início dos projetos de construção após a aquisição, garantindo a conformidade e facilitando o planeamento.
A ligação elétrica não se encontra nas proximidades imediatas do terreno, o que poderá implicar custos adicionais para a sua instalação. Embora se possa construir até 5% da área do terreno, a sua extensão total limita a escala de quaisquer desenvolvimentos urbanísticos planeados.
Ref: VL390573
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um projeto de vida rural ou um investimento agrícola a longo prazo. É adequada para quem deseja cultivar a sua própria terra, criar animais ou desenvolver uma residência principal ou secundária num ambiente tranquilo, mas com acesso a comodidades urbanas. O terreno é uma excelente opção para um estilo de vida autossuficiente, onde o contacto com a natureza e a produção própria de alimentos são prioridades. A capacidade de construção, embora limitada a 5% da área, permite a criação de uma casa personalizada. Para investidores, o terreno representa uma oportunidade de desenvolvimento, seja para uso próprio ou para futura valorização, dada a sua extensão e potencial agrícola. Pessoas que procuram um refúgio da vida urbana, apreciadores de atividades ao ar livre e interessados na cultura agrícola da região de Múrcia encontrarão nesta propriedade um encaixe favorável.
A descrição fornecida foca-se primariamente no potencial de uso do terreno, sem detalhar acabamentos de construção ou materiais específicos, uma vez que se trata de um terreno em estado bruto. No entanto, o terreno é descrito como maioritariamente plano e com acesso via estrada asfaltada, o que facilita a logística para futuras construções. A presença de ligação de água e direitos de água são as únicas infraestruturas mencionadas, indicando uma base funcional para atividades agrícolas ou construção. O certificado de construção que acompanha a compra sugere que qualquer desenvolvimento futuro poderá ser planeado de acordo com normas estabelecidas, embora os detalhes de qualidade e acabamentos dependerão inteiramente do projeto de construção a ser implementado pelo comprador.
O terreno está disponível por um preço inicial de €67.500. Com uma área de 49.754 m², representa um valor de aproximadamente €1,36 por metro quadrado, um valor competitivo para terrenos com potencial de construção e uso agrícola. A oferta inclui a infraestrutura básica de ligação de água, com direitos de água associados, o que acrescenta valor prático à aquisição. A possibilidade de construir até 5% da área do terreno, apoiada por um certificado de construção, sugere que esta propriedade é mais do que apenas terra arável, posicionando-a como uma oportunidade de investimento com potencial de desenvolvimento residencial ou agrícola diversificado. A ausência de uma ligação elétrica próxima pode influenciar os custos iniciais de desenvolvimento, um fator a considerar na avaliação total do investimento.
Este terreno em Yecla é um espaço amplo e fértil, ideal para quem valoriza a vida rural sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. A vasta extensão de quase 5 hectares permite diversas atividades, desde a agricultura, com potencial para cultivar uma variedade de produtos como azeitonas, amêndoas ou vinhas, e até frutas e vegetais, até à criação de gado, ovelhas ou cavalos. A possibilidade de construir uma habitação, até 5% da área total, abre portas para um estilo de vida autossuficiente, onde a terra providencia sustento e um refúgio tranquilo. O acesso é facilitado por uma estrada asfaltada, e a ligação à rede de água e os respetivos direitos de água simplificam a gestão dos recursos hídricos para a agricultura ou outras finalidades. A paisagem circundante, com montanhas e áreas de cultivo, convida a atividades ao ar livre e a um contacto próximo com a natureza, proporcionando um ritmo de vida mais calmo e ligado aos ciclos naturais.
A vida em Yecla, Múrcia, combina a tranquilidade de uma cidade com tradições rurais com a conveniência de serviços urbanos. A cidade, com cerca de 35.000 habitantes, oferece um leque completo de comodidades, incluindo um hospital, escolas, supermercados, ginásios e veterinários, a uma distância acessível. O terreno, localizado numa área rural mas com acesso a pé a supermercados (202 m) e farmácias (183 m), permite um dia-a-dia prático. A mobilidade é facilitada pela estrada asfaltada que dá acesso à propriedade, tornando o transporte mais simples, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente. A proximidade a Yecla (10 km) garante acesso a uma vida social e cultural mais rica, incluindo mercados locais e gastronomia, enquanto a distância a Alicante (aproximadamente 50 minutos) oferece ligação a um aeroporto internacional e a áreas costeiras.
A localização deste terreno em Yecla, Múrcia, coloca-o numa área com características rurais distintas. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé contrasta com a vasta extensão do terreno, sugerindo um equilíbrio entre conveniência urbana e espaço rural. As distâncias mencionadas para praias e campos de golfe indicam que as principais atrações de lazer costeiras ou desportivas exigem uma deslocação considerável.
Yecla situa-se no nordeste da região de Múrcia, uma área de transição entre a costa e o interior. O terreno encontra-se numa localização que beneficia da proximidade a esta cidade histórica, conhecida pela sua produção de vinho e pelo seu património cultural. A distância a outras cidades importantes da região, como Elche (a cerca de 50 minutos), e a proximidade à província de Alicante, colocam Yecla numa posição estratégica para quem procura um equilíbrio entre a vida rural e o acesso a centros urbanos maiores e infraestruturas como o aeroporto de Alicante. A região é caracterizada por paisagens de montanhas e terras de cultivo, oferecendo um ambiente mais sereno em comparação com as áreas costeiras mais movimentadas.
Este terreno em Yecla oferece acesso a uma variedade de comodidades essenciais e de lazer. Serviços como supermercados (202 m), farmácias (183 m) e hospitais (455 m) estão localizados a uma curta distância a pé ou de carro, facilitando o dia-a-dia. Para lazer, as praias mais próximas, como a Zona de Baño "Las Escanales", situam-se a cerca de 53 km, enquanto campos de golfe como o Font del Llop Golf Resort ficam a 47 km. A cidade de Yecla, a 10 km, dispõe de um mercado vibrante e de todos os serviços necessários. O aeroporto de Alicante, um importante hub de transportes internacionais, encontra-se a uma distância considerável, aproximadamente 999 km segundo a informação fornecida, o que sugere que a acessibilidade aérea a longa distância é um fator a considerar. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 753 m indica alguma infraestrutura moderna disponível na área circundante.
A região de Yecla, em Múrcia, goza de um clima mediterrânico continental, caracterizado por verões quentes e invernos frios. O terreno situa-se numa zona com relevo maioritariamente plano, o que favorece o uso agrícola e a construção. A paisagem circundante é composta por montanhas e áreas de cultivo, como vinhas e olivais, oferecendo um cenário natural propício a atividades ao ar livre. O clima seco e ensolarado é propício ao cultivo de uma vasta gama de produtos agrícolas, como amêndoas, pêssegos e damascos, dependendo das necessidades hídricas e das condições específicas do solo. Embora não sejam fornecidos dados exatos de horas de sol ou temperatura, a localização no interior da região de Múrcia sugere um clima com pouca influência marítima direta, resultando em maiores amplitudes térmicas entre o dia e a noite e entre as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas de banho e praias é um ponto a considerar para este terreno. As zonas de banho "Las Escanales" e "El Arenal" estão localizadas a aproximadamente 53 km, enquanto a Platja de Sant Gabriel se encontra a 61 km. Estas distâncias indicam que o acesso ao mar não é imediato, mas possível para passeios de um dia. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções a cerca de 47 km, como o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda, permitindo a prática deste desporto. A própria região de Yecla, conhecida pelas suas paisagens de montanhas e vinhedos, oferece oportunidades para caminhadas e outras atividades de natureza, complementando as opções de lazer disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla situa-se no nordeste da região de Múrcia, uma área de transição entre a costa e o interior. O terreno encontra-se numa localização que beneficia da proximidade a esta cidade histórica, conhecida pela sua produção de vinho e pelo seu património cultural. A distância a outras cidades importantes da região, como Elche (a cerca de 50 minutos), e a proximidade à província de Alicante, colocam Yecla numa posição estratégica para quem procura um equilíbrio entre a vida rural e o acesso a centros urbanos maiores e infraestruturas como o aeroporto de Alicante. A região é caracterizada por paisagens de montanhas e terras de cultivo, oferecendo um ambiente mais sereno em comparação com as áreas costeiras mais movimentadas.
Comparando este terreno em Yecla com projetos na costa, como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900), a diferença de preço e tipologia é substancial. Enquanto as villas na costa oferecem habitações prontas a habitar com acesso direto a infraestruturas de lazer costeiro, este terreno em Yecla apresenta uma oportunidade de investimento mais focada em desenvolvimento pessoal ou agrícola, a um custo significativamente inferior. A localização em Yecla, no interior de Múrcia, oferece um estilo de vida mais ligado à terra e à cultura local, contrastando com o ambiente mais turístico e de praia das propriedades costeiras. A área em Yecla é mais adequada para quem procura tranquilidade, espaço e potencial de desenvolvimento a longo prazo, em vez de acesso imediato ao mar e a comodidades de resort. Projetos como este em Yecla tendem a atrair um público diferente, focado na autossuficiência e num ritmo de vida mais rural, enquanto as propriedades costeiras apelam a quem procura uma segunda casa de férias ou um estilo de vida de praia.
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