Този поземлен имот с площ от 9688 m² е разположен в сухата, хълмиста местност край Macisvenda, Мурсия. Парцелът предлага възможност за изграждане в защитена от вятър зона с панорамни гледки към околните планини. Наличието на водна и електрическа инфраструктура улеснява логистиката на бъдещо строителство. Това е опция за тези, които търсят обширен парцел далеч от натрупването на крайбрежните зони.
В сравнение с проект Golden Green Villas в Лос Алкаарес, който е завършена жилищна сграда на крайбрежието с цена от €539 900, този парцел е фундаментално различен продукт. Golden Green Villas предлага готовост за обитаване, споделени удобства и директен достъп до плажа и марина, но на много по-висока цена и с по-висока плътност на застрояване. Парцелът в Macisvenda е подходящ за купувачи с бюджет под €100 000, които искат да избегнат високите разходи за поддръжка на общи части и цените на първа линия, и които са готови да инвестират време и ресурси в собствено строителство в замяна на повече пространство и приватност. Докато крайбрежните проекти като Golden Green са насочени към удобство и ваканционен живот, този имот е насочен към устойчивост и създаване на персонализиран дом в сухата зона на Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в землището на Macisvenda, в непосредствена близост до границата между провинциите Мурсия и Аликанте. Този селски район се характеризира с ниска плътност на застрояване и обширни земеделски площи. Позицията предоставя усещане за изолация, като същевременно остава на достъпно разстояние по пътна мрежа от по-големите селища.
Този проект отговаря на нуждите от обем и независимост, предоставяйки почти един хектар земя за индивидуална употреба. Подходящ е за собственици, които желаят да създадат жилище според лични спецификации или да развиват маломащабно земеделие. Тихата среда е функционална за хора, които ценят уединението и разполагат със собствен транспорт.
Парцелът е с Индикативен статус на завършено поделение от 1970 г., което означава, че е законно определен за строеж. Към момента няма изградена сграда; процесът започва от нулата. Това позволява пълен контрол над архитектурния дизайн и строителните графици, съобразно актуалните строителни норми на областта.
Проектът не включва готово жилище и изисква пълно инвестиране в строителен процес. Поради отдалечеността са необходими личен автомобил и планиране за пътувания до ежедневни удобства. Липсват непосредствени пешеходни връзки с търговски обекти или развлечения. Градската инфраструктура е ограничена до съседните села.
Този имот е подходящ за хора с опит в управлението на проекти или тези, които работят с архитекти за изграждане на къща по поръчка. Също така пасва на инвеститори, търсещи дългосрочно задържане на земя в региони с нарастващ интерес. Отговаря на нуждите на семейства или двойки, които ценят пространството и не желаят ограничения на апартаментния живот. Може да бъде решение и за тези, които търсят сезонна резиденция изванс оживените туристически центрове.
Тъй като става въпрос за земя, не съществуват довършителни работи за оценка. Качеството на имота се дефинира от геодезическите характеристики на терена и наличието на инженерни връзки за вода и електричество. Почвата е типична за сухите зони, изискваща подходящо озеленяване. Техническата жизнеспособност е потвърдена от възможността за включване към съществуващите мрежи и наличието на телефонни линии.
Цената на парцела е €35 000, което представлява ниска ставка на квадратен метър в сравнение с крайбрежните пазари. Тази входна цена е достъпна за покупка на земя, но не включва разходите за проектиране, лицензиране и изграждане на имот. Общата инвестиция за завършен дом ще бъде значително по-висока. Това е чиста инвестиция в земя без месечни разходи за поддръжка на сграда към момента.
Ежедневието тук се определя от ритъма на природата. Гледките от хълма се простират над сухата растителност и планините на заден план, предлагайки максимална приватност. Слънцето е постоянен елемент, а атмосферата е тиха, като градският шум липсва. Пътуването до най-близкия супермаркет или аптека е кратък преход с кола, превръщайки тези errands в планирани екскурзии. Вечерите са спокойни, подходящи за наблюдаване на звездното небе без светлинното замърсяване на големите градове.
Околността е смесица от традиционни испански ферми и модерни вили, обитавани от международна общност. Близкият град Hondon de las Frailes, на по-малко от 10 минути път, предлага основни услуги, барове и ресторанти, което е социален център за района. Макисвенда е малко село, запазващо автентичния си характер. Животът тук е по-бавен и ориентиран към общността, с по-малко тълпи и повече лично пространство.
Картографските данни показват релефа на хълмистия терен и изолираната позиция на парцела. Визуализирани са пътните връзки към съседните селища и разстоянието до по-големите градски центрове. Топографията подчертава перспективите за гледки към планините.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран във вътрешността на Коста Бланка/Каледа, зона, известна с по-достъпните цени на имотите в сравнение с крайбрежието. Това е преходна зона между по-плътно населените крайбрежни равнини и планинските масиви. Macisvenda предлага баланс между селската самота и достъпността до по-големите пътни артерии, водещи към Елче и Аликанте.
Собственият автомобил е абсолютно задължителен. Супермаркетите и аптеките се намират на около 6,5 км до 7 км. Болничната помощ е достъпна на 24 км разстояние. Най-близките плажове като "Las Escanales" са на 32 км, което е около 30-40 минути шофиране. Гледачните точки са на 24-28 км, предлагайки спортни възможности в радиус от половин час. Летище Аликанте е основен международен възел, но изисква по-продължително пътуване.
Регионът се характеризира с континентален средиземноморски климат с повече слънчеви дни и по-малко валежи от крайбрежието. Летата са горещи, а зимите меки, но възможните нощни температури могат да бъдат по-ниски поради височината и отдалечеността от морето. Хълмистият терен осигурява естествена проветривост. Пейзажът е суров, с характерна суха растителност, приспособена към високите температури.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Достъпът до морето е на значително разстояние, което прави посещенията на плажа планирани събития, а не ежедневен ритуал. Близките зони за къпане са функционални, но по-малко развити от големите туристически центрове. Рекреацията в района е фокусирана върху голфа, с няколко игрища в радиус от 30 км, както и върходижството сред хълмовете. Спортните възможности са свързани предимно с откритата природа.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран във вътрешността на Коста Бланка/Каледа, зона, известна с по-достъпните цени на имотите в сравнение с крайбрежието. Това е преходна зона между по-плътно населените крайбрежни равнини и планинските масиви. Macisvenda предлага баланс между селската самота и достъпността до по-големите пътни артерии, водещи към Елче и Аликанте.
Ref: VL914833
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID