Keturių miegamųjų kotedžas Olyvoje, Kosta Blankos pakrantėje, Valensijos provincijoje. Nekilnojamasis turtas siūlo 161 m² bendrojo ploto, išdėstyto per tris aukštus, su trimis pilnais vonios kambariais, sūraus vandens baseinu ir galiniu kiemeliu. Pastatytas 1970 m. ir parduodamas paruoštas gyventi, jis stovi miesto aplinkoje, supermarketas yra maždaug už 424 metrų, o vaistinė, maždaug už 30 metrų nuo durų. Platja de Burgeros, Platja de Terranovos ir Platja Pau Pi paplūdimiai tiesia linija nutolę nuo 2,4 iki 2,6 kilometrų. Prašoma kaina nustatyta, 419 000 EUR.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi netoli pakrantės, miesto tipo Olyvos rajone, savivaldybėje, kurioje gyvena apie 26 813 gyventojų, Saforo komarkoje. Kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: vaistinė yra maždaug už 30 metrų, o supermarketas, maždaug už 424 metrų. Gandija yra už aštuonių kilometrų į šiaurę, o Valensija ir Alikantė nutolusios atitinkamai 65 ir 71 kilometrą tiesia linija.
Išplanavimas tinka namams, kuriems reikia kelių miegamųjų ir lankstaus patalpų naudojimo per aukštus. Keturi miegamieji, trys vonios kambariai ir dideliems stalams pritaikyta svetainė leidžia čia gyventi ir šeimai, ir svečiams. Sūraus vandens baseinas, paelyvos ir kepsninės zona bei kelios terasos didžiąją metų dalį išplečia kasdienį gyvenimą lauke.
Tai nėra naujos statybos projektas. Namas pastatytas 1970 m. ir siūlomas paruoštas gyventi esamos būklės, t. y. pirkėjas perima baigtą namą, o ne planuojamą statybą. Čia netaikomos jokios užbaigimo datos; nuosavybės perdavimas gali įvykti iškart, kai tik baigsis pirkimo procesas. Bet koks remontas ar modernizavimas būtų pirkėjo iniciatyva ir lėšomis.
Nekilnojamasis turtas pastatytas 1970 m., todėl izoliacija, stiklai ir inžinerinių sistemų standartai atitinka tą laikotarpį, nebent buvo atnaujinti. Apie liftą per tris aukštus neužsimenama, todėl laiptai, kasdienės buities dalis. Ligoninė yra maždaug už 14 kilometrų. Viešasis transportas apsiriboja vienu maršrutu su trimis stotelėmis. Neužsimenama apie privačią automobilio stovėjimo vietą, o 175 m² sklypas lauko erdvę riboja iki kiemelio, baseino ir mažo priekinio sodo.
Ref: VL402073
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeimai, kuri mėgsta gyventi miestelyje ir kuriai reikia keturių miegamųjų bei trijų vonios kambarių, trijų aukštų išplanavimas bus praktiškas, kiekviename aukšte yra savo vonios kambarys. Pirkėjai, ieškantys poilsio namų prie jūros, atkreips dėmesį į 2,4–2,6 kilometro tiesios linijos atstumą iki trijų paplūdimių ir lauko baseino bei kepsninės įrengimą vasaros sezonui. Namai, priimantys svečius ilgesniam laikui, gali naudoti antrą aukštą kaip pusiau savarankišką vienetą, nes jame yra savo virtuvė ir vonios kambarys. Tiems, kurie nori gyventi ištisus metus, naudinga vaistinė už 30 metrų, supermarketas už 424 metrų ir nuolatinė apie 26 813 gyventojų bendruomenė Olyvoje. Namas tinka pirkėjams, kuriems patogu laiptai ir 1970 m. pastato prevencinės priežiūros poreikis. Mažiau akivaizdu, kad jis tinka tiems, kuriems reikalingas gyvenimas be laiptų, arti ligoninės, ligoninė yra maždaug už 14 kilometrų, arba priklausomybė nuo viešojo transporto, kurį sudaro vienas maršrutas su trimis stotelėmis. Automobilis patogus, nors ir ne viskam būtinas. Pirkėjai, kuriems svarbu garantuoti atviri vaizdai, vertins saugomą žaliąją zoną priešais, su sąlyga, kad to apsaugos teisinis statusas bus patikrintas atliekant deramą patikrinimą.
Kaip 1970 m. užbaigtas namas, statyba ir apdaila atspindi tą laikotarpį, o ne dabartinius naujos statybos standartus. Nuotraukose matyti vonios kambariai su įprastine ispaniška apdaila, viename dušas, kriauklė ir tualetas, kitame vonia, tualetas, bidė ir kriauklė. Miegamuosiuose, kambarys su dviem atskiromis lovomis ir sodo vaizdu bei kambarys su dvigule lova, puošniu galvūgaliu ir dviem naktiniais staliukais. Aprašyme minimi visiškai įrengta virtuvė pirmame aukšte ir atskira virtuvė antrame aukšte, skalbyklos patalpos ir erdvūs sandėliukai. Pagrindiniai pranašumai, kalbantys patys už save, yra sūraus vandens baseino sistema, kuri lyginant su įprastu chloravimu sumažina chloro naudojimą, paelyvos ir kepsninės zona bei kelios terasos, išdėstytos antrame ir trečiame aukštuose. Pirkėjai turėtų vertinti 55 metų pastato techninę būklę kaip apžiūros reikalą: elektros instaliacija, vandentiekis, langų stiklai ir šiluminė izoliacija paprastai senesni nei šiuolaikiniai reikalavimai, nebent ankstesni savininkai juos atnaujino, ir duomenyse nepateikiama jokia atnaujinimų istorija. Trijų aukštų išdėstymas su dviem terasomis viršutiniame aukšte ir į baseiną žiūrinčia terasa antrame aukšte užtikrina praktišką kryžminį vėdinimą ir saulės poveikį skirtingu paros metu. Apskritai kokybės klausimas čia mažiau susijęs su rangovo specifikacijomis, jų nėra, nes tai antrinės rinkos būstas, ir labiau su būklės vertinimu, kurį prieš pirkimą atliktų matininkas.
Prašoma kaina nustatyta, 419 000 EUR; tai esamas antrinės rinkos būstas, o ne statomas objektas, todėl jokių papildomų variantų netaikoma. Kaina apima 161 m² bendrojo ploto 175 m² sklype su keturiais miegamaisiais, trimis vonios kambariais, sūraus vandens baseinu ir keliomis terasomis. Kaip ir su 1970 m. nekilnojamuoju turtu, pirkėjai paprastai atskirai planuoja lėšas apžiūrai ir galimiems sistemų atnaujinimams, tai standartinis šio amžiaus objektų aspektas, o ne defekto teiginys. Būstas prieinamas iškart, kadangi namas paruoštas gyventi ir jo nereglamentuoja statybų grafikas. Perdavimo terminai priklauso nuo įprasto ispaniško pirkimo proceso, įskaitant susitikimus pas notarą ir būsto paskolos patvirtinimą.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink kompaktišką, pėsčiomis apžiūrimą miesto aplinką. Vaistinė yra maždaug už 30 metrų nuo priekinių durų, o supermarketas, maždaug už 424 metrų, todėl kasdieniniams reikalams automobilio nereikia. Pats namas veikia kaip kelių aukštų būstas: pirmame aukšte, pagrindinė gyvenamoji zona, įrengta virtuvė, miegamasis, vonios kambarys, skalbykla ir sandėliukas; antrame aukšte, atskira virtuvė, dar vienas vonios kambarys, valgomasis-svetainė ir terasa virš baseino; viršutiniame aukšte, trys miegamieji, trečias vonios kambarys ir dvi terasos priešingose namo pusėse. Toks padalijimas tinka namams, kurie pastatą dalijasi su svečiais arba išplėstine šeima, nes kiekvienas aukštas gali funkcionuoti pusiau savarankiškai. Lauke galinis kiemelis supa sūraus vandens baseiną, o paelyvos ir kepsninės zona, lauko maisto gaminimo centras. Priekinis sodas ir atvira terasa žiūri į saugomą žaliąją zoną, kuri, anot pardavėjų, neleis ateityje statyti priešais namą. Rajono ritmas seka pakrante: paplūdimiai yra 2,4–2,6 kilometro tiesia linija, todėl vakariniai pasivaikščiojimai ar ryto plaukiojimai realūs be ilgų važiavimų. Du restoranai yra už mažiau nei dviejų kilometrų, o miesto baseinas ir sporto centrai, trumpu atstumu automobiliu. Vasaros mėnesiais Olyva išlieka gyvas ispanų miestelis su beveik 27 000 gyventojų, o ne sezoninis kurortas, kas lemia, kad krautuvės ir paslaugos veikia ištisus metus.
Gretima aplinka derina miesto patogumą su pakrantės artumu. Labai arti pėsčiomis pasiekiami: vaistinė maždaug už 30 metrų, supermarketas už 424 metrų ir elektromobilių įkrovimo taškas už 256 metrų, kas rodo, kad gatvių tinklas tenkina kasdieninius vairavimo poreikius. Platja de Burgeros, Platja de Terranovos ir Platja Pau Pi paplūdimiai yra atitinkamai 2,4, 2,5 ir 2,6 kilometro tiesia linija; pėsčiomis ar automobiliu atstumas bus šiek tiek didesnis. Du restoranai veikia už mažiau nei dviejų kilometrų, todėl maitinimo pasirinkimai arti, bet ne pačioje namų aplinkoje. Sportui ir laisvalaikiui miesto baseinas yra už 2,8 kilometro, o Piscina ir Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia, už 3,8 ir 3,9 kilometro. Golfo žaidėjai pasieks Golf de Gandia už 8,5 kilometro, o Gregal ir Llebeig laukai, abu už 20 kilometrų tiesia linija. Sveikatos priežiūra toliau nei vaistinė reiškia maždaug 14 kilometrų kelionę iki ligoninės. Viešasis transportas apima vieną maršrutą su trimis stotelėmis, todėl dauguma kelionių už miesto ribų atliekama automobiliu. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug už 69 kilometrų, o Valensijos oro uostas, už maždaug 78 kilometrų, abu pasiekiami keliu per gerokai mažiau nei devyniasdešimt minučių įprastame eisme.
Žemėlapyje matyti namas miesto tipo Olyvoje, nedideliu atstumu nuo pakrantės. Žymekliai nurodo artimiausius paplūdimius tarp 2,4 ir 2,6 kilometro tiesia linija, supermarketą už 424 metrų ir vaistinę už 30 metrų, suteikdami aiškų vaizdą, kas pasiekiama pėsčiomis ir ko reikia trumpam važiavimui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Olyva užima vidutinę padėtį Kosta Blankoje tarp dviejų didelių miestų: Valensija, kurioje gyvena maždaug 803 000 gyventojų, yra 65 kilometrus į šiaurės vakarus, o Alikantė su maždaug 339 000 gyventojų, 71 kilometrą į pietus, abu tiesia linija. Gandija, už aštuonių kilometrų į šiaurę, yra artimiausias didesnis kaimynas. Tokia padėtis suteikia miestui ramesnį profilį nei kurortinės juostos, kartu palikdama miesto paslaugas ir du tarptautinius oro uostus pasiekiamus važiuojant. Pirkėjams, lyginantiems pakrantės variantus, Olyva yra Kosta Blankoje, o ne Kosta del Sole, su atitinkamai skirtinga rinkos kainodara ir sezoniniais ritmais.
Prieiga prie nekilnojamojo turto suderina pėsčiomis atliekamą kasdienybę su regioniniu pasiekiamumu. Pėsčiomis: vaistinė už 30 metrų, elektromobilių įkrovimo taškas už 256 metrų, supermarketas už 424 metrų. Automobiliu ar dviračiu: trys paplūdimiai tarp 2,4 ir 2,6 kilometro tiesia linija, miesto baseinas už 2,8 kilometro, sporto centrai netoli 4 kilometrų, Golf de Gandia už 8,5 kilometro, ligoninė už 14 kilometrų ir dar du golfo laukai už 20 kilometrų. Regioniniu požiūriu Gandija yra už aštuonių kilometrų į šiaurę, Valensija, už 65 kilometrų, Alikantė, už 71 kilometro tiesia linija; faktiniai atstumai keliu didesni. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug už 69 kilometrų, o Valensijos oro uostas, už 78 kilometrų, tad yra dviejų oro uostų pasirinkimas. Viešasis transportas egzistuoja, vienas maršrutas, trys stotelės, , bet jis yra papildymas, o ne automobilio pakaitalas. Praktiškai automobilis padengia keliones į ligoninę, oro uostus ir golfo laukus, o dauguma kasdieninių reikalų lieka pėsčiųjų zonoje.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės vidutinė metinė temperatūra, 16,0 °C, o maudymosi sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai jūros vanduo pasiekia bent 20 °C, todėl paplūdimių naudojimas telkiasi nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Kritulių duomenys čia nepateikiami, tačiau Valensijos pakrantė atitinka Viduržemio jūros modelį, sausomis vasaromis ir santykinai nedaug žiemos kritulių. Miestas yra kiek atokiau nuo kranto, o aplinkinė Saforo komarka derina pakrantės lygumą su netoliese esančiomis kalvomis; Mirador del Michi ir Mirador del Xap apžvalgos taškai, esantys 2,3 ir 2,6 kilometro atstumu, siūlo lengvai pasiekiamas vietas pakrantės vaizdams. Saugoma želdynų zona priešais namą kasdieniniam vaizdui suteikia tiesioginį atviros, nestatytos erdvės elementą. Savivaldybei priklauso maždaug 10 kilometrų pakrantės, todėl pėsčiųjų ir dviračių maršrutai pakrante yra tikrai platūs tokio dydžio miestui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Olyvos pakrantė turi nemažą Mėlynosios vėliavos paplūdimių dalį, Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta ir L'Almardá tarp aštuoniolikos plačiajame regione, , kas rodo prižiūrimą vandens kokybę ir paslaugas sezono metu. Trys namui artimiausi paplūdimiai, Platja de Burguera, Platja de Terranova ir Platja Pau Pi, yra tarp 2,4 ir 2,6 kilometro tiesia linija. Poilsis neapsiriboja smėliu: paties nekilnojamojo turto sūraus vandens baseinas apima tarpinius mėnesius, kai maudynės jūroje vėsesnės, miesto baseinas už 2,8 kilometro suteikia viešą variantą, o sporto centrai netoli l'Atzúbios yra arčiau nei už keturių kilometrų. Golfas yra regioninis bruožas: Golf de Gandia už 8,5 kilometro, o Gregal ir Llebeig laukai, už 20 kilometrų. Du apžvalgos taškai pėsčiomis pasiekiamame nuotolyje užbaigia lauko veiklai orientuotą rutiną.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.9°C | 73 mm |
| Vasaris | 9.9°C | 33 mm |
| Kovas | 11.3°C | 137 mm |
| Balandis | 13.2°C | 97 mm |
| Gegužė | 17.0°C | 47 mm |
| Birželis | 21.8°C | 25 mm |
| Liepa | 24.7°C | 14 mm |
| Rugpjūtis | 24.6°C | 32 mm |
| Rugsėjis | 20.7°C | 101 mm |
| Spalis | 17.1°C | 65 mm |
| Lapkritis | 12.4°C | 54 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 65 mm |
Olyvos ir Saforo būstų rinkoje šis nekilnojamasis turtas užima specifinę nišą: prie pakrantės esantis kotedžas su privačiu baseinu ir uždaru priėjimu prie paplūdimio, siūlomas už fiksuotą 419 000 EUR kainą. Naujos statybos butai Valensijos pakrantėje dažnai prasideda žemiau šios sumos, bet be privačių lauko baseinų ar kelių aukštų išplanavimo; modernios vilos su panašiais patogumais paprastai kainuoja gerokai daugiau. 1970 m. statybos metai yra pagrindinis skirtumas nuo naujesnės pasiūlos, pirkėjai keičia šiuolaikines specifikacijas į vietos ypatybes, kurias sunku atkartoti, t. y. saugomą atvirą priekį ir bendrą uždarą taką iki smėlio. Lyginant su Gandija, už aštuonių kilometrų į šiaurę, Olyva siūlo mažesnio miestelio mastelį su maždaug 27 000 nuolatinių gyventojų ir mažesniu tankumu apie 10 kilometrų pakrantės ruože. Gyventojų pajamų mediana provincijoje, 18 550 EUR, o vietinė kainodara atspindi Valensijos, o ne Marbeljos regiono rinką, kas svarbu pirkėjams, lyginantiems Kosta Blanką su Kosta del Sol. Transporto realijos taip pat apibrėžia palyginimą: viena autobusų linija su trimis stotelėmis reiškia, kad didžioji regioninės mobilumo dalis vyksta automobiliu, o 14 kilometrų atstumas iki ligoninės yra tipinis tokio dydžio pakrantės miestams, o ne išskirtinis. Pirkėjams, vertinantiems panašius regiono objektus, vertinimas sukasi apie būklę prieš vietą: 1970 m. struktūros matininko ataskaita prieš pėsčiomis pasiekiamus patogumus, vaistinę už 30 metrų, supermarketą už 424 metrų, ir tris Mėlynąja vėliava pažymėtus paplūdimius per 2,6 kilometro tiesios linijos spindulį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV