Dieses Grundstück in der Nähe von Yecla, Murcia, bietet eine umfassende Fläche von über 49.000 m². Als baureifes Land mit etablierter landwirtschaftlicher Nutzung und Wasserrechten stellt es eine interessante Option für diverse Entwicklungsvorhaben dar. Die Lage in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung unterstreicht das Potenzial für Selbstversorger und Investoren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer ländlichen Zone, jedoch mit städtischen Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe. Die direkte Zufahrt über eine asphaltierte Straße gewährleistet eine problemlose Erreichbarkeit des Grundstücks, das eine weitläufige und flache Topografie aufweist, ideal für landwirtschaftliche oder bauliche Zwecke.
Für Käufer, die eine autarke Lebensweise anstreben, bietet das Grundstück mit seiner Größe und den Wasserrechten ideale Voraussetzungen. Auch für die Errichtung eines Wohnhauses, das auf bis zu 5 % der Grundstücksfläche gebaut werden darf, ist es geeignet. Die ruhige Umgebung fördert ein naturnahes Wohnen.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr im Gange ist. Ein Baugenehmigungszertifikat ist Teil des Kaufvertrages und eine Bedingung für den Erwerb. Dies vereinfacht den Prozess für potenzielle Bauvorhaben.
Das Grundstück weist keine Stromversorgung in unmittelbarer Nähe auf, was zusätzliche Planung für Energieanschlüsse erfordert. Die maximale Bebauungsdichte ist auf 5 % der Grundstücksfläche beschränkt. Es handelt sich um ein landwirtschaftliches Grundstück, dessen Nutzung entsprechend den lokalen Vorschriften erfolgen muss.
Ref: VL390573
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Individualisten und Aussteiger, die eine landwirtschaftliche Existenz oder ein autarkes Leben anstreben. Es ist ideal für Käufer, die bereit sind, in den Ausbau von Infrastruktur wie Stromanschlüssen zu investieren, um ihre Vision auf diesem weitläufigen Land zu realisieren. Ebenso spricht es Investoren an, die auf die Entwicklung von Flächen in ländlichen Gebieten mit Wachstumspotenzial setzen. Die Möglichkeit, bis zu 5 % der Fläche zu bebauen, eröffnet Perspektiven für den Bau eines Einfamilienhauses, eines landwirtschaftlichen Betriebsgebäudes oder einer Kombination aus beidem. Dieses Grundstück ist eine Leinwand für jene, die ihr eigenes Projekt von Grund auf gestalten möchten.
Das Grundstück selbst ist ein naturbelassenes Stück Land, das sich durch seine fruchtbare Erde und seine flache Beschaffenheit auszeichnet. Die Qualität liegt in seinem Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung und Bebauung. Es ist bereits an das Bewässerungssystem angeschlossen und verfügt über Wasserrechte, was eine wesentliche Grundlage für landwirtschaftliche Aktivitäten darstellt. Die Zufahrt über eine asphaltierte Straße erhöht den praktischen Nutzen. Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind die 'Fertigstellungs'-Aspekte auf die Bereitstellung der rechtlichen Rahmenbedingungen und der Grunderschließung (Wasser) beschränkt. Die Qualität der zukünftigen Bebauung hängt vom Käufer und dessen Architekten und Bauunternehmern ab.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 67.500 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es als eine zugängliche Option für Investoren oder Privatpersonen, die an einem Entwicklungsprojekt im ländlichen Raum von Murcia interessiert sind. Angesichts der Größe und der landwirtschaftlichen Potenziale ist dies ein wettbewerbsfähiges Angebot. Es sind keine weiteren Varianten oder Preisstufen verfügbar, da es sich um ein einzelnes, großes Grundstück handelt.
Dieses weitläufige Grundstück vor den Toren von Yecla ist eine Oase für jene, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen. Mit über 49.000 m² Fläche bietet es Raum für landwirtschaftliche Betriebe, Tierhaltung oder den Bau eines individuellen Wohnsitzes. Die fruchtbare Erde, die zuvor für den Getreideanbau genutzt wurde, ist auch für den Anbau von Oliven, Mandeln oder Wein bestens geeignet. Die vorhandene Wasserversorgung und Wasserrechte sind wertvolle Assets für jede Form der Bewässerung. Die flache Beschaffenheit des Geländes erleichtert sowohl die landwirtschaftliche Nutzung als auch die Planung von Baumaßnahmen. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu einem beschaulichen Lebensrhythmus ein, während die Nähe zu Yecla eine gute Versorgung mit alltäglichen Dienstleistungen gewährleistet.
Das Leben in der Umgebung von Yecla ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Yecla selbst bietet als historische Stadt mit rund 35.000 Einwohnern alle notwendigen Dienstleistungen, darunter Märkte, Schulen, ein Krankenhaus und diverse Geschäfte. Die Umgebung ist bekannt für ihre Weinberge und Mandelplantagen, was eine malerische Landschaft schafft. Für Outdoor-Aktivitäten bieten die nahegelegenen Berge und Naturlandschaften vielfältige Möglichkeiten. Die Anbindung an größere Städte wie Elche und die Nähe zur Küste und zum Flughafen Alicante (ca. 1 Stunde Fahrzeit) machen die Region zugänglich, ohne den ländlichen Charakter zu beeinträchtigen.
Die Positionierung des Grundstücks im Landesinneren der Region Murcia, nahe der Provinzgrenze zu Alicante, kennzeichnet seinen Charakter. Es liegt in der Nähe einer Stadt, bietet aber gleichzeitig die Weite und Ruhe ländlicher Gebiete, was eine besondere Lebensqualität ermöglicht.
Yecla liegt im Nordosten der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenregionen der Costa Blanca, aber auch an das Hinterland. Yecla ist bekannt für seine Weinproduktion und seine historischen Stätten. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Los Alcázares, die von touristischer Infrastruktur geprägt sind, bietet Yecla ein authentischeres spanisches Leben im Landesinneren. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante erleichtert die Anbindung an internationale Flughäfen und städtische Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist gut, da es über eine asphaltierte Straße zugänglich ist. Die nächste Stadt, Yecla, ist nur 10 km entfernt und bietet eine vollständige Infrastruktur. Größere Städte wie Elche sind etwa 50 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Alicante ist in ca. 60 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, wie die Zona de Baño 'Las Escanales', sind etwa 53 km entfernt, was eine gewisse Fahrzeit für Strandbesuche bedeutet. Golfinteressierte finden Golfplätze wie das Font del Llop Golf Resort in etwa 47 km Entfernung. Eine EV-Ladestation ist 753 m entfernt, während eine Apotheke nur 183 m und ein Supermarkt 202 m vom Grundstück entfernt liegt.
Die Region Murcia, in der Yecla liegt, genießt ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, was ideale Bedingungen für die Landwirtschaft und Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Höhenlage von Yecla kann zu etwas gemäßigteren Temperaturen im Sommer im Vergleich zur Küste führen. Das Grundstück selbst ist überwiegend flach und bietet keine besonderen topografischen Herausforderungen. Die Umgebung ist durch eine hügelige Landschaft mit Weinbergen und Mandelbäumen geprägt, die im Frühjahr und Sommer eine reizvolle Kulisse bildet. Das Klima ist begünstigend für eine lange Vegetationsperiode.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, sind Küstenregionen erreichbar. Die nächstgelegenen Badegewässer wie die 'Zona de Baño Las Escanales' sind etwa 53 km entfernt. Für Liebhaber des Golfsports befinden sich renommierte Golfplätze wie das Font del Llop Golf Resort in einem Umkreis von rund 47 km. Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Yecla mit ihren Bergen und Weinbergen bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Die Stadt Yecla selbst verfügt über Sportanlagen und kulturelle Angebote.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla liegt im Nordosten der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenregionen der Costa Blanca, aber auch an das Hinterland. Yecla ist bekannt für seine Weinproduktion und seine historischen Stätten. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Los Alcázares, die von touristischer Infrastruktur geprägt sind, bietet Yecla ein authentischeres spanisches Leben im Landesinneren. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante erleichtert die Anbindung an internationale Flughäfen und städtische Dienstleistungen.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares (ab 539.900 €) bietet dieses Grundstück in Yecla eine grundlegend andere Investitionsmöglichkeit. Während die Küstenlagen von touristischer Infrastruktur und direkter Meerlage profitieren, zeichnet sich Yecla durch ein authentisches, ländliches Leben im Inland aus. Die Preise für Grundstücke in dieser Größe und mit Entwicklungspotenzial sind im Landesinneren signifikant niedriger. Die Entfernung zum Meer und zu größeren Touristenzentren ist zwar gegeben, ermöglicht aber ein ruhigeres und potenziell kostengünstigeres Leben. Projekte an der Küste sind oft auf touristische Vermietung oder luxuriöse Zweitwohnungen ausgerichtet, während dieses Grundstück eher für langfristige landwirtschaftliche Nutzung, Selbstversorgung oder den Bau eines individuellen Wohnsitzes konzipiert ist. Die Infrastruktur in Yecla ist solide, aber weniger ausgeprägt als in den touristisch erschlossenen Küstenstädten. Dies spiegelt sich auch im Preis wider, der eine niedrigere Einstiegsschwelle für Käufer darstellt, die spezifische Bedürfnisse im ländlichen Raum haben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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