Négy hálószobás sorház Oliban, a Valencia tartományban fekvő Costa Blanca partvidékén. Az ingatlan három szintre osztva 161 m² lakóteret kínál, három teljes fürdőszobával, sósvizes medencével és hátsó udvarral. 1970-ben épült, és kulcsrakészen vásárolható meg; városi környezetben áll, a szupermarket kb. 424 méterre, a gyógyszertár pedig kb. 30 méterre található az ajtótól. A Platja de Burguera, a Platja de Terranova és a Platja Pau Pi strandjai légvonalban 2,4 és 2,6 kilométer közötti távolságban helyezkednek el. Az irányár rögzített: 419 000 euró.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház a part közelében áll, Oliva városi részén; a község kb. 26 813 lakosú, a Safor comarca része. A napi alapvető szolgáltatások sétatávolságon belül vannak: a gyógyszertár kb. 30 méterre, a szupermarket kb. 424 méterre található. Gandia nyolc kilométerre északra fekszik, Valencia és Alicante pedig légvonalban 65, illetve 71 kilométerre.
Az elrendezés azoknak a háztartásoknak felel meg, akik több hálószobát és rugalmas, szintek közötti használatot igényelnek. A négy hálószoba, három fürdőszoba és a nagy asztalokat is befogadó nappali egyaránt lehetővé teszi a családi lakhelyet és a vendégház-szerepet. A sósvizes medence, a paella- és grillezőterület, valamint a több terasz a nap nagy részében a szabadtéri életet is lehetővé teszi.
Ez nem újépítésű ingatlan. A ház 1970-ben épült, és jelenlegi állapotában, kulcsrakészen kerül kínálásra, ami azt jelenti, hogy a vevő kész otthont vásárol, nem pedig tervezett építkezést. Átadási határidők itt nem érvényesek; az átadás a vásárlási folyamat lezárulta után azonnal megtörténhet. Bármilyen felújítás vagy korszerűsítés a vevő kezdeményezésére és költségére történne.
Az ingatlan 1970-ben épült, így a hőszigetelés, az üvegezés és a gépészeti szabványok, korszerűsítés nélkül, annak a kornak felelnek meg. A három szinten nem említenek liftet, így a lépcső a mindennapi használat része. A kórház kb. 14 kilométerre van. A tömegközlekedés egy vonalra és három megállóra korlátozódik. Saját parkolóhelyről nincs említés, és az 175 m²-es telek a külső teret az udvarra, a medencére és a kis előkertre szűkíti.
Ref: VL402073
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ingatlan több felismerhető élethelyzethez illik. A gyalogos városban négy hálószobát és három fürdőszobát igénylő család számára a háromszintes elrendezés gyakorlatos, mindegyik szint saját fürdőszobához fér hozzá. A tenger közeli nyaralót kereső vevők figyelembe vehetik a 2,4–2,6 kilométeres légvonalban mért távolságot három strandig, valamint a nyári használatra ideális szabadtéri medencét és grillezőt. A hosszabb időre vendégeket fogadó háztartások az első emeletet félig önálló egységként használhatják, mivel saját konyhája és fürdőszobája van. Az egész éves lakhelyet keresők a 30 méterre lévő gyógyszertárból, a 424 méterre lévő szupermarketből és Oliva kb. 26 813 fős állandó lakosságából profitálnak. A ház azoknak a vevőknek felel meg, akik kényelmesen használják a lépcsőt, és elfogadják egy 1970-es épület karbantartási profilját. Kevésbé nyilvánvaló választás azoknak, akiknek akadálymentes életre, közvetlen kórházközelségre, a kórház kb. 14 kilométerre van, vagy tömegközlekedésre van szükségük, amely egyetlen vonalból és három megállóból áll. Az autó kényelmes, bár nem mindenhez nélkülözhetetlen. A garantált nyílt kilátást előtérbe helyező vevők értékelni fogják az elülső védett zöldterületet, feltéve, hogy annak jogi státuszát a jogi átvizsgálás során ellenőrzik.
Mivel a ház 1970-ben készült el, a szerkezet és a kivitelezés inkább azt a korszakot tükrözi, mint a jelenlegi újépítésű szabványokat. A fotódokumentáció hagyományos spanyol kivitelű fürdőszobákat mutat: egyik zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel, másik káddal, WC-vel, bidével és mosdóval. A hálószobák közé tartozik egy kétágas ágyas szoba kerti kilátással és egy dupla ágyas szoba díszes fejtámlával és két éjjeli szekrénnyel. A leírás említ egy teljesen felszerelt konyhát a földszinten és egy önálló konyhát az első emeleten, mosási lehetőséget és bőséges tárolót. Önálló érdemükkel bíró jellemzők a sósvizes medencerendszer, amely a hagyományos kezeléssel összevetve csökkenti a klórfelhasználást, a paella- és grillezőterület, valamint az első és második emeleten elosztott több terasz. A vevőknek egy 55 éves épület műszaki állapotát vizsgálati kérdésként kell kezelniük: az elektromos huzalozás, a vízvezetékek, az ablaküvegezés és a hőszigetelés jellemzően megelőzi a modern követelményeket, hacsak korábbi tulajdonosok nem korszerűsítették, és az adatokban nincs említés korszerűsítésről. A háromszintes elrendezés a legfelső szinten két terasszal és az első emeleten a medencére néző terasszal gyakorlatias keresztszellőzést és napsütést biztosít a nap különböző időszakaiban. Összességében a minőség kérdése itt kevésbé a fejlesztői specifikációkról szól, nincsenek ilyenek, mivel használt ingatlanról van szó, , hanem arról az állapotértékelésről, amelyet egy felmérő a vásárlás előtt elvégezne.
Az irányár rögzített: 419 000 euró; ez egy létező, használt ingatlan, nem árjegyzékes fejlesztés, így egységenkénti árváltozás nem érvényes. Az ár 161 m² beépített területet foglal magában egy 175 m²-es telken, négy hálószobával, három fürdőszobával, sósvizes medencével és több terasszal. Mivel 1970-es ingatlanról van szó, a vevők jellemzően külön költségvetést terveznek a vizsgálatra és az esetleges gépészeti korszerűsítésre, ami ebben a korban szokásos megfontolás, nem hibára való hivatkozás. A rendelkezésre állás azonnali, mivel a ház kulcsrakész, és nem köti építési ütemterv. Az átadás időpontja a szokásos spanyol vásárlási folyamattól függ, beleértve a közjegyzői időpontot és az esetleges jelzáloghitel-jóváhagyást.
Az itteni mindennapi élet egy kompakt, gyalogosan bejárható városi környezet körül forog. A gyógyszertár kb. 30 méterre van a bejárattól, a szupermarket kb. 424 méterre, így a mindennapi bevásárlásokhoz nem kell autó. Maga a ház többszintes otthonként működik: a földszinten található a fő nappali, egy felszerelt konyha, egy hálószoba, egy fürdőszoba, a mosókonyha és a tároló; az első emeleten önálló konyha, egy másik fürdőszoba, egy étkezős nappali és a medence fölötti terasz van; a legfelső szint három hálószobát, egy harmadik fürdőszobát és két, a ház ellentétes oldalaiba néző teraszt foglal magában. Ez a felosztás azoknak a háztartásoknak felel meg, akik vendégekkel vagy nagycsaláddal osztoznak az épületen, mivel minden szint félig önállóan működhet. Kívül a hátsó udvar keretezi a sósvizes medencét, míg a paella- és grillezőterasz a szabadtéri főzés központja. Az előkert és a nyitott terasz védett zöldterületre néz, amelyről az eladók szerint megakadályozza a jövőbeni építkezést a ház előtt. A térség ritmusa a partot követi: a strandok légvonalban 2,4–2,6 kilométerre vannak, így az esti séta vagy a reggeli úszás hosszabb vezetés nélkül is reális. Két étterem van két kilométeren belül, a városi uszoda és a sportközpontok pedig rövid autóútra. A nyári hónapokon kívül Oliva kb. 27 000 lakosú, működő spanyol város marad, nem szezonális üdülőhely, ami befolyásolja az üzletek és szolgáltatások egész éves működését.
A közvetlen környék ötvözi a városi kényelmet a parti közelséggel. Nagyon rövid sétán belül a lakosok elérnek egy gyógyszertárat kb. 30 méterre, egy szupermarketet 424 méterre és egy elektromos járműtöltő pontot 256 méterre, ami jelzi, hogy az utcahálózat kiszolgálja a mindennapi gépjárműves igényeket. A Platja de Burguera, a Platja de Terranova és a Platja Pau Pi strandjai légvonalban 2,4, 2,5 és 2,6 kilométerre fekszenek; a gyalogos vagy autós távolság valamivel hosszabb lesz. Két étterem működik két kilométeren belül, így az étkezési lehetőségek közel vannak, anélkül hogy a házra tapadnának. Sport és szabadidő terén a városi uszoda 2,8 kilométerre, a Piscina és a Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia pedig 3,8 és 3,9 kilométerre található. A golfozók elérhetik a Golf de Gandiát 8,5 kilométerre, a Gregal és a Llebeig pályák pedig egyaránt légvonalban 20 kilométerre. Az egészségügy a gyógyszertáron túl kb. 14 kilométeres utat jelent a kórházig. A tömegközlekedés egy vonalat és három megállót fed le, így a városon túli utak többsége autóval történik. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 69 kilométerre, a valenciai repülőtér kb. 78 kilométerre van, mindkettő normál forgalomban jóval kilencven percen belül elérhető úton.
A térkép a házat Oliva városi részén, rövid távolságra a partvonaltól mutatja. A jelölők jelzik a legközelebbi strandokat légvonalban 2,4–2,6 kilométer között, a szupermarketet 424 méterre és a gyógyszertárat 30 méterre, így világos képet ad arról, mi érhető el gyalog, és mihez kell rövid autóút.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Oliva a Costa Blanca középső részén foglal helyet két nagyváros között: Valencia, kb. 803 000 lakossal, 65 kilométerre északnyugatra, Alicante kb. 339 000 lakossal pedig 71 kilométerre délre fekszik, légvonalban. Gandia, nyolc kilométerre északra, a legközelebbi nagyobb szomszéd. Ez az elhelyezkedés nyugodtabb profilt ad a városnak, mint az üdülőövezeteknek, miközben a városi szolgáltatások és két nemzetközi repülőtér autós távolságon belül maradnak. A parti lehetőségeket összehasonlító vevők számára Oliva a Costa Blancán fekszik, nem a Costa del Solon, ami eltérő piaci árakat és szezonális ritmust jelent.
Az ingatlan megközelítése egyensúlyt teremt a gyalogos mindennapok és a regionális elérhetőség között. Gyalog: gyógyszertár 30 méterre, EV-töltés 256 méterre, szupermarket 424 méterre. Autóval vagy kerékpárral: három strand légvonalban 2,4–2,6 kilométer között, a városi uszoda 2,8 kilométerre, sportközpontok kb. 4 kilométerre, a Golf de Gandia 8,5 kilométerre, a kórház 14 kilométerre és két további golfpálya 20 kilométerre. Regionálisan Gandia nyolc kilométerre északra, Valencia 65 kilométerre és Alicante 71 kilométerre fekszik légvonalban; a tényleges közúti távolságok hosszabbak. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 69 kilométerre, a valenciai repülőtér 78 kilométerre van, így két repülőtér közül választhatunk. Van tömegközlekedés, egy vonal, három megálló, , de inkább kiegészítő, mint az autó helyettesítője. A gyakorlatban a jármű fedezi a kórházi, repülőtéri és golfutakat, míg a napi ügyintézés többsége gyalog marad.
A terület éves átlaghőmérséklete 16,0 °C, a strandszezon kb. négy hónap, amely alatt a tengervíz legalább 20 °C-os, így a strandhasználat a késői tavasztól a kora őszig koncentrálódik. Csapadékadatok itt nincsenek részletezve, de a valenciai part a Földközi-tengeri mintát követi: száraz nyarak és mérsékelt téli csapadék. A város a partvonaltól beljebb fekszik, a környező Safor comarca pedig a parti síkságot közeli dombokkal ötvözi; a Mirador del Michi és a Mirador del Xap kilátók 2,3 és 2,6 kilométerre könnyen elérhető pontokat kínálnak a partszakasz fölött. A ház előtti védett zöldterület közvetlen nyílt, beépítetlen területet ad a mindennapi kilátáshoz. A községhez tartozó kb. 10 kilométernyi partszakasszal a part menti gyalogos és kerékpáros útvonalak ekkora városhoz képest kiterjedtek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Oliva partvidékén jelentős részben kék zászlós strandok találhatók, Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta és L'Almardá a tágabb terület tizennyolc strandja közül, , ami szezon közben felügyelt vízminőséget és szolgáltatásokat jelez. A házhoz legközelebbi három strand, a Platja de Burguera, a Platja de Terranova és a Platja Pau Pi légvonalban 2,4–2,6 kilométer között van. A szabadidős lehetőségek túlmutatnak a homokon: az ingatlan saját sósvizes medencéje lefedi az átmeneti hónapokat, amikor a tengeri úszás hűvösebb, a 2,8 kilométerre lévő városi uszoda nyilvános opciót ad, az l'Atzúbia melletti sportközpontok pedig négy kilométeren belül vannak. A golf regionális jellegzetesség: a Golf de Gandia 8,5 kilométerre, a Gregal és a Llebeig pályák 20 kilométerre. Két, sétatávolságra lévő kilátó teszi teljessé a szabadtéri életmódot.
Forrás: OpenStreetMap
Az olivai és safori lakásállományon belül ez az ingatlan egy sajátos niche-t foglal el: partközeli sorház saját medencével és kapuzáras strandhozzáféréssel, rögzített 419 000 eurós áron. A valenciai partszakasz újépítésű lakásai gyakran ez alatt az összeg alatt indulnak, de saját szabadtéri medence és többszintes elrendezés nélkül; az azonos színvonalú modern villák jellemzően jóval fölötte árazódnak. Az 1970-es építés éve a fő megkülönböztető jel a kínálathoz képest, a vevők kortárs specifikációkról mondanak le olyan lokációs előnyökért, amelyeket nehéz reprodukálni: a védett nyílt előkert és a közös kapuzáras ösvény a homokig. Gandiával összevetve, amely nyolc kilométerre északra fekszik, Oliva kisebb városi léptéket kínál kb. 27 000 fős lakossággal és kisebb népsűrűséggel kb. 10 kilométernyi partszakaszán. A tartomány medián jövedelme 18 550 euró, a helyi árazás a valenciai piacot tükrözi, nem a Marbella környékit, ami számít a Costa Blancát a Costa del Sollal összehasonlító vevőknek. A közlekedési valóságok szintén keretezik az összehasonlítást: egyetlen buszvonal három megállóval azt jelenti, hogy a regionális mobilitás többsége autóval zajlik, és a kórházig mért 14 kilométeres távolság ekkora parti városokban tipikus, nem kivételes. A hasonló ingatlanokat mérlegelő vevők számára a mérleg az állapot és a lokáció között áll: egy felmérői jelentés az 1970-es szerkezetről a gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal szemben, gyógyszertár 30 méterre, szupermarket 424 méterre, és a három kék zászlós strand 2,6 kilométeres légvonalú sugáron belül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV