Kuća u nizu s četiri spavaće sobe u Olivi, na obali Costa Blanca u pokrajini Valencia. Nekretnina nudi 161 m² stambenog prostora raspoređenog na tri kata, s tri pune kupaonice, bazenom s morskom vodom i stražnjim dvorištem. Izgrađena 1970. i ponuđena useljivo, nalazi se u urbanom okruženju s supermarketom na otprilike 424 metra i ljekarnom na oko 30 metara od ulaza. Plaže Platja de Burguera, Platja de Terranova i Platja Pau Pi udaljene su u zraku između 2,4 i 2,6 kilometara. Tražena cijena fiksno je određena na 419.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi blizu obale u urbanom dijelu Olive, općine s oko 26.813 stanovnika u comarci Safor. Svakodnevni sadržaji dostupni su pješice: ljekarna je na oko 30 metara, a supermarket na otprilike 424 metra. Gandia leži osam kilometara sjeverno, dok su Valencia i Alicante u zraku udaljene 65 odnosno 71 kilometar.
Raspored odgovara kućanstvima kojima treba više spavaćih soba i fleksibilno korištenje kata. Četiri spavaće sobe, tri kupaonice i dnevni prostor dovoljan za velike stolove omogućuju i obiteljski život i primanje gostiju. Bazen s morskom vodom, prostor za paellu i roštilj te više terasa produžuju svakodnevni život na otvorenom veći dio godine.
Ovo nije projekt novogradnje. Kuća potječe iz 1970. i nudi se useljivo u postojećem stanju, što znači da kupac preuzima dovršen dom, a ne planiranu gradnju. Datumi dovršetka ovdje ne dolaze u obzir; prijenos vlasništva može započeti čim se postupak kupnje završi. Svu renovaciju ili modernizaciju pokrenuo bi i platio kupac.
Nekretnina je izgrađena 1970., pa izolacija, stakla i standardi instalacija odražavaju to razdoblje, osim ako su nadograđeni. Na tri kata nije spomenuto dizalo, pa su stepenice dio svakodnevice. Bolnica je udaljena oko 14 kilometara. Javni prijevoz ograničen je na jednu liniju s tri stajališta. Privatni parking se ne spominje, a parcela od 175 m² ograničava vanjski prostor na dvorište, bazen i malu prednju njivu.
Ref: VL402073
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj kojoj treba četiri spavaće sobe i tri kupaonice u pješačkom gradu pronaći će troslojni raspored praktičnim, s vlastitom kupaonicom na svakom katu. Kupci koji traže kuću za odmor blizu mora uočit će udaljenost u zraku od 2,4 do 2,6 kilometara do tri plaže te vanjski bazen i roštilj za ljetnu upotrebu. Kućanstva koja primaju goste na dulje razdoblje mogu prvi kat koristiti kao poluneovisnu jedinicu, s obzirom na vlastitu kuhinju i kupaonicu. Oni koji žive tijekom cijele godine imaju koristi od ljekarne na 30 metara, supermarketa na 424 metra i stalnog stanovništva od oko 26.813 u Olivi. Kuća odgovara kupcima naviklima na stepenice i profil održavanja zgrade iz 1970. Manje je očita opcija za one kojima treba život bez stepenica, neposredna blizina bolnice, bolnica je otprilike 14 kilometara daleko, ili oslanjanje na javni prijevoz, koji se sastoji od jedne linije s tri stajališta. Automobil je praktičan, ali ne za sve nužan. Kupci kojima su garantirani otvoreni pogledi važni cijenit će zaštićeno zeleno područje nasuprot pročelja, pod uvjetom da se pravni status te zaštite provjeri tijekom dosljedne provjere.
Kao kuća dovršena 1970., gradnja i završna obrada odražavaju to razdoblje, a ne današnje standarde novogradnje. Fotografski prikaz pokazuje kupaonice u uobičajenim španjolskim završnim obradama, jedna s tušem, umivaonikom i WC-om, druga s kadom, WC-om, bidetom i umivaonikom. Spavaće sobe uključuju sobu s dva kreveta za jednu osobu i pogledom na vrt te dvokrevetnu sobu s kićastim uzglavljem i dva noćna ormarića. Opis spominje potpuno opremljenu kuhinju u prizemlju i zasebnu kuhinju na prvom katu, praonicu i prostrano spremište. Ključne značajke koje samostalno stoje su sustav bazena s morskom vodom, koji smanjuje upotrebu klora u odnosu na konvencionalnu obradu, prostor za paellu i roštilj te više terasa raspoređenih po prvom i drugom katu. Kupci bi tehničko stanje zgrade starosti 55 godina trebali shvatiti kao pitanje pregleda: električne instalacije, vodovod, staklo na prozorima i toplinska izolacija obično prethode modernim zahtjevima, osim ako su prethodni vlasnici izvršili nadogradnju, a povijest nadogradnje nije navedena u podacima. Troslojni raspored s dvije terase na gornjem katu i terasom prema bazenu na prvom nudi praktičnu prozračnost i sunčevu izloženost u različito doba dana. Sveukupno, pitanje kvalitete ovdje se manje odnosi na specifikacije investitora, njih nema, jer je ovo nekretnina iz druge ruke, a više na procjenu stanja koju bi geometar obavio prije kupnje.
Tražena cijena fiksno je određena na 419.000 €; riječ je o postojećoj nekretnini iz druge ruke, a ne o razvoju s cjenikom, pa ne postoji varijacija jedinica. Cijena pokriva 161 m² izgrađenog prostora na parceli od 175 m² s četiri spavaće sobe, tri kupaonice, bazenom s morskom vodom i više terasa. Kod nekretnine iz 1970. kupci obično zasebno budžetiraju pregled i moguće nadogradnje sustava, što je na toj starosti standardna razmatranja, a ne tvrdnja o nedostatku. Dostupnost je neposredna u smislu da je kuća useljiva i ne opterećuje je graditeljski raspored. Rokovi prijenosa ovise o uobičajenom španjolskom postupku kupnje, uključujući termin kod javnog bilježnika i odobrenje stambenog kredita.
Svakodnevni život ovdje se odvija u kompaktnom, pješačkom urbanom okruženju. Ljekarna je oko 30 metara od ulaza, a supermarket otprilike 424 metra, pa rutinske obveze ne zahtijevaju automobil. Samostalna kuća radi kao višeslojni dom: prizemlje drži glavni dnevni prostor, opremljenu kuhinju, spavaću sobu, kupaonicu, praonicu i spremište; prvi kat ima zasebnu kuhinju, još jednu kupaonicu, blagavaonicu i terasu iznad bazena; potkrovlje nosi tri spavaće sobe, treću kupaonicu i dvije terase na suprotnim stranama kuće. Ova podjela odgovara kućanstvima koja dijele zgradu s gostima ili proširenom obitelji, jer svaki kat može djelovati poluneovisno. Na otvorenom stražnje dvorište uokviruje bazen s morskom vodom, dok prostor za paellu i roštilj predstavlja središte kuhanja na otvorenom. Prednja njiva i otvorena terasa gledaju na zaštićeno zeleno područje koje, prema prodavateljima, sprječava buduću izgradnju ispred kuće. Ritam područja prati obalu: plaže su u zraku 2,4 do 2,6 kilometara daleko, pa su večernje šetnje ili jutarnje plivanje realni bez dugih vožnji. Dva restorana su u krugu od dva kilometra, a gradski bazen i sportski centri na kratkoj vožnji. Izvan ljetnih mjeseci Oliva ostaje funkcionalan španjolski grad od gotovo 27.000 stanovnika, a ne sezonsko odmaralište, što utječe na rad trgovina i usluga tijekom cijele godine.
Neposredna okolina kombinira urbanu pogodnost i blizinu obale. U vrlo kratkom pješačkom radijusu stanovnici dostižu ljekarnu na oko 30 metara, supermarket na 424 metra i punionicu za električna vozila na 256 metara, što pokazuje da mreža ulica pokriva svakodnevne automobilske potrebe. Plaže Platja de Burguera, Platja de Terranova i Platja Pau Pi udaljene su u zraku 2,4, 2,5 i 2,6 kilometara; pješačka ili vozna udaljenost bit će nešto veća. Dva restorana posluju u krugu od dva kilometra, čime su blagovaonske opcije blizu, a ne uz samo kuću. Za sport i rekreaciju, gradski bazen je 2,8 kilometara daleko, a Piscina i Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia na 3,8 i 3,9 kilometara. Golferi mogu doseći Golf de Gandia na 8,5 kilometara, s igralištima Gregal i Llebeig na 20 kilometara u zraku. Zdravstvo izvan ljekarne znači put od oko 14 kilometara do bolnice. Javni prijevoz pokriva jednu liniju s tri stajališta, pa se većina putovanja izvan grada obavlja automobilom. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je otprilike 69 kilometara, a zračna luka Valencia oko 78 kilometara, obje cestom dostižne znatno unutar devedeset minuta u normalnom prometu.
Karta prikazuje kuću u urbanom dijelu Olive, na kratkoj udaljenosti od obale. Oznake pokazuju najbliže plaže između 2,4 i 2,6 kilometara u zraku, supermarket na 424 metra i ljekarnu na 30 metara, dajući jasnu sliku što je pješice dostupno, a što zahtijeva kratku vožnju.
Približno područje · točna adresa na upit
Oliva zauzima srednji položaj na Costa Blanci između dva velika grada: Valencia, s oko 803.000 stanovnika, leži 65 kilometara sjeverozapadno, a Alicante, s oko 339.000, 71 kilometar južno, oba u zraku. Gandia, osam kilometara sjeverno, najbliži je veći susjed. Ovaj smještaj daje gradu mirniji profil od turističkih pojaseva, uz gradske usluge i dvije međunarodne zračne luke u dometu vožnje. Za kupce koji uspoređuju obalne opcije, Oliva je na Costa Blanci, a ne na Costa del Solu, s odgovarajuće različitim tržišnim cijenama i sezonskim ritmovima.
Pristup nekretnini balansira pješački svakidašnji život s regionalnim dosegom. Pješice: ljekarna na 30 metara, punjenje električnih vozila na 256 metara, supermarket na 424 metra. Autom ili biciklom: tri plaže između 2,4 i 2,6 kilometara u zraku, gradski bazen na 2,8 kilometara, sportski centri blizu 4 kilometra, Golf de Gandia na 8,5 kilometara, bolnica na 14 kilometara i dva dodatna golf igrališta na 20 kilometara. Regionalno, Gandia je osam kilometara sjeverno, Valencia 65 kilometara i Alicante 71 kilometar u zraku; stvarne cestovne udaljenosti su veće. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 69 kilometara, a zračna luka Valencia 78 kilometara, što daje izbor dviju zračnih luka. Javni prijevoz postoji, jedna linija, tri stajališta, ali služi kao dopuna, a ne zamjena za automobil. U praksi vozilo pokriva bolnicu, zračnu luku i golf putovanja, dok većina svakodnevnih obveza ostaje pješice.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 16,0 °C i sezonu kupanja od oko četiri mjeseca tijekom kojih morska voda doseže najmanje 20 °C, koncentrirajući korištenje plaža od kasnog proljeća do ranog jeseni. Podaci o oborinama ovdje nisu raščlanjeni, ali valencijska obala slijedi mediteranski obrazac suhih ljeta i skromnih zimskih oborina. Grad leži u zaleđu obale, a okolna comarca Safor kombinira obalnu nizinu s obližnjim brdima; vidikovci Mirador del Michi i Mirador del Xap, na 2,3 i 2,6 kilometara, nude dostupne točke pogleda na obalu. Zaštićeno zeleno područje ispred kuće dodaje izravan element otvorenog, neizgrađenog prostora u svakodnevne poglede. S otprilike 10 kilometara obale koji pripadaju općini, pješačke i biciklističke rute uz obalu opsežne su za grad ove veličine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Olive nosi znatan udio plaža s Plavom zastavom, Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta i L'Almardá među osamnaest u širem području, što signalizira nadziranu kvalitetu vode i usluge tijekom sezone. Tri plaže najbliže kući, Platja de Burguera, Platja de Terranova i Platja Pau Pi, smještene su između 2,4 i 2,6 kilometara u zraku. Rekreacija se širi izvan pijeska: vlastiti bazen s morskom vodom pokriva prijelazne mjesece kada je kupanje u moru hladnije, gradski bazen na 2,8 kilometara dodaje javnu opciju, a sportski centri blizu l'Atzubije manje su od četiri kilometra daleko. Golf je regionalna značajka, s Golf de Gandia na 8,5 kilometara i igralištima Gregal i Llebeig na 20 kilometara. Dva vidikovca u pješačkom dometu zaokružuju rutu orijentiranu na otvorenom.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.9°C | 73 mm |
| Veljača | 9.9°C | 33 mm |
| Ožujak | 11.3°C | 137 mm |
| Travanj | 13.2°C | 97 mm |
| Svibanj | 17.0°C | 47 mm |
| Lipanj | 21.8°C | 25 mm |
| Srpanj | 24.7°C | 14 mm |
| Kolovoz | 24.6°C | 32 mm |
| Rujan | 20.7°C | 101 mm |
| Listopad | 17.1°C | 65 mm |
| Studeni | 12.4°C | 54 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 65 mm |
U stambenom fondu Olive i Safora ova nekretnina zauzima specifičnu nišu: kuća u nizu uz obalu s privatnim bazenom i zatvorenim pristupom plaži, ponuđena po fiksnoj cijeni od 419.000 €. Novogradnja stanova uz valencijsku obalu često počinje ispod te brojke, ali bez privatnih vanjskih bazena ili višeslojnih rasporeda; moderne vile s ekvivalentnim sadržajima općenito su znatno skuplje. Godina gradnje 1970. glavni je razlikovni čimbenik prema novijoj ponudi, kupci zamjenjuju suvremene specifikacije za lokacijske značajke koje je teško replicirati, naime zaštićeno otvoreno pročelje i zajednički zatvoreni prolaz do pijeska. U usporedbi s Gandiom, osam kilometara sjeverno, Oliva nudi manju ljestvicu grada sa stalnim stanovništvom blizu 27.000 i nižom gustoćom duž otprilike 10 kilometara obale. Medijalni prihod u pokrajini iznosi 18.550 €, a lokalne cijene odražavaju valencijsko, a ne ono u Marbelli, što je važno za kupce koji uspoređuju Costa Blancu s Costa del Solom. Prijevozne stvarnosti također uokviruju usporedbu: jedna autobusna linija s tri stajališta znači da se većina regionalne mobilnosti odvija automobilom, a udaljenost od 14 kilometara do bolnice tipična je za obalne gradove ove veličine, a ne iznimna. Za kupce koji odmjeravaju slične nekretnine u regiji, procjena se vrti oko stanja naspram lokacije: izvješće geometra o strukturi iz 1970. naspram pješački dostupnih sadržaja, ljekarna na 30 metara, supermarket na 424 metra, i tri plaže s Plavom zastavom u zračnom polumjeru od 2,6 kilometara.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV