تقع قطعة الأرض هذه في منطقة ماكيسفيندا الريفية ضمن إقليم مورسيا، وتغطي مساحة واسعة تبلغ 9688 متراً مربعاً. يتميز الموقع بإطلالات على التلال والمناظر الجبلية المحيطة، مع توفر إمكانية الوصول إلى شبكات المياه والكهرباء. الأرض مصنفة على أنها جاهزة للتطوير، مما يوفر قاعدة أساسية لمشروع بناء في بيئة طبيعية هادئة وبعيدة عن المناطق الحضرية المكتظة.
مقارنة بمشروع "Golden Green Villas" في لوس ألكازاريس الذي تبتدأ أسعاره من 539,900 يورو، يقدم مشروع ماكيسفيندا بديلاً اقتصادياً جذاباً ولكن مع متطلبات مختلفة تماماً. مشروع لوس ألكازاريس يقع مباشرة على الساحل ويوفر منازل جاهزة في مجمع سكني، بينما يتطلب مشروع ماكيسفيندا استثماراً إضافياً في البناء والتجهيزات. الفارق الرئيسي يكمن في نمط الحياة؛ فبينما يعيش السكان في لوس ألكازاريس حياة ساحلية نشطة، فإن الحياة في ماكيسفيندا تتمحور حول الهدوء، الطبيعة، والاستقلالية في منطقة ريفية تقليدية. هذا المشروع مناسب لمن يفضل الاستثمار في الأرض والبناء بدلاً من دفع溢价 للمنازل الساحلية الجاهزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية بعيدة عن الساحل، وتحيط به التضاريس الجبلية والمناظر الطبيعية الجافة. ترتبط الموقع جغرافياً بقرية ماكيسفيندا الصغيرة، حيث يتميز الطابع العام بالهدوء والعزولة النسبية، مما يوفر خصوصية تامة ولكنه يتطلب التنقل لمسافات للوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
هذا العقار مصمم خصيصاً للأشخاص الذين يرغبون في بناء منزل خاص وفقاً لتصاميمهم وتفضيلاتهم الشخصية. المساحة الكبيرة تلبي احتياجات من يبحث عن الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة، مع العلم أن نمط الحياة هنا يعتمد بشكل كلي على استخدام السيارة للتنقل.
حالة المشروع الحالية هي جاهز للبدء في البناء، حيث لا توجد مبانٍ قائمة على الأرض. تشير البيانات إلى أن الأرض مسجلة، ويتطلب الأمر الحصول على التراخيص البلدية اللازمة لبدء أعمال التشييد. التخطيط للمشروع يتضمن استغلال مساحة الأرض الكبيرة لبناء فيلا مستقلة أو مزرعة ريفية.
لا يوفر المشروع أي مرافق سكنية جاهزة أو مجتمعات سكنية مشتركة. يعني موقع الأرض البعيد أن الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية يتطلب قيادة السيارة لمسافات ملحوظة. المنطقة لا توفر نمط حياة المشي، ولا توجد شواطئ أو مرافق ترفيهية داخل حدود القطعة نفسها.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي لديهم رؤية محددة لبناء منزلهم الخاص ولا يمانعون في الانتظار حتى اكتمال عملية البناء. هو خيار مناسب لمن يبحث عن الاستثمار في العقارات الريفية ذات المساحات الكبيرة بعيداً عن السياحة الجماعية. قد لا يكون مناسباً لمن يحتاجون إلى منزل جاهز للسكن فوراً، أو لمن يفضلون العيش بالقرب من البحر والمرافق الترفيهية الفورية.
بما أن الأرض جاهزة للبناء، فإن جودة التشطيب النهائي ستعتمد كلياً على اختيارات المالك والمقاولين. تظهر صور الموقع تضاريس جبلية جافة، مما قد يتطلب أساسات متينة وتصاميم تتكيف مع منحدر الأرض. توفر خطوط الكهرباء والمياه القريبة نقطة اتصال مهمة. المواد المستخدمة في المستقبل يجب أن تكون مقاومة للحرارة العالية والشمس الحارقة المميزة لمنطقة مورسيا الداخلية.
يبدأ سعر هذه القطعة من 35,000 يورو، وهو سعر يعكس قيمة الأرض الخام دون تكاليف البناء. هذا السعر يمثل نقطة دخول منخفضة مقارنة بالعقارات الجاهزة في المناطق الساحلية، ولكن يجب مراعاة أن التكلفة الإجمالية ستشمل رسوم المهندسين المعماريين، مواد البناء، والتراخيص. التفاوت في السعر يعتمد على الموقع الدقيق داخل القطعة وإطلالاته.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بالهدوء والاعتماد على الذات. يبدأ اليوم بالإطلال على المناظر الطبيعية الجبلية مع شروق الشمس، حيث توفر التضاريس التلية خلفية طبيعية هادئة. الروتين اليومي يتطلب التخطيط المسبق للتنقلات، حيث تقع أقرب المتاجر والخدمات على بعد عدة كيلومترات. المساءات هادئة جداً مع ضوضاء طبيعية محدودة، مما يجعل المكان مناسباً للذين يفضلون البعد عن صخب المدينة. المنطقة المحيطة جافة وشمسية، مما يعني تكيف الحياة في الهواء الطلق مع الطقس الحار في فصل الصيف.
تتميز البنية التحتية المحيطة بالتباعد؛ يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 6.7 كيلومتر، بينما تقع الصيدلية على بعد 6.6 كيلومتر. يقع المستشفى على بعد 24 كيلومتراً، مما يعني أن الوصول إلى الرعاية الصحية يتخطيطاً للتنقل. الشوارع في المنطقة هي طرق ريفية تصل بين القرى المختلفة، مما يجعل تجربة القيادة جزءاً أساسياً من الحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع القطعة الأرضية على المنحدرات المطلة على الوادي المحيط. يظهر المسار الذي تربطه بالطرق المؤدية إلى قرية ماكيسفيندا، مع وجود خطوط للكهرباء تمتد بجانب الطرق. المنطقة تحيط بها مساحات مفتوحة وأراضٍ غير مبنية، مما يعكس الطابع الريفي للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الداخلي من إقليم مورسيا، بالقرب من الحدود مع إقليم أليكانتي وتحديداً بالقرب من بلدة هوندون دي لاس فرايليس. هذا الموقع يضع العقار في قلب منطقة زراعية وتقليدية، بعيداً عن مناطق الجذب السياحي الرئيسية، ولكنه يوفر اتصالاً جيداً بالشبكة الطرقية التي تربط هذه المدن الداخلية ببعضها البعض.
تبعد الشواطئ مثل "Las Escanales" و "El Arenal" حوالي 32 كيلومتراً في خط مستقيم، مما يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 35 إلى 40 دقيقة. تتوفر ملاعب الغولف في المنطقة، أقربها هو ملعب "Montepríncipe Golf" على بعد 24 كيلومتراً، يليه "Escuela de golf Elche" على بعد 26 كيلومتراً. توفر هذه المرافق خيارات لعطلات نهاية الأسبوع، لكنها ليست ملاصقة للموقع السكني.
تتمتع المنطقة بمناخ دافئ وجاف، مع ساعات شمس طويلة على مدار السنة. الارتفاع والتضاريس التلية يوفران تهوية طبيعية ليلاً بعد حرارة النهار. المشهد الطبيعي مهيمن عليه الأراضي القاحلة والغطاء النباتي المتكيف مع الجفاف، مما يخلق ألواناً دافئة وتضاريساً صخرية. هذا المناخ مناسب للأنشطة الخارجية طوال العام، خاصة في فصلي الربيع والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما لا يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ، إلا أن القرب النسبي من ساحل كوستا كاليدا (حوالي 32 كم) يسمح بزيارات الشاطئ. توفر ملاعب الغولف المحيطة مثل "Font del Llop Golf Resort" بدائل ترفيهية قريبة. البيئة المحيطة نفسها مناسبة للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في التلال، نظراً لوجود طرق ريفية واسعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الداخلي من إقليم مورسيا، بالقرب من الحدود مع إقليم أليكانتي وتحديداً بالقرب من بلدة هوندون دي لاس فرايليس. هذا الموقع يضع العقار في قلب منطقة زراعية وتقليدية، بعيداً عن مناطق الجذب السياحي الرئيسية، ولكنه يوفر اتصالاً جيداً بالشبكة الطرقية التي تربط هذه المدن الداخلية ببعضها البعض.
Ref: VL914833
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID