Tento stavebný pozemok sa nachádza v oblasti Macisvenda v regióne Murcia, pričom ide o vidiecku lokalitu s charakterom suchšej krajiny. Pozemok má rozlohu 9 688 m² a je označený ako stavebný pozemok s prístupom k vode a elektrine. Lokalita je vnútrozemská, situovaná v tichom prostredí medzi kopcami, čo vyžaduje individuálne riešenie dopravy. Ide o parcelu určenú na výstavbu, kde je potrebné počítať s menšou mierou urbanizácie v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Porovnanie s projektom „Golden Green Villas“ v Los Alcazares odhaľuje výrazné rozdiely v cenovej hladine a type ponuky. Kým „Golden Green Villas“ predstavuje hotové, luxusné bývanie v bezprostrednej blízkosti lagúny Mar Menor s cenami od 539 900 €, pozemok v Macisvende je surový stavebný pozemok za 35 000 €. Rozdiel vo funkcii je fundamentálny: jedna ponuka je pre okamžité bývanie s komunitným vybavením, druhá je pre dlhodobú investíciu a vlastnú realizáciu. Geograficky je Macisvenda vnútrozemská s vyššou nadmorskou výškou, zatiaľ čo Los Alcazares je prímorské. To sa odráža v klime, Macisvenda má menej vlhkosť a chladnejšie noci. Pre kupujúceho to znamená voľbu medzi pohodlím rezortného života a slobodou vlastnej výstavby na vidieku za zlomok ceny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v suchšej, kopcovitej krajine v blízkosti Macisvenda. Okolie sa vyznačuje vidieckym charakterom s prevládajúcou vegetáciou prispôsobenou kontinentálnemu podnebiu. Umiestnenie je odľahlé, obklopené prírodou a horským hrebeňom, čo poskytuje panoramatické výhly na okolité vrchy.
Tento pozemok vyhovuje záujemcom o vlastnú výstavbu domu s väčším pozemkom. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie s okamžitou dostupnosťou služieb. Pozemok vyžaduje investorov so záujmom o autonómne bývanie v vidieckom prostredí a dostatočnými priestormi pre záhradníctvo či chov.
Status pozemku je „Gereed“ (pripravený), čo v prípade stavebného pozemku znamená, že je vhodný pre zahájenie stavebných prác. Výstavba ešte nezačala; ide o pôdu s potenciálom pre novostavbu. Nutnosťou je zabezpečiť stavebné povolenie a projekty, pretože ide o parcelu určenú na individuálnu výstavbu.
Projekt ponúka iba pozemok bez existujúcej stavby, bez možnosti okamžitého nasťahovania. Vzdialenosť k moru prevyšuje 30 kilometrov a chýba tesná blízkosť mestských služieb, nákupných centier a zdravotníckych zariadení v dojazdnej vzdialenosti pešo. Neredukovaná závislosť na motorovom vozidle je pri tejto lokalite nevyhnutná.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov či rodiny, ktoré chcú navrhnúť svoj dom od základov podľa vlastných predstáv bez kompromisov spojených s existujúcimi stavbami. Situácia, ktorá zodpovedá, je záujem o ekologické či sebesuficiénne bývanie na vidieku. Tiež je to relevantné pre tých, ktorí vyhľadávajú väčšie súkromie a nemajú problém s pravidelnou dopravou za zabezpečením základných potrieb. Projekt nie je vhodný pre ľudí vyžadujúcich okamžitý prístup k plážiam alebo pasívny odpočinek v hotelovom štýle.
Keďže ide o pozemok, predmetom „kvality“ je tu stav pôdy a infraštruktúra. Analýza terénu ukazuje na skalnatý, suchý podklad, ktorý môže vyžadovať spevnenie základov pri výstavbe. Prítomnosť vody a elektriny na pozemku je kľúčovým technickým parametrom, ktorý znižuje počiatočné investície do prípojok. Kvalita okolia je daná prírodnými materiálmi, skalami a krovinnou vegetáciou. Budúca kvalita stavby bude závisieť výlučne na voľbe kupujúceho, pretože tu nie sú dodané žiadne špecifikácie pre materiály.
Cena pozemku je stanovená od 35 000 €, čo predstavuje nižší vstupný bod na trhu v porovnaní s hotovými nehnuteľnosťami. Celkové náklady zahŕňajú nielen kúpu parcely, ale aj náklady na projekciu, stavebné povolenia a samotnú výstavbu, ktoré nie sú v tejto sume zahrnuté. Vzhľadom na veľkosť parcely je cena za m² nízka. Dostupnosť je podmienená bonitou kupujúceho pre získanie stavebného úveru na pozemky.
Život na tomto mieste je definovaný tichom a vidieckym tempom v suchšom vnútrozemí. Každodenný ritmus sa točí okolo údržby veľkého pozemku, ktorého suchý charakter vyžaduje špecifické prístupy k záhradníctvu. Absencia bezprostredných susedov zabezpečuje súkromie, ale zároveň to znamená, že spoločenské kontakty vyžadujú cestovanie. Slnko dominuje krajine, pričom svetlo a tieň hrajú po svahoch počas dňa. Praktické záležitosti, ako nákup alebo návšteva lekára, vyžadujú plánovanie a vozidlo, keďže Macisvenda je malá obec a väčšie mestá sú vzdialenejšie. Večery sú tmavé a tiché, vhodné pre tých, ktorí hľadajú únik od svetelného znečistenia.
Okolie je typické pre vnútrozemie Murcie, s prevládajúcou poľnohospodárskou a suchou krajinou. Infraštruktúra je obmedzená na lokálne cesty, ktoré sú spravidla v dobrom stave, ale vyžadujú obozretnosť. Najbližšia obec Macisvenda ponúka základné služby, ale pre komplexnejší nákup je nutná cesta autom. Absencia verejnej dopravy posilňuje nevyhnutnosť vlastného vozidla. Prostredie je tiché s nízkou hustotou obyvateľstva, čo prispieva k pocitu voľného priestoru. Hluková záťaž je minimálna, pochádza hlavne z poľnohospodárskej činnosti alebo občasnej dopravy.
Mapa zobrazuje vnútrozemskú polohu pozemku v blízkosti obce Macisvenda. Vidiecke cesty spájajú parcelu s hlavnými komunikáciami smerujúcimi k pobrežiu a letisku. Značenia na mape zdôrazňujú vzdialenosti k zásadným bodom, ako sú nákupné centrá a zdravotnícke zariadenia, pre lepšiu predstavu o geografickej izolácii projektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Macisvenda sa nachádza v severozápadnej časti provincie Alicante blízko hranice s Murciou. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť v rovnakej vzdialenosti od väčších miest ako Elche a Orihuela. Lokalita predstavuje lacnejšiu alternatívu k drahým pobrežným lokalitám Costa Blanca, pričom zachováva prístup k pobrežiu v rozumnom čase. Ide o prechodovú zónu medzi úrodnými poľnohospodárskymi oblasťami a hornatým vnútrozemím.
Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti približne 6,7 km, čo predstavuje krátku jazdu autom. Zdravotná starostlivosť a nemocnica sú vzdialené 24 km, čo je nutné brať do úvahy pri plánovaní bežných lekárskych prehliadok. Golfové ihriská sú dostupné v rozmedzí 24 až 28 km, najmä Montepríncipe Golf a Font del Llop Golf Resort. Pláže Costa Blanca sú vo vzdialenosti 32 až 36 km, čo znamená približne 30 až 40 minút jazdy autom.
Región sa vyznačuje kontinentálnym stredomorským podnebím s horúcimi letami a miernymi zimami. Počet slnečných hodín je vysoký, výrazne nadpriemerný, čo podporuje aktívny životný štýl vonku. Rastlinstvo je prispôsobené suchu, prevládajú krovinaté porasty a stromy odolné voči teplu. Zima prináša chladnejšie noci v porovnaní s pobrežím, ale mrazy sú vzácne. Tento mikroklíma je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú suchší vzduch a menšiu vlhkosť. Terén je kopcovitý, čo poskytuje prirodzené vetrenie a odvodnenie pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci pozemok nie je pri pobreží, pláže ako „Las Escanales“ a „El Arenal“ sú vzdialené približne 32 km. To umožňuje príležitostné návštevy mora, najmä v letných mesiacoch, bez toho, aby bolo nutné prežívať každodenný turistický ruch. Pre športové využitie sú k dispozícii golfové rezorty v okolí Elche a Pinoso, ktoré ponúkajú ihriská medzinárodných štandardov. V bezprostrednom okolí pozemku sú možnosti rekreácie zamerané na turistiku v prírode, behanie v kopcoch a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Macisvenda sa nachádza v severozápadnej časti provincie Alicante blízko hranice s Murciou. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť v rovnakej vzdialenosti od väčších miest ako Elche a Orihuela. Lokalita predstavuje lacnejšiu alternatívu k drahým pobrežným lokalitám Costa Blanca, pričom zachováva prístup k pobrežiu v rozumnom čase. Ide o prechodovú zónu medzi úrodnými poľnohospodárskymi oblasťami a hornatým vnútrozemím.
Ref: VL914833
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID