Acest imobil, situat în pitorescul Zujar, Granada, reprezintă o clădire complet renovată pe 5 etaje, amplasată central în Plaza Mayor. Oferă trei apartamente independente, spații de depozitare și o terasă pe acoperiș. Având o suprafață utilă de 312 m², proprietatea combină locuințe multifamiliale cu potențial comercial sau de investiții, integrată într-un mediu urban cu acces facil la facilități.
În comparație cu proiectele rezidențiale de pe Costa del Sol sau Costa Blanca, acest imobil din Zujar, Granada, oferă o experiență distinctă, axată pe viața urbană autentică andaluză și pe accesul la natură, mai degrabă decât pe proximitatea imediată a mării. În timp ce proiectele de coastă tind să se concentreze pe apartamente noi sau vile cu vedere la mare și facilități de tip resort, Zujar propune o structură de clădire istorică, reformată, cu potențial multifuncțional într-un mediu mai tradițional. Prețul de 199.950 € pentru o clădire întreagă, cu 3 unități locative potențiale, este competitiv în comparație cu achiziționarea de apartamente individuale în zonele de coastă mai dezvoltate. Zonele urbane din interiorul Andaluziei, precum Granada, oferă un ritm de viață mai lent și costuri de trai, în general, mai scăzute, atrăgând un segment diferit de cumpărători, orientat spre cultură, natură și comunitate. Distanța față de aeroporturile internaționale majore (cum ar fi Málaga sau Alicante) este considerabil mai mare, ceea ce poate fi un factor de luat în calcul pentru cumpărătorii internaționali care necesită călătorii frecvente.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în inima Plaza Mayor din Zujar, imobilul beneficiază de acces direct la centrul balnear, izvoare termale și parcuri naturale precum Muntele Jabalcon. Facilitățile urbane, magazinele și piața locală sunt situate la câțiva pași, oferind un ritm de viață vibrant și convenabil.
Această proprietate multifuncțională se adresează celor care caută o soluție locativă flexibilă, fie pentru locuit permanent, fie pentru generarea de venituri din închiriere. Cele trei apartamente distincte permit separarea spațiului personal de cel profesional sau de închiriat, oferind intimitate și versatilitate.
Clădirea a fost recent renovată integral, punând accent pe modernizare și confort. Fiecare apartament dispune de finisaje noi, ferestre cu geam termopan, băi complet echipate și spații pregătite pentru bucătării personalizate. Lucrările structurale și de finisare asigură o calitate superioară a locuirii.
Acest imobil este poziționat într-o zonă urbană centrală, ceea ce implică potențialul zgomot ambiental specific unui astfel de mediu. De asemenea, accesul direct la plajele de coastă sau la aeroporturi internaționale majore necesită deplasare auto pe distanțe considerabile, nefiind un imobil de tip rezidențial de coastă.
Această proprietate este potrivită pentru investitori imobiliari care doresc să achiziționeze o clădire cu potențial de generare de venituri, prin divizarea spațiului în unități locative sau comerciale. De asemenea, este o opțiune pentru familii extinse sau grupuri de prieteni care doresc să achiziționeze împreună, beneficiind de apartamente separate în cadrul aceleiași clădiri, păstrând în același timp un spațiu comun. Pentru antreprenori, clădirea poate fi transformată într-un boutique hotel sau pensiune, exploatând locația centrală și accesul la atracții turistice precum Lacul Negratin și apele termale. Persoanele care apreciază viața urbană autentică, cu acces facil la servicii și evenimente locale, vor găsi, de asemenea, un mediu de viață atractiv.
Clădirea a fost supusă unei renovări complete, punând accent pe îmbunătățirea calității structurale și a finisajelor. Ferestrele noi din PVC cu geam termopan contribuie la izolarea termică și fonică a spațiilor. Băile sunt complet echipate, incluzând dușuri walk-in și oglinzi cu funcționalitate Bluetooth, adăugând un element de confort modern. Spațiile destinate bucătăriilor sunt pregătite pentru instalarea facilă a unităților, beneficiind de instalații electrice și sanitare noi. Pereții și tavanele au fost replanșate, iar ușile interioare și exterioare au fost înlocuite. Sistemul de interfon asigură un nivel sporit de securitate și confort la intrare. Podelele au fost, de asemenea, supuse lucrărilor de izolare fonică între etaje.
Prețul de listare pentru această clădire multifuncțională este de 199.950 €. Această valoare reflectă o proprietate cu 9 dormitoare și 3 băi, extinsă pe 5 niveluri, totalizând o suprafață interioară de 312 m². Structura oferă posibilitatea divizării în unități locative separate sau utilizării mixte. Disponibilitatea este actuală, iar oferta se adresează cumpărătorilor care caută o investiție cu potențial de valorificare, fie prin închiriere pe termen lung, fie prin închiriere turistică, având în vedere locația sa centrală și facilitățile din apropiere.
Zujar, situat în provincia Granada, oferă un cadru de viață autentic andaluz, departe de agitația stațiunilor turistice de coastă. Zona este caracterizată de o atmosferă comunitară puternică, unde piața locală de sâmbătă și evenimentele din Plaza Mayor devin puncte centrale ale vieții sociale. Apropierea de Lacul Negratin și Geopark Granada atrage iubitorii de natură și activități recreative în aer liber, precum drumeții și sporturi nautice. Infrastructura urbană locală, incluzând magazine, bănci și restaurante, satisface nevoile zilnice. Balneario de Zujar, cu apele sale termale, adaugă o dimensiune de relaxare și wellness stilului de viață local.
Locuirea în Zujar oferă o experiență andaluză autentică, unde ritmul vieții este dictat de comunitatea locală și de proximitatea naturii. Centrul orașului, cu Plaza Mayor, este un punct de convergență pentru activități zilnice, incluzând acces la supermarketuri (260m), farmacii (8.0 km) și alte servicii esențiale. Spitalul se află la o distanță de 9.0 km, asigurând asistență medicală în caz de necesitate. Zona înconjurătoare, parte a Geopark Granada, oferă oportunități extinse pentru activități în aer liber, cum ar fi drumeții pe Muntele Jabalcon sau sporturi nautice pe Lacul Negratin. Această locație combină avantajele vieții urbane cu accesul la peisaje naturale spectaculoase, creând un echilibru între conveniență și recreere.
Această hartă ilustrează locația centrală a proiectului în Zujar, evidențiind proximitatea față de facilitățile urbane din Plaza Mayor. De asemenea, se pot observa distanțele către Lacul Negratin și alte repere naturale și recreative din regiunea Granada, oferind o perspectivă asupra contextului geografic și a oportunităților de agrement.
Zujar este situat în regiunea Granada, la o distanță considerabilă de coasta mediteraneană. Poziționarea sa în interiorul Andaluziei plasează localitatea la o distanță egală față de Granada (aprox. 70-80 km) și Almería (aprox. 120-140 km). Această locație, înconjurată de peisaje naturale și parte a Geopark Granada, oferă un ritm de viață diferit față de zonele de coastă, punând accent pe tradiție și liniște. Accesul către orașele mai mari este posibil, dar necesită planificare datorită distanțelor.
Imobilul din Zujar se află într-o locație urbană centrală, cu acces direct la facilități locale, precum supermarketuri la 260 de metri și farmacii la 8 km. Plaja cea mai apropiată, Playa de Freila, este situată la o distanță de 6.7 km, oferind o opțiune de agrement acvatic. Pentru cei pasionați de golf, terenurile La Envía Golf, Cortijo Grande și Desert Springs Golf Club sunt accesibile pe o rază de 80-94 km. Aeroportul Granada este cel mai apropiat aeroport internațional, la o distanță considerabilă (aproximativ 999 km prin drumuri, deși distanța aeriană este mult mai mică), ceea ce implică o planificare atentă pentru călătoriile internaționale. Există un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 9.7 km distanță.
Zujar beneficiază de un climat mediteranean continental, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni răcoroase. Regiunea este cunoscută pentru numărul mare de ore de soare pe parcursul anului, favorizând activitățile în aer liber. Altitudinea localității (aprox. 800-900 metri) influențează temperaturile, aducând nopți mai răcoroase vara și posibilitatea de precipitații sub formă de zăpadă iarna. Pantele terenului din zonă creează peisaje variate, de la văi la platouri, iar proximitatea Lacului Negratin adaugă un element natural distinctiv, influențând microclimatul local. Sezonul de înot la lac este de obicei posibil pe durata verii, datorită temperaturilor ridicate ale apei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația centrală din Zujar oferă acces la o varietate de activități recreative, deși plajele maritime necesită un drum mai lung. Cea mai apropiată opțiune de plajă este Playa de Freila, la 6.7 km, ideală pentru activități recreative pe malul apei. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri în apropiere, precum La Envía Golf (80 km), Cortijo Grande (92 km) și Desert Springs Golf Club (94 km), oferind oportunități pentru practicarea acestui sport. Lacul Negratin, situat în apropiere, este un centru important pentru sporturi nautice și activități acvatice, atrăgând vizitatori pe tot parcursul anului. Zona, inclusă în Geopark Granada, dispune de trasee de drumeție și peisaje naturale protejate.
Sursă: OpenStreetMap
Zujar este situat în regiunea Granada, la o distanță considerabilă de coasta mediteraneană. Poziționarea sa în interiorul Andaluziei plasează localitatea la o distanță egală față de Granada (aprox. 70-80 km) și Almería (aprox. 120-140 km). Această locație, înconjurată de peisaje naturale și parte a Geopark Granada, oferă un ritm de viață diferit față de zonele de coastă, punând accent pe tradiție și liniște. Accesul către orașele mai mari este posibil, dar necesită planificare datorită distanțelor.
Ref: VL169542
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID