يتكون هذا المشروع من قطعة أرض واسعة مساحتها 21500 متر مربع، تقع في منطقة ماسيشفيندا الريفية بمرسية. تتميز الأرض بارتفاعها عن مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المحيط الطبيعي من مزارع الكروم والبساتين والسلاسل الجبلية المحيطة. يبدأ السعر من 42000 يورو. تتوفر خدمتا المياه والكهرباء في الموقع. الموقع يوفر بيئة هادئة للغاية تتطلب الاعتماد على المركبات الخاصة للوصول إليها والتنقل منها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في ماسيشفيندا، وهي منطقة داخلية في مرسية، وتحيط بها تضاريس طبيعية من مزارع الكروم والتلال الجافة. الموقع مرتفع نسبياً، مما يمنح رؤية بانورامية للوادي والجبال المحيطة. إنه جزء من نسيج ريفي يبتعد عن المناطق الساحلية المزدحمة، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والعزلة.
يتم هذا المشروع بمساحته الكبيرة وحريته الإنشائية، وهو مناسب للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل مخصص وفق احتياجاتهم الخاصة. الأرض خالية من المباني، مما يتيح التصميم من الصفر. إنها خيار عملي للباحثين عن الهدوء التام والمسافات الكبيرة بعيداً عن التجمعات السكنية الكثيفة.
الأرض مصنفة كقطعة بناء جاهزة (Gereed)، مع وجود توصيلات للمياه والكهرباء مشمولة في السعر. تاريخ التسجيل القديم لعام 1970 يشير إلى استقرار وضعية الأرض. البناء يتطلب الحصول على تصاريح محلية وفقاً للوائح منطقة مرسية. الموقع مهيأ لبدء عمليات التطوير فور استيفاء المتطلبات القانونية.
لا يوفر المشروع وحدة سكنية جاهزة للسكن، حيث ت absence غرف النوم والحمامات. يقع الموقع على مسافة كبيرة من الساحل والخدمات اليومية المباشرة، مما يجعل امتلاك سيارة أمراً حيوياً. لا تتوفر مرافق ترفيهية مشتركة مثل حمامات السباحة أو حدائق المجتمع. المنطقة غير مناسبة لمن يعانون من صعوبة التنقل الريفي.
Ref: VL981519
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأمد في الأراضي وليس في العقارات الجاهزة. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يخططون لفترة تقاعدهم في بيئة ريفية ولديهم الرغبة في الإشراف على بناء منزلهم الخاص. كما يلبي احتياجات عشاق الطبيعة والذين يبحثون عن مساحات واسعة للزراعة أو الاستجمام دون قيود المجتمعات السكنية المغلقة. ليس هذا المشروع مناسباً للأسر التي تحتاج إلى مدارس قريبة أو للذين يبحثون عن الحياة الليلية أو المرافق الترفيهية الفورية.
نظراً لكونها قطعة أرض، فإن التقييم يركز على جودة الموقع والتربة. توفر الأرض تضاريس متدرجة تسمح بتصميم منازل متعددة المستويات مع الحفاظ على الخصوصية. التربة في المنطقة صالحة للزراعة، مما يضيف بعداً وظيفياً. وجود المياه والكهرباء على الحدود يشير إلى جودة البنية التحتية الداعمة. المناظر الطبيعية غير معيقة ولن تتضرر بسبب أي مبانٍ مستقبلية نظراً لحجم الأرض الكبير وارتفاع موقعها.
يتم تسعير قطعة الأرض هذه اعتباراً من 42000 يورو. هذا السعر يعكس المساحة الكبيرة التي تتجاوز 21 هكتار، ونفاذية السوق في المناطق الداخلية مقارنة بالساحل. العرض يتضمن البنية التحتية الأساسية من المياه والكهرباء، مما يقلل التكاليف التمهيدية للمشتري. تظل الأسعار قابلة للتفاوض اعتماداً على شروط الدفع. يجب مراعاة أن هذا السعر يشمل الأرض فقط، بينما تتطلب البناء ميزانية منفصلة تماماً.
الحياة في هذا الموقع تعني الانغماس في نمط حياة ريفي هادئ يعتمد على الاكتفاء الذاتي والهدوء. النهار يتميز بسكون تام، حيث تهيمن مناظر الجبال والكروم على الأفق، مع إمكانية الاستمتاع بشروق وغروب الشمس من نقطة مرتفعة. الروتين اليومي هنا يتطلب التخطيط المسبق، حيث تقع أقلى محلات البقالة على بعد بضعة كيلومترات، مما يعني أن التسوق رحلة أسبوعية وليس يومية. الطقس أكثر اعتدالاً في المساءات بفضل الارتفاع، بعيداً عن الرطوبة الساحلية. البيئة مثالية للأعمال الخارجية مثل الزراعة أو تربية الحيوانات الأليفة بفضل المساحة الشاسعة. إنه مكان للذين يبتعدون عن الضجيج ويبحثون عن التواصل المباشر مع الطبيعة القاسية والجميلة.
تتميز البيئة المحيطة بطابعها الزراعي والريفي البسيط. تقع بلدة ماسيشفيندا على مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر الخدمات الأساسية. العيش هنا يعني الانفصال عن الضجيب الحضري، حيث النشاط الرئيسي هو الزراعة والاستجمام في الهواء الطلق. المجتمع المحلي صغير ومترابط، وتعتمد الحياة على السيارة للتنقل بين المدن الأكبر مثل Elche أو Pinoso للحصول على خدمات أكثر تخصصاً.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للأرض في سياقها الريفي بالقرب من ماسيشفيندا. يمكن رؤية المسافة إلى الشواطئ والمدن المجاورة، مما يؤكد الطبيعة المعزولة والمرتفعة للموقع، مع إبراز الطرق المؤدية إليه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشمالي الغربي من مرسية، بالقرب من الحدود مع منطقة فالنسيا. هذا الموقع يعتبر بوابة للمناطق الداخلية (Elda, Pinoso)، ويبعد بشكل ملحوظ عن المدن الساحلية المزدحمة مثل Los Alcázares. الموقع يجمع بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى المدن الأكبر في غضون ساعة قيادة.
تعد السيارة أداة ضرورية لجميع التنقلات من هذا الموقع. تبعد الشواطئ بمسافة 32 كيلومتراً، مما يتطلب رحلة مدتها نحو 40 دقيقة للوصول إلى البحر. يوجد مستشفى ومحطات وقود ومحلات سوبرماركت على مسافة تتراوح بين 6 و24 كيلومتراً. أما بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب في نطاق 24 إلى 28 كيلومتراً. المطار الرئيسي يقع على مسافة كبيرة تتطلب وقتاً أطول للوصول إليه.
يتميز المناخ في هذه المنطقة الداخلية بشتاءات أكثر برودة مقارنة بالساحل، وصيف حار وجاف مع ضوء شمس قوي. الارتفاع يقلل من الرطوبة ويوفر نسائم منعشة في المساء. المناظر الطبيعية جافة وتتميز بالتلال والجبلية، مما يخلق ألواناً دافئة أثناء الغروب. موسم السباحة مرتبط بزيارات الساحل، بينما يمكن الاستمتاع بالموقع نفسه طوال العام لممارسة المشي وركوب الدراجات في فصلي الربيع والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ مثل "Las Escanales" و "El Arenal" على بعد حوالي 32 كيلومتراً، وهي شواطئ طبيعية تتميز برواسبها وهدوئها نسبياً. لا توجد مرافق ترفيهية مائية داخل موقع الأرض. بالنسبة للرياضات، توجد ملاعب غولف عالية الجودة مثل Montepríncipe Golf و Font del Llop Golf Resort على مسافة تتراوح بين 24 و 28 كيلومتراً. توفر المنطقة المحيطة فرصاً ممتازة للمشي لمسافات طويلة وتسلق الجبال.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الشمالي الغربي من مرسية، بالقرب من الحدود مع منطقة فالنسيا. هذا الموقع يعتبر بوابة للمناطق الداخلية (Elda, Pinoso)، ويبعد بشكل ملحوظ عن المدن الساحلية المزدحمة مثل Los Alcázares. الموقع يجمع بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى المدن الأكبر في غضون ساعة قيادة.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل 'Golden Green Villas' في Los Alcázaر التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، يقدم هذا المشروع في ماسيشفيندا بديلاً جذاباً تماماً من حيث التكلفة ونمط الحياة. بينما يركز المشروع الساحلي على الراحة الفورية والقرب من البحر، يركز مشروع ماسيشفيندا على المساحة، الخصوصية، والحرية في البناء. الفارق في السعر هائل، مما يسمح للمشتري باستثمار الجزء الأكبر من ميزانيته في بناء منزل عالي الجودة بدلاً من دفع علاوة الموقع الساحلي. ومع ذلك، فإن هذا يتطلب تقبلاً للعيش بعيداً عن البحر والاعتماد على السيارة للوصول إلى معظم الخدمات، مما يجعله خياراً مثالياً للذين يفضلون هدوء الريف على ضجياج الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID