Ce bâtiment réformé de cinq étages est situé au cœur de la Plaza Mayor à Zújar, Grenade. Il abrite trois appartements indépendants sur des étages séparés, ainsi qu'un sous-sol avec accès au jardin et un étage supérieur avec des espaces de rangement sécurisés et une terrasse sur le toit. Ce bien offre de multiples possibilités grâce à son emplacement central, à proximité immédiate de commodités et d'attractions locales.
Comparé aux propriétés côtières de la Costa del Sol, ce bien à Zújar se distingue par son emplacement à l'intérieur des terres. Alors que la côte offre une proximité immédiate avec la mer, les plages et une infrastructure touristique dense, Zújar propose un cadre de vie plus authentique, axé sur la tranquillité et la culture locale. Les prix dans l'intérieur des terres sont généralement plus abordables par mètre carré par rapport aux zones balnéaires très demandées. Les commodités sont présentes mais moins concentrées que dans les grandes villes côtières. Les activités de loisirs se concentrent davantage sur la nature (randonnée, lac) que sur les sports nautiques en mer. La connectivité aux aéroports internationaux est également moins directe. Ce type de propriété convient à ceux qui recherchent une expérience espagnole différente, moins axée sur le tourisme de masse et plus sur la vie de village et l'accès aux paysages montagneux et lacustres de Grenade.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé sur la Plaza Mayor, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement central à Zújar. L'environnement immédiat comprend des commerces, des services et des centres d'intérêt tels que le complexe thermal Balneario de Zújar. La proximité du lac de Negratín et du mont Jabalcon offre des opportunités de loisirs.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une propriété polyvalente avec un potentiel locatif ou pour une grande famille. La configuration en trois appartements indépendants permet une flexibilité d'usage. L'espace sous-sol et la terrasse sur le toit ajoutent des fonctionnalités supplémentaires pour le stockage ou les loisirs.
Le bâtiment a été réformé, impliquant une rénovation complète des cinq étages. Les travaux incluent de nouvelles portes, fenêtres à double vitrage, replâtrage des murs et plafonds, et installation électrique et de plomberie mises à jour dans les cuisines. Les salles de bains sont entièrement équipées avec des douches à l'italienne.
Cette propriété, bien que réformée, ne dispose pas de piscine commune ni d'ascenseur. L'accès à certains appartements se fait par des escaliers. Bien qu'idéalement située en centre-ville, elle n'offre pas le calme isolé d'une propriété en bord de mer ou à la campagne.
Cette propriété peut convenir à des investisseurs recherchant un bien avec potentiel locatif, grâce à ses trois appartements distincts. Elle est également adaptée aux familles nombreuses souhaitant vivre ensemble tout en conservant une certaine indépendance. Les amateurs d'histoire et de culture trouveront leur compte avec la proximité de sites comme le mont Jabalcon et le centre thermal. Pour ceux qui apprécient la vie de village avec toutes les commodités à portée de main, ce bâtiment en centre-ville est une option. Enfin, les personnes actives recherchant un accès facile aux activités de plein air comme les sports nautiques sur le lac de Negratin ou les randonnées seront également intéressées.
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant la mise à jour des installations électriques et de plomberie pour les zones de cuisine, permettant une personnalisation aisée des unités. Les salles de bains sont équipées de douches à l'italienne et de miroirs avec Bluetooth. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Les murs et plafonds ont été replâtrés, et toutes les portes intérieures et extérieures ont été remplacées. L'entrée est sécurisée par un interphone, et les paliers sont insonorisés, contribuant à un niveau de confort et de finition appréciable.
Le prix de vente est fixé à 199 950 €. Il s'agit d'une propriété de grande taille avec une surface habitable de 312 m², comprenant neuf chambres et trois salles de bains réparties sur trois appartements indépendants. Cette configuration suggère un potentiel de revenus locatifs ou la possibilité d'héberger plusieurs familles. La surface et le nombre de pièces par rapport au prix indiquent une opportunité dans le marché immobilier local pour une propriété de cette envergure et de cette fonctionnalité.
Zújar, niché dans la province de Grenade, offre un cadre de vie authentique. Ce bâtiment, situé sur la Plaza Mayor, place ses résidents au cœur de l'activité locale. Les commodités telles que des commerces, des banques, une pharmacie et un marché hebdomadaire sont accessibles à pied. La présence d'un centre thermal, de points d'intérêt historiques comme le mont Jabalcon et la proximité du lac de Negratin enrichissent le quotidien. Ce lieu est propice à un rythme de vie où les services sont à portée de main, tout en permettant un accès aisé à la nature et aux activités de loisirs.
Vivre à Zújar signifie profiter d'un environnement urbain où les services essentiels sont accessibles à pied. La présence de commerces, de banques, d'une pharmacie et d'un marché hebdomadaire facilite le quotidien. Le centre thermal de Zújar, avec ses eaux thermales, offre une option de détente locale. Les environs immédiats proposent des attraits naturels comme le mont Jabalcon pour la randonnée et le lac de Negratin pour les activités nautiques. Le bâtiment est situé sur la Plaza Mayor, ce qui implique une animation potentielle lors d'événements locaux.
Cette carte situe Zújar, une localité de la province de Grenade, dans l'intérieur de l'Andalousie. Elle met en évidence sa proximité avec le lac de Negratin et le parc naturel de la Sierra de Castril, ainsi que les reliefs du mont Jabalcon. Les distances vers les côtes plus connues comme la Costa del Sol sont également indiquées.
Zújar est situé dans la province de Grenade, au sein de la comarque de Guadix, près du lac de Negratin. Cette position le place dans une zone moins côtière que la Costa del Sol ou la Costa Blanca, offrant une expérience plus rurale et montagneuse. Il est relativement proche de la ville de Guadix, connue pour son patrimoine historique et ses habitations troglodytes. Grenade, la capitale provinciale, est accessible pour une visite culturelle et touristique plus étendue.
L'emplacement à Zújar, bien que central dans la ville, implique des distances plus importantes pour certaines infrastructures. La plage la plus proche, Playa de Freila, se trouve à environ 6,7 km. Les aéroports internationaux les plus proches sont plus éloignés, avec une distance indicative de 999 km. Les terrains de golf majeurs comme La Envía Golf sont situés à environ 80 km. Les services comme le centre hospitalier sont à 9,0 km et une borne de recharge pour véhicules électriques à 9,7 km, tandis que la pharmacie est à 8,0 km. La proximité immédiate de la place principale assure un accès facile aux commerces locaux (260 m). Une voiture est conseillée pour profiter pleinement des activités régionales et des déplacements vers les infrastructures plus éloignées.
Zújar bénéficie du climat méditerranéen continentalisé typique de l'intérieur de l'Andalousie. Les étés sont chauds et secs, avec des températures pouvant être élevées, tandis que les hivers sont frais et potentiellement froids, surtout la nuit. La région est marquée par un ensoleillement important tout au long de l'année. La proximité du lac de Negratin et des reliefs comme le mont Jabalcon influence le microclimat local. L'altitude de la région contribue à des variations de température entre le jour et la nuit, particulièrement prononcées en dehors de la saison estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de Zújar, à l'intérieur des terres, signifie que les plages sont situées à une certaine distance. La Playa de Freila est la plus proche à environ 6,7 km, offrant un accès à des activités aquatiques sur le lac de Negratin. D'autres plages plus vastes, comme Playa de la Cueva del Cura ou El Palmer, sont beaucoup plus éloignées (environ 84 km). Pour les amateurs de golf, des parcours comme La Envía Golf se trouvent à 80 km. Le lac de Negratin, à proximité, est un atout majeur pour les sports nautiques. Le mont Jabalcon offre des possibilités de randonnée et d'observation de la nature.
Source: OpenStreetMap
Zújar est situé dans la province de Grenade, au sein de la comarque de Guadix, près du lac de Negratin. Cette position le place dans une zone moins côtière que la Costa del Sol ou la Costa Blanca, offrant une expérience plus rurale et montagneuse. Il est relativement proche de la ville de Guadix, connue pour son patrimoine historique et ses habitations troglodytes. Grenade, la capitale provinciale, est accessible pour une visite culturelle et touristique plus étendue.
Ref: VL169542
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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