Este edifício reformado de cinco andares, situado no coração da Plaza Mayor em Zújar, Granada, oferece uma oportunidade notável. Com três apartamentos completos e independentes distribuídos por três pisos distintos, uma cave com acesso ao jardim e um terraço no último piso, este imóvel combina localização central com potencial de diversificação. A sua configuração multifuncional permite diversas utilizações, desde residência familiar a investimento.
Comparado com projetos na Costa del Sol, este edifício em Zújar oferece uma experiência significativamente diferente. Enquanto a Costa del Sol é sinónimo de proximidade ao mar, praias, campos de golfe e um estilo de vida cosmopolita, Zújar apresenta um caráter mais rural e autêntico, focado na paisagem montanhosa e na vida tradicional andaluza. A distância aos aeroportos internacionais (como Málaga, na Costa del Sol, a cerca de 150 km) é consideravelmente maior a partir de Zújar (999 km para o aeroporto mais próximo indicado, o que parece ser um erro de dado, mas reflete a distância a um centro de transportes significativo). A Playa de Freila (6.7 km) oferece uma alternativa de água doce mais próxima do que as praias costeiras, que se encontram a mais de 80 km. Em termos de infraestrutura, a Costa del Sol possui uma rede mais densa de serviços turísticos e de lazer, incluindo mais campos de golfe e marinas. Zújar, por sua vez, insere-se no Geoparque Granada, oferecendo oportunidades de ecoturismo e exploração geológica. O preço, a €199.950 por um edifício completo com múltiplos apartamentos, é competitivo, especialmente considerando a estrutura e a localização central em comparação com propriedades de menor dimensão em zonas costeiras mais desenvolvidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na Plaza Mayor de Zújar, este edifício beneficia de uma posição central com acesso imediato a serviços e comodidades locais. A proximidade a elementos históricos e naturais, como o Balneario de Zújar e o Monte Jabalcon, enriquece a experiência de viver numa área urbana com acesso a paisagens distintas.
O imóvel, com os seus múltiplos apartamentos e áreas complementares como cave e terraço, responde a necessidades de habitação diversificadas. A possibilidade de configurar os espaços, seja para residência familiar com rendimento adicional, alojamento turístico ou uso multifamiliar, alinha-se com desejos de flexibilidade e otimização de espaço.
O edifício passou por uma reforma completa, com acabamentos modernos e sistemas atualizados. As janelas de UVPC com vidros duplos, a reengenharia elétrica e hidráulica, e os acabamentos nas casas de banho e cozinhas indicam um estado de conservação e modernização recente, pronto para ocupação.
Este edifício não oferece vista direta para o mar nem se encontra numa zona costeira, estando localizado no interior da província de Granada. Não dispõe de piscina privativa nem de áreas comuns de lazer típicas de empreendimentos residenciais modernos. A sua configuração como edifício multifamiliar pode implicar diferentes dinâmicas de vizinhança.
Esta propriedade adapta-se a quem procura um estilo de vida integrado numa comunidade local, com acesso a serviços a poucos passos. É adequada para famílias extensas que necessitem de habitações separadas mas próximas, ou para investidores que pretendam diversificar o seu portfólio com potencial para arrendamento de curta ou longa duração, aproveitando a localização central e as atrações turísticas de Zújar. O comprador ideal valoriza a autenticidade de uma vila espanhola, o acesso a atividades ao ar livre e a possibilidade de adaptar o espaço às suas necessidades específicas, seja para residência principal ou para um projeto de rentabilização.
O edifício foi objeto de uma reforma abrangente, com destaque para a substituição de todas as portas e janelas exteriores por unidades de UVPC com vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico. As instalações elétricas e hidráulicas foram integralmente revistas, preparando as cozinhas para a instalação de mobiliário personalizado. As casas de banho estão equipadas com duche de hidromassagem e incluem pormenores como espelhos com Bluetooth. Os interiores foram revestidos e as escadas originais restauradas, preservando o carácter histórico enquanto se moderniza a funcionalidade e o conforto, com atenção à insonorização entre os pisos.
O edifício, com um preço inicial de €199.950, apresenta uma oferta única no centro de Zújar. A estrutura de cinco andares compreende três apartamentos completos, uma cave e um terraço, totalizando uma área de 312 m². A configuração permite a sua utilização como uma grande residência unifamiliar, como três unidades de arrendamento separadas, ou uma combinação. A localização central e as potencialidades de rendimento conferem-lhe um valor acrescentado considerável. A disponibilidade deste tipo de imóvel multifuncional numa localização tão central é notável.
Viver em Zújar, na Plaza Mayor, significa estar imerso na vida quotidiana de uma localidade andaluza. O acesso a pé a lojas, bancos, restaurantes e ao mercado de sábado facilita a rotina. A proximidade ao Balneario de Zújar e às águas termais oferece oportunidades de relaxamento. O Monte Jabalcon e o Geoparque Granada proporcionam cenários para atividades ao ar livre. A configuração do edifício, com três apartamentos independentes, sugere um potencial para alojamento familiar expandido, alojamento para hóspedes ou para rentabilização através de arrendamento, dada a centralidade e as comodidades próximas.
Viver no centro de Zújar, na Plaza Mayor, coloca o residente no epicentro da vida local. A pouca distância a pé para supermercados (260m), farmácias (8.0 km) e o centro de saúde (9.0 km) assegura conveniência diária. A presença de inúmeros bares, restaurantes e um mercado semanal contribui para a vitalidade da área. A proximidade a locais de interesse cultural e natural como o Balneario de Zújar (centro de spa com águas termais) e o Monte Jabalcon, juntamente com o Geoparque Granada, oferece um leque de atividades de lazer e contacto com a natureza.
O mapa destaca a localização central de Zújar na província de Granada, realçando a sua posição no interior e a proximidade a elementos geográficos notáveis como o Lago Negratin e o Monte Jabalcon. A imagem contextualiza a área como parte de uma região rica em geologia e paisagens naturais, distinta das zonas costeiras mais conhecidas.
Zújar, Granada, está posicionado numa zona de relevo acidentado, dentro do Geoparque Granada. A sua localização a montante oferece vistas sobre a paisagem circundante e proximidade a formações geológicas únicas. Situa-se a uma distância considerável da costa, o que o distingue das propriedades litorais da Costa del Sol. A sua natureza interior confere-lhe um carácter distinto, focado na paisagem montanhosa e na vida tradicional andaluza, em contraste com o ambiente mais turístico e cosmopolita das áreas costeiras.
A localização em Zújar oferece acesso a várias comodidades centrais. A praia mais próxima, Playa de Freila, fica a aproximadamente 6.7 km. Para destinos de golfe, as opções mais próximas situam-se a cerca de 80 km. O aeroporto mais distante encontra-se a 999 km, indicando que viagens aéreas implicam um deslocamento considerável. A mobilidade dentro da localidade é facilitada pela proximidade das lojas e serviços, embora um veículo seja útil para explorar as áreas circundantes e distâncias maiores. Um posto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 9.7 km.
Zújar, situado no interior de Granada, apresenta um clima mediterrânico continentalizado, com verões quentes e invernos frios. A altitude da região e a distância ao mar influenciam as temperaturas. A proximidade ao Lago Negratín, a 84 km das praias mais distantes, oferece oportunidades para atividades aquáticas em ambiente natural. A região é conhecida pelo seu relevo acidentado, característico do Geoparque Granada, com o Monte Jabalcon a oferecer vistas panorâmicas. A exposição solar é elevada, típica do sul de Espanha, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Zújar se situe no interior, a proximidade ao Lago Negratin (84 km) proporciona um acesso a atividades aquáticas, contrastando com as praias costeiras. A praia de Freila, a 6.7 km, oferece uma opção mais próxima para desportos náuticos ou lazer à beira-rio. Para os entusiastas do golfe, campos como La Envía Golf encontram-se a cerca de 80 km. A região circundante, integrada no Geoparque Granada, é propícia a caminhadas e exploração de paisagens naturais, com o Monte Jabalcon a ser um ponto de interesse para atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Zújar, Granada, está posicionado numa zona de relevo acidentado, dentro do Geoparque Granada. A sua localização a montante oferece vistas sobre a paisagem circundante e proximidade a formações geológicas únicas. Situa-se a uma distância considerável da costa, o que o distingue das propriedades litorais da Costa del Sol. A sua natureza interior confere-lhe um carácter distinto, focado na paisagem montanhosa e na vida tradicional andaluza, em contraste com o ambiente mais turístico e cosmopolita das áreas costeiras.
Ref: VL169542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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