Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Macisvenda, στην ενδοχώρα της επαρχίας Murcia, καλύπτοντας μια έκταση 9.688 τ.μ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αγροτικό χαρακτήρα, λοφώδες έδαφος και ηρεμία, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων τουριστικών ζωνών. Στο ακίνητο υπάρχουν διαθέσιμες παροχές νερού και ηλεκτρισμού, ενώ η σύνδεση τηλεφωνικής γραμμής και Wi-Fi υποδεικνύει επικοινωνιακή κάλυψη. Η απόσταση από την ακτή ανέρχεται σε περίπου 32 χιλιόμετρα, απαιτώντας τη χρήση οχήματος για τη μετάβαση σε παραλίες ή μεγαλύτερες πόλεις.
Συγκριτικά με το έργο Golden Green Villas στο Los Alcazares, το οποίο ξεκινά από τις €539.900 και προσφέρει έτοιμες, πολυτελείς βίλες παραθαλάσσια, το οικόπεδο στο Macisvenda αντιπροσωπεύει μια ριζικά διαφορετική κατηγορία ακινήτου. Η τιμή του €35.000 αφορά αποκλειστικά την αξία της γης, απαιτώντας πλήρη επένδυση για την ανέγερση κατοικίας. Το Los Alcazares προσφέρει άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές υποδομές, ενώ το Macisvenda προσφέρει χώρο, ησυχία και χαμηλότερο κόστος εισόδου. Η επιλογή μεταξύ των δύο εξαρτάται από την προτίμηση για έτοιμη άνεση έναντι της δυνατότητας δημιουργίας με αγροτικό προσανατολισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της ενδοχώρας της Murcia, κοντά στο χωριό Macisvenda. Η περιοχή είναι αγροτική με ημιορεινό ανάγλυφο, προσφέροντας απομόνωση. Η γειτνίαση με το Hondon de las Frailes παρέχει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, αν και το κτίριο εντοπίζεται σε ένα πιο απομακρυσμένο, φυσικό τοπίο.
Αυτό το οικόπεδο καλύπτει την ανάγκη για ευρύχωρο γήπεδο και απόλυτη ιδιωτικότητα. Είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν να αυτοσχεδιάσουν τη κατοικία τους ή να αναπτύξουν αγροτικές δραστηριότητες. Η ησυχία και η απουσία πυκνής οικιστικής ανάπτυξης είναι τα κύρια λειτουργικά χαρακτηριστικά για τους μελλοντικούς κατοίκους.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο προς αξιοποίηση, χωρίς την ανάγκη για αναμονή σε νέες αστικές αναπλάξεις. Η παρούσα κατάσταση του εδάφους και η ύπαρξη βασικών δικτύων επιτρέπουν την έναρξη διαδικασιών κατασκευής εφόσον εξασφαλιστούν οι απαιτούμενες άδειες. Δεν υπάρχουν δεσμεύσεις χρόνου ολοκλήρωσης από πλευράς προγραμματισμού έργου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία ή άμεση πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές και παραλίες. Η έλλειψη δημόσιων συγκοινωνιών καθιστά την ιδιοκτησία αυτοκινήτου απαραίτητη. Επίσης, η απόσταση από διεθνή αεροδρόμια και μεγάλα νοσοκομεία είναι σημαντική, απαιτώντας προσεκτικό σχεδιασμό για καθημερινές ανάγκες.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μακροπρόθεσμη επένδυση με σκοπό την ανέγερση εξοχικής κατοικίας ή μόνιμης κατοικίας με χαμηλό προϋπολογισμό γης. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την απομόνωση και έχουν τη δυνατότητα να διαχειρίζονται μια ιδιοκτησία που απαιτεί συνεχή συντήρηση και οδήγηση για βασικές ανάγκες. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή έτοιμες υπηρεσίες στην πόρτα τους.
Παρόλο που πρόκειται για μη οικοδομημένο οικόπεδο, η ποιότητα του εδάφους παρουσιάζεται σταθερή για κατασκευαστικές εργασίες, σύμφωνα με τα τοπικά γεωλογικά δεδομένα της περιοχής. Οι φωτογραφίες δείχνουν ύπαρξη ηλεκτροφωτισμού και τηλεφωνικών γραμμών στα όρια, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος σύνδεσης. Το έδαφος είναι ξηρό και ομαλό, διευκολύνοντας την ευθυγράμμιση κτιρίων. Δεν υπάρχουν υφιστάμενες κατασκευές για αξιολόγηση, οπότε η ποιότητα θα εξαρτηθεί πλήρως από τα μελλοντικά οικοδομικά σχέδια.
Η αναγραφόμενη τιμή είναι €35.000, η οποία αντιστοιχεί στην αγορά της γης. Το κόστος αυτό είναι χαμηλό σε σχέση με το μέγεθος της έκτασης (9.688 τ.μ.), αντανακλώντας όμως την ενδοχώρα θέση και την ανάγκη για πλήρη κατασκευή. Δεν περιλαμβάνονται έξοδα αγοράς, φόροι ή έξοδα ανέγερσης κτιρίου σε αυτό το ποσό. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεμονωμένο οικόπεδο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τους ρυθμούς της φύσης και την αγροτική ζωή. Το τοπίο είναι ξηρό με χαμηλή βλάστηση, προσφέροντας θέα στα γύρω βουνά και ανοιχτό ορίζοντα. Οι μετακινήσεις για ψώνια ή αναψυχή απαιτούν οδήγηση, καθώς το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε σχετική απόσταση. Το βράδυ επικρατεί απόλυτη σιωπή, χαρακτηριστικό της ισπανικής ενδοχώρας, μακριά από τη νυχτερινή ζωή της ακτής. Η ζωή εστιάζει στην εξωτερική διαβίωση και τη διαχείριση της γης.
Η περιβάλλουσα περιοχή χαρακτηρίζεται από διάσπαρτες κατοικίες και αγροτικές εκτάσεις. Το Macisvenda και το Hondon de las Frailes είναι οι κοντινότεροι οικισμοί που προσφέρουν εστιατόρια, μπαρ και βασικά καταστήματα. Η υποδομή είναι ανάλογη με μικρών χωριών, με περιορισμένες επιλογές διασκέδασης και εστίασης σε σύγκριση με τις πόλεις. Η κοινότητα είναι μεικτή, με présence διεθνών κατοίκων που προτιμούν την ήσυχη ζωή της επαρχίας.
Ο χάρτης παρουσιάζει την ενδοχώρα θέση του οικοπέδου, δείχνοντας την απόσταση από τη θάλασσα και τις γύρω οροσειρές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αραιή δόμηση και εκτεταμένες αγροτικές εκτάσεις. Οι οδικοί άξονες που συνδέουν το Macisvenda με τις γειτονικές πόλεις είναι ορατοί.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο τοποθετείται στα βορειοδυτικά της επαρχίας Alicante/Murcia, σε μια ζώνη μετάβασης μεταξύ των οροσειρών και των πεδινών περιοχών. Βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση από τη μεσογειακή ακτή σε σχέση με δημοφιλή θέρετρα, προσφέροντας μια πιο αυθεντική και λιγότερο τουριστική εμπειρία. Η θέση είναι περιφερειακή σε σχέση με μεγάλες πόλεις όπως η Elche.
Η κυκλοφορία στην περιοχή βασίζεται αποκλειστικά σε οδικά δίκτυα. Το πλησιέστερο σημείο παραλίας βρίσκεται 32 χιλιόμετρα μακριά (Zona de Baño "Las Escanales"), απαιτώντας περίπου 35 λεπτά οδήγησης. Το τοπικό σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 6,7 χιλιομέτρων, ενώ το φαρμακείο στα 6,6 χιλιόμετρα. Γήπεδα γκολφ, όπως το Montepríncipe Golf, βρίσκονται σε απόσταση 24 χιλιομέτρων. Η μεγάλη απόσταση από το αεροδρόμιο δείχνει την ανάγκη για προγραμματισμό ταξιδιών.
Το κλίμα είναι τυπικό της ενδοχώρας της νοτιοανατολικής Ισπανίας, με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η περιοχή επωφελείται από υψηλή ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το τοπίο είναι ξηρό με μεσογειακή θαμνώδη βλάστηση, προσαρμοσμένη σε χαμηλές βροχοπτώσεις. Το υψόμετρο και η θέση μακριά από τη θάλασσα συνεπάγονται μεγαλύτερες θερμικές διακυμάνσεις σε σχέση με τις παραλιακές ζώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το οικόπεδο δεν είναι παραθαλάσσιο, οι παραλίες της Costa Blanca είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες επιλογές περιλαμβάνουν την Zona de Baño "Las Escanales" και το Platja de la Marina, σε απόσταση 36 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει αρκετά γήπεδα σε ακτίνα 25-30 χιλιομέτρων, όπως το Font del Llop Golf Resort. Η αναψυχή στην περιοχή εστιάζ περισσότερο σε υπαίθριες δραστηριότητες και πεζοπορία λόγω του βουνοειδούς εδάφους.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο τοποθετείται στα βορειοδυτικά της επαρχίας Alicante/Murcia, σε μια ζώνη μετάβασης μεταξύ των οροσειρών και των πεδινών περιοχών. Βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση από τη μεσογειακή ακτή σε σχέση με δημοφιλή θέρετρα, προσφέροντας μια πιο αυθεντική και λιγότερο τουριστική εμπειρία. Η θέση είναι περιφερειακή σε σχέση με μεγάλες πόλεις όπως η Elche.
Ref: VL914833
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID