Проект представляє собою велику земельну ділянку площею 21 500 квадратних метрів, розташовану в районі Макісвенда, провінція Мурсія. Це внутрішній регіон, відомий своїм сільськогосподарським ландшафтом та гірськими видами. Ділянка знаходиться на підвищенні, що забезпечує панорамні огляди на навколишні виноградники та гори. На території доступні підключення до електрики та водопостачання. Це простір для реалізації власного будівельного проекту в умовах тихої, віддаленої від моря місцевості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в континентальній частині регіону, на кордоні провінцій Аліканте та Мурсія. Вона знаходиться приблизно в 32 кілометрах від узбережжя Коста Бланка, в оточенні сільськогосподарських угідь. Оточення складається з полів, фруктових садів та гірських масивів. Це зона з низькою щільністю населення, де переважає сільський спос життя та природний ландшафт без масового туризму.
Цей проект задовольняє потребу у великому просторі за відносно доступною ціною. Підходить для покупців, які планують самостійне будівництво (self-build) або ведення господарства. Відсутність готової забудови вимагає від власника ініціативності у створенні житлового середовища. Наявність комунікацій (вода, світло, телефон) вирішує базові технічні питання для початку будівництва.
Статус ділянки визначається як 'Готовий' з індикативною датою завершення 1970 року, що стосується межування чи попередньої інфраструктури. Це не новобудова з готовими квартирами, а земельний актив, готовий до використання. Житлових об'єктів на момент продажу немає, що дозволяє розпочати будівництво з нуля відповідно до сучасних стандартів та персональних планів.
Проект не пропонує готового житлового приміщення чи можливості для негайного заселення. На ділянці відсутні зручності, такі як басейни, сади або паркувальні місця, все це має бути створено власником. Відстань до моря (понад 30 км) робить це місце невідповідним для шанувальників пляжного відпочинку в пішій доступності. Повсякденне життя без автомобіля тут неможливе через відсутність громадського транспорту поруч.
Ref: VL981519
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підходить людям з чітким баченням, які хочуть створити будинок відповідно до власних смаків, а не купувати готовий квадратний метр. Це рішення для тих, хто шукає бюджетну землю під сімейний будинок або відпочинковий будинок з великою територією. Підійде любителям садівництва, які мріють про власний виноградник або оранжерею. Не варто обирати цей варіант, якщо потрібна швидка здача житла 'під ключ' або якщо немає власного автомобіля. Це також можливість для довгострокової інвестиції в землю в стабільному сільському регіоні Іспанії.
Оскільки це земельна ділянка, поняття внутрішньої обробки відсутнє. Основна характеристика якості полягає в природних параметрах: родючий ґрунт, рівний рельєф на підвищенні, що сприяє будівництву. Технічний стан інфраструктури підтверджується наявністю підключень до електромережі та водопроводу, а також лінії телефонного зв'язку та WiFi. Відсутність старих будівель виключає витрати на демонтаж, дозволяючи використовувати сучасні енергоефективні технології.
Ціна за ділянку становить 42 000 євро. Це вартість великого наділу (понад 2 гектари) з технічною можливістю підключення до комунікацій, що робить пропозицію конкурентною на ринку землі цього регіону. Вартість враховує наявність доступу до води та електрики, що знижує початкові капіталовкладення у підключення. Відсутність будівлі означає відсутність податків на нерухомість (IBI) за будівлю, лише за землю.
Це місце для життя в тісному контакті з природою, де ритм дня визначається сходом та заходом сонця над горами, а не графіком туристичних автобусів. Тиша тут є нормою, а звуки обмежуються природою. Вранці повітря наповнене сухістю та прохолодою, що характерно для внутрішніх районів. Ділянка дозволяє організувати відкриті тераси для відпочинку з оглядом на просторі долини. Близькість до містечка (6.7 км) забезпечує базові покупки, але для повноцінного шопінгу чи відвідування лікарні доведеться їздити далі. Це варіант для тих, хто цінує приватність та готовий проводити час в автомобілі заради простору. Увечері тут темно, що сприяє спостереженню за зірками, відсутнє світлове забруднення міста.
Щоденне життя зосереджене навколо обслуговування ділянки та поїздок до найближчих населених пунктів. Найближчий супермаркет та аптека знаходяться в радіусі 6-7 кілометрів, що вимагає планування поїздок. Для отримання спеціалізованої медичної допомоги або відвідування великих торгових центрів потрібно їхати в Ельду або Піносо (24 км). Інфраструктура довкола сільська: вузькі дороги, фруктові сади, невеликі ферми. Відсутність промисловості та густого туризму сприяє чистому повітрю.
Карта ілюструє віддаленість ділянки від прибережної лінії та її інтеграцію в сільськогосподарський масив. Видно, що ділянка знаходиться не в ущелині, а на відкритій височині, що забезпечує панорамні види. Це допомагає оцінити реальні відстані до доріг та найближчих поселень.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Макісвенда займає перехідне положення між провінціями Аліканте та Мурсія. Це не центр туризму, а куточок традиційного іспанського життя. Позиціонування цього місця, альтернатива переповненому узбережжю. Воно приваблює тих, хто шукає тихе життя серед природи, розташовуючись при цьому в доступності від міських благ та моря.
Мобільність у цьому районі повністю залежить від наявності автомобіля. До морського узбережжя можна дістатися приблизно за 35-40 хвилин їзди (32-36 км). Гольф-клуби, такі як Montepríncipe Golf та Font del Llop, знаходяться в радіусі 24-28 кілометрів. Аеропорт Аліканте розташований на значній відстані, що робить авіаподорожі менш зручними, ніж для мешканців узбережжя. Зарядні станції для електромобілів доступні на відстані 13 км.
Клімат в цьому районі характеризується великою кількістю сонячних днів та сухим повітрям. Висота над рівнем моря створює більш комфортні умови влітку з меншою вологістю порівняно з узбережжям, але вечори можуть бути прохолоднішими. Зими тут м'якші, ніж у північній Європі, але можуть бути прохолоднішими через континентальний вплив. Ландшафт наповнений середземноморською рослинністю: мигдальні дерева, виноградники, оливкові гаї.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в районі Санта-Пола, зокрема Плая-де-ла-Маріна та Лас-Есканалес. Це місця, які відзначені Блакитним прапором за чистоту та сервіс. Водні розваги, яхт-клуби та ресторани на березі знаходяться в межах години їзди від ділянки. Безпосередньо на місці рекреація обмежена пішими прогулянками гірськими стежками та заняттями на свіжому повітрі на власній території.
Джерело: OpenStreetMap
Макісвенда займає перехідне положення між провінціями Аліканте та Мурсія. Це не центр туризму, а куточок традиційного іспанського життя. Позиціонування цього місця, альтернатива переповненому узбережжю. Воно приваблює тих, хто шукає тихе життя серед природи, розташовуючись при цьому в доступності від міських благ та моря.
Порівняно з проектом 'Golden Green Villas' в Лос-Алькаресаре, де ціни стартують з 539 900 євро, ця ділянка в Макісвенда коштує значно менше (42 000 євро). Різниця обумовлена типом об'єкта (земля проти готової вілли) та локацією (внутрішній сільський район проти прибережного курорту). У Лос-Алькаресарі платять за безпосередню близькість до Мар-Менор та розвинену інфраструктуру, тоді як в Макісвенда покупець платить за площу та приватність. Для тих, хто не потребує щоденного доступу до моря, цей варіант пропонує більше простору за значно нижчою вартістю квадратного метра. Якщо в Лос-Алькаресарі це готове рішення для відпочинку, то в Макісвенда це довгостроковий проект для створення оселі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID