Ez a 9688 négyzetméteres építési telek a murciai Macisvenda közelében, egy szárazföldi, vidéki környezetben található. A terület víz- és villamosenergia-ellátással rendelkezik, ami megalapozza az építkezéshez szükséges infrastruktúrát. A domborzati viszonyok enyhén emelkedőek, a táj a jellemző mediterrán cserjészöveggel és hegyvidéki kilátással jellemezhető. A telek beépítetlen, így a jövőbeli tulajdonos teljes szabadságot élvez a tervezés során, feltéve, hogy betartja a helyi építési előírásokat.
Ez a macisvendai telek szembetűnő árkülönbséget mutat a partmenti újonnan épült lakásokhoz, például a Los Alcazares-i Golden Green Villashoz képest. Míg utóbbi 539 900 eurótól kezdődik, és közvetlen tengerparti kényelmet kínál, addig a macisvendai telek 35 000 euróért kizárólag a földterületet és az infrastruktúrát biztosítja. A tranzakció jelentős része a befektetett munkában és az építési költségekben realizálódik majd. A helyszín választása a csendes, vidéki életstílust előnyben részesítő, ám az autóközlekedést nem vállaló vásárlók számára előnyös, míg a Golden Green Villas inkább a kényelemre és a turisztikai szolgáltatásokra vágyóknak megfelelő. A két projekt közötti döntés a finanszírozási keretek, a barkácsolási hajlandóság és az életmódi célok (ruralitás vs. tengerpart) mérlegelését igényli.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Macisvenda település közelében helyezkedik el, távol a tengerparti nyüzsgéstől. A környék elsősorban mezőgazdasági és vidéki jellegű, alacsony beépítettséggel. A szomszédos ingatlanok ritkás elhelyezkedése miatt a helyszín magányosnak mondható. Hondon de las Frailes település rövid autóúttal elérhető, amely alapvető ellátást biztosít.
A telek azok számára megfelelő, akik önálló építkezést terveznek, és nagyobb területre vágynak. A helyszín csendet és privát szférát kínál azoknak, akik nem igénylik a közvetlen városi szolgáltatásokat. A területméret lehetővé teszi kertészkedést vagy szabadidős tevékenységeket a szabadban. A víz- és elektromos hálózat megléte alapvető komfortot nyújt az építkezéshez.
A kiszemelt telek jelenleg beépítetlen, de közművekkel rendelkezik, így az építkezéshez szükséges alapvető infrastruktúra adott. Az 1970-es dátum a kadasteri bejegyzésre utalhat, a fizikai állapot "kész" státusza azt jelenti, hogy a terület értékesítésre és beépítésre alkalmas. A tervezés és az engedélyeztetési folyamatok a helyi önkormányzat előírásainak megfelelően történnek.
A telek nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a partvonal több mint 30 kilométerre található. A helyi tömegközlekedés ebben a vidéki környezetben korlátozott, így egy személygépkocsi mindennapi használat elengedhetetlen. A területen nincsenek kiépített közösségi létesítmények, medencék vagy kertek, ezek költsége a jövőbeli építőt terheli.
Ez a projekt leginkább azoknak megfelelő, akik szeretnék saját maguk megtervezni és felépíteni otthonukat Spanyolországban, és értékelik a nyugodt vidéki környezetet. Olyan vásárlók számára alkalmas, akik nem igénylik a közvetlen tengerparti életstílust, és hajlandóak autóval közlekedni a napi bevásárlásokhoz. A nagyobb terület iránt érdeklődők, akiknek helyre van szükségük például kertészkedésre vagy állattartásra, itt megtalálhatják a számításaikat. Azok számára is lehetőség nyílhat, akik befektetési céllal keresnek földterületet egy fejlődő vidéki régióban.
Mivel ez egy építési telek, a minőség értékelése a földterület jellemzőire és a meglévő közművekre korlátozódik. A talajviszonyok a domboldali fekvés miatt stabilnak tekinthetők, de építészetileg megfelelő alapozást igényelhetnek. A képeken látható vegetáció azt jelzi, hogy a terület természetes állapotú, a vízelvezetéssel azonban foglalkozni kell a tervezés során. A villany- és vízvezetékek jelenléte technológiailag korszerű bekötést tesz lehetővé, de a belső hálózatok kiépítése az építkezés része. A terep formája változatos, így az épület elhelyezkedése gondos tervezést igényel az optimális kilátás és napfény érdekében.
A telek irányára 35 000 euróról indul, amely a murciai szárazföldi területek között versenyképesnek mondható ekkora méret esetén. Ebben az árban az ingatlanvásárlás és a földterület költsége szerepel, az építkezés kiadásai azonban külön költségvetést igényelnek. A helyi piaci árak változatosak lehetnek a telepítés mértékétől és a kilátástól függően. A további költségek közé tartozik az építési engedély és a kapcsolódó adók.
A mindennapi élet ezen a helyen vidéki ritmusban telik. A táj domináns eleme a szárazföldi domborzat, ahol a természet közelsége meghatározó. Reggelente a csend és a friss levegő jellemzi a környezetet, míg a naplemente a hegyek lábánál nyújt látványt. A közeli Macisvenda kisboltok és alapvető szolgáltatások elérését teszi lehetővé, míg nagyobb bevásárlásokhoz a távolabbi városokhoz kell fordulni. A hőség miatt a nyári hónapokban a klíma használata vagy a hűvös belső terek kialakítása indokolt. A szomszédság ritkás, ami magánszférát biztosít, de kevesebb társas interakciót eredményez a közvetlen közelben.
A környék alapvetően vidéki jellegű, Macisvenda és Hondon de las Frailes alkotják a legközelebbi települési centrumokat. A szolgáltatások sűrűsége alacsonyabb, mint a partvidéken, így a napi ellátás tervezést igényel. Az infrastruktúra főként az országutakra és bekötőutakra támaszkodik. A térségben találhatók kisebb helyi bárok és éttermek, amelyek a spanyol falusi életmód részét képezik. A közösség vegyes nemzetiségű, de a hagyományos helyi kultúra meghatározó maradt.
A térkép a telek elszigetelt, mégis megközelíthető pozícióját mutatja a murciai és alicantei határvidéken. A zöld területek és a hegyek dominálják a látványt, míg a beépített területek kisebb foltokként jelennek meg. A közlekedési útvonalak a szomszédos települések felé vezetnek, jellemzően kisebb mezőgazdasági utakon.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Murcia tartomány északnyugati részén, Alicante tartomány határának közvetlen közelében helyezkedik el. Ez a pozíció áthidaló szerepet tölt be a két autonóm közösség között, lehetőséget adva mindkét régió látnivalóinak felfedezésére. A Vinalopó-völgy közelében fekszik, amely termálvizéről és szőlőtermeléséről ismert. A környező városok, mint Pinoso és Elda, könnyen elérhetőek, és gazdagabb szolgáltatási környezetet kínálnak.
A legközelebbi strandok, mint például a Zona de Baño "Las Escanales" és "El Arenal", légvonalban 32 kilométerre fekszenek, ami autóval kb. 30-40 percet vesz igénybe. A legközelebbi szupermarket 6,7 kilométerre található Macisvendában, míg a kórházi ellátás 24 kilométerre, Pinoso vagy Elda irányában érhető el. A golfrajongók számára a legközelebbi pálya, az E.G. Montepríncipe Golf, 24 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi elektromos töltőállomás 13 kilométerre van, az autós közlekedés tehát elengedhetetlen.
A régió a kontinentális mediterrán éghajlat övezetébe tartozik, forró és száraz nyarakkal, valamint enyhébb telekkel. A szárazföldi fekvés miatt a nappali hőmérsékletek nyáron gyakran meghaladják a 30 fokot, míg az éjszakák hűvösebbek lehetnek a partvidékhez képest. A csapadékmennyiség alacsony, a tájat a mediterrán cserjészés és a száraz fűvek alkotják. A sok napsütéses óra kedvez a szabadtéri tevékenységeknek, ám a vízhasználatra a száraz időjárás miatt figyelmet kell fordítani.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a telek nem közvetlenül a tengerparton található, a Costa Cálida partjai autóval elérhető távolságban vannak. A kijelölt fürdőzőhelyek, mint a Platja de la Marina, lehetőséget kínálnak a tengerparti kikapcsolódásra. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák használata, mint a Montepríncipe Golf és a Font del Llop Golf Resort. A hegyvidéki környezet lehetőséget nyújt túrázásra és kerékpározásra a természetben.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Murcia tartomány északnyugati részén, Alicante tartomány határának közvetlen közelében helyezkedik el. Ez a pozíció áthidaló szerepet tölt be a két autonóm közösség között, lehetőséget adva mindkét régió látnivalóinak felfedezésére. A Vinalopó-völgy közelében fekszik, amely termálvizéről és szőlőtermeléséről ismert. A környező városok, mint Pinoso és Elda, könnyen elérhetőek, és gazdagabb szolgáltatási környezetet kínálnak.
Ref: VL914833
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID