Dieses 5-stöckige Stadthaus in Zújar, Granada, bietet mit 312 m² Wohnfläche und 9 Zimmern beträchtliches Potenzial. Die Immobilie befindet sich im Herzen des Plaza Mayor und wurde umfassend renoviert. Sie ist in drei separate, abgeschlossene Apartments aufgeteilt, ergänzt durch einen Keller mit Gartenzugang und eine Dachterrasse. Mit einer Ausrichtung auf die zentrale Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Flexibilität in einem lebhaften Umfeld suchen.
Im Vergleich zu Küstenprojekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft auf touristische Attraktivität und moderne Resort-Infrastruktur wie Pools und Gemeinschaftsanlagen abzielen, präsentiert sich dieses Stadthaus in Zújar als eine Option für Käufer, die ein authentischeres, städtisches Leben im Landesinneren suchen. Während Küstenimmobilien oft auf internationale Käufer mit Fokus auf Strandnähe und Golf ausgerichtet sind, bietet Zújar eine andere Art von Lebensstil: eine Gemeinschaft, die sich um den zentralen Platz und lokale Dienstleistungen organisiert. Der Preis von €199.950 für ein renoviertes Gebäude mit 312 m² und drei abgeschlossenen Wohneinheiten ist im Vergleich zu ähnlichen Objekten in beliebten Küstenregionen, wo ein Bruchteil dieser Fläche oft einen höheren Preis erzielt, bemerkenswert. Projekte in dieser Region Granada, die oft historisch gewachsen sind, bieten eine tiefere kulturelle Einbindung und eine engere Verbindung zum lokalen Leben. Die Entfernung zu Flughäfen und größeren Küstenattraktionen ist zwar größer, was eine bewusste Entscheidung für das Leben im Landesinneren erfordert, aber dies spiegelt sich oft in einer geringeren Preisgestaltung und einer ruhigeren Atmosphäre wider. Diese Immobilie hebt sich von typischen Neubauprojekten ab, indem sie die Struktur eines bestehenden Gebäudes mit modernen Renovierungen kombiniert und so einen einzigartigen Charakter schafft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral auf dem Plaza Mayor in Zújar, einem Ort mit städtischem Charakter im Landesinneren von Granada. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Lage im Zentrum bedeutet unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und dem Spa-Zentrum. Dies positioniert die Immobilie als integralen Bestandteil des lokalen Lebens, mit direktem Zugang zu den täglichen Notwendigkeiten und kulturellen Angeboten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine vielseitige Wohnlösung suchen. Die Aufteilung in drei separate Apartments bietet Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, Vermietungseinnahmen oder die Schaffung eines geräumigen Wohnsitzes mit Arbeitsbereichen. Der zusätzliche Keller und die Dachterrasse erweitern die Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Lagerung oder private Rückzugsorte. Der Fokus liegt auf Funktionalität und Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Lebensentwürfe.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Struktur besteht aus fünf Etagen, wobei drei davon als abgeschlossene Wohneinheiten gestaltet sind. Jede Wohneinheit wurde mit neuen Fenstern, Türen und sanitären Einrichtungen ausgestattet. Die Infrastruktur für Küchen wurde vorbereitet. Das Gebäude verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie ein Intercom-System und schallisolierte Böden, was auf eine zeitgemäße Sanierung hinweist.
Dieses Stadthaus bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Pool oder einen Gemeinschaftsbereich, die typisch für Neubaukomplexe sind. Die Lage ist ländlich und etwa 999 km vom Flughafen entfernt, was eine längere Anreise bedeutet. Es gibt keine explizite Erwähnung von Energieeffizienz-Labels oder spezifischen ökologischen Merkmalen über die durchgeführten Renovierungen hinaus. Die Größe der privaten Terrassen und des Gartens ist im Vergleich zu größeren Anwesen begrenzt.
Dieses Stadthaus in Zújar passt gut zu Personen oder Familien, die ein authentisches spanisches Dorfleben dem Trubel der Küstenorte vorziehen. Es ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, bei dem jedes Apartment als separate Einheit fungiert und dennoch Nähe gewährleistet ist. Investoren könnten die Möglichkeit zur separaten Vermietung der drei Apartments nutzen und so regelmäßige Einnahmen erzielen. Auch für Freiberufler oder Kreative, die einen Wohnsitz mit integriertem Arbeitsbereich oder Atelier suchen, bietet das Gebäude mit seinem Keller und den verschiedenen Ebenen vielfältige Optionen. Paare, die ein großes Anwesen mit der Option auf ein separates Gästeapartment oder die Unterbringung von Familienmitgliedern wünschen, finden hier ebenfalls eine passende Lösung. Die zentrale Lage macht es zudem attraktiv für jene, die Wert auf kurze Wege zu lokalen Geschäften und Einrichtungen legen und das tägliche Leben im Dorf aktiv miterleben möchten.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei auf eine Kombination aus Funktionalität und Charakter geachtet wurde. Die äußere Hülle und die Struktur des fünfstöckigen Gebäudes bleiben erhalten, während die Innenausbauten modernisiert wurden. Jede der drei Wohnungen verfügt über neu installierte UVPC-Doppelglasfenster und neue Innen- und Außentüren, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Wände und Decken wurden neu verputzt. Die Badezimmer sind vollständig ausgestattet, inklusive bodengleicher Duschen und Spiegel mit Bluetooth-Funktion. Die Küchenbereiche sind für die einfache Installation von Einheiten vorbereitet, mit neu verlegten Elektro- und Wasserleitungen. Die Böden innerhalb der Etagen wurden schallgedämmt, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Besondere architektonische Elemente wie die ursprüngliche, restaurierte Haupttreppe und breite Fensterbänke im Erdgeschoss tragen zum individuellen Charakter bei.
Das Stadthaus in Zújar wird ab einem Preis von €199.950 angeboten. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 312 m² und verfügt über neun Zimmer, davon drei abgeschlossene Apartments auf separaten Etagen, sowie einen Keller und eine Dachterrasse. Diese Konfiguration ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, was den Preis im Verhältnis zur Größe und Flexibilität attraktiv macht. Die Lage im Zentrum von Zújar, mit allen Annehmlichkeiten auf kurzen Wegen, trägt ebenfalls zur Wertbestimmung bei. Derzeit sind keine weiteren Details zur Verfügbarkeit oder möglichen Preisvariationen angegeben, was auf ein einzelnes, verfügbares Objekt hindeutet. Die Preisgestaltung scheint die Renovierungen und die zentrale Lage zu reflektieren.
Dieses Stadthaus in Zújar repräsentiert ein städtisches Wohnkonzept im Landesinneren, das sich durch seine zentrale Lage auf dem Plaza Mayor auszeichnet. Das tägliche Leben spielt sich hier im Rhythmus des Ortes ab, mit direktem Zugang zu Geschäften, dem Balneario de Zújar mit seinen Thermalquellen und dem Berg Jabalcon. Die Nähe zum Embalse de Negratín erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport. Die Struktur des Gebäudes, aufgeteilt in drei separate Apartments, ermöglicht flexible Wohnmodelle, sei es für Familien, die Platz benötigen, oder für Investoren, die Mieteinnahmen generieren möchten. Der renovierte Zustand mit modernen Annehmlichkeiten wie Schallisolierung und einem Intercom-System verbindet den historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Keller bietet zudem Raum für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum, während die Dachterrasse einen privaten Außenbereich im Herzen der Stadt darstellt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und lokaler Belebung, insbesondere an Markttagen oder bei Veranstaltungen auf dem Platz.
Das Leben in Zújar, Granada, findet in einer städtischen Umgebung statt, die durch die zentrale Lage auf dem Plaza Mayor geprägt ist. Mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten (260 m), Apotheken (8,0 km) und einem Krankenhaus (9,0 km) in erreichbarer Nähe, ist die Versorgung gesichert. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und dem Balneario de Zújar mit seinen Thermalquellen, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die Natur ist durch die Nähe zum Berg Jabalcon und dem Embalse de Negratín präsent, was Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Wassersport ermöglicht. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über Straßen, wobei eine Autofahrt für die Erledigung von Besorgungen oder Ausflügen empfohlen wird, auch wenn nicht alle Wege zwingend ein Fahrzeug erfordern. Die Atmosphäre ist geprägt von lokalem Leben, mit Märkten und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Diese Karte zeigt die Position von Zújar in der Provinz Granada, Spanien. Hervorgehoben wird die Lage im Landesinneren, nordöstlich der Provinzhauptstadt. Die Karte illustriert die Nähe zu natürlichen Gegebenheiten wie dem Embalse de Negratín und dem Gebirgszug Sierra de Castril. Sie verdeutlicht auch die Anbindung an das regionale Straßennetz und die relative Entfernung zu größeren Orten wie Guadix und Baza, was für die logistische Einordnung der Immobilie relevant ist.
Zújar ist eine Gemeinde in der Provinz Granada und liegt im Nordosten der Region, nahe der Grenze zur Provinz Jaén. Die Lage ist ländlich und städtisch zugleich, eingebettet in eine Landschaft, die von Bergen und dem Embalse de Negratín geprägt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Guadix im Süden und Baza im Osten, die jeweils wichtige regionale Zentren mit umfassenderen Dienstleistungen und Infrastruktur darstellen. Die Entfernung zu diesen Städten bestimmt die Verfügbarkeit von spezialisierten Geschäften, kulturellen Angeboten und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die Positionierung von Zújar als Teil des Geoparque Granada unterstreicht die landschaftliche und geologische Bedeutung der Region.
Die Erreichbarkeit von Zújar ist durch seine Lage im Landesinneren von Granada gekennzeichnet. Der nächstgelegene Flughafen ist 999 km entfernt, was eine längere Anreise impliziert. Die Strände sind ebenfalls weiter entfernt, wobei Playa de Freila in etwa 6,7 km Luftlinie erreichbar ist. Größere Küstenorte und Strände wie Playa de la Cueva del Cura oder El Palmer liegen ca. 84 km entfernt. Für alltägliche Besorgungen sind Supermärkte nur 260 m entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 9,0 km entfernt, eine Apotheke 8,0 km. Golfenthusiasten finden Anlagen wie La Envía Golf in 80 km Entfernung. Eine EV-Ladestation befindet sich in 9,7 km Entfernung, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen relevant ist.
Zújar liegt in der Provinz Granada und profitiert von einem mediterranen Klima mit kontinentalen Einflüssen, charakteristisch für das Landesinnere Andalusiens. Die Sommer sind heiß und trocken, während die Winter mild bis kühl sind, mit möglichen Frostperioden. Die Höhenlage der Region beeinflusst die Temperaturen, die tendenziell niedriger sind als an der Küste. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Bergen und dem Embalse de Negratín, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Wassersport bietet. Die Sonnenscheindauer ist das ganze Jahr über hoch, besonders im Sommer. Der Schwimmsektor um den Embalse de Negratín ist in den wärmeren Monaten nutzbar, während die allgemeine Klimazone eine angenehme Zeit für Erkundungen und Erholung im Freien bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Stadthaus liegt zwar im Landesinneren, bietet aber Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Der Embalse de Negratín, ein großer Stausee, ist für Wassersportarten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln zugänglich und liegt in der Nähe. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Freila (6,7 km), die eine Option für einen Tagesausflug darstellt. Die größeren Küstenstrände sind weiter entfernt. Für Golfer sind verschiedene Plätze in Reichweite, darunter La Envía Golf (80 km) und weitere Optionen in einem Radius von bis zu 94 km. Die Umgebung von Zújar ist Teil des Geoparque Granada und bietet durch den Berg Jabalcon attraktive Wandermöglichkeiten und Panoramablicke. Lokale Thermalquellen im Balneario de Zújar laden zur Entspannung ein.
Quelle: OpenStreetMap
Zújar ist eine Gemeinde in der Provinz Granada und liegt im Nordosten der Region, nahe der Grenze zur Provinz Jaén. Die Lage ist ländlich und städtisch zugleich, eingebettet in eine Landschaft, die von Bergen und dem Embalse de Negratín geprägt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Guadix im Süden und Baza im Osten, die jeweils wichtige regionale Zentren mit umfassenderen Dienstleistungen und Infrastruktur darstellen. Die Entfernung zu diesen Städten bestimmt die Verfügbarkeit von spezialisierten Geschäften, kulturellen Angeboten und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die Positionierung von Zújar als Teil des Geoparque Granada unterstreicht die landschaftliche und geologische Bedeutung der Region.
Ref: VL169542
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID