Nelja magamistoaga ridamaja Olivas, Costa Blanca rannikul Valencia provintsis. Kinnisvara pakub 161 m² üldpinda kolmel korrusel, kolm täielikku vannituba, soolaveebasseini ja tagaaeda. Ehitatud 1970. aastal ja saadaval sissekolimisvalmis, asub maja linnaosas, kus supermarket on umbes 424 meetri ja apteek umbes 30 meetri kaugusel uksest. Rannad Platja de Burguera, Platja de Terranova ja Platja Pau Pi asuvad linnulennult 2,4 kuni 2,6 kilomeetri kaugusel. Küsitav hind on fikseeritud 419 000 eurole.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub ranniku lähedal Oliva linnas, ligikaudu 26 813 elanikuga vallas Safori maakonnas. Igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: apteek umbes 30 meetri ja supermarket umbes 424 meetri kaugusel. Gandia asub kaheksa kilomeetrit põhja pool, samas kui Valencia ja Alicante on otsejoones vastavalt 65 ja 71 kilomeetri kaugusel.
Planeering sobib leibkondadele, kes vajavad mitut magamistuba ja paindlikku kasutust korrustel. Neli magamistuba, kolm vannituba ja suure klaaspindadega eluruum võimaldavad nii pereelamist kui külaliste majutamist. Soolaveebassein, paella- ja grilliala ning mitu terrassi laiendavad igapäevast elu õue peale suurema osa aastast.
See ei ole uusarendus. Maja pärineb 1970. aastast ja pakutakse sissekolimisvalmis olemasolevas seisukorras, mis tähendab, et ostja võtab üle valmis kodu, mitte planeeritud ehituse. Valmimistähtajad siin ei kehti; üleandmine saab toimuda kohe, kui ostuprotsess on lõpetatud. Iga renoveerimine või moderniseerimine jääb ostja algatusele ja kulule.
Kinnisvara on ehitatud 1970. aastal, seega peegeldavad isolatsioon, aknad ja paigaldusstandardid tolleaegset taset, kui neid pole täiendatud. Kolme korruse peal lifti ei mainita, nii et trepid on osa igapäevasest kasutusest. Haigla asub umbes 14 kilomeetri kaugusel. Ühistransport piirdub ühe liiniga ja kolme peatusega. Privaatset parkimist ei mainita ja 175 m² suurune krunt piirab väliruumi tagaaia, basseini ja väikese eesaiaga.
Ref: VL402073
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Pere, kes vajab neli magamistuba ja kolm vannituba jalutatavas linnas, leiab kolme korruse planeeringu praktilise, sest igal korrusel on oma vannitoa ligipääs. Merelähedast puhkekodu otsivad ostjad panevad tähele 2,4–2,6 kilomeetri otsejoone kaugust kolme rannani ning välist basseini ja grilli suviseks kasutuseks. Pikemalt külalisi majutavad leibkonnad saavad kasutada teist korrust pooliseseisva üksusena, arvestades selle oma kööki ja vannituba. Aastaringset elamist soovijad saavad kasu apteegist 30 meetri ja supermarketti 424 meetri kaugusel ning Olivas elavast umbes 26 813 püsielanikust. Maja sobib ostjatele, kes on rahul treppide ja 1970. aasta hoone hooldusprofiiliga. See on vähem ilmselt sobiv neile, kes vajavad astmevaba elamist, vahetut haigla lähedust, haigla on umbes 14 kilomeetri kaugusel, või sõltuvust ühistranspordist, mis koosneb ühest liinist ja kolmest peatusest. Auto on mugav, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik. Püsivat avatud vaadet hindavad ostjad väärtustavad kaitstud haljasala ees, eeldusel et selle kaitse õiguslik staatus kontrollitakse due diligence'i käigus.
1970. aastal valminud majana peegeldavad ehitus ja viimistlus tolleaegset perioodi, mitte praeguseid uusarenduse standardeid. Fotomaterjal näitab vannitubasid tavapärases Hispaania viimistluses, üks duši, kraanikaussi ja WC-ga, teine vanni, WC, bidet' ja kraanikaussiga. Magamistubade hulka kuulub kahene tuba aiavaatega ja kaheinimesevoodi rikkaliku peatsisega ja kahe öökapi. Kirjelduses mainitakse täielikult varustatud kööki esimesel korrusel ja iseseisvat kööki teisel, pesuvõimalusi ja suurt panipaika. Omaette väärtusega omadused on soolaveebasseini süsteem, mis vähendab kloori kasutust võrreldes tavapärase töötlemisega, paella- ja grilliala ning mitu terrassi esimesel ja teisel korrusel. Ostjad peaksid 55-aastase hoone tehnilist seisukorda käsitlema ülevaatuse küsimusena: elektrijuhtmed, torustik, aknaklaasid ja soojusisolatsioon on tavaliselt enne nüüdisaegseid nõudeid, kui eelmised omanikud pole täiendanud, ja andmetes ei ole uuenduste ajalugu mainitud. Kolmekorruseline paigutus kahe terrassiga ülemisel korrusel ja basseini poole avaneva terrassiga esimesel korrusel pakub praktilist ristventilatsiooni ja päikesepaistet päeva erinevatel aegadel. Kokkuvõtlikult on kvaliteedi küsimus siin vähem arendaja spetsifikatsioonidest, neid pole, sest tegemist on järelturu koduga, ja rohkem seisukorra hindamisest, mille ehitusekspert teeks enne ostu.
Küsitav hind on fikseeritud 419 000 eurole; see on olemasolev järelturu kodu, mitte hinnakirjaga arendus, seega eri variantide hindu ei ole. Hind hõlmab 161 m² üldpinda 175 m² krundil nelja magamistoaga, kolme vannitoaga, soolaveebasseini ja mitme terrassiga. 1970. aasta kinnisvarana planeerivad ostjad tavaliselt eraldi eelarvet ülevaatuseks ja võimalikeks süsteemide uuendusteks, mis on sellel eas standardkaalutlus, mitte puuduse väide. Saadavus on kohe selles mõttes, et maja on sissekolimisvalmis ega ole seotud ehitusgraafikuga. Üleandmise ajakava sõltub tavapärasest Hispaania ostuprotsessist, sealhulgas notari aja broneerimisest ja võimalikust hüpoteeklaenu kinnitusest.
Igapäevaelu siin toimub kompaktse, jalutuskäigulise linnakeskkonna ümber. Apteek asub umbes 30 meetri ja supermarket umbes 424 meetri kaugusel uksest, seega ei vaja tavapärased asjad autot. Maja ise töötab korruselt korrusele: esimesel korrusel on peamine eluruum, varustatud köök, magamistuba, vannituba, pesuruum ja panipaik; teisel korrusel iseseisev köök, veel üks vannituba, elu- ja söögituba ning terrass basseini kohal; ülemisel korrusel kolm magamistuba, kolmas vannituba ja kaks terrassi maja vastaskülgedel. Selline jaotus sobib leibkondadele, kes jagavad hoonet külaliste või suure perega, sest iga korrus saab toimida pooliseseisvalt. Väljas raamistab tagaaed soolaveebasseini, samas kui paella- ja grilliala moodustab õues toiduvalmistamise keskpunkti. Eesaed ja avatud terrass vaatavad kaitstud haljasalale, mis müüja väitel takistab tulevast ehitust maja ees. Piirkonna rütm järgib rannikut: rannad asuvad otsejoones 2,4–2,6 kilomeetri kaugusel, nii et õhtujalutused või hommikused ujumised on realistlikud ilma pikkade autosõidudeta. Kaks restorani asuvad kahe kilomeetri sees ja avalik bassein ning spordikeskused on lühikese autosõidu kaugusel. Väljaspool suvekuud jääb Oliva toimivaks Hispaania linnaks ligikaudu 27 000 elanikuga, mitte hooajaliseks kuurordiks, mis mõjutab poodide ja teenuste aastaringset tööd.
Otsene ümbruskond ühendab linnaelu mugavuse ranna lähedusega. Väga lühikesel jalutusraadiusel jõuavad elanikud apteeki umbes 30 meetri, supermarketini 424 meetri ja elektriautode laadimispunktini 256 meetri kaugusel, mis näitab, et tänavate võrk toetab igapäevaseid sõiduvajadusi. Rannad Platja de Burguera, Platja de Terranova ja Platja Pau Pi asuvad otsejoones vastavalt 2,4, 2,5 ja 2,6 kilomeetri kaugusel; jalgsi või sõiduga on kaugus mõnevõrra suurem. Kaks restorani tegutsevad kahe kilomeetri sees, hoides söögikohad lähedal ilma, et need majale otse küljes oleksid. Spordiks ja vabaks ajaks asub avalik bassein 2,8 kilomeetri kaugusel ning Piscina ja Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia 3,8 ja 3,9 kilomeetri kaugusel. Golfimängijad jõuavad Golf de Gandia väljakule 8,5 kilomeetril ning Gregali ja Llebeigi väljakutele, mõlemad 20 kilomeetri kaugusel otsejoones. Tervishoid väljaspool apteeki tähendab umbes 14 kilomeetri sõitu haiglasse. Ühistransport hõlmab ühte liini ja kolme peatust, seega toimub enamik linnast kaugemaid reise autoga. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 69 kilomeetri ja Valencia lennujaam umbes 78 kilomeetri kaugusel, mõlemad jõuab tavapärases liikluses alla üheksakümne minutiga.
Kaart näitab maja linnaosas Olivas, lühikesel kaugusel rannajoonest. Markerid näitavad lähimaid randu 2,4–2,6 kilomeetri kaugusel linnulennult, supermarketit 424 meetri ja apteeki 30 meetri kaugusel, andes selge pildi, mis on jalutuskäigu kaugusel ja mis nõuab lühikest autosõitu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Oliva asub Costa Blanca keskosas kahe suure linna vahel: Valencia, umbes 803 000 elanikuga, asub 65 kilomeetri kaugusel loodes ja Alicante, umbes 339 000 elanikuga, 71 kilomeetri kaugusel lõunas, mõlemad otsejoones. Gandia, kaheksa kilomeetrit põhja pool, on lähim suurem naaber. See asend annab linnale rahulikuma profiili kui kuurortlinnade ribad, säilitades linna teenused ja kaks rahvusvahelist lennujaama sõiduulatuses. Rannikuvõimaluste osas asub Oliva Costa Blancal, mitte Costa del Solil, vastavalt erineva turuhinna ja hooajalise rütmiga.
Ligipääs kinnisvarale tasakaalustab jalutatavat igapäevaelu piirkondliku ulatusega. Jalgsi: apteek 30 meetri, elektriautode laadimispunkt 256 meetri, supermarket 424 meetri kaugusel. Autoga või jalgrattaga: kolm randa vahemikus 2,4–2,6 kilomeetrit linnulennult, avalik bassein 2,8 kilomeetrit, spordikeskused ligikaudu 4 kilomeetri, Golf de Gandia 8,5 kilomeetri, haigla 14 kilomeetri ja veel kaks golfiväljakut 20 kilomeetri kaugusel. Piirkondlikult asub Gandia kaheksa kilomeetrit põhja pool, Valencia 65 kilomeetri ja Alicante 71 kilomeetri kaugusel otsejoones; tegelikud maantee kaugused on suuremad. Alicante-Elche lennujaam on umbes 69 kilomeetri ja Valencia lennujaam 78 kilomeetri kaugusel, pakkudes kahe lennujaama valikut. Ühistransport on olemas, üks liin, kolm peatust, , kuid täiendab autot pigem kui asendab seda. Praktikas katab auto haigla-, lennujaama- ja golfireisid, samas kui enamik igapäevastest asjadest jääb jalutuskäigu kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aasta keskmine temperatuur 16,0 °C ja ujumishooaeg umbes neli kuud, mil merevesi jõuab vähemalt 20 °C-ni, koondades ranna kasutuse hiliskevadest varasügiseni. Sademete andmeid siin ei esitata, kuid Valencia rannik järgib Vahemerele omast mustrit kuivade suvede ja mõõdukate talviste sademetega. Linn asub rannajoonest sisemaal ja ümbritsev Safori maakond ühendab rannikutasandiku lähedalasuvate küngastega; vaatepunktid Mirador del Michi ja Mirador del Xap, 2,3 ja 2,6 kilomeetri kaugusel, pakuvad ligipääsetavaid kohti rannajoone vaatamiseks. Kaitstud haljasala maja ees lisab igapäevasesse vaatesse otsese avatud, ehitamata ruumi elemendi. Ligikaudu 10 kilomeetri rannajoon valla omanduses koos kõrvalrandade matka- ja rattaradadega teeb sellise suurusega linnale pakkumise ulatuslikuks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Oliva rannik kannab märkimisväärset osa Sinise lipuga randadest, Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta ja L'Almardá kaheksateistkümnest laiemas piirkonnas, , mis näitab jälgitud vee kvaliteeti ja teenuseid hooajal. Kolm maja lähimat randa, Platja de Burguera, Platja de Terranova ja Platja Pau Pi, asuvad otsejoones 2,4–2,6 kilomeetri kaugusel. Vaba aeg ulatub liivast kaugemale: kinnisvara enda soolaveebassein katab need üleminekukuud, kui meres ujumine on jahedam, avalik bassein 2,8 kilomeetri kaugusel lisab avaliku variandi ja spordikeskused l'Atzúbia lähedal asuvad alla nelja kilomeetri kaugusel. Golf on piirkondlik tunnus, Golf de Gandia 8,5 kilomeetri ning Gregali ja Llebeigi väljakud 20 kilomeetri kaugusel. Kaks vaatepunkti jalutusraadiuses täiendavad õuekeskset rutiini.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 8.9°C | 73 mm |
| Veebruar | 9.9°C | 33 mm |
| Märts | 11.3°C | 137 mm |
| Aprill | 13.2°C | 97 mm |
| Mai | 17.0°C | 47 mm |
| Juuni | 21.8°C | 25 mm |
| Juuli | 24.7°C | 14 mm |
| August | 24.6°C | 32 mm |
| September | 20.7°C | 101 mm |
| Oktoober | 17.1°C | 65 mm |
| November | 12.4°C | 54 mm |
| Detsember | 10.1°C | 65 mm |
Oliva ja Safori elamufondis hõivab see kinnisvara kindla niši: rannikulähedane ridamaja erabasseini ja suletud ranna ligipääsuga, pakutakse fikseeritud hinnaga 419 000 €. Uusarenduse korterid Valencia rannikul algavad sageli sellest madalamalt, kuid ilma privaatse välibasseini või mitmekorruselise planeeringuta; samaväärsete mugavustega kaasaegsed villad on üldiselt oluliselt kallimad. 1970. aasta ehitusaasta on peamine erinevus uuema pakkumise ees, ostjad vahetavad kaasaegsed spetsifikatsioonid raskesti korratavate asukohafunktsioonide vastu, nimelt kaitstud avatud vaate ja ühise suletud teeni liivani. Võrreldes kaheksa kilomeetrit põhja pool asuva Gandiaga pakub Oliva väiksema linna mastaapi ligikaudu 27 000 püsielanikuga ja madalama tihedusega ligikaudu 10 kilomeetri rannajoone ulatuses. Provintsi mediaansissetulek on 18 550 € ja kohalik hinnatase peegeldab Valencia, mitte Marbella piirkonna turgu, mis on oluline ostjatele, kes võrdlevad Costa Blancat Costa del Soliga. Transpordi reaalsused raamivad samuti võrdlust: üks bussiliin ja kolm peatust tähendab, et enamik piirkondlikust liikumisest toimub autoga, ja 14-kilomeetriline kaugus haiglani on sellise suurusega rannikulinnadele tüüpiline, mitte erandlik. Sarnaseid kinnisvarasid piirkonnas kaaluvate ostjate jaoks seisneb hinnang seisukorra ja asukoha suhtes: ehituseksperti aruanne 1970. aasta struktuurist vastamisi jalutatavate teenustega, apteek 30 meetri, supermarket 424 meetri kaugusel, ja kolme Sinise lipuga rannaga 2,6 kilomeetri otsejoone raadiuses.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
LV