Редова къща с четири спални в Олива, на брега на Коста Бланка в провинция Валенсия. Имотът предлага 161 m² жилищна площ, разпределени на три етажа, с три пълни бани, басейн с морска вода и заден двор. Построена през 1970 г. и налична готова за нанасяне, тя се намира в градска среда със супермаркет на около 424 метра и аптека на около 30 метра от входа. Плажовете Плая де Бургера, Плая де Теранова и Плая Пау Пи са на между 2,4 и 2,6 километра по права линия. Обявената цена е фиксирана на 419 000 €.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира близо до брега в градска част на Олива, община с около 26 813 жители в комарката Сафор. Ежедневните удобства са на пешеходно разстояние: аптеката е на около 30 метра, а супермаркетът, на около 424 метра. Гандия се намира на осем километра на север, докато Валенсия и Аликанте са съответно на 65 и 71 километра по права линия.
Планировката обслужва домакинства, които се нуждаят от няколко спални и гъвкаво използване на етажите. Четири спални, три бани и дневна с размери за големи маси позволяват както постоянно обитаване от семейство, така и посрещане на гости. Басейнът с морска вода, зоната за паеля и барбекю и многобройните тераси разширяват ежедневието навън през по-голямата част от годината.
Това не е проект от ново строителство. Къщата е от 1970 г. и се предлага готова за нанасяне в съществуващото си състояние, което означава, че купувачът поема завършен дом, а не планирано строителство. Сроковете за завършване тук не се прилагат; прехвърлянето може да се осъществи веднага щом процесът на покупка приключи. Всеки ремонт или модернизация биха били по инициатива и за сметка на купувача.
Имотът е от 1970 г., така че изолацията, остъкляването и инсталациите отговарят на стандартите от тази епоха, освен ако не са обновени. Не се споменава асансьор между трите етажа, така че стълбите са част от ежедневието. Болницата е на около 14 километра. Общественият транспорт е ограничен до една линия с три спирки. Не се споменава частно паркомясто, а парцелът от 175 m² ограничава външното пространство до двора, басейна и малка предна градина.
Ref: VL402073
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се нуждае от четири спални и три бани в град, подходящ за разходки, ще намери триетажната планировка за практична, като всеки етаж има достъп до собствена баня. Купувачите, търсещи втора къща до морето, ще отбележат разстоянието по права линия от 2,4 до 2,6 километра до три плажа и открития басейн с барбекю за летния сезон. Домакинства, които посрещат гости за дълги периоди, могат да използват първия етаж като полусамостоятелна единица, предвид собствената му кухня и баня. Тези, които искат целогодишно пребиваване, се възползват от аптеката на 30 метра, супермаркета на 424 метра и постоянно живеещо население от около 26 813 души в Олива. Къщата подхожда на купувачи, удобни със стълби и с профила на поддръжка на сграда от 1970 г. Тя е по-малко очевиден избор за тези, които се нуждаят от живот без стълби, непосредствена близост до болница, болницата е на около 14 километра, или разчитане на обществен транспорт, който се състои от една линия с три спирки. Кола е удобна, макар и не задължителна за всичко. Купувачите, за които гарантирани открити гледки са приоритет, ще оценят защитената зелена зона отсреща, при условие че правният статус на тази защита бъде проверен при надлежна проверка.
Като къща, завършена през 1970 г., конструкцията и довършителните работи отразяват този период, а не съвременните стандарти за ново строителство. Фотографският материал показва бани в традиционни испански довършвания, една с душ, мивка и тоалетна, друга с вана, тоалетна, биде и мивка. Спалните включват стая с две единични легла с гледка към градината и двойна стая с украсено табло и две нощни шкафчета. Описанието споменава напълно оборудвана кухня на партера и независима кухня на първия етаж, перални съоръжения и просторен склад. Ключови предимства сами по себе си са системата с морска вода на басейна, която намалява употребата на хлор в сравнение с конвенционалното третиране, зоната за паеля и барбекю, и многобройните тераси, разпределени между първия и втория етаж. Купувачите трябва да третират техническото състояние на 55-годишна сграда като въпрос на оглед: електрическата инсталация, водопроводът, остъкляването и топлоизолацията обикновено предхождат съвременните изисквания, освен ако не са обновени от предишни собственици, а в данните не е посочена история на подобрения. Триетажното разпределение с две тераси на последния етаж и тераса с изглед към басейна на първия предлага практична кръстосана вентилация и слънчево огряване в различни часове на деня. Като цяло, въпросът за качеството тук е по-малко за спецификации на строителя, такива няма, тъй като това е имот втора употреба, и повече за оценка на състоянието, каквато одитатор би извършил преди покупка.
Обявената цена е фиксирана на 419 000 €; това е съществуващ имот втора употреба, а не проект с ценова листа, така че не се прилага вариация между единици. Цената покрива 161 m² застроена площ на парцел от 175 m² с четири спални, три бани, басейн с морска вода и няколко тераси. Като имот от 1970 г., купувачите обикновено бюджетират отделно за оглед и възможни подобрения на инсталациите, което е стандартно съображение за имот на тази възраст, а не констатация за дефект. Наличността е незабавна в смисъл, че къщата е готова за нанасяне и не е обвързана със строителен график. Сроковете за прехвърляне зависят от нормалния испански процес на покупка, включително насрочване при нотариус и одобрение на ипотечен кредит.
Ежедневието тук се върти около компактна, градска среда, подходяща за разходки. Аптеката е на около 30 метра от входната врата, а супермаркетът, на около 424 метра, така че рутинните покупки не изискват кола. Самата къща функционира като многослойен дом: партерният етаж съдържа основната дневна, оборудвана кухня, спалня, баня, перално помещение и склад; първият етаж разполага с независима кухня, още една баня, дневна с трапезария и тераса над басейна; последният етаж носи три спални, трета баня и две тераси от противоположните страни на къщата. Това разпределение подхожда на домакинства, които споделят сградата с гости или разширено семейство, тъй като всеки етаж може да функционира полусамостоятелно. Навън задният двор обгражда басейна с морска вода, а зоната за паеля и барбекю е центърът на готвенето на открито. Предната градина и откритата тераса гледат към защитена зелена зона, която според продавачите предотвратява бъдещо строителство пред къщата. Ритъмът на района следва брега: плажовете са на 2,4 до 2,6 километра по права линия, така че вечерни разходки или сутрешно плуване са реалистични без дълги пътувания с кола. Два ресторанта са в рамките на два километра, а общинският басейн и спортните центрове са на кратко разстояние с кола. Извън летните месеци Олива остава функциониращ испански град с почти 27 000 жители, а не сезонен курорт, което влияе на работата на магазините и услугите целогодишно.
Непосредствената околия съчетава градско удобство с крайбрежна близост. В много кратък радиус на пешеходно разстояние жителите достигат аптека на около 30 метра, супермаркет на 424 метра и точка за зареждане на електрически автомобили на 256 метра, което показва, че уличната мрежа поддържа ежедневните автомобилни нужди. Плажовете Плая де Бургера, Плая де Теранова и Плая Пау Пи са съответно на 2,4, 2,5 и 2,6 километра по права линия; разстоянието пеша или с кола ще бъде малко по-дълго. Два ресторанта работят в рамките на два километра, което гарантира заведения наблизо, без да са до самата къща. За спорт и отдих общинският басейн е на 2,8 километра, а Piscina и Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia, на 3,8 и 3,9 километра. Голфърите могат да стигнат до Golf de Gandia на 8,5 километра, като игрищата Gregal и Llebeig са и двете на 20 километра по права линия. Здравеопазването отвъд аптеката означава пътуване от около 14 километра до болницата. Общественият транспорт обхваща една линия с три спирки, така че повечето пътувания извън града се извършват с кола. Летището Аликанте-Елче е на около 69 километра, а летището на Валенсия, на около 78 километра, и двете достижими по пътя за значително под деветдесет минути при нормален трафик.
Картата показва къщата в градска Олива, на кратко разстояние от бреговата линия. Маркерите указват най-близките плажове между 2,4 и 2,6 километра по права линия, супермаркета на 424 метра и аптеката на 30 метра, давайки ясна картина какво е достъпно пеша и какво изисква кратко пътуване с кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Олива заема средно положение на Коста Бланка между два големи града: Валенсия, с около 803 000 жители, лежи на 65 километра северозападно, а Аликанте, с около 339 000, на 71 километра на юг, и двете по права линия. Гандия, осем километра на север, е най-близкият значим съсед. Това позициониране дава на града по-спокоен профил от курортните ивици, като същевременно запазва градските услуги и две международни летища в обхвата на пътуване с кола. За купувачи, сравняващи крайбрежни варианти, Олива е на Коста Бланка, а не на Коста дел Сол, със съответно различни пазарни цени и сезонни ритми.
Достъпът до имота балансира пешеходния ежедневен живот с регионалния обхват. Пеша: аптека на 30 метра, зареждане на електромобил на 256 метра, супермаркет на 424 метра. С кола или велосипед: три плажа между 2,4 и 2,6 километра по права линия, общинският басейн на 2,8 километра, спортни центрове близо до 4 километра, Golf de Gandia на 8,5 километра, болницата на 14 километра и още две голф игрища на 20 километра. Регионално, Гандия е на осем километра на север, Валенсия, 65 километра, а Аликанте, 71 километра по права линия; действителните пътни разстояния са по-дълги. Летището Аликанте-Елче е приблизително на 69 километра, а летището на Валенсия, на 78 километра, което дава избор между две летища. Общественият транспорт съществува, една линия, три спирки, но служи като допълнение, а не заместител на кола. На практика превозно средство покрива болницата, летищата и голф пътуванията, докато повечето ежедневни поръчки остават пеша.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът регистрира средна годишна температура от 16,0 °C и плажен сезон от около четири месеца, през който морската вода достига поне 20 °C, концентрирайки ползването на плажовете от края на пролетта до началото на есента. Данните за валежите не са детайлизирани тук, но валенсианското крайбрежие следва средиземноморски модел на сухи лета и умерени зимни валежи. Градът лежи навътре от бреговата линия, а околната комарка Сафор съчетава крайбрежна равнина с близки хълмове; гледните точки Mirador del Michi и Mirador del Xap, на 2,3 и 2,6 километра, предлагат достъпни места за наблюдение над бреговата линия. Защитената зелена зона пред къщата добавя директен елемент на открито, незостроено пространство към ежедневните гледки. С около 10 километра брегова линия, принадлежащи на общината, маршрутите за разходки и колоездене покрай брега са обширни за град с този размер.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Олива носи значителен дял плажове със Син флаг, Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta и L'Almardá сред осемнадесет в по-широкия район, което сигнализира наблюдавано качество на водата и услуги през сезона. Трите плажа, най-близки до къщата, Плая де Бургера, Плая де Теранова и Плая Пау Пи, са на между 2,4 и 2,6 километра по права линия. Отдихът се простира отвъд пясъка: собственият басейн с морска вода покрива междинните месеци, когато морето е по-хладно за плуване, общинският басейн на 2,8 километра добавя публична опция, а спортните центрове близо до l'Atzúbia са на под четири километра. Голфът е регионална черта, с Golf de Gandia на 8,5 километра и игрищата Gregal и Llebeig на 20 километра. Две гледни точки в рамките на пешеходно разстояние допълват ориентированата към открито рутина.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.9°C | 73 mm |
| Февруари | 9.9°C | 33 mm |
| Март | 11.3°C | 137 mm |
| Април | 13.2°C | 97 mm |
| Май | 17.0°C | 47 mm |
| Юни | 21.8°C | 25 mm |
| Юли | 24.7°C | 14 mm |
| Август | 24.6°C | 32 mm |
| Септември | 20.7°C | 101 mm |
| Октомври | 17.1°C | 65 mm |
| Ноември | 12.4°C | 54 mm |
| Декември | 10.1°C | 65 mm |
В рамките на жилищния фонд на Олива и Сафор този имот заема конкретна ниша: редова къща в близост до брега с собствен басейн и заключен достъп до плажа, предлагана на фиксирана цена от 419 000 €. Нови апартаменти по валенсианското крайбрежие често започват под тази цифра, но без собствени открити басейни или многоетажни планировки; модерните вили с еквивалентни удобства обикновено струват значително повече. Годината на строителство 1970 е основният разграничител спрямо по-новото предлагане, купувачите разменят съвременни спецификации срещу характеристики на местоположението, които са трудни за възпроизвеждане, а именно защитената открита фасада и споделената заключена пътека до пясъка. В сравнение с Гандия, осем километра на север, Олива предлага мащаб на по-малък град с постоянно население около 27 000 и по-ниска плътност по около 10-те километра крайбрежие. Медианният доход в провинцията е 18 550 €, а местните цени отразяват валенсианския пазар, а не пазара около Марбея, което има значение за купувачи, сравняващи Коста Бланка със Коста дел Сол. Транспортните реалности също рамкират сравнението: една автобусна линия с три спирки означава, че повечето регионални придвижвания са с кола, а разстоянието от 14 километра до болницата е типично за крайбрежни градове от този размер, а не изключение. За купувачи, претеглящи подобни имоти в района, оценката се центрира върху състояние срещу местоположение: доклад на одитатор за структурата от 1970 г., съпоставен с удобствата на пешеходно разстояние, аптека на 30 метра, супермаркет на 424 метра, и трите плажа със Син флаг в радиус от 2,6 километра по права линия.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
LV