To stavbno parcelo v Macisvendi, v regiji Murcia, obsega 9.688 m² zemljišča v rustikalnem, hribovitem območju. Parcela je opremljena z možnostmi priklopa na vodo in elektriko, kar omogoča neposreden začetek gradnje. Cena se začne pri 35.000 evrov. Zaradi oddaljenosti od obale in mestnih središč je to lokacija primerna za tiste, ki iščejo zasebnost in imajo na voljo prevozno sredstvo.
V primerjavi s projektom Golden Green Villas v Los Alcazares, ki se začne pri 539.900 evrov za pripravljena stanovanja, ta parcela v Macisvendi ponuja bistveno nižjo začetno ceno. Medtem ko Los Alcazares ponuja neposreden dostop do plaže Mar Menor in zunajbazenske bazene, ta parcela zahteva popoln gradbeni proces in ustvarja podeželski življenjski slog. Razlika v ceni odraža razliko v lokaciji (obalna proti notranjosti) in stopnji razvitve infrastrukture. Investitorji tu dobijo več zemlje za manj denarja, a morajo vlagati v gradnjo in so odvisni od avtomobila.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v notranjosti pokrajine Murcia, v bližini vasi Macisvenda. Območje je razgibano s pogledom na hribe in suho pokrajino, značilno za jugovzhodno Španijo. Bližina Hondon de las Frailes ponuja dostop do osnovnih lokalnih storitev, toda okolica ostaja pretežno kmetijska in mirna.
To zemljišče ustreza potrebam posameznikov, ki želijo zgraditi prebivališče po meri na večjem kosu zemlje. Primerno je za tiste, ki prioriteto dajejo prostoru in tihi, bližini narave pa prednost pred neposrednim dostopom do plaže. Avtomobil je nujen za vsakodnevno funkcioniranje in nakupovanje.
Ker gre za zemljišče, je gradbeni status označen kot pripravljen ('Gereed'). Parcela ima obstoječe priključke za vodo in elektriko, kar poenostavlja proces pridobitve gradbenega dovoljenja. Načrtovanje in gradnja sta odvisna od lokalnih predpisov v občini Abanilla.
Projekt ne vključuje obstoječega stanovanjskega objekta; nakupovalne, zdravstvene in restavracijske storitve niso na hoji od doma. Oddaljenost od morja presega 30 kilometrov, kar ne odgovarja potrebam tistih, ki iščejo življenjski slog ob plaži. Dostop do javnega prevoza je omejen.
Ta parcela je primerna za naložnike ali posameznike, ki imajo že izbran načrt za hišo in iščejo ugodno zemljišče v notranjosti. Ustreza tistim, ki želijo vzpostaviti samozadostno posestvo, imajo radi vrtnarstvo ali potrebujejo prostor za shranjevanje. Ni primerna za tiste, ki iščejo takojšnje bivalne rešitve brez gradbenih del ali za tiste, ki želijo življenjski slog znotraj hoje od plaže in mestnih dogodkov.
Ker gre za zemljišče, se kakovost nanaša na stanje tal in infrastrukture. Talna površina je suha in porasla z avtohtono vegetacijo, prilagojeno vročemu poletju. Podatki kažejo na prisotnost telefonskega omrežja in WiFi, teren pa ima naravne naklone, kar zahteva primerno načrtovanje temeljev. Kmetijska vrednost zemljišča je ohranjena.
Cena zemljišča je fiksna in znaša 35.000 evrov za celotno parcelo velikosti 9.688 m². To predstavlja nizko ceno na kvadratni meter v primerjavi z obalnimi območji. Kupec mora upoštevati dodatne stroške gradnje, arhitekta in dovoljenj, ki niso vključeni v osnovno ceno parcela. Za to ceno se dobi veliko količino zemlje, kar je redko v bolj razvitih turističnih središčih.
Dnevno življenje na tej lokaciji je urejeno po ritmu podeželja. Jutra so značilna za tiho vzdušje s pogledom na sončne hribe, popoldneve pa preživite zunaj na soncu. Za vsakodnevna opravila, kot so nakup živil v najbližjem supermarketju (6,7 km), je potrebna organizacija z avtomobilom. Večerni izhodi zahtevajo vožnjo do sosednjih vasi, kjer so bari in restavracije. Življenje tu zahteva samozadostnost in prilagoditev na manj dostopno infrastrukturo v zameno za prostor in mir.
Okolica je sestavljena iz manjših naselij in kmetijskih zemljišč. Infrastruktura je osnovna: najbližja bolnišnica je oddaljena 24 km, lekarna pa 6,6 km. Golf igrišča, kot sta E.G. Montepríncipe in Font del Llop, so dosegljiva v približno 25-30 minutah vožnje. Življenjsko okolje je običajno manj gosto, kar prispeva k zračnosti in nižjemu hrupu.
Prikazana karta prikazuje ruralno lego severno od Hondon de las Frailes. Območje je razčlenjeno z manjšimi potmi in poljskimi cestami, ki povezujejo Macisvendo z okoliškimi vasmi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Parcela je pozicionirana na meji med regijama Murcia in Alicante. Omogoča enostaven dostop do obalnih mest Costa Blanca in Costas Calida. Ta lega ponudi kompromis med nižjimi cenami nepremičnin v notranjosti in dostopnostjo do turističnih središč ob obali.
Najbližje plaže, kot so Zona de Baño
Podnebje v tem delu Murcie je celoletno toplo s številnimi sončnimi dnevi. Zime so mile, poletja pa vroča in suha. Naravno okolje obsega suho pokrajino z nizko vegetacijo in oljkami. Nadmorska višina in hriboviti teren omogočajo dober prezračevanje in poglede na okoliške gore.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Rekreacijske možnosti v neposredni bližini so omejene na hojo v naravi in aktivnosti na prostem zaradi podeželskega značaja. Plaže z modro zastavo so dosegljive z avtomobilom v obalnih mestih, kot sta Santa Pola in Guardamar. V širši okolici so dostopne golf igrišča, ki sodijo med najboljše v regiji.
Vir: OpenStreetMap
Parcela je pozicionirana na meji med regijama Murcia in Alicante. Omogoča enostaven dostop do obalnih mest Costa Blanca in Costas Calida. Ta lega ponudi kompromis med nižjimi cenami nepremičnin v notranjosti in dostopnostjo do turističnih središč ob obali.
Ref: VL914833
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID