Цей проект представляє земельну ділянку площею 9688 м², розташовану в сільській місцевості Макісвенда, регіон Мурсія. Територія знаходиться на південному сході Іспанії, в зоні зі сухим кліматом та горбистим рельєфом. Ділянка має технічну можливість підключення до водопостачання та електромережі. Це об'єкт для нової забудови, орієнтований на самостійне будівництво. Навколишній ландшафт характеризується природною рослинністю та панорамними видами на гори. Вартість ділянки становить від 35 000 євро.
Порівнюючи цей проект з об'єктами в Лос-Алькасарес, такими як Golden Green Villas, спостерігається значна різниця в ціні та способі життя. Лос-Алькасарес, це прибережна курортна зона з високими цінами на готові вілли (від 539 900 євро) та розвиненою інфраструктурою. Ділянка в Макісвенді коштує значно дешевше, але пропонує тільки землю без готового житла поруч з морем. Вибір на користь Макісвенди означає відмову від комфорту 'першої лінії' моря на користь простору та економії. Інфраструктура в Лос-Алькасаресі дозволяє жити без авто, тоді як в Макісвенді автомобіль є критичною необхідністю. Це порівняння між інвестицією в престижну курортну нерухомість та вкладенням в сільську забудову.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в внутрішньому районі провінції Мурсія, поруч із селом Макісвенда. Це сільська місцевість на відстані приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобіль від узбережжя. Район відомий своїм аграрним призначенням та спокійною атмосферою. Найближче місто з більшою інфраструктурою, Хондон-де-лас-Фраілес.
Ця нерухомість задовольняє потреби в приватності та великому просторі. Підходить для реалізації власного архітектурного проекту. Велика площа дозволяє організувати сад, господарські зони або відпочинок на відкритому повітрі. Це варіант для тих, хто шукає ізоляцію від міського шуму та готовий до життя в сільській місцевості.
На даний момент проект знаходиться на стадії вільної земельної ділянки. Будівельні роботи не проводилися. Орієнтовний рік реєстрації в кадастрі, 1970, що стосується землі, а не споруд. Для початку будівництва необхідний розроблений проект та отримання відповідних дозволів. Термін здачі об'єкта в експлуатацію залежатиме від планів власника.
Проект не пропонує готового житла. Відсутні будь-які спільні зони, басейни або обслуговуючий персонал. Магазини, медичні заклади та інші міські зручності знаходяться на значній відстані, що вимагає використання особистого транспорту. Поблизу немає розвиненої пішохідної інфраструктури.
Цей варіант підходить для людей з чітким баченням власного будинку, які готові вкладати час в будівництво. Це рішення для інвесторів, що шукають недорогу землю в Іспанії з можливістю капіталізації через забудову. Також це вибір для пенсіонерів або мешканців, які цінують максимальну приватність та тишу, і мають власний автомобіль. Не рекомендується тим, хто звик до пішої доступності послуг або потребує постійної медичної опіки поруч.
Оскільки це земельна ділянка, обробка відсутня. Основою якості майбутнього об'єкта стане фундамент та вибір матеріалів, орієнтованих на місцевий клімат. Ґрунт на ділянці кам'янистий та сухий, що забезпечує стабільність, але вимагає підготовки перед будівництвом. Наявність ліній електропередач поруч спрощує підключення. Технічні умови для води та електрики є гарантією можливості створення комфортного житла.
Ціна на ділянку стартує від 35 000 євро. Це низький поріг входу в порівнянні з вартістю нерухомості на узбережжі. Фінальна вартість володіння включатиме витрати на проектування, будівельні матеріали та роботи. Вартість квадратного метра землі в цьому районі залишається доступною завдяки віддаленості від моря. Цей ціновий діапазон привабливий для інвесторів з обмеженим бюджетом.
Макісвенда, це місце, де ритм життя визначається природою та сільським господарством. Тут панує тиша, яку порушують лише звуки навколишньої фауни. Повсякденне життя тут вимагає планування: будь-яка поїздка до магазину або аптеки, це подорож автомобілем звивистими дорогами серед полів та пагорбів. Атмосфера спрямована на усамітнення та самостійний побут. Вечори тут тихі, з чітким зоряним небом та прохолодним гірським повітрям. Це середовище для людей, які віддають перевагу простору та простоті над комфортом курортних зон. Ландшафт навколо сухий, з характерною для південно-східної Іспанії рослинністю. Тут немає натовпів туристів чи нічного життя. Час проводить переважно на власній території, займаючись господарством або відпочиваючи на сонці. Життя тут будується навколо будинку та ділянки.
Навколишнє середовище складається з невеликих сіл та ферм. Інфраструктура зосереджена в сусідніх населених пунктах. Повсякденні справи, такі як покупка продуктів, вимагають поїздки на 6-7 кілометрів. Діти в цьому районі зазвичай відвідують школи в сусідніх містах, на які також потрібно возити їх на машині. Соціальне життя обмежене місцевими барами в сусідньому Хондон-де-лас-Фраілес. Це середовище для замкнутого способу життя.
Карта ілюструє сільське розташування ділянки. Об'єкт знаходиться серед полів та природного рельєфу, з обмеженою кількістю paved доріг поруч. Відстань до великих транспортних артерій та узбережжя візуально підтверджує віддаленість від міської інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Макісвенда розташована в глибинці регіону, на кордоні між провінціями Аліканте та Мурсія. Це сільськогосподарський район, який відрізняється від прибережних зон Коста Бланка та Коста Каліда своєю ізоляцією та нижчими цінами. Позиціонування这个地方 - тихий район для життя далеко від туристичних потоків.
Найближчі супермаркети та аптеки знаходяться за 6,6 кілометра від ділянки. Залізничні станції та великі торгові центри відсутні в безпосередній близькості. Летовища Аліканте та Мурсія знаходяться на значній відстані, що робить цю локацію менш зручною для частиких авіаперельотів. Любителі гольфу можуть доїхати до найближчого поля за 24 кілометри. Електромобілі можна зарядити на станції за 13 кілометрів.
Регіон характеризується великою кількістю сонячних днів на рік та сухим континентальним кліматом. Літе спекотне, з малою кількістю опадів. Зими м'які, але можливі нічні заморозки через віддаленість від моря та висоту над рівнем моря. Рельєф горбистий, що сприяє природній вентиляції. Ці умови ідеально підходять для вирощування оливкових дерев та мигдалю, але вимагають зрошення для декоративних садів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Морські пляжі знаходяться на відстані 32 кілометри. Це означає, що поїздка на море вимагає організації та займає близько 40 хвилин. Рекреація в районі зосереджена на природі: піші прогулянки гірськими стежками та велосипедні маршрути. Вода для відпочинку доступна лише на узбережжі або в басейнах, які потрібно побудувати самостійно.
Джерело: OpenStreetMap
Макісвенда розташована в глибинці регіону, на кордоні між провінціями Аліканте та Мурсія. Це сільськогосподарський район, який відрізняється від прибережних зон Коста Бланка та Коста Каліда своєю ізоляцією та нижчими цінами. Позиціонування这个地方 - тихий район для життя далеко від туристичних потоків.
Ref: VL914833
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID