9-спальня Таунхаус in Zujar

Резюме

Багатофункціональна будівля з 5 поверхів у центрі Зухару, Пласа Майор.
Три окремі квартири, підвал та тераса на даху пропонують різноманітні можливості для проживання та інвестицій.
Нещодавно відремонтований з новими вікнами, сантехнікою та електрикою, забезпечуючи сучасний комфорт.
Розташування в міському центрі забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та місцевих зручностей.
Природне оточення з озером Негратін та гірськими ландшафтами для відпочинку.

Порівняння в регіоні

Зухар, розташований у внутрішній частині провінції Гранада, пропонує відмінний від прибережних зон досвід. На відміну від проектів на Коста-дель-Соль, які часто фокусуються на близькості до моря та гольф-курортів, цей об'єкт в Зухарі акцентує увагу на міському житті та доступі до місцевих зручностей. Ціна за квадратний метр у Зухарі, ймовірно, нижча, ніж на узбережжі, що робить його привабливим для тих, хто шукає більше простору за менші гроші. Однак, відстань до великих аеропортів та пляжів значно більша, що може бути обмежуючим фактором для деяких покупців. Інші міста в провінції Гранада, такі як Алькаудін або Кадісар, можуть пропонувати подібний сільський шарм, але Зухар виділяється своїм центральним розташуванням на площі та наявністю термальних джерел. Проекти на узбережжі, такі як ті, що розташовані навколо Марбельї або Естепони, пропонують інший спосіб життя, зосереджений на пляжному відпочинку та міжнародній атмосфері, але часто за значно вищою ціною та з меншою автентичністю.

Часті питання

Які основні переваги та недоліки проживання в Зухарі порівняно з узбережжям?

Основні переваги: автентичне іспанське життя, нижча вартість нерухомості, близькість до природи. Основні недоліки: віддаленість від пляжів та великих міст, менша кількість міжнародних зручностей.

Чи потрібен автомобіль для комфортного проживання в Зухарі?

Наявність автомобіля є бажаною для повної мобільності та доступу до віддалених зручностей, таких як великі супермаркети, аеропорти та пляжі. Однак, основні міські зручності, такі як магазини та ресторани, розташовані в межах пішої доступності.

Який стан інженерних систем будівлі після реконструкції?

Будівля пройшла повну реконструкцію, що включає оновлення всієї електрики, водопроводу та каналізації. Встановлено нові вікна з подвійним склінням та звукоізоляцію між поверхами.

Який потенціал для здачі в оренду цього об'єкта?

Три окремі квартири в будівлі пропонують значний потенціал для здачі в оренду, як довгострокової, так і короткострокової, враховуючи його розташування в центрі міста та близькість до природних і культурних пам'яток.

Які основні зручності доступні в Зухарі?

У Зухарі є супермаркети, бари, ресторани, банки, аптека, лікарня, а також термальні джерела Balneario de Zujar. Щосуботи працює місцевий ринок.

Які очікувані експлуатаційні витрати для такого об'єкта?

Очікувані експлуатаційні витрати включатимуть муніципальний податок (IBI), комунальні послуги (вода, електрика, вивіз сміття) та можливі витрати на обслуговування будинку. Точні суми потребують уточнення.

Який типовий процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер для іноземців), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу, отримання іпотеки (за потреби) та фінальне підписання у нотаріуса. Рекомендується скористатися послугами юриста.

Як Зухар розташований відносно Національного парку Сьєрра-Невада?

Зухар розташований на північний схід від міста Гранада, що робить його відносно близьким до південних схилів Сьєрра-Невади, хоча і не безпосередньо в межах парку. Це забезпечує доступ до гірських ландшафтів та можливостей для активного відпочинку.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у міському центрі Зухару, цей будинок знаходиться безпосередньо на Пласа Майор, забезпечуючи прямий доступ до всіх зручностей. Місцева площа є епіцентром суспільного життя, що надає проживанню динамічного характеру. Відстань до пляжу становить приблизно 6.7 км.

Планування

Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає будинок з численними житловими можливостями, чи то для великої родини, чи для інвестицій у сегмент оренди. Наявність трьох окремих квартир дозволяє проживати кільком поколінням або здавати їх в оренду, тоді як підвал та тераса на даху пропонують додатковий простір для відпочинку або господарських потреб.

Статус проекту

Будинок пройшов повний ремонт, що означає, що всі комунікації, оздоблення та системи відповідають сучасним стандартам. Хоча це не нова будівля, реконструкція забезпечує якість і функціональність, порівнянну з новобудовою, з оновленими вікнами, сантехнікою та електрикою.

Важливі нюанси

Об'єкт розташований на відстані 999 км від аеропорту, що потребує тривалої подорожі. Найближчі поля для гольфу знаходяться на відстані понад 80 км. Хоча автомобіль є зручним, деякі зручності знаходяться в межах пішої доступності, але для повної мобільності та доступу до віддалених об'єктів автомобіль є бажаним.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт підійде тим, хто шукає багатофункціональне житло в жвавому міському середовищі. Ідеально для інвесторів, які планують здавати квартири в оренду, або для великих сімей, яким потрібен простір та окремі житлові зони. Особливо привабливим це буде для тих, хто цінує доступ до місцевих зручностей, таких як магазини, ресторани та ринок, без необхідності щоразу використовувати автомобіль. Також це місце для тих, хто бажає бути в центрі подій, насолоджуючись місцевою культурою та історією, але при цьому мати можливість усамітнитися на власній терасі чи в саду.

Якість будівництва

Будинок пройшов повну реконструкцію, що включає звукоізоляцію між поверхами, оновлення стін і стель, заміну всіх внутрішніх і зовнішніх дверей. Встановлено нові вікна з УФ-ПВХ з подвійним склінням. Кожна з трьох квартир має повністю обладнані ванні кімнати з душовими кабінами, деякі з яких оснащені дзеркалами з Bluetooth. Кухонні зони підготовлені для легкого встановлення кухонних меблів, з проведеною електрикою та водопроводом. Підлога була відремонтована, а всі системи повністю переобладнані.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна цього об'єкта становить 199 950 євро. Ціна відображає розмір будівлі, її розташування в центрі міста та нещодавній ремонт. Наявність залежить від завершення процесу продажу. Вартість може варіюватися залежно від умов угоди та можливих переговорів. Ціна за квадратний метр є конкурентоспроможною, враховуючи його потенціал як для проживання, так і для комерційного використання.

€199,950

Prijs

Спальні

312 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Цей будинок, розташований на площі Пласа Майор у Зухарі, пропонує унікальний досвід проживання в центрі міського життя. Щоденний ритм визначається близькістю до магазинів, ресторанів, банків та ринку, що працює щосуботи. Ранок може розпочатися з кави на терасі з видом на площу, спостерігаючи за життям міста, а день провести, досліджуючи місцеві термальні джерела Balneario de Zujar або насолоджуючись водними видами спорту на озері Негратін. Вечори можуть бути присвячені відвідуванню одного з численних барів або відпочинку на терасі на даху з панорамним краєвидом. Відсутність безпосередньої близькості до пляжу компенсується близькістю до природних парків та історичних місць.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Zujar

Оточення та доступність

Зухар - це місто, де зручності знаходяться в межах пішої доступності. Супермаркет розташований лише за 260 метрів, що полегшує щоденні покупки. Аптека знаходиться на відстані 8.0 км, а лікарня - 9.0 км. Це міське середовище пропонує безпосередній доступ до життя громади, з численними барами, ресторанами та магазинами. Хоча найближчий пляж знаходиться на відстані 6.7 км, місто оточене природними ландшафтами та близькістю до озера Негратін, що пропонує можливості для відпочинку на природі.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування Зухару в провінції Гранада, Іспанія. Вона демонструє його положення відносно озера Негратін та гірського масиву Сьєрра-Невада. На карті видно відносні відстані до узбережжя та інших міст, що допомагає зрозуміти географічний контекст та доступність.

9-спальня Таунхаус in Zujar